+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Кому полагается субсидия на квартиру

По причине постоянного увеличения тарифов на все виды жилищно-коммунальных услуг, а также в связи с высокой стоимостью жилья, на государственном уровне предоставляется денежная помощь малоимущим категориям населения. Жилищные субсидии в Московской области направлены на оказание гражданам материальной поддержки и призваны помочь в частичной компенсации затрат на жилье либо оплаты предоставляемых услуг.

Содержание

Что такое субсидия?

Сам термин «субсидия» пришел к нам с латинского языка и в переводе значит «поддержка». Другими словами, под субсидией подразумевают не просто выдачу денег, а предоставление определенных льгот.

Основные характеристики субсидии:

  • Финансовая поддержка носит безвозмездный характер;
  • Финансирование носит долевой либо частичный характер;
  • Помощь выделяется из бюджета;
  • Предоставляются дотации целевого характера.

На сегодняшний день в Российской Федерации субсидирование на практике осуществляется в различных сферах. Так, субсидии на жилье дают возможность компенсировать расходы средств на строительство либо приобретение жилья. При необходимости помочь гражданам в оплате получаемых коммунальных услуг, могут назначаться коммунальные субсидии.

Законодательное регулирование вопроса

Возможность предоставления жилищной субсидии регулируется следующими законодательными актами:

В статье 159 перечисляются случаи, в которых индивид получает право воспользоваться помощью от государства – частичным погашением стоимости коммунальных услуг. Данный законодательный акт определяет:

  1. Круг лиц, претендующих на жилищные субсидии.
  2. Сроки получения дотации.
  3. Уровень власти, обеспечивающий выплату.
  4. Точный порядок начисления компенсаций, их возможный степень, а также перечень.
  5. Условия для начисления субсидий и временные рамки их предоставления.

Постановление №761 определяет:

  • перечень общих положений;
  • официальные условия начисления компенсации;
  • особенности состава семьи;
  • порядок расчета общего семейного дохода;
  • объемы выплат;
  • перечень оснований для субсидирования;
  • особенности финансирования по субсидиям.

Категории населения, которым государство может назначить субсидии, определяют Законодательные акты.

Кому полагается жилищная субсидия в Москве и Московской области?

Государство может предоставить субсидии гражданину с низким достатком, а также его семье. Более подробная информация указана в Постановлении №761, и гласит, что получить субсидию могут граждане:

  • проживающие в жилищах, относящихся к государственному либо муниципальному жилищному фонду.
  • нанимающие жилище с составлением официального договора найма.
  • являющиеся членами кооперативов (жилищного либо жилищно-строительного).
  • являющиеся непосредственно собственниками жилья (части жилого помещения).

Стоит отметить, что субсидирование возможно лишь при условии, что площадь жилья на одного индивида составляет менее 33 квадратных метров; на двух человек – меньше 42 кв.м., и на трех человек – менее 18 кв.м.

Многие жители Москвы и Московской области могут принять участие в программе государственного субсидирования, снизив тем самым объем расходов на оплату получаемых услуг ЖКХ. Стандартное условие получения компенсации от государства – добросовестное выполнение оплаты предоставленных коммунальных услуг и предоставление полного пакета необходимых документов.

Кому жилищная субсидия не положена?

Использовать субсидию не вправе:

  • Лица, которые получают ссуду в рамках договора безвозмездного использования.
  • Граждане, которые снимают жилье у частного лица без договора.
  • Лица, которым было отказано по причине исполнения договора завещания.
  • Те, кто оформил договор ренты с условием пожизненного содержания.
  • Лица, которые не являются гражданами РФ.
  • Те, у кого есть долги за коммунальные услуги.
  • Те, кто заключил договор по постепенному погашению такой задолженности.

Требования к доходам претендентов на субсидию

Возможность начисления субсидии определяется с учетом уровня дохода граждан, а также объема финансов, затрачиваемых семьей на оплату получаемых коммунальных услуг. В Московской области допустимая доля трат на оплату получаемых услуг ЖКХ должна находиться в пределах 22% от всего семейного бюджета (всех доходов семьи).

Однако в Москве принят другой стандарт. Допустимая доля трат на услуги ЖКХ не должна быть более 10% от всего семейного бюджета.

Условия получения жилищных субсидий

Предоставление компенсации от государства возможно только в том случае, если гражданин соответствует определенным требованиям:

  • Имеет российское гражданство.
  • Является владельцем квартиры (или части жилья), на которую проводится оформление компенсации.
  • Живет в данном жилье на постоянной основе.
  • Не имеет задолженностей по услугам ЖКХ.
  • Работает либо состоит на бирже труда (касается лиц трудоспособного возраста).
  • Относится к малоимущим лицам.

Данные требования актуальны для Москвы и Московской области на 2018 год.

Оформление жилищной субсидии

Компенсация от государства оформляется на полгода (шесть месяцев). Ее объемы определяются местными региональными требованиями, а также актуальными тарифами ЖКХ. Для начисления компенсации от государства гражданину необходимо обратиться в местное отделение ОСЗН и предоставить стандартный список документов. Также подать пакет документов на получение субсидии можно в отделе жилищных субсидий, через МФЦ либо через сайт – портал городских услуг. Список документов включает:

  1. Заявление о перечислении жилищной субсидии.
  2. Справка о составе семьи. Такой документ содержит список всех лиц, которые зарегистрированы по данному адресу. Он может представлять собой выписку из домовой книги либо копию лицевого счета. Также может предоставляться единый жилищный документ.
  3. Копии документов, подтверждающих личность. Это могут быть копии паспортов и свидетельств о рождении.
  4. Ксерокс свидетельств о пенсионном страховании.
  5. Действующий договор о найме жилья либо свидетельство, подтверждающее право владения недвижимостью.
  6. Документ, подтверждающий оплату полученных услуг ЖКХ. Обычно требуется предоставление выписок и чеков об оплате.
  7. Справку о доходах (тех лиц, которые учтены в справке, подтверждающей состав семьи) за последние полгода. Необходимы данные о получении зарплаты, стипендии, всевозможных пособий, пенсии и прочих доходов.
  8. Актуальный номер лицевого счета и банковские реквизиты для перечисления выплат.
  9. Копию трудовой книжки либо справку из ЦСЗН, подтверждающую статус безработного.

Стоит отметить, что перечень предоставляемых документов может быть несколько отличным, и зависит от места проживания.

Порядок начисления субсидий

Тем гражданам, которые вправе получать субсидирование, может быть предоставлена лишь одна субсидия – на то жилье, в котором они постоянно проживают. Длительность предоставления подобной компенсации от государства – полгода.

После предоставления всех документов в уполномоченные органы, решение по начислению субсидии (либо по ее перерасчету) принимают не дольше, чем на протяжении десяти рабочих дней. Полученное решение может быть направлено заявителю либо вручено ему лично.

При этом работники уполномоченных органов в обязательном порядке проверяют правдивость всех предоставленных данных.

Граждане могут обжаловать полученное решение в судебном порядке. Точно таким же образом решаются вопросы о бездействии уполномоченных органов.

Жилищная субсидия в Москве и Московской области начисляется с первого числа текущего месяца в том случае, если гражданин предоставил все необходимые документы по пятнадцатое число включительно. При более позднем предоставлении, компенсацию начисляют уже со следующего месяца.

Если гражданин может получать компенсацию от государства лишь на период отопительного сезона, ему необходимо подать заявление в любое удобное время, предшествующее началу данного отопительного сезона.

Выплаты субсидий

Выплата финансов при субсидировании осуществляется из регионального бюджета и федеральных дотаций. При этом денежные суммы переводят непосредственно на индивидуальный счет гражданина в банке. Однако возможны и другие варианты доставки компенсации, они могут применяться по отношению к гражданам с неудовлетворительным состоянием здоровья.

Когда могут отказать?

Отказать в получении жилищных субсидий могут в ряде случаев. Достаточно часто подобная ситуация наблюдается при недостаточно правильном заполнении документов, если в них были обнаружены ошибки. Если между данными о доходах, которые были поданы вместе с заявлением на компенсацию от государства, и реальной картиной доходов будет найдено малейшее расхождение, субсидия предоставлена не будет.

Также, исполнительный орган может закономерно отказать в субсидировании, если:

  1. Заявитель не предоставил все нужные документы.
  2. Заявление подано гражданином, у которого нет на это полномочий.
  3. Подтвержденное наличие у заявителя финансовой возможности осуществлять самостоятельную оплату услуг ЖКХ.
  4. У заявителя есть долги по оплате (или если он не выполняет соглашение по их погашению).
  5. Заявитель намерено предоставил исполнительному органу недостоверную информацию.

​Кому положена субсидия?

Приобретение или строительство жилья и оплата коммунальных услуг – та статья расходов россиян, на которую уходит большая часть доходов. Определенным категориям граждан, государство для этого предоставляет помощь– субсидию, которая является безвозмездной финансовой помощью на определенную цель. Связана выплата субсидий может быть с недостаточным доходом одних людей и политикой государства в какой-либо области. Выделяются субсидии из местного или государственного бюджета. Однако не все знают, кто имеет право на субсидию. Информацию об этом содержится в законодательстве. На разные цели выделяют разные субсидии, условия их предоставления тоже отличаются. Но есть и общие положения:

  • Получить субсидию могут граждане России, Беларуси, Киргизии.
  • Субсидии выделяются тем, кто живет в частном жилищном фонде (официально арендует жилье, имеет его в собственности или пользовании), а также те, кто является участником жилищного кооператива.
  • На возможность предоставления субсидии, а также ее величины влияет количество членов семьи, постоянно проживающих с тем, кто претендует на оформление льготы.
  • Получить можно только 1 раз.
  • Основной критерий предоставления субсидий – уровень дохода, индивидуальный или для семьи.
Это интересно:  Кто может оформить льготный проезд на электричке в 2019 году

Кому положена субсидия на жилье и как ее получить?

Претендовать на помощь государства при строительстве или покупке жилья могут:

  • молодые семьи;
  • семьи, воспитывающие 3 и более детей до 18 лет;
  • семьи с низким уровнем дохода;
  • ветераны, участники и инвалиды ВОВ;
  • близкие родственники погибших участников ВОВ;
  • дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • россияне, приехавшие с крайнего севера;
  • гос. служащие.

Они получают сертификат, по предоставлении которого при покупке или участии в строительстве жилья, предоставляется скидка. Условия получения жилищной субсидии многодетными и молодыми семьями следующие:

  • Супруги должны быть не старше 30-ти лет
  • Площадь квартиры/дома, где живет семья должна не превышать, установленную в данном регионе норму

Чиновники определяют, кому положена субсидия по формуле: Стоимость жилья = норма цены за 1 м2 жилого помещения*площадь, которая полагается семье, согласно установленным нормам. Семьи с детьми получают 35%-ную, а семьи без детей 30%-ную субсидию, исходя из суммы, полученной по формуле. Также при расчете будет учитываться категория граждан, если это влияет на получение льгот, а также поправочных коэффициентов для конкретной категории (например, срок госслужбы, количество детей и т.д.).

  • районные отделы жилсубсидий;
  • местные отделения соцзащиты;
  • многофункциональные центры;

Также можно создать запрос на получение субсидий онлайн, через официальный сайт «Госуслуги».

Чтобы заявка была принята к рассмотрению, нужно предоставить требуемые документы:

  • паспорт;
  • копию лицевого счета в банке;
  • выписку из домовой книги;
  • копию и оригинал свидетельства о браке;
  • копию и оригинал свидетельств о рождении детей;
  • документ, подтверждающий право на получение субсидии;
  • оригинал и копию договоров собственности или аренды жилья;
  • копии и оригиналы документов, подтверждающих право на дополнительную площадь.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг?

Получить скидку могут только граждане, у которых есть в этом острая необходимость. Согласно федеральному закону, на оплату ЖКХ не должно уходить больше 22% ежемесячного дохода. Руководство регионов может уменьшать предельную границу. Так, в столице, этот предел составляет 10%. Доходом считается не только заработная плата на официальном рабочем месте, а также все дополнительные средства, которые получает семья – стипендии, пенсии, оплату за аренды сдаваемого жилья и т.д., считаются также средства, которые получает член семьи, зарегистрированный по данному адресу, даже если фактически он там не живет. Исключением из этого правила являются супруги, поскольку даже если один из них зарегистрирован по другому адресу, учитывается совместный, а не личный доход.

Если дохода нет вообще, то необходимо предоставить справку об этом. Правило относится к студентам без стипендии, матерям, находящимся в отпуске по уходу за ребенком. При этом трудоспособные россияне, не имеющие работы, должны предоставить справку, подтверждающую, что они состоят на учете в службе занятости. В противном случае, они подпадают под статус «тунеядцев», которые по закону не имеют право на получение адресной помощи от государства. Документы такие же, как и в случае с получением субсидии на покупку жилья. Также необходимо, чтобы отсутствовали долги по квартплате или был заключен договор и соблюдались все условия по погашению задолженности.

После подачи заявления, остается дождаться решения комиссии.

Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

  • Доходы семейства.
  • Количество членов семьи.
  • Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
  • Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

  • возраст заявителя и членов семейства;
  • число детей;
  • места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

  • Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
  • Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
  • Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
  • Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

  • бюджетные служащие;
  • молодые семейства;
  • многодетные родители;
  • отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
  • ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
  • инвалиды;
  • военные запаса;
  • малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
  • молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
  • люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

  • принадлежность к льготным группам;
  • наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

  • Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
  • Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
  • Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
  • Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
  • В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
Это интересно:  Можно ли вернуть босоножки обратно в магазин

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

  1. наименование программы;
  2. категория заявителя;
  3. состав семейства;
  4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
  5. заработок всех членов ячейки общества;
  6. установленные нормы в регионе;
  7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Исходя из установленной нормы, ячейка общества вправе рассчитывать на жилплощадь 18 × 4 = 72 кв. метра.

Власти установили цену за квадратный метр недвижимости 45 т. р.

Соответственно, стоимость жилья рассчитывается так:

Так как льгота по данной программе составляет 35 %, семья получит суммы, которые рассчитываются следующим образом:

Рассчитанная льгота будет зачислена на счёт продавца.

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

  • Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
    • Удостоверения личности всех членов семейства.
    • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
    • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
    • Справки о доходах семейства.
    • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
    • Трудовая книжка.
    • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

  • Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
  • Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
  • За счет данных средств построить дом самостоятельно.
  • Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Кому полагается субсидия на квартиру

Следует отдать должное, что в вопросах приобретения жилья определенные категории граждан могут надеяться на помощь государства. К числу таких граждан относятся молодые и многодетные семьи, а также малообеспеченные семьи.

Помощь государственных органов на приобретение жилья выражается в получении субсидии. Что такое субсидия на жилье и как ее получить, а также кому она положена — эти вопросы мы собираемся осветить в данной статье.

Что такое субсидия на жилье

Что такое субсидия в принципе и в частности, что такое субсидия на жилье? Субсидия в переводе с латинского — помощь. Выражается эта помощь в выплатах гражданам определенных денежных сумм из государственного или местного бюджета. Обязательными условиями субсидии являются:

  • ее безвозмездный и безвозвратный характер;
  • исключительно целевое назначение;
  • софинансирование

Что касается субсидии на жилье, то она предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилье и желают купить квартиру, но относятся к категории малоимущих граждан. Кроме того, что существуют субсидии от государственных органов на приобретение жилья, также предоставляются субсидии для оплаты коммунальных услуг малоимущим гражданам. Субсидии, направленные на оплату коммунальных услуг, выражаются в том, что таким гражданам предоставляются льготы, благодаря которым суммы выплат на коммунальные услуги значительно ниже. Что касается субсидий на покупку жилья, то такая субсидия выражается в виде предоставления сертификата, который дает право на получение субсидии при покупки квартиры, дома или при строительстве дома.

С вопросом, что такое субсидия на жилье более-менее разобрались. Теперь необходимо понять, кому полагаются такие субсидии.

Кому положена субсидия на жилье

Государственные жилищные субсидии могут быть предоставлены молодым семьям, многодетным семьям при соблюдении некоторых условий:

  • Во-первых, возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет.
  • Во-вторых, площадь занимаемого семьей помещения не должна превышать установленную в данном регионе проживания норму из расчета на одного человека.

Чтобы любой желающий мог определить, кому положена субсидия на жилье приведем расчет, которым пользуются чиновники при определении размера субсидии.

В расчет субсидии принимается среднемесячный заработок всех членов семьи. Сначала определяется стоимость жилья, необходимого семье. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

Н — установленная местным органом самоуправления норма стоимости одного кв. метра жилья;

РЖ — общая расчетная жилая площадь, которая положена семье, исходя из нормы площади на одного человека, установленной органами местного самоуправления.

После того, как определена стоимость жилья, рассчитать размер субсидии очень просто, потому что субсидия выдается по следующему принципу:

  • для семей с детьми выдается субсидия в размере 35 % от расчетной стоимости жилого помещения;
  • для семей без детей выдается субсидия в размере 30 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Кому положена субсидия на жилье, кроме молодых семей и многодетных семей?

Подать заявление на получение субсидии могут также следующие категории лиц:

  • лица, стоящие в очереди на квартирном учете (льготники)
  • ветераны, участники и инвалиды ВОВ
  • семьи погибших участников ВОВ
  • государственные служащие
  • дети-сироты
  • дети, оставшиеся без попечения родителей
  • лица, выезжающие из территории Крайнего Севера

Получив сертификат на субсидию, граждане вправе выбрать себе любое жилье, которое им подходит и в любом районе. Единственное о чем стоит помнить, что встав на очередь для получения субсидии и получив ее, у граждан есть всего полгода для приобретения квартиры, та как срок действия субсидии ограничен. Если в течение полугода семья не подобрала себе подходящее жилье, то придется заново оформлять документы и становиться в очередь, так как получить субсидию на жилье по российскому законодательству можно только на полгода.

Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»
Консультант портала PropertyExperts

Я уже давно работаю риэлтором, и на юридической консультации часто объясняю семьям с небольшим доходом, что они могут претендовать на финансовую поддержку от правительства из фонда федерального бюджета. Многие даже не слышали о таком, поэтому для некоторых наличие таких случаев является открытием. Помимо того, что такая семья может проживать в льготном жилье, если не имеет собственности.

Если заявитель является членом семьи, которая входит в постоянный льготный список (многодетная, потерявшая кормильца, малообеспеченная, молодая, одинокий), федерация старается сделать жизнь проще и решать их проблемы: прописать жильца вне очереди, предоставлять различные субсидии и пособия, дать возможность меньше платить в месяц по счетам квартплаты, выдать компенсацию на улучшение жизненных условий в соответствие с существующим порядком, помочь организовать малый бизнес.

Для получения такой формы помощи собственнику (и будущему получателю) необходимо собрать такие документы, как все имеющиеся свидетельства, выписка о расходах, справка о зарплате и количестве членов семьи, и отнести их в отделение соцзащиты и в ЖКХ.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Покупка жилья представляет собой достаточно затратное мероприятие, и под силу далеко не всем. Однако государство со своей стороны предпринимает различные меры для оказания поддержки различным категориям граждан, в т.ч. и при решении жилищных вопросов.

Это интересно:  Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии

В качестве средств реализации государственных программ могут выступать различные свидетельства и сертификаты, которые можно использовать при покупке жилья или его строительстве – государство перечислит на счёт продавца сумму, эквивалентную указанной в выданном документе, при соблюдении установленных нормативно – правовыми актами требований.

Что такое субсидия на покупку жилья

Выплаты гражданам из местного или федерального бюджета с целью оказания помощи в покупке ими жилья – это и есть государственные субсидии.

Основные характеристики жилищной субсидии:

Это самое главное правило, и возможность потратить выданную сумму не по предусмотренному законом назначению полностью исключена. Прежде всего, потому что на руки выдаются не деньги, а сертификат или свидетельство.

И только при соблюдении всех требований, о которых речь пойдёт ниже, эквивалентная сумма будет переведена на счет продавца;

Ограничение срока действия.

Данный документ дает право на денежную выплату в течение установленного срока действия.

Если держателю бумаги не удалось реализовать свою возможность получения денежной помощи во время срока её актуальности, то можно встать на очередь повторно;

  • Безвозмездный характер выплат. Это означает, что возвращать государству выделенные им средства не нужно;
  • Невозможность обналичивания ценной бумаги;
  • Соблюдение принципа софинансирования, т.е. государством выделяется сумма, не равная полной стоимости жилья, для покупки обязательно нужны будут вложения самого гражданина. В связи с этим получаемый сертификат или свидетельство может выступать в качестве первоначального взноса при ипотечной сделке, использоваться для погашения имеющегося кредита или в роли паевых взносов.
  • Кому положена субсидия

    Необходимость предоставления субсидий по покупку жилья регламентирована Жилищным кодексом РФ. Однако подробные комментарии по формам оказания господдержки, перечень категорий лиц, размеры, сроки и условия предоставления помощи прописываются отдельно в нормативно-правовых актах по каждой группе граждан.

    Кроме того, подавляющее большинство программ поддержки реализуется на базе выплат из местного бюджета, поэтому субъекты РФ могут определять список категорий лиц, имеющих право претендовать на софинасирование.

    Получить государственную помощью в приобретении жилища могут следующие группы граждан:

    • Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
    • Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
    • Госслужащие;
    • Сотрудники сферы бюджета;
    • Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
    • Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
    • Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
    • Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
    • Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
    • Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.

    Список критериев, по которым определяется допустимость предоставления той или иной категории граждан жилищной субсидии, прописывается в постановлениях федерального и регионального уровней, регламентирующих соответствующую сферу.

    Например, для госслужащих, претендующих на получение льготных выплат, предусмотрены следующие характеристики:

    • Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
    • Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
    • Проживание в коммунальной квартире;
    • Проживание в общежитии;
    • Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
    • Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
    • Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.

    Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.

    Также незаконным будет в данном случае обмен на меньшее по площади жильё с намерением получить большую сумм в качестве субсидии.

    Как рассчитывается размер субсидии

    Размер субсидии рассчитывается индивидуально не то что для каждой категории льготников, а для каждого отдельного случая вообще.

    На размер суммы, которая впоследствии будет вписана в сертификат, влияют следующие параметры:

    • Льготная категория;
    • Число членов семьи;
    • Средняя стоимость 1 кв. м, применяемая в формулах расчёта (данные предоставляются Министерством строительства РФ);
    • Поправочный коэффициент. С его помощью можно учитывать в расчёте поправки срок служба гражданина, его стажа сельской работы, воинской службы или срок ожидания своей очереди на жильё.

    Расчёт происходит с использованием формулы:
    СтЖ = Н * РЖ, где

    • СтЖ – стоимость жилья;
    • Н – стоимость 1 кв. м, регламентированная органом местного самоуправления;
    • РЖ – общая жилая площадь.

    Далее применяется еще один поправочный коэффициент, на который умножается рассчитанная по формуле стоимость жилья:

    • коэффициент 0,3 – для семьи, не имеющей детей;
    • коэффициент 0,35 – для семьи с детьми.

    В результате гражданин получает сертификат на определённую сумму. Например, для жителей Москвы она составит порядка 40% от предполагаемой стоимости жилья, а сельские жители – около 70%.

    Перечень документов для получения

    Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
    • Паспорт (для предъявления);
    • Выписка из домовой книги.

    Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).

    Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.

    Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
  • Документы детей (оригиналы + копии);
  • Документы иных проживающих с заявителем родственников;
  • Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
  • Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
  • Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.
  • Порядок получения

    Сам алгоритм получения субсидии достаточно прост на бумаге, на ситуации усложняется длительностью срока рассмотрения комиссией каждого заявления и высокой загруженностью специалистов:

      Собрать необходимый пакет документов (см. выше);

    Подать заявление на предоставление субсидии в компетентный орган.

    В каждом субъекте РФ указанным вопросом может ведать свой собственный государственный орган. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Могут быть созданы специальные центры;

  • Ожидать решение комиссии и выдачу сертификата.
  • К сожалению, выполнение пункта 3 данного алгоритма может затягиваться на месяцы и длиться даже больше года.

    Кроме того, специалист может обнаружить недочёты в предоставленных документах, придётся их переделывать и вновь подавать заявление.

    Обычно очереди в государственных органах на сдачу и получение документов очень большие, поэтому затраты времени по пункту 2 тоже могут быть внушительными.

    А если заявитель по своей трудовой деятельности очень занят, то отсрочка подачи заявления влечёт и отсрочку принятия комиссией решения.

    Срок действия субсидии

    В настоящий момент сроки действия сертификатов и свидетельств ограничен законодательно по времени: необходимо успеть использовать предоставленную субсидию в течение 6 месяцев с момента получения документа. В противном случае он будет аннулирован.

    Но при этом можно снова подать документы на повторное получение.

    Помощь специалистов

    В вопросе получения субсидии имеются свои тонкости и сложности даже на этапе сбора документов.

    Кроме того, иногда встречаются ситуации, когда комиссия принимает решение об отказе в предоставлении помощи в случае, хотя заявитель имеет права на её получение. Это может быть связано с человеческим фактором или неправильным оформлением предоставленных документов.

    Оспорить решение в первом случае (необязательно через суд) или избежать досадных ошибок при сборе документов поможет компетентный консультант.

    Пускай обращение к юристу и предполагает некоторые финансовые затраты, но они сторицей окупятся, когда заявитель с их помощью сэкономит не то что недели, а месяцы или даже годы ожидания.

    Статья написана по материалам сайтов: posobie.net, bankiros.ru, lgotoved.ru, propertyexperts.ru, prokvartiru.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector