Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 обычно осуществляется без комиссий и штрафов, которые очень часто назначают за досрочное погашение менее известные банки. Закрытие ипотеки в ВТБ 24 происходит различными способами: вы можете как приехать в банк лично, так и воспользоваться множеством онлайн услуг. Однако условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ таковы, что при досрочном погашении, например, перед Новым Годом, вы вполне рискуете нарваться на незакрытый кредит, если забудете взять справку о том, что вами все выплачено, и банк не имеет к вам никаких претензий: такие истории реальны, и их часто можно встретить на специализированных форумах.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ и узнаем, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно.

Содержание

Основные тонкости досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

В настоящее время существует несколько способов, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24:

  • Вы можете погасить ипотеку частично, что позволит пересчитать ежемесячные платежи или сократить срок выплаты ипотеки.
  • Также вы можете погасить ипотеку полностью, запросив остаток по вашему долгу и внеся соответствующую сумму.

Способов, как внести необходимую сумму, также несколько:

  • Вы можете оформить заявление при помощи телефонного звонка.
  • Также вы можете оформить заявление и внести соответствующие средства непосредственно в офисе банка.
  • Кроме того, вы также можете воспользоваться онлайн услугой и погасить ипотеку через личный кабинет.

Отвечая на вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно, важно помнить, что средства зачисляются на ваш счет не в тот же момент, как вы их внесли. Чаще всего, это происходит в течение нескольких дней, поэтому при оформлении заявления необходимо учитывать, что придется вносить средства «с запасом»: операционисты, чаще всего, помнят об этом, однако отдавать все на волю случая мы вам не рекомендуем.

При осуществлении досрочного погашения необходимо уведомить банк о своем намерении, как минимум, за сутки до осуществления операции.

В чем заключаются основные условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ:

  • Для того, чтобы осуществить как частичное, так и полное досрочное погашение, необходимо оформлять соответствующее заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и онлайн, а также подать заявку по телефону горячей линии этого банка.
  • Заявление необходимо подавать за сутки до предполагаемого внесения платежа. В противном случае велика вероятность, что ваш платеж не будет учтен в этот расчетный период, и в итоге возникнет путаница с тем, сколько денег надо вносить и когда, чтобы рассчитаться с банком.
  • После осуществления частичного досрочного погашения осуществляется пересчет графика платежей.
  • Для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение, важно также подать заявление и уточнить точную дату и время, когда необходимо внести платеж, и заплатить именно в указанный срок, чтобы избежать последующих трудностей с зачислением денежных средств.
  • Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банке ВТБ24.
  • Как мы уже упоминали выше, у ВТБ 24 нередко случаются казусы с зачислением средств, поэтому необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное погашение сделать невозможно, только после его списания.

Итак, как мы видим, порядок, которым осуществляется полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 сходен с частичным досрочным погашением ипотеки. Однако если при частичном погашении вы продолжаете вносить платежи, и в любом случае деньги пойдут в зачет, то при полном досрочном погашении важно быть предельно внимательным. Закрытие ипотеки в ВТБ 24 не так просто, как кажется на первый взгляд: все четко совпадает с платежными периодами, и одна небольшая ошибка может стоить вам довольно дорого. Поэтому важно внимательно относиться к порядку выплат, а также по максимуму уточнять у специалистов банка, как именно вам следует поступить, чтобы все было начислено правильно.

Особенности частичного погашения ипотеки ВТБ 24.

Частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволяет повлиять на график и размер последующих выплат, а также избежать просрочки. Например, если в этом месяце вы получили хорошую зарплату, но знаете, что в следующем месяце денег будет меньше, целесообразно внести больше, чтобы на следующий месяц пропустить платеж или же хотя бы не платить проценты: специалисты банка подскажут вам все возможные варианты зачета ваших финансовых средств. Кроме того, частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 при помощи материнского капитала (а это довольно внушительная сумма) позволяет значительно повлиять как на график платежей, так и на общий срок выплаты ипотечного кредита.

Все финансовые операции осуществляются в ВТБ 24 до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Способы, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следующие:

  • В первую очередь, вы можете оплатить ипотеку через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  • Кроме того, внести необходимую сумму вы можете непосредственно через кассу;
  • А также вы можете рассчитаться с помощью осуществления перевода с другого банка.

Способ, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ при частичном погашении следующий:

  • За день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
  • В случае, если за вами числится просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
  • В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Обращаем ваше внимание, что даже частичное закрытие ипотеки в ВТБ 24 четко регламентировано. Если вы не вовремя внесли платеж, никакой выгоды от такого погашения вы не получите: одно расстройство и дополнительные траты. Поэтому относиться к погашению ипотеки именно в этом банке необходимо с особой внимательностью.

Особенности полного досрочного погашения.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 к дате следующего платежа не привязано. Если вы хотите рассчитаться с ипотекой окончательно, вы можете сделать это в любой момент, даже если дата платежа наступит только через какое-то время. Однако и в этом случае есть особый порядок, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы все средства были правильно учтены, и вам не пришлось доплачивать.

Условия эти такие же, как и при частичном погашении. Вы уведомляете банк за сутки до расчета. Далее на следующий день до 19 часов вечера вносите всю сумму и обязательно получаете от банка справку, что вы полностью выплатили свой долг. Для этого вам достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Для того, чтобы правильно рассчитать, какая сумма вам потребуется, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, достаточно обратиться в сам банк. Для этого вовсе не обязательно приезжать в офис: достаточно воспользоваться онлайн сервисом, который позволит вам получить остаток долга на любую дату при вашем кредите.

Что нужно, чтобы полностью закрыть договор по ипотеке.

Как мы уже упоминали выше, закрытие ипотеки в ВТБ 24 необходимо осуществлять с особой внимательностью. Просто внести деньги и забыть об ипотеке нельзя. Важно правильно соблюсти определенную последовательность действий и получить от банка документы, подтверждающие, что вы полностью выплатили свой долг.

Что необходимо сделать, чтобы полностью закрыть договор:

  • В первую очередь, от вас потребуется заявление, в котором необходимо указать, что сумма остатка будет погашена полностью.
  • После этого к счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
  • Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.
Это интересно:  Военная ипотека второй раз: можно ли взять ее как 2 кредит, если уже есть гражданский?

После того, как все пункты соблюдены, необходимо получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Обременение с вашей квартиры снимается путем обращения в регистрационную палату. Там же оформляется собственность и гасится закладная.

Какие дополнительные возможности надо использовать, чтобы погасить ипотеку выгодно?

Вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 выгодно, включает в себя несколько возможных ответов. Как при выплате ипотечного кредита в срок в течение длительного времени, так и при досрочном погашении важно помнить о том, что вы можете привлечь дополнительные средства на погашение вашей задолженности.

  • Материнский капитал – один из самых востребованных способов досрочного погашения. Сумма материнского капитала на сегодняшний день позволяет погасить довольно существенную часть ипотеки. Вы можете как существенно сократить ежемесячный платеж, так и выбрать сокращение срока кредитования. Очень часто выбирают именно второй вариант, так как платить ипотеку все 20 лет не очень-то и хочется, а при наличии стабильного дохода нет нужды снижать нагрузку на семейный бюджет. Однако при использовании материнского капитала возникают обязательства перед детьми и супругом в виде выделения долей в квартире после снятия обременения. Об этом важно помнить, так как в большинстве банков отказывают в рефинансировании, если уже был применен материнский капитал.
  • Налоговый вычет – еще один способ получить дополнительные средства на погашение вашего долга. Можно вернуть до 390 тысяч рублей за все время выплат, сумма довольно весомая, и с ее помощью можно ежемесячно вносить на счет чуть больше, чтобы в итоге получить более доступный график платежей или сокращенный срок ипотечных выплат.
  • Рефинансирование – то, о чем следует задуматься, если вы понимаете, что ваша ставка слишком велика. ВТБ 24 редко рассматривает снижение ставки более, чем до 10,9%, а в настоящее время можно оформить ипотеку и под 7%, если захотеть. Да, не все банки рефинансируют ипотеку под такие проценты, но можно найти банк, где ставка по рефинансированию окажется намного ниже. Если платить ВТБ становится трудно, вы можете рассмотреть банк, предлагающий более доступный процент, и осуществить досрочное погашение уже в нем. Правда, для этого придется немного подождать, так как не каждый банк готов рассчитываться с долгом сразу.

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24?

Досрочное погашение ипотеки выгодно в любом случае. Так вы быстрее снимете обременение с квартиры, и она станет по-настоящему вашей. Кроме того, вам больше не придется осуществлять ежемесячные выплаты. Однако в случае с ВТБ все не так-то просто.

Нередки случаи, когда выплаты начислялись не так и не в тот день, в особенности, если внесение средств осуществлялось перед праздниками. Все это – человеческий фактор, с которым у ВТБ пока что не все ладно. Поэтому при частичном или полном досрочном погашении ипотеки нельзя пускать все на самотек, а необходимо внимательно изучать условия и в точности следовать советам специалистов.

Если у вас аннуитетный платеж, выгоднее осуществлять досрочное погашение только после того, как вы выплатите проценты по кредиту, так как в случае неправильного начисления платежей проценты не будут начисляться.

В целом, можно сказать, что в плане обслуживания и расчетов с клиентами ВТБ 24 остается одним из наиболее недружелюбных банков. Именно с этим банком возникает больше всего трудностей при досрочном погашении, а также наблюдается абсолютное отсутствие взаимопонимания между операционистами и клиентами. Поэтому крайне важно внимательно читать условия договора, в которых, как правило, все прописано предельно понятно. ВТБ – не самый доступный и не самый дешевый банк для ипотеки, поэтому к возможным дополнительным расходам следует подготовиться заранее.

Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях или в специализированном разделе нашего сайта. Мы обязательно вам поможем!

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Согласно нормам Банковского права, частичное погашение – это внесение платежа, большего, чем необходимый ежемесячный, но меньшего, чем вся сумма долга. Полное погашение – это единоразовое внесение оставшейся задолженности.

Если часть тела ипотечного кредита погашена, то менеджеры банка могут предложить следующее:

— сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

— уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

— выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

Преимущества и возможные минусы

Главная цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

Плюсы при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вроде бы очевидны:

— заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

— уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили взимание комиссии и другие ограничения на преждевременное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:

— наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

— положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

— прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте). Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям. Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию. За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая. Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

Пытавшие счастья жалуются, что дозвониться практически невозможно. С документальным подтверждением суммы задолженности тоже проблемы (то менеджер неверно рассчитал, то должник плохо расслышал и т. п.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не продумали: неясен способ подписания.

Как результат: постоянные просрочки, несовпадение графиков платежей и бесконечные жалобы. Большая часть клиентов уверена, что банку это выгодно: проценты продолжают исправно начисляться.

Платежные операции

Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 возможно только до 19:00 в рабочие дни. Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Вариантов оплаты несколько:

— с помощью онлайн-банкинга по карте, привязанной к кредиту;

— через кассу в одном из филиалов банка;

— в терминале ВТБ 24;

— переводом из другого банка;

— через «Почту России»;

— путем расторжения открытого в ВТБ 24 депозитного вклада и перевода с него средств на счет, привязанный к ипотечному займу.

Также в этой финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку средствами материнского капитала или субсидией, выданной по любой из программ государственной поддержки.

В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со следующим пакетом документов:

— заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

— сертификат на капитал;

— паспорт владельца сертификата;

— право собственности на жилье, приобретенное на ипотечный заем;

— выписка-счет из домовой книги;

— обязательство оформить жилье на всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).

Это интересно:  Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом: как наделить детей долями после выплаты кредита?

Если погашение частичное

Банк прописывает в договоре сроки платежного периода. Заявление о намерении выплатить часть долга должно быть согласовано с периодом платежей. Следовательно, заявление можно подать:

— за один день (рабочий) до начала платежного периода, в этом случае произвести погашение будет разрешено в этот период;

— за 30 календарных дней до начала периода – в этом случае погашение возможно вне платежного периода.

Если на момент погашения по ипотеке имеется задолженность и по телу кредита, и по начисленным процентам, то сначала погашается долг.

При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учитывать некоторые особенности платежей. Как то:

— списание средств произойдет в соответствии с графиком ежемесячного платежа;

— сумма взноса регулируется исключительно заемщиком.

Частичное погашение жилищного займа требует переоформления графика платежей и при необходимости ежемесячных взносов.

Если погашение полное

В этом случае клиент обязан предупредить финансово-кредитную организацию в обязательном порядке. Зато погашение возможно в любой день, так как оно не зависит от платежного периода.

Этот вариант погашения предполагает подачу заявления по таким правилам:

— за один рабочий день банка до дня погашения (если оно будет в платежном периоде);

— до 18 часов в день погашения (если оно вне периода платежа).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банк требует их четкого соблюдения. Если до указанного момента оговоренная сумма не ложится на счета банка, заявление-расторжение аннулируется. Поэтому его придется подать снова, и расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 тоже будет произведён заново.

Рассчитываем точную сумму

Еще до подачи заявления о преждевременном погашении ипотеки необходимо обратиться в банк для проведения перерасчета оставшейся суммы задолженности: как основной его части, так и процентов. Переплата или недоплата хотя бы одного рубля повлечет за собой множество ненужной бумажной волокиты.

Банк ВТБ предоставляет своим клиентам программу для самостоятельного расчёта оставшейся задолженности. Операцию можно провести с помощью банкинг-системы или обратиться лично в любой офис банка (в этом случае менеджер выдаст официальную справку с суммой непогашенного остатка). А также расчет возможен на официальном сайте группы компаний ВТБ 24 в личном кабинете при помощи специального ипотечного калькулятора. Он тоже есть на портале банка. Скачивается калькулятор в формате Excel. Пользоваться им, по словам клиентов, довольно просто.

Окончательное закрытие договора

Не является прекращением действия договора с банком погашение полной суммы задолженности. В этом случае ипотека признается закрытой некорректно, поэтому в кредитной истории не может отразиться информация о завершении обязательств. Во избежание этих ошибок необходимо сделать следующее:

— подписать взаимное соглашение с банком о прекращении действия договора на основании поданного заявления заемщика;

— написать заявку на аннулирование пластиковой карты, привязанной к счету ипотечного договора (менеджер банка обязан в присутствии клиента разрезать карту по защитной магнитной ленте);

— подать письменную заявку с просьбой закрыть ссудный счет, через который проводились платежи.

И только после этих процедур банк выдает письменное заверение об отсутствии задолженности и каких-либо претензий.

Особенности погашения военной ипотеки

Военная ипотека реализуется через государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). Ее участник, погасив жилищный заем, получит некоторую сумму на ФГКУ «Росвоенипотека», которая будет расти.

Досрочное погашение военной ипотеки в ВТБ 24 дает возможность военнослужащему снять с себя кредитные обязательства и по необходимости уволиться со службы раньше предполагаемого срока. Здесь нужно напомнить, что при увольнении в запас по собственному желанию до истечения двадцатилетнего срока службы с действующей ипотекой уже гражданскому придется выплатить всю заявленную стоимость купленного жилья. То есть вернуть государству (НИС) все ежемесячные взносы, собственно, как и первоначальный.

На следующих этапах условия досрочного погашения кредита ипотеки от ВТБ 24 для военных ничем не отличаются от условий подобных займов для гражданских лиц.

Post scriptum

Современное законодательство требует страховать ипотечного заемщика. Эти платежи закладываются в общий размер, рассчитываемый для ежемесячного внесения. Поэтому при досрочном погашении займа необходимо обратиться в страховую компанию и попросить возместить неиспользованную, но уже уплаченную сумму.

Также, получив документы о полной выплате ипотеки, можно отнести их в Кадастровую палату для снятия обременения с купленного жилья.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия, расчет

Большинство заемщиков считает, что досрочное погашение кредита – необязательное мероприятие. На самом деле, это не так. Если вы решитесь на этот отважный шаг, то сможете не только уменьшить общую сумму переплат, но и освободить себя от долгового бремени как можно раньше.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 – не исключение.
Сумма долга влияет на такие важные показатели, как величина аннуитета и процентный показатель. Чем на большую сумму вы досрочно финансируете свое обязательство, тем больше уменьшается ваш долг. В итоге совокупная переплата тоже становится меньше. Получается, что, приняв решение погасить ссуду досрочно, вы находитесь только в выигрыше.

Разновидности досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

Если вы приняли это ответственное решение, сделать это можно двумя способами:

  • Полное погашение. В этом случае происходит внесение всей суммы, во внимание принимаются и пересчитанный размер процентов, начисляемых за фактический период пользования ссудными средствами. Клиенту необходимо подать соответствующее заявление с содержащейся просьбой о заблаговременном погашении долга. В рамках условий банка не предполагается никаких комиссий и штрафных санкций. Так что в любое время пользования ссудой вы имеет право обратиться в банк и внести платеж целиком, покрыв сумму долга.
  • Частичное погашение. В данной ситуации вносится лишь определенная часть суммы, которая идет на погашение основной долговой величины. В этой ситуации клиент тоже составляет заявление, и в нем содержится просьба о погашении основного долга.

Банком будет предложено два варианта действий по частичному погашению раньше срока.

  1. сокращение размерного показателя ежемесячного платежа, при этом срок кредитования будет сохранен в первоначальной форме;
  2. снижение срока кредитования, которое влечет за собой сохранение прежней величины ежемесячного платежа.

Вне зависимости от типа кредита, схема его погашения является одинаковой и требует вооруженности некоторыми знаниями и навыками.

Особенности полного досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

Необходимо иметь при себе паспорт и владеть информацией о номере договора. Далее с этим обращением следует явиться в любой филиал банковской организации и создать заявление. Но есть несколько особенностей, принимаемых во внимание:

  • Уведомление банка об этом моменте посредством подачи специального заявления сроком в сутки до предполагаемого момента погашения.
  • Полное погашение может быть осуществлено абсолютно в любой день после того, как вы оформите соответствующий документ.
  • Если в дату, которая фигурирует в бланке заявления, на вашем счете не окажется денежных средств, погашение так и не будет осуществлено. Ваше заявление аннулируется в автоматическом порядке, а погашение произойдет строго в соответствии со схемой платежей.
  • Точная сумма может быть уточнена у банковских специалистов. С вашей стороны будет глупо полагаться исключительно на график.

Особенности частичного погашения ипотеки раньше срока в ВТБ24

А теперь можно рассмотреть основные условия возврата ссуды в частичном порядке.

  • Если возврат происходит на сумму менее 500 000 р., провести такую операцию можно только с помощью банкомата или онлайн банка.
  • Для проведения досрочного возмещения кредитных средств необходимо сделать обращение в банковское отделение с заявлением о желании частично вернуть ссуду. При этом важно грамотно указать вариант погашения. Сделать это нужно не меньше чем за 1 рабочий день до непосредственного дня полного возмещения средств.
  • Сумма, которая будет списана на частичный возврат долгового обязательства, должна представлять собой величину, не меньшую, чем та, что проставлена в договорном соглашении.
  • Можно провести мероприятия по частичному возврату ипотечного займа и в плановую дату оплаты ссуды, а по некоторым видам кредитования – и вовсе в любой момент.

Что касается остальной денежной суммы, она отправляется непосредственно на погашение ключевой части ссуды. В заявлении, которое вы составите, специалистом банка впоследствии будут отражены указанные суммы.
Важно знать еще и то, что при любой разновидности подобных мероприятий вы должны удостовериться у банковского специалиста о том, что по кредиту не имеется никакого долга. В противном случае досрочное погашение так и не будет осуществлено, потому что вложенные деньги будут направлены на погашение процентов.

Варианты погашения ипотеки в ВТБ24

Если вдруг вы надумали погасить этот вид кредита раньше срока, стоит обратить внимание на все способы, которыми можно воспользоваться для решения этой задачи:

  1. Обращение в кассу банковской организации вместе с паспортом;
  2. применение банкомата с использованием специальной карточки, полученной при выдаче ссуды;
  3. с помощью терминалов оплаты;
  4. при использовании почтовых отделений;
  5. с помощью другого банка с применением реквизитов по счету.

Но для начала рекомендуется уточнить все детали у вашего ипотечного специалиста.

Особенности расчета досрочного возврата ипотеки ВТБ24

Как правильно погасить досрочную ипотеку

Есть несколько рекомендаций касательно заблаговременной компенсации ипотеки:

  • если размер вашей получки невелик, и львиная ее доля уходит на погашение ссуды, можете смело погашать долг с уменьшением ежемесячного платежа, ведь чем он меньше, тем большая часть зарплаты достается в ваше пользование;
  • если вы получатель хорошей заработной платы, стоит сокращать срок кредита, ведь чем он меньше, тем быстрее вы расправитесь с долговым обязательством;
  • не стоит выжидать момента и накапливать деньги: чем раньше будет закрыта ипотека, тем лучше и выгоднее для вас.
Это интересно:  Ипотека на строительство частного дома ВТБ 24

Таким образом, досрочное погашение ипотеки в организации ВТБ24 – это реально и возможно. Главное – следовать пошаговому алгоритму действий и соблюдать основные правила.

Правила погашения ипотеки ВТБ 24, как досрочно погасить ипотечный долг

Досрочное погашение ипотеки ВТБ

В апреле 2017 г. изменились условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24. В чем суть перемен? Читайте далее в статье на нашем сайте.

Как досрочно гасить ипотеку в ВТБ 24

С апреля 2017 г. оформление заявки в банк ВТБ на досрочное погашение ипотечного кредита выполняется полностью в режиме онлайн. Для этого надо:

  1. Зайти в личный кабинет интернет-банка «ВТБ-Онлайн»;
  2. Найти кредит, который вы собираетесь погасить;
  3. Выбрать опцию «Погасить досрочно»;
  4. В открывшемся окне заполнить форму—заявление, в котором надо указать новые параметры погашения кредита;
  5. Внесите сумму для досрочного погашения через банкомат или отделение ВТБ, через сервис «Золотая корона: погашение кредитов» или через сервис «ВТБ-Онлайн». Перевести нужную сумму можно также со счета в другом банке.

Сумму, необходимую для списания долга, заемщик должен предоставить до 19:00 дня, указанного в заявлении как дата досрочного погашения кредита. В противном случае заявление считается утратившим силу. Его придется подавать во второй раз в другой день.

«Шапка» заявления на досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Отслеживать выполнение распоряжения по досрочному гашению ипотеки ВТБ 24 удобно в разделе «Досрочные погашения» кредитного продукта.

Другие способы узнать остаток долга по ипотеке в банке ВТБ 24:

  • В мобильном банке «ВТБ-Онлайн»;
  • Вложив карту в банкомат ВТБ и выбрав в меню пункт «Выписка»;
  • Процедуру можно выполнить и по старинке, очной явкой в отделение ВТБ.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Порядок действий такой же, как при полном погашении. После частичного досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 производится перерасчет размера ежемесячных аннуитетных платежей исходя из того, насколько уменьшился остаток долга.

Либо, по просьбе заемщика, сохраняют размер платежа прежним, сокращая срок выплаты. По результатам расчета заемщику предоставляют новый план-график погашения кредита.

Еще один нюанс заключается в том, что клиент должен предоставить сумму, указанную в заявлении на досрочное частичное погашение, вместе с аннуитетным платежом. Если денег не хватит, то заявление аннулируется.

Заявление предоставляют не позднее чем, за сутки до наступления очередного платежного периода по ипотеке в ВТБ 24. В случае, если заявление о досрочном частичном погашении будет представлено позднее, то выполняться оно будет в следующий платежный период.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ

Загрузите с сайта банка по адресу: https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/ mortgage/list/pogashenie/ Однако интернет-ресурсы, специализирующиеся на обзорах банковских программ, предлагают свои калькукляторы, которые эксперты оценивают как более удобные.

Типовой калькулятор для расчета параметров досрочного погашения ипотеки

Указанные программы годятся для расчета как при полном, так и при досрочном погашении кредита. В любом случае для ввода в счетное устройство требуются следующие данные:

  • дата получения кредита и дата полного/частичного погашения;
  • величина кредита;
  • остаток подолгу;
  • процентная ставка по кредиту;
  • срок, на который выдан кредит.

Кроме суммы, которую клиент банка должен выплатить при полном погашении ипотеки или которая останется для оплаты в результате частичного погашения, калькуляторы выдают сведения о том, сколько удастся сэкономить за счет досрочной (полной или частичной) выплаты долга, а также сообщают новый размер аннуитетных платежей (в случае частичного погашения).

Отзывы клиентов на досрочное погашение ипотеки в ВТБ

ВТБ позиционируется как банк, клиенты которого могут рассчитаться по ипотечному кредиту в любой момент и без комиссии. Судя по отзывам на форумах, кредитное учреждение с обязательством справляется. По-крайней мере, сравнительно с аналогичными постами по поводу ипотечных услуг других банков, претензий к ВТБ немного. И выглядят они, по большей части, не слишком трагически.

Например, анонимная заявительница из г. Екатринбург на сайте Banki.ru сообщает, что ее отправили из банковского отделения домой подавать заявку через «ВТБ-Онлайн». Возможно, в тот день в отделении был наплыв посетителей. Или не оказалось на месте нужного специалиста. Но надо учитывать, что российскому человеку, когда он отдает немалые деньги, хочется видеть глаза человека, которому он эти деньги отдает.

Ошибка при расчете параметров досрочного погашения ипотеки приведет к тому, что вы останетесь в долгах!

Онлайновые сервисы такой опции пока не предоставляют.

Экзотический случай произошел с пользователем stick83. На семейном совете, на котором домочадцы «Стика 83» подводили итоги уходящего года, было решено в новый год войти без долгов. Собрали деньги (545 тыс. с копейками), и 31 декабря отправились в отделение писать заявление о погашении кредита.

А через полтора года узнали, что долг по-прежнему висит на главе семейства! Оказалось, что 1-3 января деньги, внесенные на счет, на погашение кредита не списывались, а 4 января их уже не хватило! Набежали проценты!

И в течение 1,5 лет банк добросовестно расходовал внесенную сумму на аннуитетные платежи! Что, конечно, не фатально. Но клиент-то имел в виду совершенно иное. Он хотел полностью избавиться от долгов!

Конечно, можно в шутку пожелать stick83 не отрываться от коллектива и готовиться к встрече Нового года не в банке, а в бане, но… В данном случае досадное недоразумение привело к тому, что клиент не смог взять следующий кредит — не позволила непогашенная задолженность.

В завершение дадим читателям ценный совет, почерпнутый в отзывах о досрочном погашении ипотеки в ВТБ:

рассчитываться с банком имеет смысл только в первой половине кредитного срока. Так действительно можно сэкономить на процентах. Гасить ипотеку во второй половине срока — только лишние хлопоты.

Как досрочно погасить ипотеку банка ВТБ 24

Наши читатели часто интересуются, как можно досрочно и без проблем погасить ипотеку в банке ВТБ 24. Это не удивительно, ведь это помогает сократить итоговую стоимость кредита, то есть, переплату.

В данной компании предусмотрено как полное, так и частичное досрочное погашение займов на жилье. Данные процедуры имеют свои преимущества и недостатки.

Основная цель расторжения договора раньше срока – стремление существенно уменьшить сумму переплаты за счет снижения срока выплат. Причиной также может послужить потребность в заключении нового договора, например, при рефинансировании, о котором подробнее вы можете прочитать здесь.

  • Получает жилую недвижимость без обременения раньше окончания периода действия договора.
  • Может теперь распоряжаться своим имуществом без согласования этого вопроса с банком.
  • При частичной уплате получает возможность уменьшить свои расходы на выплату долга.

Есть и минусы: обычно сумма задолженности уменьшается за счет инфляции, что говорит о плюсах долгосрочного кредитования. Сокращая срок, клиент снижает положительное влияние инфляционных процессов на задолженность.

При частичном погашении сотрудник банка может предложить вам внести изменения в условия договора:

  • Снизить суммы ежемесячных платежей без изменения периода кредитования
  • Уменьшить срок кредитования без снижения сумм выплат.

При этом составляется новый график платежей и заключается дополнительное соглашение. Клиент сам выбирает более привлекательный для себя вариант, но мы рекомендуем сократить срок, так как это выгоднее.

Внести сумму досрочно заемщик может при наличии:

  • определенной суммы на счете карты, привязанной к договору,
  • средств иных карточексчетов, которые оформлены в данной компании и имеют отношение к договору,
  • можно также направить средства, получаемые от государстве — субсидии по гос.программам или средства Материнского капитала.

Пошаговая инструкция по досрочному погашению:

  • О том, что вы собираетесь внести некоторую сумму в счет задолженности, банк нужно уведомить заранее. В оговоренные сроки заявитель подает заявление за 1 день до наступления платежного срока или за 30 дней до погашения при оплате не в платежном периоде. Полное погашение возможно в любой день независимо от платежного периода. Однако, также необходимо написать заявку, которое подается за 1 день до планируемой оплаты.

Образец заявления, которое можно взять в любом из отделений:

Чтобы не было проблем, следует четко соблюдать сроки внесения платежа, которые были указаны в заявлении. Если в оговоренное время сумма не поступает на счет, то данный документ аннулируется.

  • Перед подачей заявления нужно обратиться в банк и уточнить точную сумму для полного расчета по кредиту. Даже 1 рубль может стать причиной некорректного закрытия счета, повлечь за собой дополнительные платы. О том, как узнать сумму задолженности по вашей ссуде читайте здесь.
  • После того, как вы узнаете размер долга, вам необходимо внести эту сумму на ваш кредитный счет, лучше всего через кассу банка для того, чтобы получить соответствующую квитанцию.

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka.fun, fb.ru, vseofinansah.ru, bankinrussia.ru, kreditorpro.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий