Как отсудить у родителей долю в квартире

Да или нет? #7 IP/Host: 217.66.158. Дата регистрации: 14.07.2008Сообщений: 184 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? ага, оль! так быстро пилят ими не заработанное:confused: #8 IP/Host: 217.66.158. Дата регистрации: 14.07.2008Сообщений: 184 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Анна) Ну вы даете. Я удивлена, даже и не думала что Вы так можете:sm7:Вот это да #9 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Мало ли кто на момент приватизации проживал в квартире… Родственники там, гастритоарбайтеры, любовники и любовницы… И что, у всех какие-то права при приватизации? Мы не рабы. Рабы немы. #10 IP/Host: 193.105.11. Дата регистрации: 20.10.2010Сообщений: 47,004 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Т.е.

Содержание

Как отсудить свою часть квартиры у родителей?

Это меняет суть дела? Эта 1/5 часть квартиры именно моя доля? Или все-равно только право пользования? Если участвовали в приватизации, то это Ваша доля. В собственности. #19 IP/Host: 178.210.36. Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? подскажите пжл, хотела взять участок под постройку дома, но мне отказали, т.к.

молодая (21год был на тот момент), участок дали на маму. Мамы сильно выпивает, живет в закон. браке со 2-м мужем. фундамент под дом полность залива я (финан., организ). У отчима есть дети, решила переделать участок на себя, т.к.
если что-то с ним случиться они тоже будут претендовать на дом. мать сказала, что он не станет подписывать согласие на переделку дома, да и сама она не хочет на меня оформлять, якобы сами будут строится. Но они алкаши, у них нет денег. Боюся они продадут участок и пропьют деньги, а у меня еще брат, хотела чтобы у него хоть дом был.

Доля в квартире родителей

Неслучайно все сделки по отчуждению части долевой собственности третьим лицам совершаются нотариально. Как отсудить квартиру при нарушении прав несовершеннолетних При продаже единственного жилого помещения, в котором на момент сделки проживают несовершеннолетние дети необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Как отсудить долю в квартире

Как отсудить свою долю в квартире у родителей?

Живет с ними, всю гадость эту видит. Как я могу отсудить этот участок #20 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Если есть документы по фундаменту — взыскивайте с матери его стоимость.

Больше не вкладывайте ни копейки. Ваша мать, судя по всему, далеко не дура… Мы не рабы. Рабы немы. #21 IP/Host: 178.210.36. Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Alex-Kor Пишет: Если есть документы по фундаменту — взыскивайте с матери его стоимость. Больше не вкладывайте ни копейки. Ваша мать, судя по всему, далеко не дура… Какие док-ты вы имеете ввиду..чеки? я бы и не стала вкладывать деньги, но которые вложены мне никто не вернет, да и участок заново тоже не дадут.Хотелось достроить для брата (ему 16).

Имею ли я право отсудить у родителей долю в квартире

Да или нет? нет, если вы не участвовали в приватизации. » Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь» (с) #11 IP/Host: 193.242.127.
Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Мазухина Анна Пишет: Т.е. не так, если на момент приватизации я проживал в данной квартире, то имею права на долю в ней. Да или нет? нет, если вы не участвовали в приватизации. «к сожалению, если Вы не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.»Все по разному говорят? Или тут другой смысл? #12 IP/Host: 193.105.11.

Как отсудить долю в квартире у родителей

  • документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об оплате госпошлины, сумма которой зависит от цены иска, то есть от стоимости оспариваемого имущества;
  • документы на жилье, при их наличии;
  • техническую документацию на квартиру, в случае необходимости выделения долей;
  • документы, подтверждающие нарушение вашего права на владение оспариваемой недвижимостью или ее частью.

Само исковое заявление должно содержать исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, суть ваших требований и имеющиеся доказательства вашей правоты.
Однако, если это у него не единственное жилье, и он задолжал соизмеримую с его стоимостью сумму по алиментам, то оно может быть продано на торгах в рамках исполнительного производства, а деньги пойдут в счет погашения долга. Как отсудить квартиру, полученную по наследству Часто право собственности на недвижимое имущество переходит в порядке наследования.

Наследование может происходить по закону или по завещанию. И в том, и в другом случае встречаются нарушения, которые бывают как умышленными, так и случайными.

Если вы считаете, что имели право на наследование квартиры или ее части после смерти родственника, но не реализовали свое право, то восстановить его можно в суде.

Как отсудить долю в квартире у родителей рб

Какой бы ни была причина лишения частной собственности гражданина помимо его воли, сделать это возможно лишь в судебном порядке. Признание сделки недействительной, как повод отсудить квартиру Среди оснований для признания сделки недействительной можно выделить следующие:

  • при заключении сделки были нарушены права несовершеннолетних или иных недееспособных лиц;
  • сделка была совершена на заведомо невыгодных для продавца условиях под давлением сложных жизненных обстоятельств;
  • сделку заключило неправомочное лицо от имени собственника;
  • в момент совершения сделки продавец находился в невменяемом или ином измененном состоянии.

Это только некоторые из оснований для признания сделки недействительной. Более полный список оснований представлен ниже. Не бывает такой сделки, которую нельзя было бы попытаться признать недействительной.

Как отсудить долю в квартире у родителей

В жизни часто возникают ситуации, когда решения жилищной проблемы приходится добиваться через суд. Можно ли отсудить квартиру у собственника или бывшего мужа, являющегося таковым, пойдет речь в этой статье. Незыблемо ли право собственности на жилье Право частной собственности, в том числе право на недвижимость граждан, охраняется законом. Никто не может лишить человека его имущества против воли, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Однако закон предусматривает и возможность восстановления справедливости по отношению к иным лицам, если в момент приобретения недвижимости их права были нарушены. В таких случаях по решению суда собственник может лишиться жилья полностью или частично в результате признания сделки недействительной. Отсудить часть жилья можно и по семейному законодательству при расторжении брака и разделе имущества.

Как отсудить свою часть квартиры у родителей?

Доля в квартире родителей

Так же, если квартира будет продаватся, моя часть не может быть продана без меня? И как я могу пользоваться своей частью. могу ли я ее сдавать например? #14 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Вашу часть продадут вместе с Вами… Вам же ответили: право пользования и право собственности — разные вещи.
Мы не рабы. Рабы немы. #15 IP/Host: 193.105.11. Дата регистрации: 20.10.2010Сообщений: 47,004 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Я правильно понимаю. т.к. пользоваться своей частью я могу, значит просто выселить и не пускать меня в квартиру не имеют право, т.к. я могу пользоваться ею. да. Так же, если квартира будет продаватся, моя часть не может быть продана без меня?:devilgirl: у вас нет никакой «части», сколько раз повторять?при продаже квартиры ваше право пользования сохраняется.

Это интересно:  Где можно заверить копию паспорта

Как отсудить долю в квартире

И как я могу пользоваться своей частью. могу ли я ее сдавать например?только с согласия собственников квартиры. сами лично можете пользоваться без согласия. » Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь» (с) #16 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Анна, товарищ упорно не понимает про «свою часть».

Здесь надо быть аккуратнее в советах, а то ведь действительно сдаст «свою часть»… Мы не рабы. Рабы немы. #17 IP/Host: 193.242.127. Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Мазухина Анна Пишет: Я правильно понимаю. т.к. пользоваться своей частью я могу, значит просто выселить и не пускать меня в квартиру не имеют право, т.к. я могу пользоваться ею. да.

Как отсудить свою долю в квартире у родителей?

  • Гражданское право
  • Право собственности
  • Добрый день? Я хочу отсудить у родителей свою 1/4часть приватизированной квартиры. Как это сделать? Отец бывший военный, дали квартиру он главный квартирасъемщик. У меня после приватизации 1/4часть. На мировую не идут.
    Ругань каждый день. Как суд присудит, выиграю я или нет? И как долго это будет длиться? И вообще что делать и с чего начать? Помогите пожайлуста! выделение доли в квартире через суд Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
  • Как отсудить свою долю квартиры у родственников на покупку ипотечного жилья?
  • Могу ли я отсудить свою долю в неприватизированной квартире, из которой я выписался?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на квартиру Москва от 20000 руб.

Имею ли я право отсудить у родителей долю в квартире

Предоставьте матери (какой бы она не была в Ваших глазах) самостоятельно (по собственноми разумению) распоряжаться принадлежащими ЕЙ правами на имущество (хочет оставить чужим людям — она имеет на это право). #23 IP/Host: 178.210.36. Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Клео Пишет: Надя, заливкой фундамента вы могли заниматься сколько угдно,но ведь Ваши родители ничего Вам не обещали. Значит Вы занимались из простого благородного желания помочь этим людям.

Как отсудить долю в квартире у родителей

Конечно, в некоторых случаях удается осуществить этот процесс мирно. При этом бывшие супруги приходят к консенсусу относительно совместной недвижимости сами и заключают соответствующее соглашение. Однако чаще приходится делить квартиру в суде. По закону все имущество, нажитое в период брака, является совместным независимо от того, на кого оно оформлено.

Если о разделе имущества договориться не удалось, при расторжении брака раздел имущества, в том числе, недвижимого, осуществляется по решению суда. Если у супругов нет детей, то право собственности на квартиру будет разделено между ними. При наличии в семье несовершеннолетних детей, может быть принято решение о разделе права собственности на всех членов семьи в равных долях либо большую долю отдают тому родителю, с которым остаются дети.

При этом нужно помнить, что никак нельзя отсудить у мужа квартиру, которую он приобрел до брака.
Однако прежде нужно ознакомиться с наследственным правом и определиться, в какой части были ущемлены ваши права:

  • вы имели право на обязательную долю в наследстве, но не получили его;
  • вы по независящим от вас причинам не знали о том, что ваш родственник умер и поэтому не имели возможности заявить о своих правах на наследство, пропустив сроки;
  • вы выявили иные нарушения при распределении наследуемого имущества, например, недостойных наследников.

Чтобы отсудить квартиру, которая перешла в порядке наследования другим лицам, нужно представить суду доказательства того, что вы тоже имели право на часть этой недвижимости, но по уважительной причине или вследствие умышленных действий других наследников, лишились его. Порядок обращения в суд Так как в любом из перечисленных выше способов требуется обращение в суд, то нужно знать порядок этого действия.

Как отсудить долю в квартире у родителей рб

Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 3,443 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади? Как же гадко, когда поднимается эта тема. devilgirl: Если Вы сособственник квартиры — да, можно чтобы у Вас выкупили часть квартиры — кто это сделает — оставшиеся сосбтсвенники или посторонний человек — по большому счету все равно. Только для совершения сделки купли-продажи требуется отказ от преимущественного права других сособственников. Сколько стоит Ваша квартира в центре Какого-то города Н-ск — сказать на данном форуме невозможно.

Идите в Н-ске в риелторские конторы и уточняйте там о стоимости. Можно также поискать объявления в местной газете о продаже квартир аналогичных Вашей. Стоимость доли при продаже всегда несколько ниже стоимости при продаже квартиры в целом.

Доля в квартире: решение вопроса через суд

Необходимость отсудить долю в квартире чаще всего возникает в трёх случаях: свою часть квартиры желает получить супруг или супруга после развода, дети пытаются отсудить у родителей (родителя) часть жилой площади, на долю претендуют другие родственники (брат, сестра). Эти ситуации изначально конфликтные и их разрешение производится через обращение в суд.

Разделить квартиру помогает определение размера каждой отдельной доли. При этом нужно знать о механизме выделения доли из общей долевой собственности. Обычно практикуется равномерное и справедливое разделение, если нет других уважительных причин для выделения одному из собственников большей или меньшей части квартиры. Например, суд остаётся на стороне разведённой женщины, воспитывающей несовершеннолетних детей – её доля будет больше, чем у бывшего супруга.

В судебной практике известен случай, когда мужчина истец получил всего лишь восьмую часть трёхкомнатной квартиры в Москве, а остальная её часть (7/8) достались ответчице – его бывшей супруге

Для обращения в суд понадобятся следующие документы:

  • Грамотно составленный иск (предпочтительно обратиться к юристу, так как ошибки в этом документе повлекут за собой возвращение иска на доработку или отказ в его приёме).

Также предоставляются копии:

  • свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • технического паспорта;
  • свидетельства о браке или его расторжении;
  • паспорта (двух страниц: первой и со штампом о регистрации).

Обязательно предъявляется квитанция об уплате государственной пошлины. Её размер зависит от цены иска (это стоимость доли, на которую претендует истец).

Формирование цены не всегда требует услуг оценщиков

Оптимальный вариант – указание реальной рыночной стоимости. Если она не устраивает конфликтующие стороны, к оцениванию привлекаются соответствующие специалисты. Оценку также может назначить суд по ходатайству любой из сторон (истца или ответчика).

Алгоритм действий

Стоит напомнить, что лучшим вариантом решения вопроса будет договорённость между родственниками. Но на практике к соглашению приходит достаточно малый процент людей, ведущих спор о праве на собственность.

  • Первым делом следует определить стоимость доли с помощью оценщиков либо расчёта реальной рыночной цены.
  • Затем собираются все копии требующихся для суда документов.
  • Если есть обоснования для неравномерного распределения, они тоже предъявляются в суде. Например, свидетельства о рождении детей, как подтверждение их несовершеннолетия.
  • Проводится техническая экспертиза, устанавливающая можно ли по факту выделить часть жилой площади.
  • С помощью юриста составляется исковое заявление и определяется стоимость иска.
  • В зависимости от этой стоимости уплачивается пошлина в государственную казну. В суд предоставляются оригиналы иска и квитанции об уплате. Суд по ходатайству истца может разрешить выплату пошлины в рассрочку, отсрочить её на некоторое время или уменьшить размер.
  • Если иск будет принят к рассмотрению, истца оповестят об этом в письменном виде. Он обязан присутствовать на всех заседаниях и отстаивать свои права. Результатом процесса будет выделение жилой площади либо денежная компенсация в случае невозможности её предоставления.
Это интересно:  Если долг перед банком, за квартиру и т.п.: что делать и как вести себя с приставами и коллекторами

Согласно ст. 333.19 НК РФ цена иска может составлять:

  • 4% (не меньше 400 р.) при стоимости доли до 20 000 р.;
  • 3% плюс 800 р. – от 20 001 до 100 000 р.;
  • 2% + 3 200 р. – от 100 001 до 200 000 р.;
  • 1% + 5 200 р. – от 200 001 до 1 млн р.;
  • 0,5% + 13 200 р. (не больше 60 000 р.) – от 1 млн рублей.

Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.

Каковы шансы выигрыша

При обращении в суд следует учитывать, что родители не имеют никаких прав на доли своих детей. Точно так же и дети не имеют прав на долю родителей. Но они могут проживать в квартире, принадлежащей отцу, до совершеннолетия (ст. 60 СК РФ).

Прописка в жилом помещении не даёт права на собственность, то есть, получить долю благодаря регистрации в квартире не удастся.

Как было сказано выше, при рассмотрении дел суд встаёт на сторону бывших жён (особенно воспитывающих несовершеннолетних детей). Выступив в качестве истца, разведённая женщина имеет все шансы выиграть дело в суде – закон целиком на её стороне. Также в выигрыше останутся дети, имеющие свою долю собственности, зафиксированную документально.

В большинстве стран шуметь в квартире можно до 22:00-23:00. Подробнее об этом вопросе читайте здесь.

Вам интересно, что такое дачная амнистия и зачем она нужна? тогда читайте статью по http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/dachnaya-amnistiya.html ссылке.

Судебная практика

К сожалению, универсального решения проблемы с получением доли через суд не существует. Основная задача – доказать, что другие собственники не могут пользоваться жилой площадью истца по своему усмотрению. Особенно это касается незначительной части квартиры (например, однокомнатной). В этом случае суд принуждает ответчика выплатить цену доли в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания (так называемое проживание в натуре).

Как правило, супруге после развода полагается половина квартиры, если жильё было куплено за годы совместной жизни.

Ребёнок, имеющий долю, вправе претендовать на треть жилой площади. Например, в случае с трёхкомнатной квартирой по суду выделяется одна комната в качестве доли. Её можно выставить на продажу и если предложением не заинтересуются другие собственники (родители) владелец вправе продать комнату третьему лицу или сдать её квартирантам.

Попытки бывших супругов отсудить часть квартиры не так успешны. Женщина, купившая квартиру в Москве, после развода получила 13 частей из 14 возможных. Бывшему супругу досталась доля в 1/14 – по факту 3,8 кв. метра. Впоследствии доля была передана сыну, а затем новой жене. Попытка собственника с большей долей принудить новую совладелицу отказаться от незначительной доли была успешна – суд постановил выплатить компенсацию. После чего квартира стала собственностью одного владельца – женщины, купившей эту квартиру.

Как отсудить у родителей долю в квартире

  • 2 из 4

у меня такой вопрос,возможно ли мне как то получить свою долю на квартиру,если я не являюсь собственником?
нет. у вас сохраняется пожизненное право проживания в ней.

могу ли я претендовать на часть дома в котором прописаны я моя сестра и 3 ее детей дом оформлен на нашу мать которая еще жива у меня тоже 2 детей но приписаны они с женой
можете, после смерти матери, в порядке наследования.

Т.е. не так, если на момент приватизации я проживал в данной квартире, то имею права на долю в ней. Да или нет?

Мало ли кто на момент приватизации проживал в квартире.
Родственники там, гастритоарбайтеры, любовники и любовницы.
И что, у всех какие-то права при приватизации?

Т.е. не так, если на момент приватизации я проживал в данной квартире, то имею права на долю в ней. Да или нет?
нет, если вы не участвовали в приватизации.

«к сожалению, если Вы не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.»
Все по разному говорят? Или тут другой смысл?

«к сожалению, если Вы не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.»
все правильно.

Все по разному говорят?
где — «по-разному»?

Или тут другой смысл?
смысл тут в основном в том, что право собственности и право пользования — разные вещи.
вы не собственник (никаких «долей» не имеете), но пользоваться квартирой можете.

Я правильно понимаю. т.к. пользоваться своей частью я могу, значит просто выселить и не пускать меня в квартиру не имеют право, т.к. я могу пользоваться ею. Так же, если квартира будет продаватся, моя часть не может быть продана без меня? И как я могу пользоваться своей частью. могу ли я ее сдавать например?

Вашу часть продадут вместе с Вами.

Вам же ответили: право пользования и право собственности — разные вещи.

Я правильно понимаю. т.к. пользоваться своей частью я могу, значит просто выселить и не пускать меня в квартиру не имеют право, т.к. я могу пользоваться ею.
да.

Так же, если квартира будет продаватся, моя часть не может быть продана без меня?
:devilgirl: у вас нет никакой «части», сколько раз повторять?
при продаже квартиры ваше право пользования сохраняется.

И как я могу пользоваться своей частью. могу ли я ее сдавать например?
только с согласия собственников квартиры. сами лично можете пользоваться без согласия.

Анна, товарищ упорно не понимает про «свою часть».
Здесь надо быть аккуратнее в советах, а то ведь действительно сдаст «свою часть».

Как я узнал. я учавствовал в приватизации. Квартира приватизирована в 5 долях: 2 у матери, 1 у отца. 1 у сестры. 1 у меня. Это меняет суть дела? Эта 1/5 часть квартиры именно моя доля? Или все-равно только право пользования?

> Как я узнал. я учавствовал в приватизации.
> Квартира приватизирована в 5 долях: 2 у матери, 1
> у отца. 1 у сестры. 1 у меня. Это меняет суть
> дела? Эта 1/5 часть квартиры именно моя доля? Или
> все-равно только право пользования?

Если участвовали в приватизации, то это Ваша доля. В собственности.

Если есть документы по фундаменту — взыскивайте с матери его стоимость. Больше не вкладывайте ни копейки. Ваша мать, судя по всему, далеко не дура.

Какие док-ты вы имеете ввиду..чеки? я бы и не стала вкладывать деньги, но которые вложены мне никто не вернет, да и участок заново тоже не дадут.Хотелось достроить для брата (ему 16). Может если через суд, свидетелей есть что домом и заливкой фунд занималась я

Это интересно:  Возврат электронного билета Аэрофлота в 2019 году - через сайт, официальный, правила, эконом, Москва

Этот участок я брала для себя, только на меня не дали, поэтому взяли на нее. Сама она строится не хотела и мыслей таких у нее не было. До этого уже были 2 участка , она брала для себя и в итоге их продавала, т.к. не было денег и желания стоится. Почемя я долждна отдать участок им.

Этот участок я брала для себя, только на меня не дали, поэтому взяли на нее. Сама она строится не хотела и мыслей таких у нее не было. До этого уже были 2 участка , она брала для себя и в итоге их продавала, т.к. не было денег и желания стоится. Почемя я долждна отдать участок им.

Именно потому что — юридически участок брала ОНА. ПРЕДОСТАВЛЯЛИ тоже ей. Именно с юридической точки зрения — Вы к этому участку прямого отношения не имеете. ОНА — собственник (арендатор..). а не ВЫ.

Это все понятно, я поэтому и спрашиваю можно что-то сделать

2 года живу с девушкой в её квартире, помощи от родителе не получаю, как только пробую занять денег (так как не хватает денег из-за вклада всех средств в пока развивающийся бизнес) Получаю ответ: Нету,сами от копейки до копейки живем(Работают оба), хотя поменяли машину с Вазовской на иномарку и частично сделали ремонт в квартире , мебель обновляют, а вот на сына (меня) нету((((
Как я понимаю собственниками являемся на данный момент Мать,брат(совершеннолетний) и я . (Недавно в МФЦ ездили и подписывали(не интересовали подробности бумажные на тот момент) Так как отец проживающий так же всю жизнь там ,даже и не ездил с нами! До этого собственником была только Мать (квартира досталась ей от бабушки)
Могу ли я рассчитывать о продажи или о принудительном взыскании денежных средств равных доли моего имущества?

«Стоимость доли при продаже всегда несколько ниже» — Клео, как ты мягко выражаешься. :smiling:

Как отсудить часть квартиры у родителей

Вопрос: Квартира была приватизирована более 10 лет назад на троих человек: мать, отца и меня. На сегодняшний день отношения с родителями испортились по причине того, что они выпивают. Я проживаю отдельно от них. Свою долю жилья я хочу продать. Насколько это возможно? Не будет ли препятствий со стороны совладельцев при продаже?

Ответ: Если жилье приватизировано на троих человек, то каждому полагается одна третья часть. Продать свою часть вполне реально. Однако, необходимо соблюсти правило преимущественной покупки: первоначально предложить выкупить долю совладельцам, и только, если никто из них не пожелает этого сделать, можно смело продать ее постороннему лицу.

Кроме того, нужно внимательно изучить документы на квартиру. Если объект приватизирован в долевую собственность, то сложностей при продаже 1/3 части быть не должно. Если же квартира принадлежит членам семьи на праве совместного владения, то перед продажей предстоит выделять доли каждого собственника.

Совместная собственность на квартиру

Имущество, которое находится в собственности двух и больше лиц, является общей собственностью (ст. 244 ГК РФ). Различают два вида такой собственности:

При долевой собственности каждому совладельцу принадлежит определенная часть имущества (1/2, 1/3 и т.д.). Эту долю можно продать, подарить, обменять на любое другое имущество.

При совместной собственности доли совладельцев не обозначены. Чтобы сделать отчуждение своей части, сначала нужно ее выделить. Это делается путем заключения договора об определении долей в совместной собственности или по решению суда. И только после того можно осуществлять со своей долей любые правовые сделки.

Если же не выделять доли в праве совместной собственности, то сделки с данным объектом должны проводиться от имени всех собственников одновременно.

Как правило, общая собственность возникает в следующих случаях:

  • При приватизации (жилье приватизируется на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире);
  • При покупке на общие средства семьи;
  • При дарении на всех членов семьи;
  • При получении в наследство на имя нескольких наследников.

Распоряжение таким объектом осуществляется по договоренности собственников. А если возникают разногласия, то многие вопросы, связанные с собственностью, приходится решать в судебном порядке.

Кому можно продать свою долю квартиры

Если совладелец квартиры имеет намерение продать свою долю, то следует выполнить правило преимущественной покупки. Данное требование содержит ст. 250 ГК РФ. Эта норма предусматривает, что при продаже доли собственник должен письменно уведомить других совладельцев о предстоящей сделке. Необходимо сообщить в письме условия продажи и цену.

У совладельцев есть один месяц на размышления. Если никто из них не захочет приобрести часть квартиры, то собственник может продать ее любому другому лицу.

Пренебрегать правилом преимущественной покупки нельзя. Если не сообщить совладельцам о продаже доли, дело может закончиться судом. Совладельцы могут в течение трех месяцев обратиться с исковым заявлением о переводе на них прав и обязанностей покупателей. В таком случае суд отменит первоначальную сделку, а первичный покупатель лишится квартиры.

Можно ли отсудить часть жилья у родителей

Отношения в семье между родителями и детьми могут складываться не самые благополучные, поэтому часто возникает вопрос, как отсудить часть жилья у родителей? Здесь возможно несколько вариантов развития событий:

  1. Если родители и ребенок являются совладельцами жилья;
  2. Если собственниками являются только родители, а ребенок не имеет доли в праве собственности.

В первом случае у ребенка уже есть часть квартиры. Он является законным владельцем и имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Как уже говорили выше, если доля не определена, то можно ее выделить.

Во втором случае ребенок не имеет прямого отношения к квартире родителей. Также существенную роль играет возраст детей. Если речь идет о несовершеннолетних лицах, то они имеют право пользования имуществом родителей, в том числе проживать в их квартире. Если же это уже вполне взрослые люди, то просто так заявлять права на квартиру родителей они не могут.

По сути, человек может только жить в квартире и пользоваться общими службами. Право собственности при этом не возникает. Поэтому, ошибочным является мнение, что прописка в квартире дает какие-либо преимущества гражданину, чтобы в дальнейшем отсудить себе часть жилья.

Что делать, если родители не дают проживать в квартире

Несколько иначе обстоит дело, когда родители не дают проживать в квартире. В этом случае также следует проанализировать все нюансы досконально.

Если гражданин имеет долю в праве собственности на жилье, то никто не вправе препятствовать проживанию в данной квартире. Для решения проблемы целесообразно вызвать полицию или обратиться в суд.

В суд нужно подавать иск о вселении и причинении препятствий для проживания. Поскольку решение суда является обязательным документом для исполнения, члены семьи обязаны будут прекратить нарушения. В противном случае вселение в квартиру будет осуществляться с помощью службы судебных приставов.

Если гражданин не является совладельцем, но зарегистрирован в квартире, то просто так выселить его невозможно. Для этого должны быть веские основания, а именно серьезные нарушения правил проживания в жилом помещении. Только тогда собственники могут инициировать процедуру выселения через суд. Пока нет решения суда, вступившего в законную силу, лицо может проживать в квартире или же покинуть ее добровольно.

Отсудить часть квартиры у родителей не так просто, как кажется на первый взгляд. Очень многое зависит от того, кому именно принадлежит жилье и кто зарегистрирован в нем. При одних обстоятельствах выделить часть квартиры вполне реально, при других же – такая возможность не предусмотрена законом.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий