Как сделать планировку участка в 6 соток под ИЖС?

Распланировать участок в 6 соток правильно — дело непростое. Ведь на очень небольшой площади нужно разместить садик, огород, зону отдыха, хозпостройки и, разумеется, сам дом. При этом следует постараться сделать так, чтобы участок получился максимально удобным и красивым.

Содержание

С чего начать?

Итак, вы приобрели маленький участок (6 соток). Планировка его наверняка получится гораздо более удачной в том случае, если предварительно будет составлен подробный план территории. Схему можно начертить просто на листе бумаги либо воспользовавшись какой-нибудь специализированной компьютерной программой. Отметьте границы участка с учетом сторон света. Укажите места расположения проходящих по участку и в непосредственной близости от него централизованных коммуникаций: ЛЭП, газовой магистрали, водопровода и канализации, если они имеются.

Также очень неплохо будет нанести на схему примыкающие к территории соседские постройки и насаждения. Разумеется, следует уделить внимание и перепадам высот на участке.

Где построить дом и хозблок

Как же рациональнее всего обустроить участок 6 соток? Планировка должна начаться, конечно же, с определения места расположения жилого дома. Композиция территории, в том числе и маленькой, по правилам строится именно вокруг него. Возводят дом обычно в самой высокой точке участка фронтоном к улице.

Одновременно стоит определиться и с тем, где будут находиться хозяйственные постройки. Их обычно располагают таким образом, чтобы они не были заметны с улицы, из окон дома и зоны отдыха. На виду оставить можно только баню. Расположить ее поближе к дому будет даже удобнее. Однако в этом случае придется уделить максимум внимания отделке ее стен.

Всего на разного рода постройки, включая основное здание, должно приходиться около 10% площади всей территории. Ниже на фото вы можете видеть примеры планировки участка (6 соток).

Сад и огород

Еще 17% площади можно отвести под огородик. Грядки под помидоры, огурцы, картофель, лук, чеснок и т. д. стоит сделать на самом солнечном месте.

Зона отдыха

Конечно же, это очень маленький участок – 6 соток. Планировка его, однако, должна быть проведена таким образом, чтобы хозяевам дачи можно было бы где-нибудь с комфортом отдохнуть.

Самым подходящим для этого местом является, конечно же, беседка. Где именно ее собрать – решать самим хозяевам дачи. Если в дальнейшем беседку предполагается использовать только для семейного отдыха, поставить ее лучше где-нибудь в глубине садика. Рядом очень неплохо будет устроить небольшой пруд или установить декоративный фонтанчик.

Если же хозяева дачного домика планируют часто принимать гостей и устраивать вечеринки, зону отдыха лучше разместить поближе к дому. В этом случае получится очень комфортная планировка участка 6 соток. Схема должна быть составлена таким образом, чтобы хозяйке в последующем удобно было подносить гостям еду и напитки. Рядом с беседкой в обоих случаях стоит собрать мангал или барбекю. Для небольшого участка лучше всего подойдут переносные модели из жаропрочной стали.

Детская площадка

Место для игр маленького хозяина дачи – это также то, что обязательно следует предусмотреть, обустраивая участок 6 соток. Планировка дома в этом случае может быть любой. Однако из его окон детская площадка должна просматриваться обязательно. В этом случае родители получат возможность наблюдать за ребенком во время игр. Обустраивается площадка только на ровном солнечном месте. При этом нужно постараться сделать так, чтобы некоторая часть ее в течение дня находилась в тени забора или деревьев.

Газоны и клумбы

Примерно 13% площади дачного участка должно быть отведено под палисадник. Обычно его устраивают между домом и забором на границе с главной улицей. На небольших участках не рекомендуется высаживать рядом с домом высокие деревья. Они будут слишком сильно затенять здание. Лучше посадить рядом с домом газончик или разбить красивые клумбы.

Нормативы СНиП

Итак, вы теперь знаете, как можно обустроить маленький загородный участок (6 соток). Планировка его, однако, должна проводиться с обязательным соблюдением нормативов СНиП. Составляя план, учитывайте следующие моменты:

  • Расстояние между зданиями с деревянными крышами должно составлять не менее 8 м.
  • Между домами, изготовленными из бруса, бревна или щитовыми – не менее 10 м.
  • Туалет располагают минимум в 15 м от жилого здания.
  • До бани от дома должно быть хотя бы 8 м.
  • До сарая – 12-15 м.
  • Колодец выкапывают минимум в 20 м от компостной ямы и туалета.
  • Возводить жилой дом на участке можно не ближе, чем в 3 м от соседского забора, сарай – в 4 м, гараж – в 1 м, санитарные сооружения – в 2.5 м.
  • Невысокие деревья и кустарники сажают на расстоянии минимум 2 м, большие – 4 м, кусты – 1 м.

Некоторые требования придется соблюсти и в отношении самого забора. Его высота в том случае, если он служит границей с соседским участком, не должна превышать 1.5 м. Иначе он будет затенять соседские посадки. Высота забора со стороны улицы может быть любой.

Декоративный ландшафт

Какой еще бывает планировка садового участка? 6 соток – это на самом деле очень мало. Однако иногда хозяева таких дач выбирают все же не практичную «садово-огородную» планировку, а гораздо более эффектную декоративную. В этом случае нужно будет, конечно же, уделить максимум внимания дизайну и гармоничному сочетанию всех элементов.

Для оформления небольшой дачной территории в 6 соток при выборе декоративного оформления специалисты советуют использовать сразу два стиля: строгий геометрический и свободный. В этом случае территория будет выглядеть очень аккуратно и при этом эффектно. Не стоит разбивать весь участок полностью на небольшие куски строго геометрической формы. Это сделает его визуально еще меньше. Использование же одного только свободного стиля придаст территории неухоженный, заброшенный вид.

Самым удачным решением будет оформить место перед домом в соответствии с правилами строгого дизайнерского направления, а зону отдыха – свободного.

Дерево на маленьком участке лучше всего посадить достаточно большое и только одно. Для того чтобы территория не напоминала решетчатый ящик, забор из штакетника обязательно нужно обсадить широкими рядами кустарников.

Дорожки лучше всего сделать извилистыми. Прямые линии визуально приближают предметы, делая сад зрительно еще меньше. Цветы для клумб в этом случае обычно выбирают достаточно яркие, контрастные. Пастельные оттенки для маленьких участков подходят не слишком хорошо.

Варианты планировки участка (6 соток)

Дачная загородная территория, помимо всего прочего, может иметь и разную форму. Выполняя планировку, это, конечно же, также придется учитывать. Загородные участки могут быть:

  • Прямоугольными. В этом случае проблем с разбивкой территории наверняка не возникнет. Дом можно расположить примерно посередине, а хозяйственные постройки разместить в углу забора. Зону отдыха в этом случае обустраивают с другой стороны участка или напротив дома. Со стороны хозблока разбивают огород, а рядом с беседкой – сад.
  • Вытянутым. На такой территории дом лучше расположить у короткой стороны забора, а затем последовательно вдоль участка разбить огород, сад и собрать хозпостройки. Планировка узкого участка 6 соток производится обычно с расположением зоны отдыха и детской площадки в непосредственной близости от дома.
  • Г-образным. В выступающей зоне такого участка обычно располагают уютную зону отдыха. Рядом строят дом, а у противоположной стороны дачной территории – хозпостройки.

Как видите, соблюдая некоторые правила оформления, можно сделать маленький участок в 6 соток максимально функциональным или очень красивым. В данном случае все зависит исключительно от ваших собственных предпочтений. Единственное – обязательно следует помнить о том, что планировка садового участка (6 соток) должна производиться с соблюдением нормативов, предписанных СНиП. В этом случае у вас в последующем не возникнет никаких проблем с соседями или проверяющими организациями.

План дачного участка 6 соток

Любой дачник, который приобретал участок земли без построек, знает насколько трудно создать удачную планировку. В нашей стране особой любовью пользуются участки в 6 соток, на которых можно разместить все необходимое, при этом не переплачивая. Если стоит вопрос относительно планирования площади в 600 квадратных метров, то информация из этой статьи будет крайне полезна.

Ценность планировки

Предварительная планировка – хлопотное и долгое дело, но только, если ничего не знать в этом вопросе. Если же человек уже подкован, то он с легкостью создаст все так, чтобы ему и его близким было комфортно проводить время на даче. В процессе строительства без предварительной планировки можно столкнуться со следующими трудностями:

  1. Несоответствие застройки участка имеющимся ГОСТам, что может сказаться на эксплуатации и даже быть опасно для владельца, его родных и гостей.
  2. Нерациональное использование свободного пространства. К примеру, если неправильно выбрать габариты жилого дома и расположить его неграмотно, то можно лишиться в дальнейшем места для хозпостроек или бани.
  3. Нежелательное расположение элементов участка. Так, к примеру, не запланировано можно навредить, и создать для себя не очень удобные условия. Это, к примеру, может быть выгребная или компостная яма, которая разместилась под окном кухни или спальни.

Это только часть тех проблем, с которыми сталкиваются владельцы дачных участков, не захотевшие планировать пространство.

Начало планировки

Итак, участок в 6 соток приобретен. Желаемая схема его планировки может быть начерчена просто на листе бумаги или воспроизведена при помощи специализированной компьютерной программы. Даже если у хозяина нет художественных навыков, он сможет создать чертеж самостоятельно. Главное – придерживаться масштаба 1:500, аккуратно выводить линии в соответствии с требованиями стандартов. О том, как регламентируется планировка дачных участков, стоит поговорить подробней.

Это интересно:  Какие банки занимаются рефинансированием кредитов: потребительских, ипотечных, с просрочкой

Строительные нормы и стандарты

Планировка любого участка должна проводиться в строго соблюдении СНиП. Для этого при составлении плана обязательно учитываются следующие моменты:

  • Все постройки на участке могут быть устроены только на расстоянии более 5 метров к главной линии улицы.
  • Здания с деревянными крышами требуют расстояния между друг другом в 8 метров.
  • Жилые здания удаляются от соседского участка минимум на 3 метра.

Некоторые требования также предъявляются и к заборам. Высота ограждения, если он выступает в качестве границы с соседями, не может превышать 1,5 метра. В противном случае может быть создано искусственное затенение соседских посадок, что владельцев участка не очень порадует. Со стороны улицы высота забора может быть любой.

Расположение участка относительно сторон света

Помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.

Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.

Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.

Расположение зон на участке

Необходимо при планировке участка в 6 соток грамотно распределить места, в которых будет находиться та или иная функциональная зона. В первую очередь, всегда обустраивают жилой дом. Впоследствии вокруг него строится вся остальная композиция. Обычно строят его на возвышении участка так, чтобы фронтон выходил на улицу.

После этого можно приступать к выбору местоположения хозяйственных построек. Их обычно стараются скрыть и поставить там, где они не будут видны из окон дома, с улицы и из зоны отдыха. На виду может быть только баня, но только та, внешняя отделка которой отличается эстетичностью.

Сад и участок для посадок

После определения места под основные постройки на участке, можно подумать о том, где разбить сад и создать огород. Деревья плодового типа и кустарники на небольших по габаритам участках могут занимать до 60% всей площади. К примеру, сделать сад можно из нескольких грушевых деревьев, 5 яблонь и вишен, несколько десятков кустов малины и 6 смородины. Для 6 соток это оптимальный вариант планировки, который можно применить. А также в саду может быть обустроена небольшая по размерам грядка с клубникой.

На том месте, куда попадает больше всего солнца, в пределах 17% от площади всего участка можно занять небольшим огородом, где легко поместить грядки под морковь, огурцы, помидоры и зелень, а также место под посадку картофеля.

Зона для проведения досуга

Конечно, участок в 6 соток не принадлежит к разряду больших, но все-таки нужно спланировать пространство так, чтобы хозяева имели возможность провести свободное время с комфортом. Самым располагающим для этого местом является беседка, которая может быть поставлена в любом месте участка, где только удобно владельцам.

Если в дальнейшем планируется часто принимать гостей, то лучше всего, если беседка будет размещена рядом с домом. Это позволить не ходить далеко при выносе еды на природу. Внутри или снаружи беседки под навесом нелишним будет барбекю или мангал. Если места совсем немного, то можно воспользоваться переносной жаровней.

Детская площадка

Для тех семей, где есть дети, очень важно обустроить на участке также и площадку для проведения их досуга. Обязательно делать ее нужно в таком месте, чтобы вся площадь хорошо просматривалась из окон жилого дома. Обустраивать площадку нужно на ровном месте, где достаточное количество времени пребывает солнце. Важно также обратить внимание, чтобы в течение дня некоторая ее часть была в небольшой тени.

Декоративный ландшафт и клумбы

Для улучшения внешнего вида участка, стоит какую-то его часть отдать под палисадник, который обычно располагается рядом с домом или вдоль забора. Лучше всего не высаживать высокие деревья и кустарники, которые будут затенять значительные участки. Оптимальными вариантами при планировке станут клумбы и аккуратные газоны.

Если хочется создать нечто индивидуальное на участке в 6 соток, то можно посоветовать украсить его ландшафт декоративно. Для этого дизайнеры советуют выбирать геометрический и свободный стили. Таким образом, можно добиться эффектного внешнего вида и аккуратности всей территории.

Лучше всего место перед домом оформить при помощи строгого стиля, а зону отдыха в свободном. Такое решение позволит сделать участок эстетически привлекательным и удобным для нахождения в нем. Только лишь свободное оформление способно придать площади участка заброшенный вид.

Дерево на небольшом участке в 6 соток должно быть только одно, если оно довольно массивное. А чтобы улучшить внешний вид забора, его периметр украшают кустарником или плетущимися растениями.

Дорожки выкладывают извилистой формы, так как прямые будут делать участок визуально еще меньше. Для клумб цветы выбираются яркие, контрастирующих друг с другом оттенков. Пастельные оттенки для участка, который не может похвастаться габаритами, не подходят.

Примеры планировки

Территория дачного участка при планировке может принимать разную форму, что важно учитывать. Итак, площадь участка может быть:

  1. Прямоугольной. В таком случае сложностей с планировкой не возникнет. Как вариант, жилой дом может быть расположен в середине площади, хозяйственные постройки в углу. Зона для досуга при этом располагается с другой стороны участка или же сразу напротив дома. Рядом с беседкой планируют наличие сада, а около хозблока – огорода.
  2. Вытянутой. При такой форме дом лучше всего расположить около короткой стороны забора, а потом, перемещаясь по участку создать планировку всего остального в той последовательности, которая будет удобна хозяину.

  • Г-образной. Обычно выступающая зона отводится под расположение беседки, далее идет дом, а уже потом хозпостройки на длинной стороне.
  • Заключение

    Даже небольшой дачный участок в 6 соток может быть очень красивым и удобным для проживания, если соблюдать некоторые критерии планировки. Все зависит от предпочтений хозяина, но забывать о нормативах и эргономичности тоже не стоит, так как благодаря им, можно создать такой дачный участок, который станет поводом для гордости.

    Планировка дачного участка 6 соток

    Почти у каждой городской семьи есть дача, поэтому наибольшей популярностью в нашей стране пользуются небольшие дачные участки. Если же вы только собираетесь его приобрести или желаете изменить его внешний вид, то рекомендуем прочитать данный материал, в котором мы расскажем, а также покажем на схемах как может осуществляться планировка участка 6 соток своими руками.

    Содержание

    Начало планировки

    В нашем материале мы рассмотрим планировку стандартного дачного участка 6 соток размерами 30 м х 20 м. Такая прямоугольная форма наиболее часто встречается на практике.

    Схемы будем чертить в программе Garden Planner, как наиболее удобной и простой среди программ для планировки участка, полный список которых вы можете найти в нашем предыдущем материале по ссылке.

    Также мы будем руководствоваться существующими нормами расположения дома на участке, которые мы также рассматривали в предыдущей статье.

    Рассмотрим вариант участка, с одной стороны к которому прилегает лесной массив, с другой стороны он граничит с проездом, а с двух сторон к которому примыкают соседние участки.

    Форма и размер нашего участка

    Также на нашем участке мы хотим расположить:

    Парковочное место / гараж;

    Это далеко не весь список желаемых объектов, но к сожалению, на небольшом участке 6 соток приходится чем-то жертвовать.

    Расположение объектов участка

    Есть несколько способов, с которых можно начинать планировать участок своими руками:

    Исходить из расположения объектов;

    Исходить из расположения коммуникаций.

    В первом случае, мы ориентируемся на дом и хозяйственные сооружения. Во втором случае – на коммуникации, а точнее на лучшее место залегания вод. Так как на участке в 6 соток выбор места для колодца или скважины невелик, то будем рассматривать планировку дачного участка по первому типу – исходя из расположения объектов.

    Дом для стандартного участка 6 соток

    Если вы еще не приступали к проектированию дома, то самое время обсудить оптимальные размеры дома для такого земельного участка.

    Считается, что площадь дома не должна превышать 10% от площади участка.

    В нашем случае получается, что площадь первого этажа может быть около 60 квадратных метров, то есть дом 6 м х 10 м, или, например, 7 м х 8 м. Эти правила условные, поэтому мы возьмём для примера небольшой дачный домик 8 м х 8 м.

    С размером дома определились. Выбираем в программе объект и наносим его на участок:

    Дом на схеме участка

    В предыдущей статье мы рассматривали несколько видов планировки участка в зависимости от посадки дома: центральная, глубинная и передняя. Но прежде чем переходить к типу посадки, вспомним, что по согласно СНиП нам необходимо:

    Отступить 3 м от красной линии проезда (или 5 м от улиц);

    Отступить от границы соседнего участка 3 м;

    Отступить от лесного массива 15 м согласно нормам пожарной безопасности;

    Отступить от 6 до 15 м от соседнего дома в зависимости от материалов строения.

    Поэтому сначала предлагаем вам нарисовать «зону возможного расположения дома», которая будет учитывать все нюансы. В нашем примере мы будем считать, что все дома: соседние и наш будут из дерева, но соседи построили их на расстоянии 10 м от забора. Поэтому мы можем расположить дом только следующим образом:

    Зона возможного расположения дома на участке

    Конечно, в данном случае выбор невелик и предполагает только передний вариант планировки. Участок же может прилегать к лесному массиву не в плотную, да и соседние дома могут быть каменными. Но принцип должен быть такой. В любом случае, перед началом строительства дома поинтересуйтесь у председателя СНТ или администрации, в каком месте вам можно будет осуществлять застройку.

    Баня или беседка

    В нашем случае садового участка 6 соток строительство бани не представляется возможным, так как расстояние от дома должно быть не менее 8 м, но наличие лесного массива не позволяет строить нам этот объект на расстоянии менее 15 м. Поэтому рассмотрим строительство беседки с мангалом.

    В этом случае нам необходимо отступить от забора 3 м (рассматриваем капитальное строение):

    Коммуникации

    Следующим важным шагом является выбор места под колодец или скважину и септик. Как мы уже упоминали, расположение колодца или скважины может зависеть от мест залегания вод. Но также стоит учитывать и следующие правила и санитарные нормы:

    Расстояние от колодца до фундамента дома должно быть не менее 3-5 м.

    Максимальная удалённость от источников «заражения» (компостные ямы, туалеты, гаражи и т.д…) в том числе и соседних участков.

    Учитываем удобство дальнейшего монтажа водопровода.

    Для определения расположения септика, прежде всего, следует учитывать его вид. Основными правилами расположения являются следующие расстояния:

    Не менее 5 м от фундамента дома;

    Не менее 30 м от колодца или скважины;

    Не менее 2 м от ограждения с соседями.

    В любом случае, при выборе места для септика стараемся согласовывать с соседями и сделать наш участок максимально экологичным. Но также не забываем, что для откачки накопительных септиков необходимо будет обеспечить доступность подъезда машины ассенизатора.

    В нашем случае, конечно же сложно соблюсти все нормы расположения септика и колодца, поэтому мы выбрали максимально экологичный вариант (т.е. максимально удаленно расположенные друг от друга септик и колодец).

    Планируем коммуникации на даче

    Парковочное место и гараж

    Место под автомобиль на даче прежде всего стоит планировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. Прежде всего, чтобы не ехать по всему участку к парковке. В данном примере дачной планировки мы рассмотрим размещение гаража на 1 авто + дополнительное пространство под стоянку гостевых автомобилей перед гаражом. По санитарно-бытовым нормам (СНиП 2.07.01-89) необходимо чтобы:

    Расстояние от жилого дома на соседнем участке до гаража было не менее 6 м;

    Расстояние от существующего забора или границ соседнего участка было не менее 1 м;

    От стен гаража до окон жилого дома не менее 3 м.

    В нашей планировке это будет выглядеть примерно вот так:

    Расположение гаража и парковочных мест на плане

    Даже самые закостенелые городские жители, приобретая участок, рано или поздно склоняются к решению сделать «пару грядочек». В нашем случае рассмотрим огород из четырёх грядок размерами 1 м х 4 м и теплицы из поликарбоната размером 3 м х 4 м. По нормам расстояние от теплицы до забора рекомендуется выдерживать не менее 1 м. А про расположению на участке следует руководствоваться сторонами света, а также тенью от соседних построек.

    Также не забываем, что огород лучше планировать как можно дальше от источников загрязнения (гараж, септик, компост, туалет и т.д…)

    Вариант огорода на 6 сотках

    После того, как мы определились с расположением основных строений дачного участка необходимо спланировать дорожки. Тут всё зависит от вашей фантазии и расположения садовых объектов.

    Зона отдыха

    Планировка зоны отдыха во многом зависит от вашего способа отдыхать, а также от оставшегося свободного пространства. На участке 6 соток сложно предусмотреть футбольное поле или даже волейбольную площадку. Поэтому мы ограничились:

    Местом под мангал – расположили недалеко от беседки и на приличном расстоянии от дома по технике пожарной безопасности.

    Детской площадкой с песочницей, батутом и качелями.

    И несколькими шезлонгами на центральной площадке с газоном.

    Планировка зоны отдыха участка

    Сад и цветы

    Во многом, планирование деревьев, цветов и кустарников на участках зависит от требований самих растений к определенному солнечному режиму. Поэтому необходимо учитывать эти факторы в каждом случае индивидуально. Дополнительно к этому необходимо соблюдать определённые нормы по расположению к границам соседнего участка:

    Кустарники – не менее 1 м;

    Среднерослые деревья – не менее 2 м;

    Высокорослые – не менее 4 м.

    В нашем случае мы огородим дом от проезжей части хвойными. Фруктовые деревья посадим с южной стороны, а также с западной. В северной части участка, там где тень от жилья будет половину дня мы посадим кустарники, которые могут расти в тени (например, не голубика). Вдоль дома посадим цветочные клумбы.

    Принципы планировки участка

    Итак, участок 6 соток распланирован. Мы показали только один из многочисленных способов планирования. Но самое главное – это освоить принципы дачного проектирования:

    Составить список желаемых на участке объектов.

    Выбрать очередность объектов по важности: дом, дополнительные постройки, коммуникации, садовые объекты и т.д…

    Учитывать ландшафт, расположение соседних участок и объектов на них, а также прилегающие территории.

    Руководствоваться правилами пожарной безопасности и нормами строительства.

    Нашу схему участка 6 соток для программы Garden Planner 3 вы можете скачать по ссылке.

    Правильная планировка маленького участка 6 соток

    Распланировать большой участок иногда бывает намного легче, чем маленький. Для дома, сада и огорода просто может не хватить места. Чтобы вместить и правильно расположить все необходимые постройки и растения на небольшом участке, нужно придерживаться особых правил. Давайте их рассмотрим.

    Выбор места для колодца

    Грамотное определение места для строительства колодца — первостепенная задача, особенно если участок еще не распланирован и не застроен. Намного разумнее сначала выбрать правильное место для колодца и уже с учетом этого оформлять остальную территорию, ведь качество и чистота воды полностью зависят от расположения колодца. Поэтому следует отнестись к этому со всем вниманием.

    Для правильного выбора места сначала нужно проверить, где залегают подземные воды и определить наличие на участке каменных пластов и плывунов (они могут усложнить работу). Далее важно удостовериться в том, что вода пригодна для питья. Нельзя строить колодцы возле источников загрязнения (туалеты, стоянки автомобилей, септики, места захоронений).

    Подбор места для септика

    Для того чтобы правильно расположить на участке септик, нужно выяснить, в какую сторону двигаются грунтовые воды. Согласно СНиП 2.04.03–85, который регламентирует строительство наружных канализационных сетей, удаление септика от дома должно быть минимум на 5 м. Для того чтобы не создавать проблем с соседями, следует учитывать, что минимальное расстояние септика от забора — 2 м. Чтобы не портить качество воды в вашем колодце, расположите септик как можно дальше от источника забора воды.

    Выбор места для дома и зоны отдыха

    Расстояние вашего дома от дома соседей зависит от материалов, из которых они построены. Если это дом из камня, бетона или других негорючих материалов, то расстояние может быть от 6 м. Если это деревянные постройки, то расстояние должно быть более 15 м. Соблюдение этого момента нужно для пожарной безопасности и регламентировано СНиП 30–02–97.

    На участке 6 соток оптимальный расчет зон такой: застройки — 100 м 2 , дорожки и площадки — около 50 м 2 , огород — 100 м 2 , сад — 250 м 2 , зона отдыха, газоны — 100 м 2 .

    Если на участке планируется дом, сарай, гараж и другие хозяйственные постройки, то 100 м 2 нужно разделить между всеми строениями. Естественно, что дом будет занимать наибольшую площадь.

    При выборе места для жилого дома следует помнить о том, что он не должен стоять у проезжей части. Лучше всего расположить его в глубине участка, или не ближе, чем на 5 м от дороги.

    Что касается выбора места для отдыха, то на маленьких участках сложно найти свободное просторное место. Это не означает, что нужно полностью отказаться от лаунж-зоны. На участке 6 соток можно соорудить небольшую беседку. Однако лучшим решением будет уютная открытая веранда. Она позволит отказаться от беседки и хорошо сэкономит место на участке.

    Размещение хозяйственных построек

    Теплицы, туалет, душ и сарай следует размещать в месте, противоположном проезжей части. При этом помните, что туалет должен быть удален от дома на 12 м.

    Совет: лучше всего, если вы расположите туалет и душ на одной стороне с соседями. Этот прием позволит существенно увеличить выбор мест для постройки колодца.

    Согласно СНиП 30–02–97, сбор и обработку стоков душа и хозяйственных вод нужно производить в фильтровальной траншее, удаленной минимум на 4 м от границ с соседями. Также допускается сбрасывать воды в наружный кювет по специальной канаве. При этом для каждого отдельного случая нужно согласование с органами санэпиднадзора.

    Гараж не стоит строить в глубине участка, потому что подъезд к нему будет занимать много места. При этом не нужно экономить пространство на ширине въезда и главных дорожках.

    Размещение сада и огорода

    На участке 6 соток оптимальной площадью для огорода будет 100 м 2 , для сада 200–250 м 2 .

    Не экономьте место на расстоянии между плодовыми деревьями, оно должно быть около 3 м. Желательно расположить сад с южной стороны дома. В этом случае здание станет хорошей защитой деревьев от холодных ветров.

    Кустарники (малину, шиповник) лучше всего высаживать вдоль забора, это позволит сэкономить место и украсить периметр участка.

    Для максимального использования пространства небольшого участка, грядки некоторых растений можно расположить под деревьями. Овощные растения требуют света намного меньше, чем садовые, поэтому для них можно подобрать место, где будет солнечное освещение лишь полдня. Бобовые, огурцы и другие плетущиеся растения высаживайте в круглые грядки с каркасом внутри. Растения его оплетут и займут минимум места.

    Для участка 6 соток нежелательно строить большую компостную яму, вполне можно обойтись небольшим пластиковым баком.

    Ошибки при планировании маленьких участков

    При планировании небольших участков очень важно разместить все как можно компактнее и в то же время не перегрузить территорию. Рассмотрим наиболее популярные ошибки, которые мешают рациональному использованию места.

    1. Перегруженность. Не пытайтесь втиснуть на маленький участок все: деревья, водоем, фонтаны, баню, теплицу и т. д. Определитесь и выберите объекты, которые вам действительно нужны.

    2. Хаотичность. На небольших участках важность порядка еще более высока. Для этого нужно внимательно и аккуратно спланировать зоны участка и место каждого объекта на нем.

    3. Высокий забор. Если это возможно, постройте забор, который смотрится легко, он зрительно увеличит пространство.

    4. Нагромождение садовых фигурок и архитектурных украшений. На небольшой площади скопление этих объектов смотрится нелепо и создает впечатление тесноты.

    5. Уменьшение расстояний между растениями. Не стремитесь получить больше урожая за счет густого рассаживания растений. Через некоторое время они начнут угнетать друг друга из-за недостатка солнца и места.

    6. Смешение стилей. Соблюдение стиля на небольшом участке очень важно. Разношерстное оформление разных зон участка «украдет» место и сделает его еще меньше. Строгое соответствие дизайну в едином стиле, наоборот, объединяет все части в одну и делает участок красивым.

    Дизайнерские приемы для небольших участков

    Для того чтобы ваш маленький участок выглядел гармоничным и просторным, существует несколько дизайнерских приемов. Рассмотрим их.

    1. Спрячьте углы, а точнее, задействуйте их. В каждом углу поставьте какой-то элемент, например, скамейку, небольшой подиум, цветник. Главное, чтобы это место несло какую-то полезную или эстетическую функцию, так как пустые углы ограничивают пространство.

    2. Создайте рельеф. Создание даже небольшого перепада на участке здорово поможет поменять его вид.

    3. Преградите взгляд. Поставьте небольшие садовые перегородки, ширмы, арки. Это помешает видеть участок целиком, соответственно, поможет зрительно увеличить пространство. Извилистые дорожки тоже будут полезны.

    4. Округлите форму вашего участка. Любой, четко очерченный углами элемент смотрится меньше, поэтому постарайтесь придать округлые формы объектам вашего участка: саду, газонам, беседкам.

    Как составить план застройки земельного участка под ИЖС?

    Собственники земельных участков ИЖС при строительстве жилого дома должны пользоваться определенными техническими правилами. Они призваны гарантировать безопасность в процессе использования жилья.

    Планировка участка ИЖС: понятие и законодательство

    Законодательные условия использования земельных участков под ИЖС содержатся в Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах. В частности, Гражданский кодекс закрепляет за собственниками участков право их свободного использования, но при условии, что такая эксплуатация не наносит вреда окружающей среде.

    Планировка земельного участка ИЖС – это предполагаемая схема расположения на нем жилых и хозяйственных построек, мест отдыха и посадок и пр. Сюда также относится последовательность выполнения строительных работ и работ по благоустройству.

    Планирование земельного участка ИЖС должно осуществляться с учетом действующих строительных норм и правил. Наиболее важные регуляторы вопросов строительства малоэтажных домов содержатся в следующих нормативно-правовых актах:

    • СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
    • СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий СНТ и ДНТ, зданий и сооружений;
    • СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

    На уровне муниципалитетов могут действовать индивидуальные нормы и правила.

    Обычно в ходе планирования земельного участка выделяется несколько зон: жилая, хозяйственная (под гараж, сарай и пр.), зона отдыха (под беседку, пруд и пр.), зона под ведение огородничества и садоводства, дорожки и проходы.

    Требования и правила расположения объектов на участке

    Перед тем как начать строительство, стоит определиться с расположением объекта на участке. Для этого нужно учесть действующие нормативы расстояний между соседними строениями и иными объектами. После чего устанавливается ограждение, которое обозначает границу частных владений.

    В процессе возведения забора требуется учесть следующие нормативы:

    1. Расстояние между частным домом и соседним забором не должно превышать 3 метра. Это расстояние от цоколя дома или других его выступающих элементов до границы с соседями.
    2. Расстояние от техпостроек и гаража до соседского забора не может быть менее метра. Если хозяйственное строение предназначено для домашней птицы и скота, то расстояние до него не может быть менее 4 метров.
    3. Расстояние до санузла – не менее 12 метров, сауны/бани или летнего душа – 8 м.
    4. Расстояние до ближайшей дороги не может быть менее 5 м, тупиков или проездов – 3 м.
    5. Расстояние до кустарников соседа – не менее метра, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.

    Высота ограждений не может быть менее 2,5 метров.

    Нормируется и расстояние между соседним и своим домом. Установленные нормы зависят от того, из какого материала сделан собственный и соседский дом.

    Нормы расстояний между домами приведены в таблице ниже.

    Также действующие строительные нормативы требуют учета расстояния не только между своими и соседними постройками, но и до хозяйственных строений в пределах участка. В настоящее время действуют следующие нормативы расстояний:

    • от туалета до колодца, продуктового подвала и жилого дома – не менее 12 м;
    • от компостной ямы до дома – 12 м, до колодца – 8 м;
    • от бани – 8 м до дома;
    • от септика – 5-8 м до дома.

    В остальном расстояние между постройками на своем участке не подлежит нормированию.

    Застройка земельного участка под ИЖС

    На участке можно построить не только дом, но и различные вспомогательные постройки: теплицу, баню, летнюю кухню, душ и гараж.

    Собственник земельного участка ИЖС обязан в установленные сроки возвести на нем жилой дом и ввести его в эксплуатацию. В противном случае ему грозит применение повышенной ставки по земельному налогу и увеличение размера ежегодных платежей.

    Строительство дома на участке ИЖС без предварительного согласования создает определенные сложности в процессе узаконивания этого строения и ввода его в эксплуатацию. Постройка может быть признана самостроем, и власти вправе требовать ее сноса.

    Требования и правила застройки участка ИЖС

    На участке под ИЖС допускается строительство жилого дома, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Он не может иметь более 3 этажей и площадь более 1,5 тыс.кв.м. При расчете площади дома не учитываются чердаки, подвалы, неотапливаемые площади цокольного этажа.

    Также нормируются минимальные параметры застройки, которые, помимо прочего, призваны обеспечить комфортное проживание семьи.

    В настоящее время действуют следующие нормативы по площади:

    • спальня не может быть менее 8 кв.м.;
    • зал – 12 кв.м.;
    • столовая – 6 кв.м;
    • туалет – 0,96 кв.м;
    • если в доме есть мансарда, то она не должна уменьшать площадь комнаты более чем на 7 кв.м.

    Высота потолков и этажей в доме не должна быть менее 2,5 м и 2,1 м – в мансарде, 2 м – в цоколе.

    В цокольном и подвальном этаже не допускается размещение жилых комнат. Перекрытие цоколя не должно находиться на отметке менее 2 м от земли, его допускается совместить с гаражом или мастерской.

    При организации обогрева с помощью автономных отопительных систем стоит учитывать, что высота оборудования не должна быть менее 2,5 м, а его объем – 15 кубометров. Обязательным является наличие вытяжки.

    В процессе строительства частным застройщикам запрещено самостоятельно монтировать газовое оборудование. Данная газораспределительная сеть должна отвечать требованиям безопасности.

    Емкость газовых баллонов для кухни не может быть менее 12 л. Более мощные устройства должны располагаться на расстоянии от 5 м от входа. Газовая труба не может выводиться через фундамент или под ним. Диаметр трубы не должен быть менее 50 мм.

    Водонагревательные котлы должны располагаться в помещении с высотой потолка не менее 2 м. В ванной одновременно можно установить не более 3 котлов. Высота газовых труб над пешеходным переходом не должна устанавливаться на высоте менее 2,2 метра.

    При организации электроснабжения дома необходимо учитывать, чтобы электрический столб не загораживал вход во двор. Провода от него должны быть на высоте не менее 2,75 м от поверхности земли. Если линия проведена через дорогу, то ее высота должна быть не менее 6 м. Линия в обязательном порядке должны быть заизолирована. Расстояние между фазным и нулевым проводом – не менее 0,2 м.

    Как составить план земельного участка 6 соток под строительство дома

    6 соток – это типичное значение выделяемого под застройку земельного участка. Планировку земельного участка 6 соток под строительство дома можно выполнять с помощью специального графического редактора или от руки. Главное – соблюдать масштаб и действующие правила.

    Для создания плана участка первоначально стоит составить эскиз будущей застройки и распланировать расположение объектов. Для разделения участка на зоны можно ориентироваться на геометрический и ландшафтный стиль. Последний вариант обычно используется при сложном рельефе местности.

    При планировании территории стоит ориентироваться на следующий алгоритм:

    1. Возведение забора.
    2. Обустройство скважины и канализации.
    3. Выравнивание грунта.
    4. Строительство дома.
    5. Организация высаживания растительности.
    6. Создание проходов и дорожек.

    Оптимальным считается процент застройки и размещения дорожек на участке не более 40. Для того, чтобы определиться с расположением дома, можно ориентироваться на стороны света. Любителям света в доме стоит выбирать окна и веранду, выходящие на юг, юго-восток и юго-запад. Если же сориентировать дом на север, то это позволит защитить дом от перегрева и затененности.

    Для сарая, летнего душа и прочих хозпостроек рекомендуется выделить отдельную зону. Для таких небольших участков стоит пристроить теплицу и гараж непосредственно к дому.

    При организации расположения растительности и зоны под огородничество стоит учитывать несколько рекомендаций:

    • плодовые деревья высаживают с северной стороны, не рекомендуется высаживать их по периметру, чтобы избежать застой воздушных масс и повышенную влажность;
    • на южной стороне выделяется место под огород;
    • фруктовые и ягодные насаждения закладываются отдельно с учетом специфики каждого растения (например, малина и смородина требуют полутень);
    • дачники говорят, что оптимальной является площадь в 70 кв.м. под грядки и 30 кв.м. под парники;
    • на южной стене разбивают виноградник;
    • под домом стоит посадить красивые цветы;
    • вокруг компостной ямы стоит разместить кустарники.

    В ходе планирования земельного участка нужно учитывать комплекс факторов. В частности, его расположение по сторонам света, соседние дороги, рельеф местности, почву, уровень грунтовых вод и их расположение, правила относительно взаимного расположения, розу ветров, планирование соседних участков.

    Аналогичные принципы следует применять и в процессе планирования участка в 15 соток, только зоны под постройки и насаждения здесь будут больше.

    Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, bouw.ru, sdelat-dom.ru, www.rmnt.ru, zakonometr.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector