Ипотека в 2019 года по указу Путина — новый закон

Президент России Владимир Путин подписал новый «майский указ», определяющий национальные цели развития страны на период до 2024 года, сообщает пресс-служба Кремля. Прошлые «майские указы» были подписаны главой государства в мае 2012 года.

Документ называется «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». В частности, глава государства поручил правительству обеспечить достижение следующих национальных целей с сфере жилья, ипотеки и обеспечения квартирами россиян:

6. Правительству при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить:

а)достижение следующих целей и целевых показателей:

  • обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8%;
  • увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год;
  • кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30%, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза;
  • создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30%;
  • обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

б)решение следующих задач:

  • совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечных ценных бумаг и поэтапного перехода от привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к другим формам финансирования жилищного строительства, обеспечивающим защиту прав граждан и снижение рисков для них;
  • модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства, в том числе посредством установления ограничений на использование устаревших технологий и стимулирования внедрения передовых технологий в проектировании и строительстве, совершенствование механизмов государственной поддержки строительства стандартного жилья;
  • снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства;
  • обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства при условии сохранения и развития зеленого фонда и территорий, на которых располагаются природные объекты, имеющие экологическое, историко-культурное, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение;
  • создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов с учетом индекса качества городской среды;
  • создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Путин поручил опустить ставку по ипотеке ниже 8 процентов

Президент РФ Владимир Путин поручил довести ставку по ипотеке до уровня менее 8 процентов к 2024 году.

Об этом говорится в указе главы государства «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», который опубликован на сайте Кремля.

Правительству РФ поручено обеспечить к 2024 году доступным жильем семьи со средним достатком и создать возможности для приобретения жилья с помощью ипотеки по ставке менее 8 процентов годовых, говорится в документе.

Также отмечается, что в ближайшие шесть лет необходимо выйти на уровень, который позволит не менее 5 миллионам российских семей ежегодно улучшать свои жилищные условия.
Ранее глава Сбербанка Герман Греф заявил, что его банк снизит ставки по ипотеке до 7 процентов в течение двух лет, а то и раньше. Эксперты ждут снижения ставки до 6,75 процента к концу 2018 года и до 6,25 процента — к концу 2019 года.

Минфин уточнил правила льготной ипотеки для семей с детьми

Минфин подготовил проект постановления правительства на этот счет, он размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В частности, в документе говорится, что субсидия будет положена семье, даже если второй или третий ребенок в ней родился в последний день действия программы — 31 декабря 2022 года. Эти семьи смогут получить помощь до 31 марта 2023 года.

По правилам, действующим сейчас, семьи могут получить льготный займ с 1 января этого года по 31 декабря 2022. Но если ребенок родится именно 31 декабря 2022 года, то без изменения правил, семья уже не успеет оформить документы для льготной ипотеки.

Уточняется целевое назначение кредитов, на погашение ранее взятых займов. Также предусматривается, что после того, как окончится период субсидирования, процентная ставка в кредитном договоре должна быть не выше ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора или допсоглашения к нему о рефинансировании, увеличенной на два процентных пункта.

В 2018 году российские банки планируют значительно нарастить ипотечный портфель. Ипотека остается одним из приоритетных направлений для кредитных организаций. Размер первого взноса по ипотечным займам снижаться не будет, поскольку Центробанк с недоверием относится к кредитам с низким взносом.

В Сбербанке не опасаются появления ипотечного пузыря на рынке. Глава банка Герман Греф в январе заявил, что в 2018 году ожидается двукратный в сфере ипотечного кредитования. В 2017 году Сбербанк в 1,5 раза нарастил выдачу ипотечных кредитов. Сумма кредитования увеличилась до 1,1 трлн рублей. Греф также заявил, что при уровне инфляции 4% ипотечные ставки могут снизиться до 6,5% годовых, но в 2018 году такие цифры недостижимы.

Центробанк обеспокоен некоторыми элементами ипотечной политики банков. В прошлом году кредитные организации снижали требования к первому взносу по ипотеке. По словам первого зампреда ЦБ Ксении Юдаевой, первоначальный взнос говорит о том, что заемщик может сберегать средства, поэтому риски по кредитам с низким первоначальным взносом выше. Чтобы предотвратить накопление рисков, регулятор решил применять к кредитам с первым взносом менее 20%, которые были выданы после 1 января этого года, повышенные коэффициенты рисков. Такое решение было принято Центробанком для устойчивого развития сегмента ипотечного кредитования.

Банки, несмотря на обеспокоенность ЦБ, строят довольно амбициозные планы на текущий год. В частности, банк «ФК Открытие» собирается в 2018 году нарастить выдачу ипотеки более чем в 3 раза. Ставки по ипотеке по некоторым ипотечнм программам банка снижены на 0,5-0,65 процентного пункта. Размер первоначального взноса кредитная организация менять не планирует.

Это интересно:  Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки с доплатой наличными: пошаговая инструкция, порядок действий при получении сертификата

По оценке «Дом.РФ», в первом квартале 2018 года было выдано ипотечных кредитов на рекордную сумму примерно 600 млрд рублей. Это на 85% больше, чем в первом квартале прошлого года. По прогнозу «Дом.РФ», в этом году банки выдадут 1,3-1,4 млн кредитов на общую сумму 2,5-2,8 трлн рублей.

В этом году Россельхозбанк собирается нарастить объем выдачи ипотеки на 40-50%. В первом квартале 2018 года банк увеличил объем выдачи ипотечных займов почти в пять раз по сравнению с первым кварталом 2017 года.

Ипотечный портфель Райффайзенбанка ежегодно увеличивается на 30-35%. В прошлом году банком было выдано новых ипотечных кредитов на сумму 60 млрд рублей. Кредитная организация намерена и в будущем сохранять такие темпы, заявил глава дирекции обслуживания физлиц и малого бизнеса банка Роман Зильбер.

В «Юникредит банке» также собираются в 2018 году увеличить кредитный портфель. Нарастить ипотечный портфель планируют и в крупнейшем банке Крыма РНКБ. В 2018 году банк собирается выдать ипотечных кредитов на сумму 4 млрд рублей. Это вдвое больше, чем было выдано ипотеки в 2017 году.

Банки не намерены в ближайшее время снижать размер первоначального взноса по ипотечным займам. В ряде кредитных организаций отмечают, что ипотечные ставки будут зависеть от решений Центробанка и ситуации на рынке.

В Россельхозбанке в начале апреля размер первого взноса по займам на покупку строящегося жилья был снижен до 15%. В ближайшем будущем банк не намерен корректировать размер первоначального взноса.

В Райффайзенбанке минимальный размер первого взноса сейчас составляет 10%. Менять его банк пока не планирует.

В «Юникредит банке» установлен минимальный размер первоначального взноса 15% на покупку вторичного жилья. В банке заявили, что будут принимать решение об изменении первого взноса, исходя из того, как решения Центробанка повлияют на экономику продукта.

В банке «Уралсиб» минимальный первый взнос сейчас составляет 10%. Снижать его кредитная организация пока не планирует. Пересматривать значение первоначального взноса также не собираются в банке «Дельтакредит». Руководитель блока развития бизнеса банка Ирина Асланова отметила, что текущий уровень первого взноса от 15% в банке считают оптимальным.

Условия ипотеки 6% в 2018 году (Постановление Правительства №1711 от 30.12.2017 г.), указ Путина

Радостное известие о Постановлении Правительства РФ, Указе Владимира Владимировича Путина о том, что семьи с детьми смогут с 2018 года брать ипотеку под 6%, часто неправильно трактуется. Важно развеять мифы и четко определить направление субсидированной ипотеки, ведь не всегда хочется читать скучный текст постановлений, указов и приказов. Основные вопросы, на которые нужно получить ясный, точный ответ – какие цели преследует программа, на какую категорию населения рассчитана, срок действия 6% ставки, какие банки работают с АИЖК, какое жилье можно приобрести и за какую стоимость, по какой ставке погашать кредит, после окончания льготного периода.

Для чего разработана программа ипотеки 6%

К концу 2017 года стало понятно, что строительные компании, застройщики работают сами по себе, ориентируясь на свои желания, а покупатели решают покупать или нет квартиры, исходя из своих возможностей. В итоге, ситуация в России сложилась плачевная: застройщики не могли реализовать многоквартирные объекты, а покупатели – купить их из-за высокой стоимости. Проигрывали все – застройщики признавали себя банкротами, банки не могли вернуть инвестированные в стройку деньги, а жилищный вопрос захлестнул города России, где неподъемные процентные ставки банков не позволяли брать ипотеку семьям с детьми.

  • повысить рождаемость;
  • снизить ключевую процентную ставку ЦБ РФ (сделать все ипотечные предложения более доступными для граждан);
  • оживить рынок недвижимости – помочь застройщикам сбыть только что достроенные и строящиеся многоквартирные здания;
  • вернуть организациям банковской системы средства, которыми финансировались стройки, проекты;
  • помочь семьям в покупке квартир, в основном, эконом-класса. Уменьшить проценты, которые они должны платить банку за кредит;
  • вернуть банкам в виде субсидий разницу в процентах, которые они могут потерять в выданных гражданам займах;
  • обеспечить защиту вкладов граждан при покупке жилья по ДДУ.

Для реализации всех целей программы Президентом, Минфином и Центробанком издаются Приказы, Указы, пересматриваются законы. В.В. Путина, как Президента современного государства волнует регулирование деятельности банковской системы. Поэтому вопрос о снижении ключевой ставки рекомендован к серьезному рассмотрению Минфином и Центробанком. В ближайшие год ипотека и другие кредитные продукты должны стать более доступными для широкого круга граждан России.

Чтобы исправить положение и удовлетворить потребности строительных, финансовых организаций, помочь приобрести достойные квартиры семьям с детьми, была разработана Программа субсидирования АИЖК и банков-партнеров.

Изменения коэффициента риска по ипотеке с начала 2019 года

Многие россияне желают обзавестись собственным жильем, но зачастую не имеют сразу достаточной суммы денег для покупки, поэтому берут ипотеку. Взяв ипотеку, вы представляете в залог свою недвижимость. То есть не имея возможности покрыть свою задолженность по ней, вы попросту лишитесь жилья. Такой исход не выгоден ни банкам, ни заемщикам. Но предоставляя ипотеку, банки все равно стараются оценить свои возможные риски. Для этого проводятся определенные подсчеты и анализ. Помимо оценки самого клиента, желающего оформить такой заем, также есть и определенные условия, которые гарантируют самому банку стабильность и подстраховку.

Произошли изменения коэффициента риска по ипотеке с низким первоначальным взносом. С 1 января 2019 года он поднимется со 150% до 200%. Такое решение было принято с целью обеспечить финансовую стабильность. Это изменение коснется кредитов, которые будут выданы после 1 января. За последний год значительно выросло количество таких ипотечных кредитов. Не стоит забывать, что данный вид кредитования сейчас весьма актуален. Первоначальный взнос можно назвать своеобразной страховкой на случай, если кредит не будет погашен.

Также ЦБ озвучил, что этот сегмент кредитования является самым рисковым. Потому повышение коэффициента является вполне обоснованным решением с учетом того факта, что такие займы в последнее время растут в количестве.

Безусловно, банки оценивают платежеспособность своих заемщиков перед предоставлением займа. При этом рассматриваются трудоустройство клиента, доходы за месяц, наличие поручителей, состав семьи. В любом случае для получения такого займа клиенту банка будет необходимо предоставить факты, документально подтверждающие его доходы.

Безусловно, многим семьям требуется как возможность воспользоваться ипотечным кредитованием, так и поддержка государства в этом вопросе. Учитывая особенности рынка, не так просто сразу собрать достаточную сумму для покупки жилья. Поэтому вполне естественно, что многие пользуются таким вариантом. Стоит учесть не только потребности граждан, но и риски, которые на себя берут банки. Им также необходимы гарантии в этом сегменте рынка для избежания финансовых сложностей. Новое решение Центрального Банка нацелено именно на предоставление определенных гарантий банкам.

В России в этом сегменте банковских услуг активно работают Сбербанк и ВТБ 24. Есть ряд организаций, которые непосредственно на этом специализируются. Это «ДельтаКредит» и Банк Жилищного Финансирования, а также ЮниКредит Банк и Райффайзенбанк. Выбор остается только за клиентом.

Это интересно:  Госпошлина при покупке квартиры - в 2019 году, кто должен, размер, сколько стоит, кто оплачивает, в ипотеку, сумма, стоимость, сколько составляет

Он может самостоятельно ознакомиться с предложенными условиями и остановить свой выбор на более выгодном именно для него. Он сможет осуществить свой выбор, оценив процентную ставку, размер первоначального взноса, сроки погашения. Безусловно, при этом остаются общепринятые условия, к которым можно отнести и коэффициент риска по ипотеке.

Новый закон путина о снижение ипотечного кредита

Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2018 году

Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

  • кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;
  • нет просроченных платежей;
  • семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

По истечению программы семья будет выплачивать кредит по ключевой процентной ставке Банка России на дату заключения договора+2%. Если семья захочет рефинансировать взятый кредит, но банка в котором его выдавали нет в списке Минфина, можно просто подать заявку в банк, участвующий в программе.

Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.

Путин призвал снизить ставку по ипотеке до семи процентов

Готовясь к очередному своему переизбранию, действующий российский президент в конце 2017 года озвучил несколько новых мер, которые действительно будут полезны для многих семей и понравятся избирателям. В частности, именно первому лицу было доверено объявить о правительственных наработках по повышению рождаемости в стране.

Ипотека под 6% для семей с двумя детьми и многодетных

Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы. Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.
Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

При рождении третьего ребенка При рождении в семье 3 ребенка предполагается льготное субсидирование кредита сроком в 5 лет. При этом, если семья уже выплачивает кредит по льготной ставке в связи с рождением 2 ребенка, то срок просто продляется еще на 5 лет.
Таким образом, например, может получиться, что государство будет субсидировать займ целых 8 лет. Условия программы У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться:

  • ребенок должен быть рожден строго в отведенный промежуток времени;
  • квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;
  • необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, например, можно воспользоваться материнским капиталом;
  • жилье должно стоить не больше установленных лимитов.

Закон о снижении процентов по ипотеке 2018

  • Льготная ипотека под 6 процентов годовых в 2018 году — кто может получить
  • Льгота будет действовать на протяжении всего периода, на который взят кредит?
  • Есть ли ограничения по стоимости нового жилья
  • Насколько актуален новый закон о льготной ипотеке
  • Что, если процент по ипотеке в России будет снижаться?

Льготная ипотека под 6 процентов годовых в 2018 году — кто может получить Правительство России буквально на прошлой неделе наконец сформулировало детали льготной социальной ипотеки, которая вводится в 2018 году. До этого известна была лишь основная суть программы, но не было разъяснений для министерств и банков по поводу механизма финансирования льготной ипотеки.

  • на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша — не позднее 31 декабря 2022 года.

Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены.

Государство передает право самим банкам решать такие вопросы. Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку.

Но нужно помнить, что кредит может быть взят до 1 января 2018 года, но рефинансироваться он будет только если 2 или 3 ребенок рождены после 1 января 2018 года. Процентная ставка будет пересчитана, и семья также может в течение 3 или более лет выплачивать только 6% кредита.

Новый закон путина о снижение ипотечного кредита

Люди обращаются за помощью в банки, так как не могут себе позволить купить собственное жилье здесь и сейчас. И, так как Сбербанк является одним из надежнейших финансовых институтов страны, то и обращаются чаще всего сюда.

Из-за этого выросли и проценты по ипотеке. Тогда многие люди брали кредит на жилье под 13 – 15 и более процентов. Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке? Готовясь к очередному своему переизбранию, действующий российский президент в конце 2017 года озвучил несколько новых мер, которые действительно будут полезны для многих семей и понравятся избирателям.

Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке. К сожалению, семьи с 2 и 3 детьми, в которых малыши родились до 1 января 2018 года уже не могут претендовать на льготное субсидирование и даже на рефинансирование ставки, что вызывает у них возмущение, но они по прежнему могут воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита.

Субсидирование ипотеки под 6 процентов при рождении второго ребенка По действующей программе семьи, в которых после 1 января 2018 года родился 2 ребенок, имеют право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Государство обязуется погасить проценты сверх 6% годовых.
Срок субсидирования составляет 3 года.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

В 2018 году начала действовать программа субсидирования ипотеки для семей, в которых после 01.01.2018 г. родился второй или третий ребенок. Согласно ее условиям, родители могут оформить кредит или займ на приобретение жилья по льготной ставке — 6 процентов годовых. Однако субсидия будет предоставляться не весь срок действия кредита (займа), ставка будет снижена:

  • в течение 3-х лет — при рождении второго ребенка;
  • в течение 5-ти лет — при рождении третьего ребенка.
Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: можно ли преждевременно осуществить выплату, на каких условиях разрешено, а также порядок действий закрытия кредита

Обязательное условие оформления льготной ипотеки — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Чтобы принять участие в программе, родителям достаточно обратиться в кредитную организацию для получения кредита или займа.

До 15 июля действие «семейной ипотеки» будет расширено также и на те семьи, где родился четвертый или последующий ребенок. Соответствующее поручение было сделано Владимиром Путиным 1 июня 2018 года в рамках программы «Прямая линия». Президент пообещал исправить формулировку действующего постановления № 1711 от 30.12.2017 года, подчеркнув, что решение предоставлять льготные условия кредитования только после появления второго или третьего ребенка, ошибочно.

Условия получения субсидии

Для оформления ипотеки по ставке 6% годовых необходимо соблюдать следующие условия:

  1. Второй или третий ребенок должен быть рожден в период с 01.01.2018 г по 31.12.2022 г. Снижение ставки гарантируется даже тем семьям, где второй или третий ребенок появился в последний день действия программы субсидирования ипотеки — 31 декабря 2022 года. Такие семьи смогут оформить льготную ипотеку до 31 марта 2023 года.
  2. Кредит или займ должен быть получен, начиная с 1 января 2018 года. Ипотека, оформленная до этой даты, не подлежит рефинансированию.
  3. Размер кредита или займа не может превышать:
    • 8 млн. рублей — если недвижимость расположена на территории Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
    • 3 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  4. Заемщик должен внести не менее 20 процентов собственных средств. Согласно п. 10 постановления о предоставлении субсидий на эти цели разрешается расходовать средства, полученные из федерального или регионального бюджета, а значит можно использовать материнский капитал (как государственный, так и местный).
  5. Недвижимость разрешается приобретать только на первичном рынке. Жилье может быть уже готово к эксплуатации или находиться на этапе строительства (если приобретается по договору участия в долевом строительстве). Субсидия предоставляется как на покупку квартиры, так и жилого дома с земельным участком.
  6. Заемщику необходимо заключить договор личного страхования, а также страхования жилья, после того как на него будет оформлено право собственности.
  7. Погашение ипотеки должно осуществляться равными платежами на протяжении всего срока действия кредита или займа, без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Порядок снижения ипотечной ставки

Для оформления ипотеки по льготной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк или акционерное общество Дом.рф. Однако необходимо учесть, что в программе субсидирования ипотеки участвуют всего 46 кредитных организаций, в том числе 21 региональный банк. Наибольшую долю из утвержденного бюджета получили:

  • Сбербанк — 320,8 млрд. рублей;
  • ВТБ — 200 млрд. рублей;
  • Абсолют Банк — 46,6 млрд. рублей.

После заключения договора или займа в течение 3-х или 5-ти лет банку будет предоставляться субсидия, размер которой равен разнице между величиной ключевой ставки Центрального банка (ЦБ) РФ на первый день месяца, за который предоставляется субсидия, увеличенной на 2%, и процентной ставки, установленной договором займа или кредита (6%).

После завершения действия программы новая ставка будет установлена в размере не выше ключевой ставки ЦБ РФ, действующий на дату выдачи кредита, увеличенной на 2%.

15 июня 2018 года совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку размером 7,25% годовых. В следующий раз вопрос об уровне ставки будет обсуждаться на заседании совета 27 июля 2018 года. Если ипотека была оформлена в период действия этой ставки, то после окончания срока субсидирования заемщик продолжит выплачивать кредит по ставке не выше 9,25% годовых (7,25% + 2%).

Рефинансирование ипотеки при рождении ребенка

Если семьи оформили ипотечный кредит или займ после 2018 года, а затем в период действия программы (до 31 декабря 2022 года включительно) у них родился второй или третий ребенок, они смогут рефинансировать ипотеку.

Семьи, которые уже приняли участии в программе субсидирования после рождения второго ребенка, также смогут продлить действие льготной ипотеки в случае рождения третьего ребенка. Срок будет увеличен на 5 лет с момента окончания предоставления субсидии на второго ребенка.

Снижение ставок по ипотеке в 2018 году — последние новости

7 июня 2018 года в ходе очередной «Прямой линии» Владимир Путин поручил Министерству финансов расширить действие программы предоставления льготной ипотеки для семей, где был рожден четвертый или последующий ребенок. Президент подчеркнул, что действующая формулировка постановления ошибочна и ее необходимо поправить. Бюджет на эти цели уже запланирован Правительством и составит 9 млрд. рублей.

Перечень поручений уже утвержден В. Путиным. Изменения, предусматривающие субсидирование ипотеки до уровня 6% годовых семьям при рождении четвертого или последующего ребенка, будут внесены в законодательство РФ до 15 июля 2018 года.

Кроме того, на практике семьи столкнулись и с другими трудностями программы «семейной ипотеки» под 6%. Эксперт портала Банки.ру Елена Сударикова рассказала о проблемах ипотечной программы, вот некоторые из них:

  • Документ, регулирующий программу, составлен таким образом, что не понятно, можно ли рефинансировать старые кредиты за счет средств, выдаваемых в рамках льготного ипотечного кредитования. Поэтому многие банки, участвующие в программе, просто отказываются это делать.
  • Как уже было отмечено выше, субсидию нельзя получить на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Хотя очевидно, что такой вариант больше подходит семьям, где только что появился второй или третий ребенок, не нужно ждать окончания сдачи дома и ремонтировать жилье с нуля.
  • Также необходимо учесть, что в случае использования маткапитала для частичного погашения кредита или займа, в рефинансировании скорее всего откажут. Это связано с тем, что при направлении капитала на улучшение жилищных условий сосбственники обязаны выделить доли детям в новом жилье. А значит при невыполнении обязательств по кредиту или займу в залоге у банка останется недвижимость с несовершеннолетними собственниками.

Эксперты также отмечают и другие недоработки документа, которые усложняют получение субсидии. Всего с февраля по апрель банками было выдано 138 кредитов, из которых большая часть приходится на ДОМ.РФ (ранее — АИЖК).

Статья написана по материалам сайтов: rosinformmburo.ru, ipoteka.finance, pronedra.ru, law-uradres.ru, pensiology.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий