+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Программа земельные участки многодетным семьям

Оказывая помощь многодетным семьям, Правительство Московской области приняло 1 июня 2011 года (что символично — в День защиты детей) областной закон №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Землю многодетным семьям выделяют для строительства индивидуального жилого дома, дачи, для занятий садоводством.

Кто может воспользоваться областной программой?

Закон определил условия, нормы и порядок выделения многодетным семьям земли, как находящейся в муниципальной собственности, так и государственных земельных участков собственность на которые пока не была разграничена.

По закону, чтобы получить земельный участок, семья должна отвечать ряду условий.
Для начала уточним, как понимается в законе термин «многодетная семья»: это супруги, состоящие в зарегистрированном браке (а также матери или отцы-одиночки), в семьях которых не менее трех детей в возрасте до 18 лет. При этом дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы) должны проживать в данной семье вместе с родителями. Если дети находятся на полном гособеспечении, или усыновление отменено, или родители лишены родительских прав или ограничены в них, то такие дети в составе многодетных семей в рамках программы не рассматриваются.

Чтобы участвовать в программе, многодетная семья на момент подачи заявления должна соответствовать следующим требованиям: все ее члены должны быть гражданами РФ; родители (либо мать или отец-одиночка), вместе с которыми проживают дети, должны быть зарегистрированы по месту жительства в Московской области не менее пяти лет; все дети также должны быть зарегистрированы в Московской области по месту жительства; у членов многодетной семьи не должно быть участков земли в Московской области в собственности, на праве наследуемого пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования; у членов семьи не должно быть в собственности жилых домов или строений в Московской области.

Если многодетная семья отвечает всем этим условиям, но у одного из ее членов есть на праве аренды участок, принадлежащий государству или муниципалитету, то он имеет право на получение этого земельного участка в собственность, если его площадь не больше, чем установленный государством максимальный размер участков для передачи в собственность граждан.

Суть программы заключается в том, что многодетные семьи очередников смогут получить во временное (но долгосрочное) пользование современное жилье, площадь которого позволяет растить детей в достойных условиях. Речь идет о коттеджах или квартирах в малоэтажном доме, входящих в специализированный жилой фонд города Москвы.

Каким образом помогает государство?

Государство бесплатно передает многодетным семьям в собственность земельные участки, которые можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или дачи, или для занятий садоводством. Семья получает участок в общую долевую собственность. На всех членов семьи приходятся равные доли земли. Участок может быть предоставлен из земель, собственность на которые государство не разграничило. Максимальная площадь участка в этом случае будет 0,15 га. Если же участок предоставляется из той земли, что числится в собственности муниципального образования, то тогда его размер определяется согласно нормативным актам, принятым органами местного самоуправления данного МО.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

В столице России продолжают активно внедрять в жизнь новую современную систему госуслуг. Речь идет о многофункциональных центрах предоставления государственных услуг (МФЦ). Их сеть уже весьма обширна, охватывает многие районы Москвы и насчитывает в настоящий момент более 50 центров. Число их постоянно растет и к началу 2014 года должно перевалить за сотню.

Что необходимо для участия в Программе?

Чтобы принять участие в программе, одному из родителей многодетной семьи (или родителю-одиночке) необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства. В заявлении требуется указать, как планируется использовать предоставляемый государством земельный участок.

Вместе с заявлением необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что ваша семья соответствует условиям программы (подробнее об условиях участия в программе см. в разделе «Кто может воспользоваться областной программой?»). В течение месяца по ним примут решение и если оно окажется положительным, то ваша многодетная семья будет поставлена на учет для предоставления земельного участка. Почтовым уведомлением вам вышлют положительное решение или мотивированный отказ. Также информацию могут сообщить по электронному адресу, который вы укажете в своем заявлении.

Отказать в постановке на учет вам могут или из-за несоответствия условиям, указанным в законе или из-за недостоверности предоставленных вами сведений. При этом работники местного самоуправления должны пояснить вам, каких документов не хватает для постановки вашей семьи на учет. После выполнения этих требований вы сможете вновь подать заявление. Если вы не согласны с отказом в постановке на учет, у вас есть право обжаловать его в суде.

Нормативные документы по Программе:

Закон Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

В какой стадии реализация Программы?

После принятия закона в 2011 году началась активная работа по выделению земельных участков многодетным семьям. В 2011 году было выделено 189 участков, в 2012 году — почти на порядок больше (1736). При этом, выделяемые участки — это не просто земля, но и коммуникации. В 2012 году из выделенных участков 453 были обеспечены электричеством, 97 — водоснабжением, 20 — канализацией, 227 были газифицированы, 605 — обеспечены дорожной сетью.

При этом необходимо признать, что в разных районах области ситуация с выделением участков отличается. Скажем, 29 муниципальных образований не предоставили ни одного участка. Главная причина — отсутствие свободной земли. Для решения этой проблемы власти Московской области приняли решение выделить для многодетных семей 712 гектаров свободной земли в Клинском муниципальном районе. За счет этого можно будет обеспечить землей свыше 4500 семей (по 0,15 га на семью). На 1 января 2013 года поступили заявки на участки в этом районе от 1151 семьи из разных районов области.

Земельные участки многодетным семьям в Москве в 2018 году

В 2011 году был принят закон № 138-ФЗ, в соответствии с которым каждая семья, считающаяся многодетной, имеет право на получение земельного участка в Москве или в любом другом городе РФ. Данный нормативный акт разрабатывался в рамках программы поддержки родителей, имеющих более 3-х детей, срок ее действия рассчитан до 2016 года.

Вместе с тем многие граждане до сих пор не догадываются о том, что обладают правом на получение земли, а других интересует вопрос: как узнать о своем месте в очереди уже после подачи документов? Сегодня попытаемся разобраться со всеми основными вопросами членов многодетных семей, желающих стать в очередь или уже ожидающих свой земельный участок в Москве в 2018 году.

Кто может рассчитывать на получение земли

Данное право даровано всем многодетным семьям, проживающим на территории Российской Федерации. Вместе с тем существуют определенные региональные тонкости законодательства, в соответствии с которыми квадратура участка может колебаться. В 2018 году минимальная площадь земли составляет лишь 6 соток, а максимальная достигает 15 соток. Более того, особенности регионального законодательства могут определять размер участка и исходя из количества и возраста несовершеннолетних.

Итак, для того чтобы получить участок под строительство дома в Москве, необходимо выполнение нескольких условий. Перечислим их:

  1. Статус многодетной семьи. В 2018 году таковыми считаются семьи, в которых воспитывается трое или более детей. При этом все они должны быть несовершеннолетними (не достигшими 18-летнего возраста).
  2. Для получения права на оформление земли родителям и детям следует проживать на территории Москвы не менее пяти лет.
  3. Мать и отец детей должны находиться в браке. Данное правило недействительно, если несовершеннолетние воспитываются одним родителем.
  4. Многодетная семья не должна обладать никакой другой землей в столице, это необходимо подтвердить справкой, полученной в архитектурном фонде в 2018 году.

Вместе с тем существуют и ситуации, при которых родители теряют право на получение земельного участка. К таким случаям можно отнести:

  1. Лишение родительских прав.
  2. Нахождение одного из членов семьи на полноценном содержании государства.

Что касается целей, для которых выделяется земля, они могут быть самые различные. В целом, по состоянию на 2018, законодательство не требует, чтобы многодетные родители использовали полученный участок строго для строительства дома. Вы имеете право открыть на нем животноводческое предприятие, заниматься растениеводством, построить дачу и т. д. После выделения земли она полностью переходит в распоряжение семей, поэтому многодетные родители имеют право распоряжаться ею так, как считают нужным.

Это интересно:  С какого момента начисляется квартплата в новостройке от застройщика?

Вместе с тем следует упомянуть еще об одном немаловажном нюансе. При получении право собственности на землю делится поровну между родителями и каждым ребенком. Соответственно, продать участок, подарить его, провести еще какие-либо финансовые или имущественные операции можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Соответственно, если вы проведете обмен недвижимости, каждый ребенок должен будет получить аналогичную долю. Если вы попытаетесь продать землю, каждый несовершеннолетний обязан получить свою долю в финансовом выражении на персональный банковский счет.

Итак, мы разобрались, кто имеет право на получение земельного участка. Далее поговорим о том, что нужно для постановки многодетной семьи в очередь на собственную землю.

Перечень документов

Для того чтобы получить земельный участок, многодетным родителям необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту проживания. Там вам предложат написать заявление по установленной форме, к которому также потребуется приложить определенный пакет документов. В 2018 году он выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности отца и матери (либо одного из родителей, если семья является неполной);
  • копия свидетельства о рождении или паспорта каждого несовершеннолетнего;
  • копия свидетельства о браке (если есть);
  • подтверждение совместного проживания семьи;
  • справка, подтверждающая родительские права;
  • справка о составе семьи.

Если же многодетная семья включает в себя усыновленных детей, дополнительно потребуются ксерокопии документов, подтверждающие данный факт.

Дальнейший порядок процедуры, по состоянию на 2018 год, выглядит следующим образом. После подачи заявления региональные власти обязаны его рассмотреть. В тех или иных субъектах РФ сроки могут колебаться, но действующее законодательство не допускает длительности рассмотрения свыше 1 месяца. Если обращение получает одобрение, то семья направляется в очередь. Как только она дойдет до вас, вам будет выдана земля, которую вы сможете использовать под свои нужды.

Сразу же следует обратить внимание на то, что далеко не во всех регионах нашей страны выполнение программы проходит гладко. Едва ли не наибольшие проблемы с выдачей земли в 2018 году наблюдаются именно в Москве. Проблема заключается в том, что свободных участков в столице практически нет, поэтому многодетным родителям выделять попросту нечего. Более того, власти субъекта максимально замедляют и затрудняют данный процесс. Участок в черте города стоит сумасшедших денег, поэтому периодически доходит до того, что данная программа попросту игнорируется.

Например, в 2013 году был принят очень «любопытный» документ, последствия которого ощущаются и в 2018, и будут ощущаться в дальнейшем. Его суть заключается в изменении полномочий местной власти, в соответствии с которым префектуры больше не могут распоряжаться землями для дачных участков. Наблюдается юридическая коллизия, в соответствии с которой федеральная власть принимает какой-либо нормативно-правовой акт, передает его местной власти. Последняя не имеет права выполнять распоряжение вышестоящего органа. Таким образом, высшая ступень указывает на то, что заниматься проблемой должны местные чиновники, а те пожимают плечами, ведь не имеют полномочий для этого. Соответственно, выходит как обычно: не виноват никто, что делать – неизвестно.

Если вы уже встали в очередь в Москве и желаете узнать, на каком месте вы находитесь, необязательно ходить по кабинетам. Достаточно лишь открыть электронную версию, ввести туда все необходимые сведения и получить информацию. К сожалению, пока далеко не все регионы имеют доступ к электронной базе, но столичные жители могут воспользоваться данным благом. Получить земельный участок в столице достаточно сложно, но многие люди все-таки справляются с этой задачей. Поэтому вам нужно лишь обратиться в уполномоченные органы и подать заявление.

Земельные участки многодетным семьям

Содержание статьи:

Многодетные семьи

В большинстве регионов РФ к категории многодетных семей относят граждан, состоящих в законном браке и родивших или усыновивших трех и более детей. При этом младшему ребенку должно быть менее 16 лет (или 18 лет — в случае, если ребенок учится в образовательном учреждении по общеобразовательной программе).

По данным различных источников, в России проживает около 50 млн семей, из них многодетных – около 3 млн. При этом каждый год это количество растет на 120 тыс. (по заявлению авторов нового законопроекта, в сфере оказания жилищной помощи).

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста по социальным вопросам!

+7 (499) 455-02-67

+7 (812) 317-18-65

+7 (800) 550-38-47

Рассматриваемые граждане в качестве государственной помощи, претендуют на получение следующих льгот и уступок:

  1. Компенсация на оплату услуг ЖКХ в установленном размере или равное возмещение для жителей частного сектора.
  2. Возможность бесплатного посещения музея или другого культурного мероприятия один раз в месяц.
  3. Содействие в трудоустройстве родителей из многодетных семей на основании региональных указов.
  4. Право первоочередного оформления детей в дошкольные и образовательные учебные заведения.
  5. Безвозмездный отпуск медикаментов для детей в возрасте до 6 лет.
  6. Бесплатное питание и снабжение необходимыми предметами и одеждой за счет бюджетов образовательных учреждений.
  7. Предоставление земельных участков многодетным семьям, отвечающим необходимым условиям или на определенные цели.

Основания бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям

Критерии для оформления государственной земли в личную собственность прямо или косвенно определены в следующих правовых источниках:

  • ЗК РФ (земельный кодекс России);
  • Указ Президента № 431 от 05.05.92;
  • ЖК РФ (жилищный кодекс);
  • ФЗ № 161 от 24.07.08.

Земельный кодекс поясняет, что оформление вещных прав на землю в пользу многодетных семей должно регулироваться региональными властями в зависимости от их компетенции по рассматриваемому вопросу. Например, в Москве и Московской области минимальный размер предоставляемого участка земли соответствует одной сотке, максимальный – 0.15 га. В некоторых случаях выдача определенной территории может быть компенсирована в денежном эквиваленте по решению уполномоченного органа.

Согласно федеральным законам основные условия, разрешающие получить землю:

  1. Члены семьи должны состоять на соответствующем учете в органе соцзащиты или муниципалитете.
  2. На момент подачи требования все дети не достигли совершеннолетия.
  3. Весь состав семьи прописан и проживает по одному адресу. При этом срок пребывания не может быть менее 5 лет.
  4. Ни один из ее членов не находится на соцобеспечении государства.
  5. Состав семьи признан нуждающимся в улучшении условий проживания (это условие не обязательно, но может быть установлено в отдельном регионе).
  6. Ни один из членов не обладает в собственности другой недвижимостью.
  7. Все члены – граждане России.

Также при подаче заявки необходимо правильно определиться с целью приобретения земли, например, для строительства жилой недвижимости. Земельные участки многодетным семьям в 2017 году предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий (в большинстве регионов) и гражданам, изъявившим желание получить рассматриваемый надел для ведения сельского хозяйства или строительства дома.

Закон о землях многодетным семьям в 2017 году предусматривает создание некоего фонда, ответственного за принятие заявлений, их оформление и предоставление определенных услуг в области снабжения жильем. Эта структура будет внедрена на праве общей долевой собственности в ряды строительных кооперативов, возводящих новостройки. Поэтому граждане, не получившие землю, приобретут право на собственную квартиру, выделяемую за счет средств самих строительных компаний. Данный законопроект отклонен.

Что касается последних новостей, в некоторых регионах предоставление земли на указанных условиях приостанавливается за нехваткой свободной территории, а пустующие земли зачастую непригодны для жизнедеятельности и находятся далеко от объектов инфраструктуры.

Порядок постановки в очередь на получение земельного участка многодетными семьями

Порядок предоставления собственности в ведение граждан происходит на основании подачи соответствующего заявления в компетентный госорган и последующей постановки на очередь, если семья соответствует определенным критериям.

Оформить имущественное требование может любой совершеннолетний член семьи при обращении в отделение социальной защиты населения или, при его отсутствии, в местном муниципалитете.

Срок постановки в очередь определяется региональными указами, но не может превышать одного месяца, если претендующие соответствуют всем условиям. Если некоторые моменты требуют дополнительного разбирательства – рассмотрение осуществляется не дольше двух месяцев.

После утверждения заявки заинтересованным лицам приходит извещение, содержащее номер открытого дела. По указанному числу и фамилии заявителя претенденты могут узнать очередь, в последовательности которой они получат участок.

Узнать очередь на земельный участок многодетной семье и посмотреть список можно посредством личного визита в компетентный орган, занимающийся распределением земель или путем посещения его официального сайта. Ознакомиться с электронной очередью можно посредством сравнения предоставленного номера дела с позициями номеров других претендентов.

Пошаговая инструкция, как встать в очередь:

  1. Сбор необходимых документов, подтверждающих особый статус и наличие законной заинтересованности в получении территории.
  2. Обращение в компетентный орган, ответственный за выдачу земли в регионе проживания.
  3. Оформление и сдача соответствующего заявления с приложением к нему нужных бумаг.
  4. Ожидание в течение месяца для получения официального ответа. Этот срок может быть ограничен несколькими сутками. В случае отказа или несоответствия некоторых пунктов заявки – официальный ответ приходит в течение первой недели после подачи.
  5. Если заявление одобрено, претендентам приходит уведомление об их постановке на учет и предоставлении индивидуального порядкового номера.

Список необходимых документов для постановки в очередь

Необходимая документация:

  • Заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  • Паспорта и иные документы, удостоверяющие личности членов рассматриваемой семьи.
  • Свидетельство, оформленное органом ЗАГС о браке.
  • Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи.
  • Справка об одном месте прописки всех заинтересованных членов.
  • Документ от органа опеки о правах на усыновленного (при необходимости).
  • Справка об отсутствии лишения соответствующих прав на детей.
  • Документы, подтверждающие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи.
Это интересно:  Приватизированная квартира после смерти владельца

Перечень указанной документации может быть дополнен в зависимости от региона проживания претендентов.

Действия при получении земли многодетной семьей

Официально оформление прав на землю происходит в течение года (средний показатель по России) после подачи соответствующего заявления. В зависимости от наличия свободной земли этот период может быть различен по субъектам Федерации. Например, если рассматриваемая территория находится в федеральной собственности, законодательством предусматривается ее передача муниципалитету для дальнейшего оформления в собственность граждан в течение 4 лет.

По факту назначения определенной земли, семье необходимо самостоятельно оформить на нее вещное право. При этом переход владений осуществляется на основании решения соответствующего органа, которое предоставляет возможность сразу оформить землю в собственность. Согласно ст. 13 ФЗ № 161 от 24.07.08, если территория находится в федеральной собственности, оформление происходит на основании договора аренды, с последующей возможностью переоформлением участка в личную собственность.

Как получить землю после подхода очереди:

  1. На предоставляемой земле проводятся кадастровые работы с участием управления архитектуры.
  2. После осуществления съемок территории оформляется межевое дело.
  3. С подготовленной технической документацией граждане обращаются в Росреестр для получения кадастрового паспорта участка.
  4. Регистрация перехода вещных прав в Росреестре.

Все расходы, связанные с подготовкой и оформлением бумаг, производятся за счет средств соответствующего регионального или муниципального бюджета. Полученную землю можно использовать для строительства жилой недвижимости, развития сельского хозяйства или организации садового участка.

Отказ в предоставлении земельного участка многодетным семьям

В безвозмездной передаче государственной земли может быть оказано:

  • если члены семьи не отвечают одному или нескольким условиям, на основании которых они претендуют на это право;
  • по причине предоставления неполного пакета необходимых документов;
  • если факты нуждаемости в земельном участке были сфальсифицированы.

Пример по предоставлению земли многодетной семье

В семье Аникиных четверо детей. Они признаны нуждающимися, так как не имеют собственной жилплощади и проживают на съемной квартире. Заинтересованные лица обратились в местный муниципалитет с просьбой предоставить им землю для строительства личной недвижимости.

В компетентный орган были предоставлены все необходимые документы и оформлено соответствующее заявление. По истечении нескольких недель заявителю пришло официальное уведомление, что свободной земли для передачи в личную собственность у муниципалитета нет. Вместо компенсации, было предложено получить определенную сумму денег, на что граждане, естественно, согласились. Общая сумма компенсации составила 1,2 млн рублей.

Заключение

Предоставление государственной земли на бесплатной основе осуществляется в пользу нуждающихся и многодетных семей, отвечающих определенным критериям. Основные выводы:

  1. Для реализации данного права заинтересованная сторона обращается в муниципалитет по месту проживания и оформляет там соответствующее заявление.
  2. На основании заявки и приложенных бумаг заявление будет рассмотрено в течение одного месяца.
  3. В случае одобрения претенденты включаются в очередь на земельный участок многодетным семьям.
  4. Ознакомление с порядком очередности происходит непосредственно по месту оформления заявки либо через интернет на официальном сайте.
  5. Если у муниципалитета нет свободной территории для передачи ее гражданам или она непригодна для заселения – многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по предоставлению земли многодетной семье

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Егор. Я отец троих детей, проживаем в Москве. Могу ли я бесплатно получить земельный участок для ведения садоводства, и по каким основаниям?

Ответ: Здравствуйте, Егор. К сожалению, на данный момент в г. Москве не предоставляются садовые, огородные или дачные земельные участки, а также не принимаются новые заявления на предоставление таких земельных участков. Связано это с тем, что все земли в столице относятся к категории земель населенных пунктов, которые используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов. При этом земель, относящихся к категории сельскохозяйственного назначения, в городе Москве не имеется.

Как получить земельный участок многодетной семье?

Многих граждан интересует, положены ли земельные участки многодетным семьям в 2018 году?

На получение жилья претендуют многие многодетные семьи, и если они желают увеличить свое жилищное положение, то должны встать на учет в органы местной власти.

Малоимущие многодетные родители имеют право на льготное жилье, если они не имеют его или у них недостаточная площадь для проживания, согласно ст. 49 ЖК РФ.

Жилплощадь могут получить также те супруги, которые проживают в ветхом доме.

Многодетным мамам и папам, состоящим на учете, жилплощадь может быть выделена в бесплатное пользование или по договору социального найма. По закону они могут получить субсидию или купить жилье в кредит, сроком до 35 лет.

Также многодетным родителям может предоставляться временное место для проживания. Договор оформляется на 5 лет, и регулярно перезаключается по достижению 16 лет самого младшего члена семьи.

Можно ли получить компенсацию вместо земли?

Семьям с 3 и больше детьми выделяются безвозмездно муниципальные участки, которые наделены правом передачи их в собственность.

Местная власть определяет порядок распределения земельных наделов. В каждой области существуют свои нормы площади выделяемого участка на человека, в пределах 6-15 соток.

Вместо бесплатного пая земли в некоторых регионах местные органы власти могут выдать семье денежную компенсацию.

Так как не все могут себе позволить построить дом с подведением коммуникаций и обустройством подсобного хозяйства, поэтому семьи зачастую вынуждены просить компенсацию за участок.

Так, многодетные семьи в СПб вместо земельного сертификата могут получить денежную выплату в размере 300 тысяч рублей. Однако следует доказать, что средства будут использованы по назначению.

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги, если они пойдут на улучшение жилищных условий, например, на покупку новой квартиры или проведение ремонта в своем жилище, а также для оплаты или погашения ипотечного кредита.

Также многих волнует вопрос, можно ли многодетным семьям вместо земельного участка получить квартиру? Согласно поправкам, с 2015 года многодетные семьи могут получить во владение квартиру вместо земельного надела.

Для участия в этой программе семья не должна была в течение 5 последних лет продавать свою жилплощадь или землю, а также прописывать в своей квартире третьих лиц.

Поддержка государства

Для социальной поддержки родителей государство оказывает содействие в решении жилищных вопросов.

Предоставление земельных участков многодетным семьям производится согласно федеральным и региональным законодательным актам.

Местной администрацией определяется процедура оформления, детали и условия выделения участка, с учетом специфики конкретного региона Российской Федерации.

Как применить земельный сертификат многодетным семьям? Такие семьи могут бесплатно взять землю для:

  • строительства жилого дома;
  • возведения дачи;
  • ведения садоводческой деятельности;
  • фермерского хозяйства;
  • предпринимательства.

Передача земельного участка происходит с учетом варианта использования, запланированного семьей, однако особых ограничений по назначению площади не имеется.

К одной из проблем относится нехватка площади для выделения под строительство, из-за чего получить участок можно за пределами данного населенного пункта и даже за пределами региона.

Законодательная база

Программа проводится в соответствии с действующими федеральными законами:

  • Указом Президента №431 от 1992 года;
  • Земельным и Жилищным Кодексом;
  • ФЗ №161 от 2008 года.

В июне 2011 года Дмитрий Медведев подписал закон №138-ФЗ, где указано, что многодетным семействам будут выделяться земельные наделы на безвозмездной основе для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства.

Размеры участков и их местонахождение регламентируются региональным законодательством субъектов РФ. Изменения в кодексе 138-ФЗ позволили сделать условия более прозрачными и отрегулировать механизм действия программы.

Семьи могут использовать государственные или муниципальные участки для организации малого предприятия или фермерского хозяйства.

В настоящее время отлажена процедура передачи земли в регионах, при разработке программ социальной поддержки местные власти учитывают нормы земельного законодательства.

Так, в ч. 2.1 ст. 33 указаны ограничения площади для получения ее на безвозмездных условиях. Право на бесплатное пользование землей из местного или государственного бюджета без участия в торгах и без возможности выбора местоположения надела закрепляется ч. 2 ст. 28 ЗК.

Дополнительно каждый регион имеет право самостоятельно принимать регламент на исполнение федеральных положений закона.

Правила оформления участка в конкретном населенном пункте могут незначительно отличаться, поэтому необходимо обратиться в органы местного управления и ознакомиться с принятыми законодательными актами.

Согласно Закону № 138-ФЗ многодетные семьи имеют право оформить выделенную государством площадь земли под индивидуальное строительство жилого объекта.

Однако не все хотят использовать надел именно так. Одним семьям нужна дача или личное подсобное хозяйство, а другие вовсе хотят продать участок и улучшить свое материальное состояние, интересуясь, можно ли продать землю, выделенную государством?

Как продать землю, если она оформлена на семью в виде аренды? За годы действия этого закона, ответа со стороны правительства так и не поступало. Законодательная база определяет только право получения надела, порядок же получения земли определяется местными властями.

Это интересно:  Гражданство Литвы для россиян - варианты получения

Почти во всех регионах практиковался вариант аренды участка, и по договору на нем необходимо было построить жилой дом, который уже можно было оформить на себя, а после чего продать.

Земельный надел может быть предоставлен всем членам семьи в долевую собственность. Продать такой участок можно только при согласии органов попечительства, чтобы были учтены интересы детей.

Редко встречается вариант, при котором сразу оформляются права собственности с возможностью продажи. Продажа надела возможна, но все зависит от региона, в котором семья получит участок земли.

Условия для получения земельного пая:

  • супруги должны состоять в официальном браке;
  • в семье растет не менее 3 детей, не достигших совершеннолетия;
  • право сохраняется до 23-летия ребенка, если он обучается на дневном отделении и не имеет доход;
  • российское гражданство членов семьи;
  • проживание в данном регионе в течение определенного срока (как правило, не меньше 3-5 лет);
  • отсутствие другого земельного участка на территории РФ.
  • Важно помнить, что при определении права на земельный надел, оно сохраняется даже по достижению детьми совершеннолетия, при условии, что они не работают и учатся в ВУЗе очно.

    По данной программе право на подачу документов имеет любой из родителей или родитель, который в одиночку воспитывает 3 и более детей.

    Надел будет оформлен на всю семью в общедолевую собственность, без ограничений в целях использования имущества.

    Также государство не ограничивает семью распоряжаться участком в полной мере, передавая его третьему лицу на возмездных условиях.

    Обращаясь за выделением земли, иногда родители могут получить отказ. Причина может крыться в несоответствии критериям, установленным на общефедеральном или региональном уровне.

    • указанные сведения фальшивы или недостоверны;
    • один из членов семьи утратил российское гражданство;
    • родители лишены родительских прав;
    • член семьи получает пособие из государственного бюджета.

    Участвовать в программе имеют право семьи, которые:

    • являются малоимущими, нуждающимися в жилье лицами и гражданами РФ;
    • постоянно проживают в своем регионе (минимум 5 лет);
    • помещение, где они живут, признано аварийным;
    • не имеют своего жилья в собственности.

    Очередь на получение бесплатного участка

    Для того чтобы гражданам достался надел, необходимо знать, как получить земельный участок многодетной семье и как встать на очередь.

    Последовательность действий состоит из обращения в органы местной власти, постановки на учет и очередь, ожидания, проведения жеребьевки и непосредственно самого оформления земли.

    Основанием для очереди и участия в программе является подтвержденный статус многодетной семьи. Для его присвоения необходимо обратиться в органы социальной защиты с документами, исходя из действующих нормативов.

    Оформление прав на землю также невозможно без постановки на учет и присвоения порядкового номера на очередность ожидания земельного участка.

    Необходимые документы

    Для получения государственной материальной помощи многодетная семья должна оформить льготный документ.

    Родителям следует обратиться в региональное отделение Управления социальной защиты населения сразу после рождения третьего ребенка. Положенные льготы предоставляются семье после выдачи удостоверения.

    Какие документы нужны для постановки на очередь:

  • паспорта супругов;
  • паспорта детей, если им исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о браке или документ о его расторжении;
  • удостоверение со статусом многодетной семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы об усыновлении или установлении отцовства (если есть);
  • справка из учебного заведения о том, что ребенок проходит обучение очно;
  • соглашение о месте проживания ребенка (если родители в разводе);
  • выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
  • заявление на предоставление жилья;
  • фото родителей 3×4.
  • Заявление составляется в день передачи обращения в компетентные органы. Работники администрации муниципалитета предоставляют образец написания заявления. Там же вам расскажут, как узнать номер очереди.

    Документы следует подавать в местную администрацию или через МФЦ.

    Следует быть готовым, что реализация прав на земельный надел может наступить через несколько месяцев и даже лет. Это зависит от наличия площади под застройку и от готовности региона выделить свободные территории многодетным семьям.

    После получения уведомления, заявитель получает официальное письмо с присвоенным порядковым номером в очереди. В период ожидания можно встать в электронную очередь.

    Многих интересует вопрос, где посмотреть очередь на получение участка? Проверять продвижение очередности можно через онлайн сайт администрации.

    После получения известия о выдаче земли, заявитель должен пройти процедуру регистрации по оформлению участка:

    • оформление кадастрового плана;
    • проведение регистрации в Едином государственном реестре земель;
    • межевание надела.

    После прохождения этих процедур, участок может быть зарегистрирован в виде собственности семьи. Оформление надела может занимать долгое время, но никаких ограничений по срокам не предусмотрено.

    Чтобы избежать мошенничества со стороны недобросовестных семей, органы власти могут ввести ограничения на распоряжение полученного участка в виде аренды на определенный срок (не более 10 лет). После этого надел может быть переведен в собственность этой семьи.

    Если вдруг местоположение участка по каким-то причинам не устраивает заявителей, можно воспользоваться возможностью отказаться от него, но не более 3 раз.

    Важно! Три отказа от земельного надела обозначают исключение из реестра очередников. Процедуру постановки на очередь придется проходить заново.

    Условия предоставления надела в различных регионах

    Ситуации с реализацией права семей в субъектах РФ могут отличаться в различных регионах.

    Так, например, в Московской области правом на земельный участок могут воспользоваться семьи, не имеющие в собственности наделов и домов.

    В Пермском крае право на участок имеют родители, прожившие в области больше 5 лет (допускается перерыв в полгода). Право распространяется на семейства, в которых дети учатся в ВУЗе или проходят службу в армии.

    Надел для дачи выделяется размером в 6 соток, 0,25 га для КФХ и 4,5 сотки для ЛПХ. Для индивидуального частного строительства участок не может быть меньше 4,5 соток.

    В других регионах РФ имеются свои отличия:

    Как получить землю многодетной семье в Московской области

    Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Условия получения

    Источник: ©, пресс-служба администрации Наро-Фоминского района Для начала многодетной семье нужно встать в очередь на получение земельного участка. При этом она должна соответствовать ряду определенных требований:

    • все члены многодетной семьи – граждане России;
    • родители проживают на территории Московской области не менее 5 лет;
    • трое или более детей не достигли 18 лет и проживают на территории Московской области;
    • члены многодетной семьи не должны иметь земельный участок площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на территории Московской области;
    • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

    Кроме того, члены многодетной семьи не должны предварительно производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.

    Куда обратиться

    Для того чтобы встать в очередь на получение земельного участка, один из родителей должен подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства.

    Решение о постановке в очередь принимается в течение месяца. При этом участок, который предоставляется многодетной семье, должен быть не менее 0,1 га, но не более 0,15 га.

    Документы

    Если многодетная семья соответствует вышеперечисленным требованиям, то в орган местного самоуправления необходимо представить следующие документы:

    • заявление о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка;
    • документы, подтверждающие российское гражданство у всех членов многодетной семьи;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги;
    • документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи – копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга, о рождении детей;
    • документы, удостоверяющие личности всех членов многодетной семьи;
    • в случае, если в семье есть дети, которые не учитываются в составе многодетной семьи, – сведения о них;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

    Статья написана по материалам сайтов: www.novostroy.ru, molodsemja.ru, lgoty-expert.ru, semeinoe-pravo.net, mosreg.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector