Как открыть расчетный счет для ТСЖ? — вопрос юристу. Москва

ПЕРЕДАЕМ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ (ОКОНЧАНИЕ)

После осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ), передачи многоквартирного дома в управление ТСЖ и оформления земельного участка, на котором расположен данный дом, председатель правления ТСЖ должен осуществить постановку на учет товарищества, а также заключить договоры управления и на обслуживание дома. Рассмотрим это подробнее.

Председатель правления ТСЖ должен обратиться в органы государственной статистики с заявлением о включении ТСЖ в состав Единого государственного реестра юридических лиц и присвоении кодов общероссийских классификаторов.

Основанием для внесения соответствующей записи в государственный реестр является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом по документам, представленным при государственной регистрации юридического лица.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.06.2002 №438 О едином государственном реестре юридических лиц» в запись реестра включаются, в частности, следующие сведения о юридическом лице:

  • наименование юридического лица (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование);
  • организационно-правовая форма;
  • адрес (место нахождения);
  • способ образования юридического лица (создание или реорганизация);
  • сведения об учредителях (участниках) юридического лица;
  • наименование и реквизиты документов, представленных при государственной регистрации юридического лица;
  • сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (фамилия, имя, отчество, должность, реквизиты документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, ИНН (при наличии));
  • идентификационный номер налогоплательщика, код причины и дата постановки на учет юридического лица в налоговом органе;
  • коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
  • сведения о банковских счетах юридического лица.

ТСЖ также должно уведомить о своем создании ФСС через его территориальный орган.

После проведения всех вышеназванных процедур должен быть заключен договор управления многоквартирным домом с членами ТСЖ, а также договор о содержании и ремонте общего имущества с собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

После совершения этих действий ТСЖ должно заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса (ЖК) ТСЖ вправе или непосредственно выступать стороной договора с исполнителями коммунальных услуг, или заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Если ТСЖ напрямую заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, стоимость услуг будет дешевле, чем при наличии посредника в виде управляющей организации. Если ТСЖ все же заключило договор об управлении домом с управляющей организацией, то управляющей организации передается ряд обязанностей, в частности:

  • предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений;
  • заключение договоров от имени ТСЖ, в том числе о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, а также на обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества дома, предоставление коммунальных и иных услуг с иными организациями в интересах собственников помещений многоквартирного дома;
  • обеспечение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с решением общего собрания собственников помещений;
  • представительство ТСЖ во взаимоотношениях с третьими лицами.

Кроме того, управляющей организации переходят полномочия, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ, то есть ведение бухгалтерского учета и составление бухгалтерской отчетности; начисление и сбор платы со всех собственников предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и ремонту; ежегодное составление и представление общему собранию смет доходов и расходов; обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, в том числе взыскание с собственников помещений задолженности в судебном порядке и пр.

Кроме договоров с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ должно заключить и иные договоры, например, договор на охрану ТСЖ, на установку и использование общей телевизионной антенны.

После заключения договоров ТСЖ предоставляет в администрацию района перечень договоров с указанием даты, номера договора и организации, с которой этот договор заключен.

ТСЖ может открыть расчетный счет в банке. Для этого следует представить в банк заявление на открытие счета с приложением следующих документов:

  • копию устава ТСЖ, нотариально заверенную;
  • выписку из протокола общего собрания, заверенную председателем ТСЖ;
  • копию постоянного свидетельства о регистрации, заверенную в налоговой инспекции;
  • справку из налоговой инспекции;
  • приказ о назначении главного бухгалтера;
  • выписку из протокола общего собрания об избрании председателя ТСЖ;
  • два экземпляра карточки образцов подписей (председателя товарищества и главного бухгалтера), заверенные нотариально.

Согласно п. 1 статьи 845 Гражданского кодекса (ГК) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом, и установленными в соответствии с ним банковскими правилами (п. 2 статьи 846 ГК).

Банк обязан зачислять поступившие на счет клиента денежные средства не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, и обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счета денежные средства клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа (статья 849 ГК).

После того, как Вы зарегистрировали ТСЖ в налоговых органах, необходимо заказать круглую печать ТСЖ, для этого Вам как раз и понадобятся свидетельства о регистрации ТСЖ (ОГРН) и о постановке ТСЖ на учет в налоговой инспекции (ИНН).

Также необходимо открыть расчетный счет ТСЖ в банке для дальнейших расчетов с поставщиками услуг и приема денежных средств от населения.

Имейте ввиду, что любой коммерческий банк требует от контрагентов для заключения договора на открытие и обслуживание расчетного счета достаточно большой перечень документов. Помимо анкеты ТСЖ, банковских карточек, выписки из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ, это копии: протокола общего собрания об избрании председателя правления, копии свидетельств о регистрации (ОГРН), о постановке на учет (ИНН), Устава, всех изменений к нему (при их наличии).

Содержание

Это интересно:  Виды разрешенного использования земель лесного фонда

Уведомление управляющей компании о создании ТСЖ

Необходимо также письменно уведомить о создании ТСЖ управляющую компанию, которая занималась управлением МКД до создания в Вашем доме ТСЖ. Эта обязанность возникает в случаях, если МКД уже введен в эксплуатацию и такая УК ранее была выбрана на общем собрании.

Сейчас в строящихся домах или когда квартиры уже построены и готовы к продаже, застройщики создают ТСЖ и назначают председателя правления из числа собственников-физических лиц.

Это делается для того, чтобы сразу решить вопрос об управлении МКД.

Передача ТСЖ проектной, исполнительной и иной технической документации

В настоящее время порядок передачи технической документации и иных документов содержится в «Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 (далее — Правила № 416) в разделе V «Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом».

До утверждения Правил № 416 единого порядка передачи не было, за исключением кратких положений нормы ч.10 ст.162 ЖК РФ.

В итоге условия, порядок передачи, перечень технических документов на МКД, подлежащих передаче, формировались с учетом судебной практики.

Необходимо иметь ввиду, что застройщик не вправе, а обязан передать вновь созданному ТСЖ соответствующую техническую документацию на МКД (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 года № 2345/10, в рамках которого ВАС РФ сделал вывод о том, что ТСЖ может обращаться в суд с требованиями к компании-застройщику об обязании передать техническую документацию на МКД, необходимую для заключения договора электроснабжения).

Кроме того, это довольно большой объем документов: это и утвержденная проектная документация на МКД и все изменения к ней, комплекты рабочих чертежей на строительство дома, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем МКД, паспорта на приборы учеты ресурсов (электросчетчики, счетчики воды, тепла и т.д.), различные акты осмотров, журналы производства работ, инструкции по эксплуатации МКД по утвержденной форме, документы на земельный участок под МКД и многие-многие другие.

Отмечу, что примерный перечень технической документации на МКД содержится в п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (в ред. от 14.05.2013), притом ее передача от одного лица к другому происходит на безвозмездной основе.

Как Вы уже, наверное, убедились, это довольно ответственный и трудоемкий этап.

Однако для вновь созданного, но пока еще «безжизненного» ТСЖ он просто необходим, поскольку без технической документации невозможно заключить договора с РСО, например, договор на электроснабжение (подробнее об этом в следующем (четвертом) разделе о заключении договора на поставку э/э и перечне необходимых для этого документов). Для этого достаточно внимательно проанализировать приведенные мной выше (и аналогичные) судебные акты.

Права на квартиры, общее имущество и земельный участок

Необходимо помнить, что и жилые, и нежилые помещения, как были до создания ТСЖ, так и после его создания, конечно же, остаются в собственности тех, кто и был их собственником. Т.е. правовой режим этих объектов не меняется, как и правовой режим объектов общей долевой собственности (подъездов, чердаков, подвалов, земельного участка, придомовой территории и другого имущества, перечисленного в ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Проще говоря, ТСЖ не становится собственником подъездов, чердаков, подвалов, а тем более, Ваших квартир и нежилых помещений (при их наличии) в МКД.

Следовательно, к ТСЖ не переходит и обязанность по уплате налогов на это имущество, в том числе и земельного налога, которая лежит на его собственниках (п.1 ст.388 НК РФ).

Что касается оформления земельного участка под МКД в собственность, определения его границ на местности (межевание) и т.п., это отдельная тема для разговора, и этому вопросу пока не стоит уделять пристального внимания. Единственное, что все-таки пока необходимо – это получить документы на земельный участок (постановление о его предоставлении, договор аренды для целей строительства и т.п.) в составе технической документации.

В настоящее время очень мало МКД, у которых оформлены права на земельный участок (в нашем ТСЖ, кстати, так и не оформлен). Какая-либо юридическая ответственность за отсутствие межевания и неоформление прав на земельный участок под МКД законодательством РФ в настоящее время не установлена.
Окончание следует….
Статьи цикла:

Как открыть расчетный счет для ТСЖ? — вопрос юристу. Москва

#1 Сообщение Забиянов » 15 мар 2017, 15:12

Приветствую!
В январе зарегистрировал ТСН «ТСЖ Премьер» на основании протокола ОСС. Юридический адрес город, улица и № дома. (без помещения)
(в Уставе написано: в пункте 1. общие положения «1.1. В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ул. Нововартовская д.5 «)
Сдали документы в банк, получили ответ о необходимости внесения в Устав изменений с указанием конретного помещения в качестве юр. адреса. И предоставить протокол ОСЧ ТСН о выборе правления т.к. ОСС не правомочно выбирать правление. Мои доводы что ГЖИ все устраивает в документах по голосованию их не устраивают. Где то слышал что на первом ОСС можно принимать решение о выборе спосба управления и выборе праления и что проголосовавшие «ЗА» ТСЖ становятся членами ТСЖ.
Предложения открыть расчетный счет в другом банке расматриваются, но в этом (ФК Открытие) я смог договориться о коммисии за прием коммунальных плаятяжей 0,8 вместо 1,35 в Сбербанке.

Вот их ответ»1. Согласно ст. 136. ГК РФ, Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При этом Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Согласно ст.145.ГК, к компетенции Общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
Согласно Устава ТСН Правление избирается общим собранием членов ТСН, а Председатель Правления – Общим собранием членов ТСН либо Правлением.

3. Согласно ст. 123.12. ГК, Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Местом нахождения товарищества признается место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, т.е. правления товарищества собственников жилья. Место нахождения товарищества собственников жилья, созданного в строящемся многоквартирном доме, также может определяться местом нахождения лица, имеющего право действовать от имени товарищества без доверенности, т.е. местом жительства председателя правления (см. ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Это интересно:  В каком банке можно получить перевод Юнистрим

Требование предоставить документ, подтверждающий место нахождения организации предусмотрено в правилах внутреннего контроля ПОД/ФТ

Необходимо внести изменения в Устав (указать место нахождения ТСН «ТСЖ Премьер»)
Предоставить протокол общего собрания членов ТСН»

Помощь адвоката при открытии банковского счета бесплатно

Главная » Консультация юриста » Помощь адвоката при открытии банковского счета бесплатно

Законодательство РФ определяет, что юридическое лицо должно обладать расчетным счетом. На законодательном уровне утверждено, что проведение практически любых финансовых операций юридическим лицом возможно только после того, как удалось открыть банковский расчетный счет. Данное условие должно быть соблюдено любым предпринимателем: ИП, ОАО, ООО и др.

В расчетном счете всегда содержатся данные о финансовой стороне деятельности юридического лица и об имеющихся денежных средствах. На нашем портале вы можете обратиться к опытному адвокату для того, чтобы узнать, как нужно открыть банковский счет для проведения финансовых операций.

Чем поможет консультация адвоката при открытии банковского счета

Успешное ведение предпринимательской деятельности предполагает активное использование современных банковских продуктов и расчетных счетов. От выбора финансово-кредитного учреждения зависит удобство и легкость проведения любых операций, качество оказываемых услуг. Открытие банковского расчетного счета направлено на возможность оценить преимущества, которые характерны для безналичных расчетов.

О бесплатной консультации юриста по наследству читайте тут.

В самом начале предпринимательской или экономической деятельности важно понимать, что обязательными становятся предстоящие сделки и производственные процессы. Для реализации подобных планов потребуется выбрать надежный банк России, где можно будет открыть расчетный счет для проведения законных операций, связанных с финансами.

Основной задачей становится не только соблюдение законодательной нормы, но и гарантированная надежность безналичных переводов для своевременных исполнений обязательств по договору или получить денежные средства от партнеров по бизнесу в минимальные сроки.

Открытие расчетного счета в банке всегда проводят с учетом следующих аспектов:

  • Репутация банка в сфере кредитов;
  • Наличие у банка возможности работать во всех регионах России и в других странах;
  • Наличие дополнительных услуг;
  • Качество предоставляемых услуг банковскими менеджерами и возможность воспользоваться круглосуточной поддержкой.

Для того, чтобы выбрать оптимальный вариант для взаимодействия с банками, желательно связаться с нашими адвокатами-консультантами. Мы готовы оказать консультационные услуги для успешной организации предпринимательской деятельности и проведения любых банковских операций.

Преимущества получения помощи адвоката при открытии банковского счета бесплатно

Бесплатная юридическая консультация может быть предложена не только гражданам РФ, но и иностранцам, действия которых связаны с особенностями российского законодательства. Каждый представитель целевой аудитории может позвонить на горячую линию или написать вопрос в специальный чат. Услуги адвокатов нашего портала доступны для предпринимателей любого уровня.

В каждом случае можно рассчитывать на следующие преимущества консультационных услуг:

  • Вы можете быть уверены в соблюдении конфиденциальности. Если вы сообщите личные и контактные сведения, они потребуются только для того, чтобы адвокат сумел оперативно выйти на связь с вами и оказать помощь. Будьте уверены в том, что любая сообщенная информация обязательно останется конфиденциальной;
  • Оперативность предоставления юридических услуг. Вы можете забыть о том, что вам нужно искать адвоката в реальности и посещать офис компании. Вы можете рассчитывать на то, что консультация будет предоставлена оперативно и бесплатно;
  • Юридические услуги доступны в круглосуточном режиме. Вы можете обратиться к специалистам в любое время суток, будучи уверенными в том, что правовая помощь будет предоставлена в минимальные сроки;
  • Простота. Вы можете с удивительной легкостью написать адвокату и быть уверенными в том, что сможете получить подробный ответ;
  • Профессионализм. На нашем сайте работают только настоящие адвокаты-консультанты. Услуги будут оказаны дипломированными и опытными адвокатами, которые смогут проявить имеющиеся знания и достойные навыки в нужном направлении права.

Как получить бесплатную помощь адвоката при открытии банковского счета

Вы можете воспользоваться специальным чатом для того, чтобы получить подробные ответы на интересующие вопросы от адвоката. Важно понимать, что только подробное описание проблемы и правильно расставленные акценты позволят адвокату предоставить точные рекомендации по определенному случаю.

Вы также можете сообщить контактные сведения (номер телефона или адрес электронной почты) для того, чтобы адвокат оказал достойную правовую помощь. Если вы желаете ускорить проведение консультации, вы можете позвонить на рабочую горячую линию или заказать обратный звонок с уточнением подходящего времени звонка адвоката.

Наши специалисты всегда готовы поспособствовать успешному решению проблемных вопросов, связанных с оформлением расчетного счета в надежном банке России и соблюдением всех законодательных норм.

Бухгалтерские и юридические услуги

Получите консультацию по вашему вопросу!

Счет ТСЖ: что это, какие существуют кроме лицевого, расчетного и учетного, как происходит открытие в банке и в каких случая возможен их арест, а также как быть, если товарищество не выставляет их собственникам, как передаются деньги при обналички в тсж.

Что такое расчетный и лицевой счет ТСЖ? Для чего они необходимы и каков порядок их открытия?

Жилищное товарищество в рамках выполнения своих обязанностей по предоставлению жителям коммунальных благ и ремонта общих помещений имеет банковские счета (согласно п. 5 ст. 135 ЖК РФ).

Счета в банке необходимы для сбора средств жильцов-потребителей услуг и распределения данных средств на нужды и цели ТСЖ, в том числе на оплату услуг поставщиков ресурсов.

В статье мы рассмотрим, для чего и что такое расчетный и лицевой счет ТСЖ.

Расчётный и лицевой счета ТСЖ – что это и в чём разница?

Расчётный счёт в ТСЖ — это банковский депозит, оформленный на конкретное товарищество собственников, для хранения финансовых средств, жилищная организация может иметь один такой счет, в то время как лицевых счетов может быть много.

Лицевые счета в жилтоварищества не являются банковскими, в отличие от расчётных, они необходимы для внутренней идентификации субъектов финансовых операций, осуществляемых ТСЖ.

В какой момент создания товарищества нужно открывать?

Депозиты, обслуживающие жилищное товарищество, могут быть открыты в течение всего существования организации, и моменты открытия каждого из них зависят от цели назначения депозитов. Всего существует три основных вида счетов жилищного товарищества, которые оно выставляет собственникам:

Расчетный банковский депозит открывается сразу после регистрации жилтоварищества в налоговом органе в качестве юридического лица и постановке на учёт в различных ведомствах, так как без данного банковского продукта правление товарищества и бухгалтерия не сможет осуществить ни одной безналичной финансовой операции.

Если общим собранием было решено доверить перечисление и обработку платежей кассовым центрам, то такие центры присваивают лицевые счета-номера жильцам и другим субъектам платежей самостоятельно после заключения договора между расчётным центром и товариществом.

Специальный счёт может быть открыт в любое время существования жилищного товарищества по решению общего собрания для хранения средств фонда капитального ремонта или иных специальных фондов (ч. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Это интересно:  Закон № 22-ФЗ о введении в действие Кодекса административного судопроизводства РФ в последней редакции с 01.01.2019 года

Для чего необходимы?

Жилтоварищество как юридическое лицо использует счет учета в коммерческом банке для следующих целей:

  • сбор платежей и членских взносов жильцов по квитанциям;
  • хранение финансов ТСЖ;
  • безналичное перечисление оплаты поставщикам ресурсов;
  • оплата услуг ремонтных подрядных организаций;
  • получение субсидий из бюджета;
  • получение прибыли от хозяйственной деятельности;
  • начисление заработной платы сотрудникам.

Номер расчётного депозита указывается во всех платёжных бухгалтерских документах. Информация об операциях по нему отражает финансовое состояние ТСЖ и доступна для всех членов товарищества по запросу (пункт 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Подготовка документов

Для открытия расчётного депозита нужно предоставить в кредитную организацию следующие документы:

  1. заявление на открытие;
  2. копия устава жилтоварищества;
  3. копия свидетельства о регистрации юридического лица;
  4. выписка из протокола собрания с решением о создании товарищества;
  5. карточка банка с образцами подписей ответственных лиц и оттиском печати;
  6. справки о постановке жилтоварищества на учёт в ФСС, ПФС и ФОМС.

Перечень ответственных лиц, уполномоченных осуществлять операции по расчётному депозиту, утверждаются на общем собрании. Обычно это бухгалтер и члены правления.

Заявление составляется по форме банка и подаётся вместе со всеми собранными документами в банк одним из уполномоченных на управление расчётным депозитом лиц.

Карточка с образцами подписей и копия устава должны быть нотариально заверены.

Заполнение заявления

Текст заявления должен быть подписан тремя лицами:

  • председателем жилтоварищества;
  • главным бухгалтером ТСЖ;
  • банковским работником, обработавшим заявку.

Обычно банковская форма заявления предоставляется правлению по электронной почте, потом распечатывается, заполняется и подписывается руководством товарищества.

При отсутствии должности бухгалтера в жилищной организации заявление подписывается только председателем, так как он уполномочен подписывать все финансовые документы (пункт 2 ст. 149 ЖК РФ).

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Банковский работник ставит свою подпись в заявлении при принятии документов на открытие депозита.

Порядок действий

После регистрации жилтоварищества в налоговой службе открытие депозита осуществляется в следующие шаги:

  1. выбор ответственных за управление счётом лиц-членов ТСЖ;
  2. выбор кредитной организации;
  3. сбор необходимых документов;
  4. заверение карточки с подписями и копии устава у нотариуса;
  5. заполнение и подписание заявления на открытие;
  6. обращение в банк с документами и заявлением;
  7. получение свидетельства об открытии счёта и его реквизитов.

Ответственные лица смогут выполнять операции по счёту, в том числе давать банку указание на перечисление средств подрядным организациям, поэтому таких лиц выбирают и утверждают на собрании жильцов-членов ТСЖ.

Обслуживание

Обслуживание расчётных и специальных банковских депозитов предполагает оказание следующих услуг товариществу:

  • учёт и хранение средств;
  • выполнение поручений по перечислению средств на лицевые счета подрядных организаций;
  • формирование выписок по запросу ответственного лица;
  • приём и выдача наличных денег;
  • безналичные операции.

Все операции по обслуживанию спецсчетов осуществляются только по при предъявлении ответственным лицом выписки из протокола с соответствующим решением собрания жильцов-членов ТСЖ (пункт 4 ст. 177 ЖК РФ).

Обслуживание расчётных и иных счетов в банке будет стоить членам жилищного товарищества от 500 до 1000 рублей в месяц, а разовый платёж за открытие составляет 2-2,5 тысячи рублей.

Когда и как происходит арест?

Арест банковских счетов жилтоварищества может происходить в следующих ситуациях:

  1. при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности;
  2. по решению органов прокуратуры;
  3. по решению суда, не связанному с взысканием долгов.

Если у жилищного товарищества образовалась значительная задолженность перед фирмами-поставщиками ресурсов или подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, то пострадавшая фирма вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность.

Арест счетов судебными исполнителями происходит в автоматическом режиме, путём списывания средств с организации-должника в пользу кредиторов (чаще всего таковыми являются компании-поставщики ресурсов).

Чтобы снять арест со счёта при отсутствии средств для полного погашения задолженности, необходимо вести переговоры с взыскателями о частичном погашении долга. Для этих целей часто приглашают антикризисного управляющего ТСЖ, имеющего опыт в общении с поставщиками коммунальных ресурсов по поводу реструктуризации долгов.

Специальные счета, на которых хранятся средства, собираемеые на проведение капитального ремонта, не подлежат аресту и переходят при ликвидации ТСЖ к новой управляющей организации.

Итак, ТСЖ вправе открывать расчётный счёт в банке для хранения средств собственников-членов организации и проведения безналичных оплат услуг поставщиков ресурсов и подрядных компаний. Для выполнения операций по счёту необходимо назначить ответственное лицо на собрании, обычно это бухгалтер или член правления.

Открывать расчётный счёт необходимо сразу после регистрации созданного ТСЖ в налоговом органе и получения необходимых учредительных документов.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

  • Андрей Пудов-Москаленко — Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши22
  • Андрей Пудов-Москаленко — Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила. Озеленение и оформление16
  • Андрей Пудов-Москаленко — Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?20
  • Андрей Пудов-Москаленко — Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель? Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит?16
  • Андрей Пудов-Москаленко — Как открыть специальный счёт на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома? Спецсчет и формирование фонда капремонта25
  • Андрей Пудов-Москаленко — Чем отличается капитальный ремонт от текущего? Понятия и определения, какие виды работ относятся к этим видам ремонта?5
  • Андрей Пудов-Москаленко — Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?21

Статья написана по материалам сайтов: domovodstvo.ru, ppt.ru, forum.burmistr.ru, uropora.ru, vashyuriskonsult.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector