Какова величина налога по долевому строительству? — вопрос юристу. Краснодар

проверенный юрист
со всей страны

лет — средний стаж
наших специалистов

Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь! Узнать больше

Найдено 126 юристов: Краснодар, Долевое участие в строительстве

Консультации по различным отраслям права; большой опыт в составлении договоров, претензий, исков, жалоб и пр. Опыт работы юристом более 14 лет.

—Работал следователем по экономическим преступлениям —Доп. образование:Арбитражный управляющий —Красный диплом —1 взрослый разряд по шахматам

Юрист-агент, специализирующийся на правах и сделках участников НИС с использованием средств целевого жилищного займа и военной ипотеки

Член ассоциации юристов России. Консультация по юридическим вопросам, составление документов, представительство.

Работа: Россреестр — главный специалист отдела правового обеспечения и судебной защиты, СК РФ — старший следователь, Суд — помощник судьи.

Компания оказывает юридические услуги физическим и юридическим лицам. Мы не даём пустых обещаний.

В 2004 году окончил Дальневосточный юридический институт МВД РФ по специальности юриспруденция. Юридический стаж более 13 лет.

С 2008 года занимаюсь ценными бумагами и корпоративным правом. Владею английским и испанским языками, опыт перевода в сфере права, финансов.

Мой Instagram @aduevlawyer

Проверенный специалист Правовед.RU

Юристы по «долевому участию в строительстве» в других городах

Юристы и адвокаты других специализаций

  • Гражданское право
    • Договорное право
    • Право собственности
    • Взыскание задолженности
    • Кредитование
  • Недвижимость
    • Жилищное право
    • Ипотека
    • ЖКХ
    • Долевое участие в строительстве
    • Приватизация
    • Земельное право
  • Арбитраж
  • Корпоративное право
    • Регистрация юридических лиц
    • Банкротство
  • Трудовое право
    • Защита прав работников
    • Защита прав работодателя
  • Автомобильное право
    • ДТП, ГИБДД, ПДД
    • Лишение водительских прав
  • Страхование
    • ОСАГО, Каско
  • Уголовное право
    • Наркотики
  • Семейное право
    • Заключение и расторжение брака
    • Алименты
    • Раздел имущества
    • Усыновление, опека и попечительство
    • Права детей
  • Наследство
  • Защита прав потребителей
  • Интеллектуальная собственность
    • Авторские и смежные права
    • Товарные знаки, патенты
    • Интернет и право
    • Программы ЭВМ и базы данных

Мобильные сервисы

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Нравится сервис?

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Сказать спасибо

Помощь дольщикам

На сегодняшний день широкое распространение среди людей, желающих приобрести жилье, стало долевое строительство жилья, которое является выгодным способом вложения денег. Это оправданно и довольно комфортно у людей появляется возможность оплачивать квартиру «в рассрочку» вплоть до окончания срока строительства. Также стоимость такого жилья в разы дешевле, в сравнении с квартирами в уже готовых домах.

Несмотря на это, в настоящий момент долевое строительство все чаще представляется в негативном ключе. Множество историй об обманутых недобросовестными застройщиками дольщиках, так и не получившими своего жилья. Очень редко застройщики сдают новое жилье в срок, установленный в договоре. Не всегда квартира соответствует качеству, обусловленному договором долевого строительства, в силу чего подходить к вопросу приобретения жилья нужно с максимальной предусмотрительностью и осторожностью.

Прежде чем стать участником долевого строительства, необходимо тщательно проверять все документы на строительство, а также уделить внимание условиям договора. Но и это не гарантирует того, что дом будет своевременно возведен и объект передан дольщику в срок, а также того, что в сданной квартире будет отсутствовать брак.

Если все же застройщик нарушит условия договора, дольщику всегда стоит помнить о своем праве на защиту своих прав и законных интересов.

ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ?

В первую очередь необходимо помнить дольщику о способах своей защиты в соответствии с Федеральными законами и Гражданским кодексом.

  1. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ.

В соответствии с Законом о долевом участии участник строительства в случае нарушения установленного в договоре срока сдачи застройщиком объекта строительства имеет законное право на получение неустойки по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере одной трехсотой, действующей ставки на день исполнения соответствующего обязательства, от заплаченной суммы по договору за каждый день просрочки. Дольщику, как гражданину предусмотрена неустойка по ДДУ в двойном размере.

В случае если дольщик уклоняется от подписания акта приемки квартиры, то застройщик в случае надлежащего исполнения своих договорных обязательств освобождается от уплаты неустойки.

Для предъявления соответствующего требования необходимо предъявить письменную претензию к застройщику о взыскании неустойки. В случае отказа от претензионных требований в установленные сроки дольщик обращается в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика. После вынесения решения суда о взыскании неустойки с застройщика дольщику необходимо после вступления в законную силу судебного акта обратиться в службу судебных приставов для взыскания неустойки по исполнительному листу.

  1. Расторжение договора с застройщиком и взыскании убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Дольщик в одностороннем порядке имеет право отказаться от договорных обязательств по следующим основаниям:

  • просрочка сдачи объекта недвижимости в установленные договором срок более двух месяцев;
  • объект строительства построен с отступлениями от условий договора или иными недостатками, делающими его непригодным для использования дольщиком;
  • обнаружены существенные нарушения по качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей по поручительству с банком по 214-ФЗ.
  1. Признание права собственности на объект долевого строительства.

Если застройщик задерживает сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, участник долевого строительства имеет право, в зависимости от этапа строительства дома, требовать в суде:

  • признание права собственности на квартиру;
  • признание права собственности на объект незавершенного строительства;
  • признание права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.
  1. Возмещение морального вреда.

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, для взыскания морального вреда необходим сам факт нарушения прав дольщика, как потребителя.

  1. Возмещение понесенных убытков дольщиком.

Застройщик в соответствии с Законом регулирующим отношения по долевому строительству обязан возместить в полном объеме причиненные убытки дольщику сверх неустойки.

  1. Взыскание штрафа с застройщика за неудовлетворение законно предъявленного требования дольщика в добровольном порядке.

Штраф взыскивается в процессуальном порядке в пользу дольщика в размере 50% от взысканной суммы с застройщика. Взыскание штрафа основывается в соответствии с законом защищающим права потребителям.

Адвокаты отдела по долевому строительству юридического бюро «Е. Романова» помогут защитить нарушенные права дольщиков в Краснодаре!

Мы предлагаем широкий спектр услуг по вопросам защиты прав и интересов дольщиков:

  • профессиональная юридическая консультация юристов по ДДУ;
  • юридическая экспертиза документов, правовой анализ заключаемого договора участия в долевом строительстве квартиры, договора инвестирования, переуступки и др. участие в переговорах с застройщиком;
  • расторжение договоров долевого участия в строительстве в досудебном порядке и в суде;
  • составление юридических документов (претензий, заявлений, исковых заявлений и др.) предоставление справок и выписок из законодательства РФ по вопросам долевого строительства; защита Ваших прав как участника долевого строительства в суде (подготовка необходимых документов для обращения в суд, составление искового заявления с последующей подачей в суд, участие в судебных заседаниях, истребование доказательств, получение решения суда), в том числе без Вашего присутствия.
Это интересно:  Где и как можно оспорить инвалидность и группу инвалидности

Отдел по защите прав дольщиков работает по следующим направлениям:

  1. признание права собственности на квартиру (когда дом сдан в эксплуатацию, но застройщик затягивает или не производит оформление документов на собственность),
  2. признание исключительного права на получение квартиры (когда есть угроза повторной продажи Вашей квартиры),
  3. взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию или передачи квартиры,
  4. расторжение договора участия в строительстве и взыскании убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, иные вопросы, вытекающие из долевого участия в строительстве жилья.

Также по защите обманутых дольщиков работают местные органы государственной власти.

В КАКИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ?

На территории Краснодарского края органом государственной власти, занимающимся вопросами долевого строительства, является Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее Департамент).

Департамент оказывает государственные услуги для дольщиков такие как:

  • включение в реестр граждан, чьи деньги привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены; предоставление сведений из реестра;
  • выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3 и статьями 20 и 21 214-ФЗ.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТ?

Если застройщик банкрот, то дольщик вправе предъявить свое денежное требование или требование о передаче объекта по ДДУ в рамках банкротного дела застройщика по подведомственности в арбитражный суд.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

Мы предлагаем помощь дольщикам в городе Краснодаре в решении любых вопросов с застройщиком.

7 комментариев: Помощь дольщикам

Я приобрел право уступки на квартиру в ЖК «Семь Вершин» через агентство недвижимости. В ЖК есть нумерация 3 домов и каждый дом имеет название, но оно не юридическое, а рекламное. Мне агент уверял, что продает литер «Эверест», который я хотел, но оказалось, что я подписал и приобрел право уступки на литер «Винсон» (домя клоны, стоят рядом, но срок сдачи с разницей почти в год). Я написал претензию и мне ответили в письменной форме…но ответ снова неверный, агенство путает названия литеров ЖК с их нумерацией, пишет, что литер «Эверест» 16.1 (хотя в реале литер Эверест 16.2). Застройщик эту ошибку агентства признает, но документ, что литер такой-то с названием таким то выдавать не будет…но у меня есть официальная рекламная брошюра, где указаны названия домов и генеральный план ЖК с печатью и нумерацией домов. Я хочу подать в суд на агентство за неправильную предоставленную информацию с требованием моральной компенсации и неустойку.

На начальных этапах приобретения любой вещи, будь то движимое либо недвижимое имущество, наиболее важным аспектом является четкая, достоверная и доступная информация об объекте покупки.
Сам термин «информация» означает любые сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления.
Несомненно, при выборе жилья потенциальный клиент обращает внимание именно на ту информацию, которую предоставляет застройщик (или продавец) всеми доступными способами: официальный сайт, объявления, рекламные брошюры.
При этом важность сведений о товаре закреплена и на законодательном уровне России.
Так, пунктом 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Пунктом 2 этой статьи установлен перечень обязательных сведений при продаже товара, в частности — технический регламент, сведения об основных свойствах, цена, гарантийный срок и др.
Указанная информация доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам, на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров.
Также о важности информации об объекте продажи недвижимости на стадии строительства говорится и в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
В обязательном порядке застройщик размещает на своем официальном сайте следующие данные: разрешение на ввод в эксплуатацию, разрешение на строительство, подтверждение права на земельный участок, проектную декларацию, фотографии объекта.
За нарушение порядка раскрытия информации Застройщик несет административную ответственность, закрепленную в ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.
Более того, сам договор долевого участия также должен содержать информацию:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе план объекта, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) иные сведения.
Таким образом, важно не только изучить информацию, предоставляемую застройщиком, но и проверить правильность составления соглашения на соответствие данных технической документации и условий (предмета) договора.
В случае, если будет выявлено такое не соответствие, то Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрен специальный способ защит права.
Согласно ч. 4.1. ст. 4 Закона № 214-ФЗ условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.
При этом нужно иметь ввиду, что часть 4.1. вступила в силу с 01 января 2017 года.
Соответственно, при выявлении таких обстоятельств необходимо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав, где наряду с другими требованиями следует заявить и компенсацию морального вреда.
Компенсация производится только в денежном эквиваленте и зависит от понесенных нравственных страданий, степени вины, личности гражданина и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Это интересно:  Взыскание долга по расписке образец

Здравствуйте!Я дольщик с 20.10.2016 г.(по договору уступки).Дом сдан в эксплуатацию в срок 23.12.2016, но квартира до сих пор не передана. Письменно застройщик ответил, что взято разрешение на реконструкцию-надстройка 4 этажа от 13.03.2017 со сроком сдачи в марте 2018. В тоже время застройщик не отказывается передать квартиру, но при подписании допсоглашений о переносе сроков, и в одном же письме пишет, что законных оснований для передачи квартиры нет.Могу ли я рассчитывать на взыскание неустойки в судебном порядке?

По поручению главы края в течение двух дней дольщикам должна быть оказана вся необходимая информационная и юридическая помощь для передачи документов в суд.

Добрый день. Подскажите могу ли я расторгнуть договор ДДУ за 3 месяца до официальной сдачи объекта, если на настоящий момент кроме земляных работ ничего не сделано? Сдача по договору 15 мая 2016г. Есть страховка Стройка ЖК Преображенский. Застройщик ООО «Еврострой Инвест». В отделе продаж сообщили, что переносится сдача на год.

Доброго времени суток! В рассматриваемом случае следует руководствоваться положениями федерального закона №214-ФЗ
в частности,согласно пункту 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
В случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях — также частью 6 этой статьи.

Таким образом, в рассматриваемых правоотношениях расторжение договора возможно в судебном порядке.

Взыскание неустойки с застройщика.

841-Мирина >Забавно. Вам жалко даже написать где вы купили квартиру, зато меня простите написать вам на блюдечке перечень строительных компаний, информация о состоянии дел которых приходила ко мне с долгим опытом, из неофициальных источников ? Вам не кажется это как-то гм. невежливо?

Хотя о чем я, вежливость похоже вообще не ваша сильная сторона) Не удивлюсь, если на момент вашей покупки были риэлторы, которые предлагали вам надежные варианты, но чуть дороже по цене, а вы из желания сэкономить выбрали вопреки их советам самого дешевого и ненадежного. А теперь обвиняете риэлторов — проверить ваши слова же нельзя)

Все, хватит флудить в этой теме)

844-Мирина >Напас Напасович, которому было адресовано это сообщение, часто общается в ветке «За рулем» и ему знакомо это «бггг»)) А вот чего вы влезли в эту беседу, как сами признались не понимая тонкостей, да еще набросились на меня с какими-то обвинениями и критикой, я честно говоря не совсем понял.

Насчет вашей покупки квартиры у господина Кутченко — могу только посочувствовать. А ваши подозрения о том, что этот же объект вам мог предложить и я — полностью провальны, здесь даже доказывать ничего не надо, любой кто в теме это понимает) Авиатор — это объект который строит владелец крупнейшего в Краснодаре агентства недвижимости Аякс) Я не работаю в этом агентстве, поэтому вот просто автоматически и принципиально никогда не буду его продавать, как и многие мои коллеги) Особенно глядя на качество и темпы строительства другого их объекта — ЖК Курортный)

Какие налоги дольщик должен оплатить в случае выигрыша суда с застройщиком?

Если стройфирма не выполняет своих обязательств, гражданин может обратиться в орган правосудия для своей защиты. И, как правило, такие разбирательства заканчиваются в пользу дольщика, особенно если его интересы защищал грамотный юрист по долевому строительству.

Что же можно взыскать со стройфирмы?

  1. Неустойка с застройщика за неисполнение условий ДДУ.
  2. Штраф за уклонение стройфирмы от удовлетворения требований гражданина в добровольном порядке.
  3. Проценты за пользование финансами дольщика.
  4. Компенсация морального вреда.
  5. Компенсация понесенных расходов (например, на съем жилья).
  6. Судебные расходы (госпошлина, услуги адвокатов и др).

Если деньги получены, у субъекта может возникнуть другой резонный вопрос — а нужно ли платить налоги дольщику? Да, но не со всех взысканных сумм.

С каких сумм нужно заплатить НДФЛ дольщику?

Дольщики уплачивают налог на доходы с физических лиц со следующих сумм, взысканных со стройфирмы:

  1. Неустойка за неисполнение пунктов и положений договора.
  2. Штраф, предусмотренный ФЗ «О защите прав потребителей» за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке.
  3. Проценты за пользование финансовыми активами дольщика.

Некоторые дольщики, ссылаясь на письмо Минфина РФ от 2015 года, считают, что налог им платит не нужно. Поскольку там сказано, что ни неустойка, ни штраф, ни проценты не облагаются налогом.

Однако чуть позже в этом же году был опубликован Обзор судебной практики Президиума ВС РФ, посвященный вопросу взыскания налогов. В пункте 7 сказано, что налог взимается с взысканных сумм неустойки и штрафа.

Важно! Верховный Суд РФ считает, что, поскольку неустойка и штраф направлены не на возмещение убытков дольщика, а являются своеобразными штрафными санкциями, то граждане должны уплачивать с них налог. Даже несмотря на то, что интересы дольщика были нарушены.

Что касается процентов за использование чужих денежных активов, то их тоже придется платить, так как они не упомянуты в ст.217 НК РФ. Именно в этой статье перечислены все разновидности доходов, не облагающихся налогом.

С каких сумм дольщик не уплачивается налог

С каких взысканных с застройщика сумм налог не нужно уплачивать? Для ответа на данный вопрос обратимся к ст.217 НК РФ. В ней сказано, что компенсационные выплаты облагаться налогом не могут, а это значит, что суммы компенсаций судебных расходов, понесенных убытков достаются на сто процентов дольщикам.

Что до морального вреда, то компенсация за него тоже не облагается налогом — об этом говорится в Письме Минфина, изданном 11 ноября 2016 года, а также Обзоре Президиума ВС РФ. Государство считает, что получение компенсации за моральный вред не является выгодой, а это значит, что субъект не должен уплачивать НДФЛ.

Это интересно:  Как заключить мировое соглашение в суде

Далее рассмотрим, какие судебные расходы могут понести дольщики при участии в процессе:

  • госпошлина;
  • услуги юриста по долевому строительству;
  • экспертизы, исследования;
  • вызов свидетелей;
  • транспортные расходы;
  • расхода на проживание, если дольщику пришлось ехать на суд в другой регион;
  • почтовые расходы.

Все эти расходы также не облагаются налогом. Причем это касается как гражданского, так и арбитражного процесса.

Как правильно заплатит налог дольщику?

В 2018 году ставка налога на доходы физлиц равняется 13 %, но это в том случае, если субъект является резидентом РФ, то есть постоянно пребывает на территории нашей страны 183 дня и более. Причем указанный срок не должен прерываться на выезд за границу даже для лечения, учебы или работы.

Важно! Для нерезидентов ставка по НДФЛ составляет 30 %. Однако эта ставка может меняться в зависимости от многих обстоятельств, о которых вы можете узнать в общественной организации «Правовой Петербург».

Дольщику для оплаты налога следует заполнить налоговую декларацию. Хотя по правилам это должен делать налоговый агент — застройщик. Однако на практике стройфиры не спешат заниматься этим вопросом самостоятельно.

Но в этом случае стройфирма должна письменно сообщить дольщику и ФНС о том, что сумму налога она самостоятельно удержать не может. Также фирма должна назвать размер суммы, которая облагается налогом, и размер НДФЛ.

Затем ФНС направляет уведомление налогоплательщику о необходимости уплаты налогов. Дольщик должен перечислить деньги в бюджет государства до 1 декабря года, следующего за отчетным периодом. Правильно совершить данное действие вам поможет адвокат по долевому строительству.

Юридические услуги

Несомненно, купить квартиру на этапе котлована, выгодно. Застройщики предлагают самые выгодные условия заключения договора долевого строительства даже с рассрочкой, по выгодным ипотечным ставкам, но существует риск невыполнения застройщиком своих
обязательств.
Что делать дольщику, когда застройщик нарушает срок сдачи дома в эксплуатацию? Или выясняется, что строительство происходит с нарушением законодательства, а иногда и вовсе без разрешения? Как уберечь себя от потере финансов и от долгостроев?

Риэлторы, продающие квартиру никогда вам нес скажут правду о застройщике. Многие компании работают по принципу — «здесь и сейчас», и не задумываются о своей репутации. Их основная задача продать вам квартиру от застройщика, и получить свои
причитающиеся проценты, а то насколько застройщик выполняет свои обязательства и насколько у него хорошая репутация — вам никогда не скажут.

Юристы и адвокаты нашей компании консалтинг партнер предлагают свои услуги в спорах долевого строительства. Мы не только обладаем всеми необходимыми профессиональными знаниями в области жилищного законодательства, но и большим опытом в решении вопросов, связанных с жилищными и земельными спорами.

Какие вопросы решает юрист по направлению долевое участие:

  • Консультации по долевому;
  • Представление интересов граждан в суде;
  • Правовая экспертиза договоров долевого строительства;
  • Юридическая помощь при покупке квартиры (жилья), экспертиза
    договора, сбор юридической информации о застройщике (его
    задолженности, история, налоговые обременения);
  • Споры с застройщиком (судебные разбирательства);
  • Взыскание неустоек с застройщика по договору строительства и долевого участия;
    (просрочка сдачи квартиры, неустойки при расторжении договора
    долевого строительства, за пользование чужими денежными
    средствами);
  • Внесудебное урегулирование споров на стороне граждан;
  • Расторжение долевого договора (и возврат средств);юрист по
    долевому строительству
  • Признание права собственности на объект завешенного и
    незавершенного строительства (квартиры)
  • Составление претензии, иска и т.д.
  • Оформление недвижимости.

Что получаете вы в результате работы с юристом по недвижимости:

  • Правовой анализ документов. А значит, уже на начальном этапе юрист нашей компании проверит все документы на законность возведения дома, расскажет вам о всех рисках, связанные с этим застройщиком. Проверит договор на нарушение законодательства РФ, а также на выявление фактов нарушения ваших прав.
  • Если сдачу вашего дома в эксплуатацию задерживают, то вы вправе потребовать неустойку, а также возмещение всех убытков, связанные с задержкой возведения жилья. Например, вы снимаете квартиру и ждете, когда сможете уже въехать в свою. А застройщик на пол года затянул сдачу дома. В этом случае вы сможете возместить неустойку, а также арендные платежи, которые были вынуждены платить. Главное, помощь юриста, который разбирается в этих
    вопросах.
  • Мы выступаем гарантом ваших финансовых вложения, а, значит, если вы обманутый дольщик, то мы приложим максимум усилий, чтобы вернуть ваши деньги. Если же вы только собираетесь вкладывать, мы проведем анализ финансовой деятельности застройщика на предмет оценка рисков и банкротства компании. Вы уже в самом начале вашей сделки будите точно уверены, что ваши деньги не пропадут.
  • Многие застройщики проворачивают серые схемы продаж. Чтобы уйти от договора долевого участия, при котором оплата происходит после регистрации договора долевого участия в юстиции, они открывают левое предприятие, которое является посредником при продаже, и теперь продает квартиры по переуступке прав требований, когда деньги платятся до заключения договора и регистрации его в юстиции. Поэтому наши юристы проверят юридическую чистоту сдули и
    обезопасят ее.

Из судебной практики

Как показывает судебная практика в г.Краснодаре суды очень часто снижают размер ответственности компании-застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома, ссылаясь на тот факт, что
взыскание суммы неустойки в полном объеме может дестабилизировать положение застройщика и повлечет неблагоприятные последствия для других участников долевого строительства.
Однако, Верховный Суд РФ по жалобе одного из дольщиков признал такой вывод суда незаконным и отменил решение о снижении неустойки.

Грамотное использование положительной судебной практики позволит добиться справедливости в суде и отстоять законные права участников долевого строительства.

Получить консультацию юриста по недвижимости и долевому строительству вы сможете, позвонив по телефону в Краснодаре.

Статья написана по материалам сайтов: pravoved.ru, e-romanova.ru, forums.kuban.ru, yurist-advokat812.ru, ugadvokat.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector