Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году?

Согласно изменениям законодательства от 2008 года, при оформлении жилья в собственность будущий владелец должен оформить кадастровый паспорт на квартиру. Это специальный документ из Госреестра, в котором содержатся базовые данные о недвижимости.

Сведения, которые присутствуют в кадастровом паспорте:

  • уникальный номер;
  • адрес нахождения жилья;
  • информация о владельце;
  • характеристики технического плана.

Документ может иметь различную форму, это непосредственно зависит от категории недвижимости.

Содержание

Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте

  1. Составление договоров на реализацию или покупку, обмена, дарения или аренды.
  2. Перепланировка квартиры.
  3. Перевод жилого помещения в нежилую форму.
  4. При определении объема причиненного ущерба.
  5. Оформление субсидии или других льгот.
  6. Регистрация новых жильцов или выселение по решению судебных инстанций.

Любые манипуляции с квартирой, где учитывается ее площадь и состояние, требуют предоставления кадастрового паспорта. Он состоит из двух частей, текстовой и графической. В первой указывается точный адрес, назначение, площадь и инвентаризационный номер. Вторая часть содержит план помещения в масштабе. Документ в такой форме преимущественно используется для составления договоров купли-продажи.

Также кадастровый паспорт может содержать и дополнительную информацию:

  • год строительства здания;
  • материалы изготовления;
  • износ объекта в процентах;
  • статус жилья;
  • дату постановки на кадастровый учет;
  • кадастровую стоимость;
  • экспертное заключение о состоянии объекта.

Документ, дополненный такой информацией, используется для получения ипотеки, или же кредита, в котором квартира является залоговым имуществом. С 2015 года документ стал расширенным и включил в себя такую информацию как: история недвижимости, данные о последних проведенных сделках, смена владельца, а также осуществленные перепланировки.

Срок действия

По сути, срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничения, но его рекомендуется обновлять каждые 5 лет. Это необходимо для коррекции кадастровой стоимости и своевременной фиксации перепланировок, если они были осуществлены. Заказать документ можно в БТИ.

Порядок получения кадастрового паспорта

  1. Обращение в Росреестр и получение там технического плана. Составляется он после осмотра жилья инженером в срок до 10 дней.
  2. Дополнение технического плана правоустанавливающими документами, заявлением и паспортом владельца. Этот пакет предоставляется в Кадастровую палату.
  3. Получение нового кадастрового паспорта, в котором отражены все изменения. Срок выдачи — 10 дней.

В 2017 году в кадастровый паспорт были внесены коррективы, но он не потерял свою юридическую силу, если никаких изменений с недвижимостью, а также имущественным правом на жилье не было. При наличии изменений и необходимости их документального утверждения сейчас нужна выписка из ЕГРН, которая заменяет кадастровый документ. Это регламентируются Федеральным законом №218, который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;

  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2018 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

Это интересно:  Где и как прописаться по новому месту жительства

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней. Поскольку жилье в новостройках зачастую еще не зарегистрировано в росреестре, назначается такой срок.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • земельные наделы с застройкой;
  • земельные наделы без застройки;
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • оформить договор аренды;
  • зарегистрировать дарственную;
  • взять ипотеку;
  • получить дозволение на перепланировку квартиры;
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
  • оформить банковский залог;
  • приватизировать квартиру;
  • оформить наследство;
  • выселить члена семьи в судебном порядке;
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
  • поученных в процессе отчуждения;
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
  • обратившись в многофункциональный центр;
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности;
  • техплан;
  • свидетельство права собственности;
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
  3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ;
  • бумажный документ, получаемый по почте;
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга;
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

Это интересно:  Знак Пешеходная дорожка по ППД 2019 года: особенности

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру — можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб

Опубликовал: admin в Мой юрист 01.08.2018 Комментарии к записи Где получить кадастровый паспорт на квартиру — можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб отключены 33 Просмотров

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017 году

Статья раскроет основные моменты, связанные с получением кадастрового паспорта на квартиру. С какой целью оформляется, какие документы нужно собрать, и как оформить паспорт – далее.

Кадастровый паспорт необходим для любого объекта недвижимости. Где и как его получить?

Оформить документ может любой житель Российской Федерации. Главное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровой службе.

Отказать в выдаче документа могут в таких случаях:

  • документы содержат недостоверную информацию;
  • предоставлен неполный пакет документации.

В случае отказа заявителя должны оповестить в письменной форме, четко указав причину. В кадастровом паспорте содержатся такие данные:

  • адрес квартиры;
  • информация об объекте – количество комнат, высота потолка, чем покрыты стены и прочее;
  • в каком году проводился капитальный ремонт;
  • стоимость жилья по результатам оценочной экспертизы;
  • на каком этаже находится квартира, сколько всего этажей в доме;
  • инвентаризационный номер;
  • кадастровый номер;
  • в каком году проводилась техническая экспертиза;
  • кто выдал документ.

В графической части паспорта указывается масштаб квартиры и ее план. Если документ получен в кадастровой палате, то заверять его у нотариуса не нужно.

Если же он был распечатан в электронном варианте, то заверение требуется. Законодательство не устанавливает срок действия документа. После получения им можно пользоваться неограниченное время.

Однако, каждые 5 лет кадастровая стоимость квартиры меняется, проводится инвентаризация и старые данные уже недействительны – кадастровый паспорт нужно получать заново.

Документ можно получить как на всю квартиру, так и на отдельную ее комнату. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

Особых требований к оформлению документа нет. Необходимо лишь уточнить у застройщиков сведения, касающиеся первичной постановки недвижимости на учет.

Если компания, занимающаяся строительством, осуществила эту процедуру, то покупателю квартиры необходимо лишь оформить получение документа на сайте.

Если первичная постановка на учет отсутствует, то придется посетить МФЦ или Кадастровую службу.

Сотрудник попросит документ, подтверждающий права собственности. В случае с новостройкой таким документом выступает договор долевого участия или акт приема-передачи.

Если кадастровый паспорт будет утерян, то необходимо будет заново посетить Кадастр.

Если на квартиру остался технический план, то восстановление документа будет быстрым, поскольку все сведения о жилье уже есть в базе.

Паспорт на квартиру не выдадут без правильно заполненного заявления. Бланк берется у сотрудника регистрационной службы или распечатывается из интернета.

Обязательные к заполнению поля:

  • название и форма недвижимости;
  • номер, присвоенный объекту при регистрации в Реестре;
  • тип запрашиваемой информации;
  • способ получения документа – в Кадастре, по почте, в электронной форме;
  • данные о заявителе (или его доверителе);
  • перечень документации, прилагаемой к заявлению.

Заявление содержит несколько полей, которые заполняет сотрудник органа учета. Заполненное заявление подписывается, подается с остальными документами.

Назначение документа

Кадастровый паспорт содержит полную информацию о жилье – к какому типу оно относится, где расположено, каков его размер и прочее.

Понадобится документ в таких случаях:

  • во время перепланировки помещения;
  • при отчуждении квартиры – ее дарении либо продаже;
  • при обращении в суд при имущественных спорах;
  • для отправки справок в Росреестр, чтобы перерегистрировать права собственности или получить дубликат свидетельства;
  • по требованию банка, например, при оформлении ипотеки.

На основании Федерального закона № 221 О государственном кадастре, принятого 24 июля 2007 года, разработан перечень данных, которые содержатся в кадастровом паспорте.

В соответствии с новым Федеральным законом № 218 О государственной регистрации объектов недвижимости, принятым 13 июля 2015 года, в документе будут содержаться сведения из Единого реестра недвижимости.

То есть, вместо кадастрового паспорта будут выдавать выписку из ЕГРН.

Оформить кадастровый паспорт можно несколькими способами – в Кадастровой палате, через многофункциональный центр и на сайте Росреестра.

Каковы сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, читайте здесь.

Порядок оформления в Кадастровой палате и в МФЦ одинаков:

Документы обрабатываются в течение 5 дней. Порядок оформления прост – обращение в государственный орган, оплата государственного сбора и получение готового документа.

Для получения кадастрового паспорта на квартиру владелец недвижимости (или его доверенный представитель) обязан обратиться в государственное учреждение с пакетом документов:

  • паспорт заявителя;
  • при необходимости – доверенность на имя представителя и его паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • чек об оплате пошлины;
  • заявление от владельца квартиры;
  • если была перепланировка, и владелец хочет ее узаконить, то потребуются документы, которые подтверждают факт ее проведения.

После принятия документов сотрудник службы выдаст расписку с указанием даты получения паспорта. Предоставляются и оригиналы документов, и их ксерокопии.

Если оформляется паспорт на квартиру в новостройке, то необходимо предъявить соглашение с застройщиком и акт приема-передачи жилья.

В качестве правоустанавливающих документов на жилье выступают:

  • свидетельство о правах собственности;
  • ордер или договор соцнайма;
  • акт приема-передачи (для квартир в новостройке);
  • соглашение с застройщиками;
  • технический паспорт, который был выдан Бюро технической инвентаризации (после изменений от перепланировки).

Если документы в порядке, то оформляется кадастровый паспорт на квартиру.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через Интернет, необходимо отправить заявку в Росреестр.

Для этого нужно зайти на сайт Государственных услуг и пройти регистрацию, введя паспортные данные. Подтвердив свои данные, нужно будет ввести код (его вышлют по почте).

Далее порядок действий следующий:

  1. Выбрать регион, в котором проживает заявитель.
  2. Отыскать в меню Росреестр.
  3. Выбрать услугу Получение кадастрового паспорта. После прочтения всей информации, нажать Получить.
  4. Вписав сведения о квартире в специальные поля, нажать Отправить запрос.
  5. Следить за статусом заявки.
  6. На электронную почту или телефон прийдет сообщение с просьбой забрать готовый документ.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо заполнить все поля. Рассматривается она в течение 1 недели, еще 1 неделя уходит на изготовление кадастрового паспорта.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через многофункциональный центр, необходимо действовать следующим образом:

  1. Выбрав ближайшее отделение к месту жительства, проконсультироваться по телефону по поводу требуемого списка документов.
  2. Записаться на прием.
  3. Собрать требуемые сведения и явиться в указанное время.
  4. Написать заявление и получить расписку о том, что сотрудник центра принял документы.
  5. В указанный срок явиться за готовым паспортом.

При получении иметь паспорт. Сроки ожидания – до 10 суток. Обязательное условие для оформления кадастрового паспорта – оплата пошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

В столице можно получить документ 3 способами – в Кадастровой палате, в многофункциональных центрах или в Управлении Росреестра.

Специалисты Кадастра работают оперативно, каждого заявителя принимают не более 15 минут. Многофункциональные центры находятся в каждом округе.

Оформить кадастровый паспорт на недвижимость может любое физическое или юридическое лицо.

Чтобы получить выписку из Реестра недвижимости, гражданам Москвы придется уплатить 3500 рублей (за срочное оформление, в течение 1 дня) или 2500 рублей (за обычное оформление, в течение 3 дней).

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в СПб? Все зависит от ситуации – был ли учет ранее, и проводилась ли перепланировка.

В первом случае нужно обратиться в Федеральную службу регистрации. Сроки получения зависят от места оформления. Быстрее можно оформить по интернету через сайт Росреестра.

Документ будет готов в течение 5 дней (если в электронном формате). Если необходим бумажный вариант (получение в МФЦ), то срок затянется до нескольких недель.

В зависимости от способа получения, пошлина составляет от 1500 до 250 рублей. Это касается случаев, если квартира уже числится на первичном учете, и перепланировка помещения не осуществлялась.

Сложнее будет получить, если объектом начали пользоваться недавно, или он не числится в Росреестре.

Это интересно:  Где подавать на развод, если есть несовершеннолетний ребенок

Это касается новой квартиры или после перепланировки. Необходимо сначала поставить объект на учет, обратившись к инженерам Кадастровой палаты.

Видео: как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами

Помощь в получении кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге оказывают многофункциональные центры. В городе их очень много.

При оформлении придется уплатить государственный сбор. Для физических лиц он составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

Где получить копию кадастрового паспорта на квартиру

После того, как данные об объекте недвижимости попадают в базу Росреестра, они иногда могут требоваться заинтересованными гражданами.

Копия кадастрового паспорта – своего рода форма предоставления информации.

В Росреестре запросить ее могут как владельцы недвижимости, так и третьи лица, например, потенциальные покупатели жилья.

Получить копию можно несколькими способами – лично посетить Росреестр или на сайте ведомства. При первом варианте придется заполнить бумажную форму запроса на предоставление данных.

Также нужно будет уплатить государственный сбор размером 200 рублей. Во втором случае заполняется онлайн форма и уплачивается пошлина размером 150 рублей. Документ будет готов в течение 5 дней.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, читайте здесь.

Как получить земельный участок от государства, смотрите здесь.

В первом случае заявителю копия высылается по почте, во втором случае – скачивается и распечатывается с сайта.

В форму запроса вводится кадастровый номер квартиры и ее адрес. Также нужно будет указать тип получения – бумажный вариант (в отделении ведомства), электронный вариант или бумажный вариант (по почте).

Требуются и личные данные заявителя – ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес электронной почты, телефон.

Таким образом, получить кадастровый паспорт на квартиру можно множеством способов. Обращаться за получением имеет право как владелец недвижимости, так и его доверенное лицо.

Во втором случае потребуется заверенная нотариусом доверенность. Получить паспорт можно и на свою квартиру, и на чужую.

Но вносить изменения после перепланировки имеет право лишь владелец недвижимости. В этом случае необходимо оповестить регистратора и пригласить техника для проверки.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Когда у гражданина появляется собственное недвижимое имущество (квартира, дом или студия), на него необходимо получить определенные документы. Здесь можно провести аналогию с нами, людьми – у квартиры или дома должен быть ряд документов, утверждённых законодательно, также, как и у каждого человека паспорт, подтверждающий его личность. И если раньше кадастровый паспорт был необязательным документом, то на сегодняшний день Вы обязаны его оформить, если данная процедура не была произведена ранее. Прежде чем заняться покупкой квартиры, следует проинформировать самого себя обо всех этих тонкостях, с которыми придется столкнуться: где получить кадастровый паспорт на квартиру; какие бумаги потребуются для его оформления; какие взносы и куда уплачивать и прочее. Это исключительный документ, без него человек не сможет распоряжаться своим жильем полноценно, и в критичных ситуациях (семейные обстоятельства по разделу имущества и др.) он играет важнейшую роль.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

В заданный документ входят все параметры и сведения о помещении. Есть графическая составляющая и есть текстовая. В графическую входят чертежи и схемы помещения, в текстовой перечисляется весь общий материал о квартире.

При каких обстоятельствах может потребоваться паспорт на квартиру/дом:

  • Продажа, покупка, сдача помещения и прочее;
  • Перепланировка помещения;
  • Если возникают проблемы с жильцами и их необходимо выселить принудительно (судебные разбирательства);
  • Капитальный ремонт (в этом случае изменения должны быть отражены в нём);
  • При критических инцидентах (пожар, затопление помещения, обрушение здания) для разбора ущерба;
  • Приватизация, определение стоимости жилья;
  • Получение государственных субсидий;
  • Оформление жильцов в квартире (другими словами, прописка).

В общем, он действительно нужен в 99% случаев.

Как уже было сказано выше, данная «бумага» является обязательной. Соответствующие правки в законодательство были внесены в 2012-ом году, тогда как с начала 2013 года кадастровый паспорт был принят необходимым документом для различных помещений (будь то квартира или дом), без которого не могут решиться вопросы, касающиеся регистрации, а также размещения людей. С того же времени дают технический план. Эти два документа похожи сами по себе, и используются одновременно, но имеют различия: в паспорте указывают общую информацию о помещении, а в техническом плане все точные характеристики квартиры и самого здания, в котором она находится: квадратура, расположение комнат, квартир других проживающих – более подробно об этом документе Вы можете узнать на месте его выдачи или у юристов.

Кто может получить паспорт

Кадастровые паспорта могут вручаться не только собственникам квартиры, но и наемщикам по доверенности. Но если есть необходимость произвести какие-то изменения в квартире или это так или иначе связано с ней, то процедура должна проделываться исключительно через собственников жилья. То есть, если в квартире в скором времени будет перепланировка, нужно уведомить об этом специальную организацию для того, чтобы они поменяли данные со старых на новые. Собственно говоря, именно это и ложится на плечи владельца дома/квартиры.

Паспорт выдается любому гражданину при покупке квартиры. Это можно сделать в многофункциональных центрах, на Интернет-ресурсе Росреестра и, само собой, в Кадастровой палате. Человеку дается шанс выбрать самый удобный и надежный для него способ получить деловую бумагу на квартиру, порядок оформления везде один и тот же, поэтому риска нет ни в какой из этих позиций.

Некоторые нюансы

Документы на квартиру обязательно нужно сделать вовремя – просрочки нетерпимы. Крайне важно, чтобы этим занимался специалист – в таком случае Вы будете уверены, что всё сделано грамотно, правильно и в соответствии с действующим законодательством. Чтобы вам выдали кадастровый паспорт, нужно обратиться в соответствующую организацию, указанную выше. Туда Вы должны подать заявление и ожидать, пока вынесут вердикт на основе рассмотренных документов. Если паспорт делается вовремя, то автоматически преодолеваются некоторые проблемы, связанные с его отсутствием. Когда гражданин решил поменять планировку или что-то изменить в своей квартире, он обязан сообщить о переменах в специальной организации. Это делается для того, чтобы обновить сведения в Росреестре.

Список документов, которые нужно собрать для оформления кадастрового паспорта:

  • Бумаги, которые подтверждают то, что гражданин является владельцем помещения;
  • Подтверждения перепланировки или возможности перепланировки;
  • Доверенность и личный паспорт (если обращаются не сами собственники);
  • Пошлина в размере двухсот рублей.

Процедура подготовки похожа на изготовление паспорта гражданина: нужно предоставить оригиналы и копии документов, заплатить пошлину и ждать, когда паспорт будет готов. Сотрудники проверяют все поданные бумаги и начинается процесс изготовления документа. Чтобы через некоторое время паспорт можно было получить, гражданину выдают выписку о приеме заявления, которую он предъявляет при вручении вместе со своим паспортом. Когда собственник получает на руки готовый документ, «в нагрузку» ему выдадут:

  • Все документы, которые были поданы гражданином на изготовление;
  • Информацию о помещении из Росреестра;

Ошибки и их устранение

После того, как человек получает долгожданный паспорт на свою квартиру, он должен обязательно его проверить. Необходимо просмотреть всю информацию, и если вдруг Вами будет обнаружена ошибка, следует сообщить о ней для её исправления в ближайшее время. В таком случае уплачивать пошлину не придётся.

В ином случае, если ошибка останется в паспорте, и никто ее не заметит, в будущем могут возникнуть проблемы при одной из перечисленных выше ситуаций (раздел имущества и прочее). «Срока годности» у кадастрового паспорта нет, но если произошли какие-то изменения (капитальный ремонт и т.д.), которые нужно внести в документ, то обновление сведений является обязательным.

Юристы – наши друзья

Если человек не знает, где выдается кадастровый паспорт на квартиру, или сомневается, что сделает всё правильно, он может обратиться к профессиональным юристам, которые организуют сбор бумаг самостоятельно и проконтролируют все действия.

Также можно изучить всё это самостоятельно заранее, но тогда придётся с особой внимательностью собирать все необходимые документы. Безусловно, это займёт гораздо больше времени, но самое важное, чтобы все документы были в порядке и тогда в будущем удастся избежать проблем.

Статья написана по материалам сайтов: liblbt.ru, kvartirkapro.ru, yuristproffi.ru, 2018-god.com, bankiclub.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector