+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Собственник жилья может выселить надоевших ему квартирантов или бывших родственников. В зависимости от типа собственности, и от тех, кого нужно выселить, есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать.

Общие данные

Можно выселить из собственной квартиры, а также из квартиры, предоставленной по договору аренды и социального найма.

Выселить можно как собственников, так и нанимателей. Делается это через суд. Выселять в другом порядке не разрешено действующим жилищным законодательством.

В каких ситуациях используется данный вид

Каждый человек имеет право на жилище. Это его конституционное право.

В ст. 288 ГК РФ сказано, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться квартирой, распоряжаться ею и владеть на законных основаниях. Выселить из своей квартиры он может бывших родственников.

К членам семьи собственника относятся:

  1. Его супруг / супруга.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4. Другие родственники, за которых он несёт ответственность.

Стать бывшим родственником может супруг или супруга. А также родители, если они лишены родительских прав.

Члены семьи собственника имеют право пользоваться его квартирой, пока между ними есть семейные отношения.

Как только такие отношения прекращаются (например, развод), бывшие родственники такое право теряют. Об этом сказано в п. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Собственник имеет право дать бывшим родственникам разумное время для освобождения жилплощади.

Если это время нарушено, и жильцы продолжают использовать жильё, то собственник может подать в суд исковое заявление о выселении.

Если же эти родственники также состоят на регистрационном учёте в этой квартире, то также подаётся иск и о снятии с учёта.

Собственник и его бывшие родственники могут заключить письменное соглашение о праве пользования жилплощадью некоторое время.

Соглашение составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса, согласно ст. 41 СК РФ. Оно может стать доказательной базой в суде.

Однако если бывший член семьи не имеет другой жилплощади, и у него нет возможности купить её или получить в соцнайм, то суд может закрепить за ним право дальнейшего пользования квартирой собственника.

Законные основания

Для выселения собственника или членов его семьи из квартиры в принудительном порядке нужны веские основания, которые приведены в ст. 293 ГК РФ.

К таким основаниям относятся:

Обращение в суд

Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учёта происходит на основании решения суда. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление.

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика, то есть того человека, которого необходимо выселить. Так как регистрация у него в квартире истца, то и иск подаётся по месту нахождения недвижимости.

Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять меры для добровольного выселения такого гражданина. С ним можно провести беседу или пригласить участкового для этого.

Так как для иска нужны будут письменные доказательства, то лучше будет пригласить участкового или вызвать наряд полиции.

Если же квартира муниципальная, то сначала нужно вызвать нанимателя или члена его семьи на беседу в администрацию муниципального образования, и устно уведомить его о производимых им нарушениях.

Если такая беседа не даст результатов, то необходимо направить ему письменное предупреждение.

В предупреждении должно содержаться указание на устранение причин для выселения или же требование немедленно освободить занимаемую жилплощадь.

Если это предписание проигнорировано или же нарушения не устранены, то тогда возможно судебное разбирательство. Если такие меры не приносят результата, то нужно обращаться в суд.

О выселении собственника из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг, читайте здесь.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Иск должен содержать основную суть спора, а также фактические и законные основания для выселения и перечень претензий, которые истец предъявляет к ответчику.

Иск состоит из:

Иск подписывается самим истцом или его представителем, который имеет право действовать от имени истца только на основании нотариальной доверенности.

Его вид и содержание

Иск подаётся только в письменной форме. Устной формы искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета не предусмотрено законом.

Унифицированной формы искового заявления не существует, но в ст. 131 ГПК РФ указана информация, которая обязательно должна присутствовать в иске. При несоблюдении этих требований, суд не принимает иск к рассмотрению.

В иске о выселении должна быть следующая информация:

  • полностью ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные
  • адрес нахождения жилплощади;
  • основание, на котором возникло право собственности;
  • реквизиты свидетельства о собственности;
  • количество человек, проживающих на данной жилплощади;
  • основание, на котором человек, которого необходимо выселить является бывшим членом семьи;
  • основания для выселения на основании ст. 35 ЖК РФ;
  • меры, которые принимались истцом для выселения до суда.

В конце указывается дата составления и подпись. Суд должен в течение 5 дней вынести определение о принятии иска к рассмотрению, отказу в рассмотрении или оставлении иска без движения. Копия определения высылается по почте истцу.

Это интересно:  Налоговый вычет при покупке квартиры 2019 - в ипотеку, как получить, как оформить, как вернуть, заявление, получение, имущественный, сумма, как рассчитать

Если происходит выселение из муниципальной квартиры, то в исковом заявлении необходимо указать:

Бланк исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета можно увидеть на стойке информации в суде.

От имени кого следует подавать

Подать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта может:

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Истец просит суд признать ответчицу утратившей право на жилую площадь. Обязать снять ее с регистрационного учета.

В __________ районный суд г.__________
Истец: ______________________
прож. ______________________

Представитель истца: ______________________
______________________

Ответчик: ______________________
______________________

Ответчик: УФМС РФ по РД по __________ району г.___________,
______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о снятии с регистрационного учета и выселении)

Я, _______________ постоянно проживаю по вышеуказанному адресу с _____ года. Домовладение по адресу г.__________, пр._________, __ линия, д.__ принадлежало моему мужу, _________ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ________ года. После смерти в ________ года моего мужа, согласно свидетельства о праве на наследство от _________ года я являюсь владелицей.
В настоящее время в доме проживаем я, мои дочери ___________, __________, ___________, сын ___________, племянницы ____________, __________, __________, ___________, невестка _________ и ответчица _____________ с детьми ___________, ___________.
В __________ года в доме была прописана моя сноха, гражданская жена моего сына ___________________. Брак между ними в установленном порядке зарегистрирован не был.
С ответчицей мой сын разошелся в __________ года, так как дальнейшее совместное проживание с ней стало невозможным в силу неуравновешенного характера последней. В настоящее время мой сын создал другую семью и проживает по другому адресу. Ответчица с двумя детьми продолжает проживать совместно со мной. Старшая дочь __________ проживает отдельно совместно с отцом. Ответчица забрала дочь из школы после восьмого класса, не дав возможности получить даже среднее образование.
Совместное проживание с ответчицей невозможно, так как _____________ обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами моей семьи, с соседями, кроме того, в дом приходят ее сестры, которые так же скандалят со мной. Ответчица не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Ответчица не является членом моей семьи, она никогда не состояла в зарегистрированном браке с моим сыном. Я не работаю, являюсь пенсионеркой, мне приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в моем доме лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования». А так же согласно ст.31 ЖК РФ «…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. »
Вышеизложенное могут подтвердить свидетели, которых я прошу пригласить в суд
1.______________________, прож. ___________________________.
2.______________________, прож. ___________________________.
3.______________________, прож. ___________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ

Признать ____________________ утратившей право на жилую площадь в доме № ___, по _____________, __ линия, в г.__________.

Обязать ПВС _________ района г.________ снять ___________________, ___________, _________ с регистрационного учета, т.е. выписать из дома № ___, по пр._____________, г.__________.

Приложение:
1.Копия искового заявления.
2.Домовая книга (копия).
3.Квитанция об уплате гос.пошлины.
4.Доверенность.
5.Квитанции оплаты коммунальных услуг.
6.Тех.паспорт (копия)

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

Исковое заявление
о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и выселении

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20, где и состою на регистрационном учете. Указанное недвижимое имущество приобретено у Васильева Василия Васильевича по договору купли-продажи.

Между мной и ответчиками было заключено соглашение, по которому я предоставил жилое помещение по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20 во временное пользование с правом регистрации супругам Васильеву Василию Васильевичу и Васильевой Василисе Васильевне. Ответчики по соглашению от 30 ноября 2018 года обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 01 февраля 2018 года. Ответчики письменно обязались сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, передать ключи. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304ГК РФ).

Это интересно:  Заявление об уточнении иска

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Согласно п.п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневный срок без каких-либо ссылок на обязанность УФМС России по Томской области снять с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного прошу:

1. Признать Васильева Василия Васильевича и Васильеву Василису Васильевну утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20.

2. Выселить Васильева Василия Васильевича и Васильеву Василису Васильевну из жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20.

3. Снять Васильева Василия Васильевича и Васильеву Василису Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

3. Соглашение о предоставлении квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.25, кв.20 во временное пользование с правом регистрации.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления.

_______________________Иванов Иван Иванович

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

В __________ районный суд г.__________
Истец: ______________________
прож. ______________________

Представитель истца: ______________________
______________________

Ответчик: ______________________
______________________

Ответчик: УФМС РФ по РД по __________ району г.___________,
______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о снятии с регистрационного учета и выселении)

Я, _______________ постоянно проживаю по вышеуказанному адресу с _____ года. Домовладение по адресу г.__________, пр._________, __ линия, д.__ принадлежало моему мужу, _________ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ________ года. После смерти в ________ года моего мужа, согласно свидетельства о праве на наследство от _________ года я являюсь владелицей.
В настоящее время в доме проживаем я, мои дочери ___________, __________, ___________, сын ___________, племянницы ____________, __________, __________, ___________, невестка _________ и ответчица _____________ с детьми ___________, ___________.
В __________ года в доме была прописана моя сноха, гражданская жена моего сына ___________________. Брак между ними в установленном порядке зарегистрирован не был.
С ответчицей мой сын разошелся в __________ года, так как дальнейшее совместное проживание с ней стало невозможным в силу неуравновешенного характера последней. В настоящее время мой сын создал другую семью и проживает по другому адресу. Ответчица с двумя детьми продолжает проживать совместно со мной. Старшая дочь __________ проживает отдельно совместно с отцом. Ответчица забрала дочь из школы после восьмого класса, не дав возможности получить даже среднее образование.
Совместное проживание с ответчицей невозможно, так как _____________ обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами моей семьи, с соседями, кроме того, в дом приходят ее сестры, которые так же скандалят со мной. Ответчица не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Ответчица не является членом моей семьи, она никогда не состояла в зарегистрированном браке с моим сыном. Я не работаю, являюсь пенсионеркой, мне приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в моем доме лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования». А так же согласно ст.31 ЖК РФ «…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. »
Вышеизложенное могут подтвердить свидетели, которых я прошу пригласить в суд
1.______________________, прож. ___________________________.
2.______________________, прож. ___________________________.
3.______________________, прож. ___________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ

Признать ____________________ утратившей право на жилую площадь в доме № ___, по _____________, __ линия, в г.__________.

Обязать ПВС _________ района г.________ снять ___________________, ___________, _________ с регистрационного учета, т.е. выписать из дома № ___, по пр._____________, г.__________.

Приложение:
1.Копия искового заявления.
2.Домовая книга (копия).
3.Квитанция об уплате гос.пошлины.
4.Доверенность.
5.Квитанции оплаты коммунальных услуг.
6.Тех.паспорт (копия)

Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки Сбербанка онлайн и оффлайн: как оно происходит, как написать заявление и полностью закрыть кредит, в том числе при аннуитетных платежах?

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта

Бывший супруг незаконно проживает в квартире? Сын давно не живет дома, но за него приходится платить? Родственник, ранее прописанный в вашей квартире сменил местожительство? Все проблемы решаются просто — обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с прописки

Требование о снятии с регистрационного учета и выселении по ЖК РФ

Жилищный Кодекс дает право собственнику жилья выселить лицо проживающее в его квартире. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета — это документ, который составляет собственник жилья. Он работает, если ему нужно выселить из квартиры бывшего члена семьи или непрописанного там родственника в принудительном порядке . Документ направляется в суд, после рассмотрения выносится решение.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего мужа — образец

Если бывший супруг без разрешения проживает в квартире, то собственник жилья имеет основание направить иск в судебные инстанции о выдворении бывшего родственника. Форма заявления утверждена пунктами статей 131 и 132 Гражданско-Правового Кодекса России. В верхней части документа указывается суд, в который направляется заявление, персональные данные истца ( ф.и.о, фактический адрес, контактные сведения, данные ответчика.

Основная часть заявления должна содержать подтверждение права собственности на жилье, информацию о метраже и местонахождении жилья. Далее указывается подтверждение права на выселение бывшего супруга/ги, период действия брака, наличие детей, Сведения о расторжении брачного союза, с просьбой на основании этого лишить прав на проживание в квартире и снять с регистрации ответчика.

Далее указывается дополнительная информация о том есть ли у ответчика другая жилплощадь и другие сведения. Ниже указывается просьба выселить бывшего супруга на основании законодательных норм, в связи с разводом, указывается перечень приложенной документации, инициалами и подписью истца. Кроме заявления нужно собрать следующие документы:

  • документ, подтверждающий собственность жилья;
  • свидетельство о разводе;
  • справку о составе семьи;
  • паспорта истца и ответчика;
  • уведомление о уплате госпошлины
  • свидетельские показания

Исковое заявление о выселении снятии с регистрационного учета сына — образец

Собственник квартиры может выселить из жилья своего ребенка на законных основаниях. Делать это нужно через суд. Заявление подается по адресу проживания ответчика. Документ состоит из нескольких разделов:

  • вводный — информация куда кому и от кого направлена бумага;
  • описательный — содержание проблемы;
  • просительный — прошение решить проблему, путем лишения ответчика прав на проживание в квартире;
  • приложения — список прилагаемых документов.

Форма документа должна быть строго соблюдена, иначе не будет принята к рассмотрению.

Иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета — судебная практика

Судебные решения о выдворении и снятии с регистрационного учета, проживающих в квартире лиц, принимаются на базе нескольких законодательных актов и постановлений. Это ППВС РФ номер 14, нормы ЖК и Гражданского Кодекса, конституционные положения.

Для обращения в суд нужно написать иск, с просьбой выселить и снять с регистрации гражданина. В документе указываются сведения о истце и ответчике, основания выселения с доказательствами. Далее суд рассматривает заявление и выносит вердикт. Если он положительный, то по постановлению суда человека выселяют из жилья и снимают с учета.

Уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета образец

Уведомление может быть в словесной или письменной форме. Это один из способов решить вопрос об освобождении квартиры мирным путем. После получения бумаги, адресат обязан покинуть помещение в течении указанного срока иначе процедура будет проведена принудительно, через суд. Документ составляется на листе размера А4. Состоит из трех частей:

  • вводная часть — кому и от кого направлен;
  • основная часть — причина выселения, срок до которого это нужно сделать;
  • заключительная — число составления, инициалы составителя, роспись.

Отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Ответчик имеет право направить возражение на полученное заявление о выселении и снятии с прописки. Отзыв направляется на имя истца, суда, принявшего решение и отдела УФМС (МВД), к которому относился гражданин. Далее указывается предмет спора и основание о незаконности принятого судом решения, с изложением доказательств. Ниже прошение отклонить иск истца с приложением копии отзыва. Дата составления и личная подпись.

В какой суд подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Заявление о снятии гражданина с регистрации направляется в судебные инстанции совместно с иском о выселении. Истец может обратиться в суд, находящийся по местоположению того, на кого он подает заявление. Так же делопроизводство может начаться в Федеральной Службе Судебных Приставов по адресу проживания ответчика, перевод дела осуществляется по просьбе истца.

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, peopleandlaw.ru, oformitely.ru, dogovor-blank.ru, ahrfn.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector