+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как оформить наследство на гараж в 2019 году

Правильно оформить наследство на гараж после смерти отца, мужа или другого родственника возможно только при соблюдении ряда нюансов юридического характера. В целом процедура не отличается от стандартного алгоритма, но с гаражными постройками зачастую возникает много проблем. В частности, это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на таковые. Следует разобраться, что делать в подобных ситуациях и как максимально быстро вступить в права наследования.

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

  1. наименование структуры, куда подается бланк;
  2. адрес нотариальной конторы;
  3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
  4. сведения о наследнике;
  5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
  6. степень родства с умершим человеком;
  7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
  8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
  9. подтверждение желания принять наследство;
  10. дата написания заявления и подпись заявителя.

Скачать образец заявления о принятии наследства

К бланку прилагаются документы:

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о регистрации факта смерти покойного.
  • Документы о месте проживания и регистрации наследодателя – справка, выписка из домовой книги.
  • Документ, подтверждающий родственную связь либо завещание.
  • Правоустанавливающие бумаги на гаражную постройку, таковыми могут выступать, договор дарения, купли-продажи или иной документ, доказывающий владение объектом на законных основаниях.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Членская книга, если гараж является частью кооператива.
  • Бланк выписки из ЕГРП. Получать справку следует в отделении по месту нахождения гаража. Документ укажет, возложены ли на имущество какие-либо ограничения, например, аресты, залог.
  • Кадастровый паспорт, где освещены технические характеристики и план гаража. Заказ бумаг осуществляется в БТИ. Срок выполнения не занимает более 10 дней.
  • Акт о проведении оценки стоимости гаражной постройки. Вычисляется при учете кадастровой стоимости на день смерти наследодателя. Процедуру можно заказать в специализированной фирме, если таковая обладает лицензией на подобные услуги. Также можно обратиться в БТИ.
  • Квитанция об оплате пошлины. Сумма составляет 0,3% от стоимости имущества для родных первой степени и 0,6% для других претендентов. Если гражданин обладает льготами – является ветераном ВОВ, владельцем наград либо инвалидом, пошлина может быть существенно снижена, но для этого потребуется подтвердить свой статус.

Собранные бумаги вручаются ответственному нотариусу не позднее 6 месяцев с момента смерти человека, владеющего гаражом ранее. Если документы предоставлены согласно списку, в них отсутствуют неточности и указана достоверная информация, что в обязательном порядке будет проверено нотариальным работником, заявителю выдается свидетельство о правах на гараж. Оригинал вручается заинтересованному лицу спустя полгода после открытия наследственного дела.

Процесс оформления завершается в Росреестре, куда предоставляется соответствующее заявление, паспорт наследника и документ, выданный нотариусом. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража.

Если завещание либо бумага, указывающая на степень родства, отсутствуют, вопрос о передаче гаража конкретному лицу подлежит рассмотрению в суде. Аналогичным образом разбираются дела о наследстве, когда пропущены сроки подачи заявления либо человек пользуется объектом наследственной массы без уведомления нотариуса, иными словами, без документального оформления своих прав.

Если гараж входит в состав кооператива, то получение наследства осуществляется по представленному выше алгоритму, но лишь в том случае, если пайщиком выплачены все взносы, а сама постройка официально оформлена как собственность.

В другой ситуации, процесс будет несколько иным. Алгоритм действий при различных вариантах затруднений:

  1. Если пайщик не выплатил взносы до конца. В этом случае можно обратиться к руководству кооператива, с просьбой вступить в его ряды. Гражданин, заинтересованный в получении гаража заменяет предыдущего пайщика, став членом объединения и осуществляет выплату денежных средств. Предварительно стоит ознакомиться с документацией ГСК – уставом, учредительными бумагами, налоговыми бумагами, а также выяснить статус участка земли, на котором расположены строения.
  2. Если платежи выплачены до конца. Если взносы внесены полностью после 31.12.1998 года, то гараж, скорее всего уже должен быть поставлен на учет в ЕГРН. Если документов о праве собственности на постройку все же не имеется, то потребуется получить у правления кооператива справку о выплаченной денежной сумме и предоставить таковую в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Далее, действовать по стандартному алгоритму принятия наследства.

В случае если платежи внесены до 31.12.1998 года, то, согласно статье 218 пункту 4 ГК РФ, справка из ГСК является бумагой, подтверждающей право собственности наследодателя.

​А вот как оформить наследство на гараж, если нет документов в их оригинальном исполнении. Естественно, отсутствие правоустанавливающих бумаг является серьезным препятствием на пути получения наследственного имущества. В этой ситуации можно посоветовать начать сбор документов с нуля.

Для подготовки дубликатов потребуется обратиться в соответствующие инстанции. Например, если гараж считается индивидуальной постройкой, следует посетить органы местной администрации с запросом о подготовке бумаг на землю под строением. К этим документам прилагается основной пакет документов и далее процесс осуществляется в соответствии со стандартным регламентом.

Если же бумаги подготовить невозможно, вопрос следует решать в суде. Здесь права собственности могут быть присуждены заявителю в порядке наследования. Но подобные случаи достаточно специфичны, поэтому составлением иска и нюансами процедуры лучше всего заниматься не одному, а с квалифицированным юристом.

Оформление гаража по наследству осуществляется в соответствии со стандартным порядком, предусмотренным в подобных делах. При этом нередко возникают нюансы, связанные с недостачей каких-либо документов либо вхождением покойного в ряды членов гаражного кооператива. Проблемные ситуации в целом решаются достаточно быстро, но в отдельных случаях могут возникнуть спорные вопросы, решать которые придется в суде.

Содержание

Сколько платить нотариусу за оформление наследства на гараж

Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя. Так сколько стоит оформить наследство? Оценка стоимости имущества при оформлении наследства Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости. Стоимость наследства определяют, согласно НК:

  • независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
  • государственный орган, отвечающий за учёт имущества.

Сколько стоит оформление наследства и из чего складывается сумма

Не связанному с нотариатом человеку довольно сложно самостоятельно определять размер требуемой суммы, так как необходимо учитывать ряд нюансов:

  1. Если утверждённый законодателем тариф зависит от стоимости имущества, то при обращении к нотариусу можно руководствоваться как рыночной оценкой (заключение независимого эксперта), так и кадастровой. Выбор между двумя показателями идёт в «минус».
  2. Тарифы за услуги технического и правового характера нотариус определяет самостоятельно, но в пределах разумного. Нотариальная палата региона, как правило, издаёт по этому вопросу рекомендации с приведением минимального и максимального размеров тарифа.
Это интересно:  Налоговая пошлина на роскошь - список автомобилей в 2019 году

В целом, вопрос об оплате услуг нотариуса — один из самых неприятных.

Сколько платить нотариусу за оформление наследства?

СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.

Оплата услуг нотариуса технического характера Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им … за оказание услуг…, не противоречащие законодательству РФ». Действующим законодательством на 2018 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована.

Госпошлина при вступлении в наследство

Сколько платить нотариусу за вступление в наследство после смерти?

Справка об инвентаризационной стоимости обойдется наследникам в 540 руб. Как правило, инвентаризационная стоимость намного ниже рыночной и кадастровой стоимости, так как в ней не заложены важные факторы оценки (такие как местоположение объекта). Тем не менее, наследник вправе предъявлять справку об инвентаризационной стоимости в качестве документа, подтверждающего цену имущества, и нотариус обязан ее принять (п.

1 ст. 333.25 НК РФ). Если нотариус отказывается учитывать инвентаризационную стоимость, то он обязан предоставить наследнику официальный документ с отказом.

Консультация юриста онлайн

Размер госпошлины в процентном отношении зависит от категории наследника и его родственных связей с наследодателем:

  • для наследников первой очереди – ближайших родственников (родителей, детей, супругов, братьев и сестер) применяется ставка 0,3%, но не более 100 000 руб.;
  • для остальных физических лиц – 0,6%, но не более 1 млн.руб.

Так как для расчета гошпошлины требуется заключение о стоимости имущества от квалифицированных оценщиков, то обязательной статьей затрат будет получение данной оценки. Данное положение актуально, если наследуется недвижимое имущество, земельные участки, автомобили и пр. Денежные сбережения не подлежат оценке и не облагаются госпошлиной. В качестве оценочной стоимости имущества может выступать инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Расходы на оформление получаемого в РФ наследства сразу предполагают налог, зависящий от степени родства:

  • оставшийся супруг (-а),
  • дети покойного,
  • усыновленные,
  • внуки,
  • братья и сестры (полнородные).

Налог с унаследованного имущества отменён с 1 января 2006 г. Ныне наследник оплачивает «нотариальный тариф» по условиям НК — Налогового Кодекса. Практически, это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство. Для наследников I очереди исчисляется размер его в 0,3% от кадастровой (имущественной или рыночной) стоимости (но не более 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не более 1 млн.) стоимости. Давайте детально узнаем сколько стоит оформление наследства? Оформляющие его иногда недоумевают, откуда берется сумма, озвучиваемая нотариусом перед выдачей свидетельства. Часто сумма значительная.

Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге. «Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус … не должен допускать передачи функций по … изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер. Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ.

Поэтому стоимость свидетельств отличается. СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта. Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости, т.к.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса

В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год. На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.
Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают. Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.
Каждый наследник, которому предстоит вступление в права наследования, задается вопросом, сколько стоит данная процедура. Наследство первоначально оформляется у нотариуса, поэтому ключевой статьей затрат будет оплата нотариальных действий. Из чего состоит стоимость услуг нотариуса Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса? На данный вопрос нет однозначного ответа, так как стоимость услуг нотариуса зависит от ряда факторов. Нотариальный тариф складывается из двух составляющих:

  1. Госпошлина, которая едина для всей территории страны и зафиксирована в Налоговом кодексе (в статье 333.24).
  2. Плата за услуги технического и правового характера, которые могут варьироваться в разных регионах.
  • 100 руб. – на пенсию наследодателя;
  • 1000 руб. – на сбережения;
  • 5000 руб. – на недвижимость;
  • 3000 руб. – на иную собственность.

Порядок расчета госпошлины и стоимость нотариальных услуг не зависит от порядка наследования: по закону или завещанию.

Наследство гаража — как вступить, оформить, документы, вступление в наследство гаража

Как оформить гараж в наследство?

Наследством признается собственность наследодателя, оформленная по завещанию или передаваемая по установленному закону регламенту. Наследное право отображено в ст.1112 Гражданского кодекса РФ, где регламентированы условия открытия, принятия и оформления имущества по смерти гражданина. Чаще всего имущество, не подлежащее государственной регистрации, переходит во владение заинтересованных лиц без оформления. В случае регистрируемых объектов пользование наследной массой должно быть переоформлено во избежание последующих недоразумений.

Кто имеет право на наследование гаража

Наследство, передаваемое по закону, может принадлежать заинтересованным лицам, доказавшим свое родство или при особых условиях. К ним относится наличие у умершего нетрудоспособных иждивенцев, имеющих право на обязательную долю наследства. В данном случае, доказав требуемые правовые установки, проживавший с наследодателем иждивенец имеет равные права с кровными наследниками.

Очередность прав на получение наследства установлена в семь, в некоторых случаях восемь, ступеней родства. При отсутствии завещания, которое можно оспорить в судебном порядке при наличии веских оснований, обращение к нотариусу для открытия наследства потребует предъявить документ, устанавливающий степень родства.

В юриспруденции существует понятие: право по представлению, что означает, что при смерти наследника определенной очереди до открытия дела, все его права переходят к его детям. Если гражданин оставил завещание, то у определенного лица или лиц появляются основные права, о которых они заявляют при обращении к нотариусу.

Срок открытия и рассмотрения вопроса ограничен шестью месяцами, более позднее обращение должно иметь объективные предпосылки. Претендовать на наследство позднее установленного срока можно только после судебного рассмотрения и постановления о допустимости такого шага. Довольно часто между родственниками возникает спор о правах и долевом отчислении от наследственной массы, причем такой конфликт возможен при законном и завещательном способе определения наследников.

Если гараж или гаражное место в боксе гаражного кооператива является собственностью, зарегистрированной в государственном реестре, то вступление в права после шести месяцев осуществляется по стандартной схеме. Получив свидетельство о праве на наследство, наследник обращается в регистрирующий орган и предъявляет нотариальный документ, в спорных случаях основанием является судебное постановление.

Свидетельство о праве собственности выдается заинтересованному лицу через месяц, гражданин становится новым собственником гаража.

При долевом разделе гаража между несколькими наследниками, они получают свидетельство на право собственности с указанием принадлежащей доли. Процесс оформления нежилого помещения, а именно гаража, требует обращения в государственный кадастровый орган. Часты ситуации, когда владелец гаража не был его зарегистрированным собственником, то есть являлся членом гаражного кооператива на основании факта дарения, купли/продажи или строительства.

Это интересно:  Как оформить построенный дом на участке ИЖС: получение разрешения на ввод в эксплуатацию, а также нужно ли регистрировать на земельном наделе такой объект, как баня?

В таком случае наследникам, после получения нотариального подтверждения своих прав, требуется обратиться в правление кооператива с заявлением о принятии в члены и оформлении новой членской книжки. Если прежний владелец имел непогашенные долги по гаражу, то наследнику придется их погасить. В большинстве случаев правление положительно относится к смене владельцев гаража, но в спорных ситуациях дело придется рассматривать в суде.

Документы, необходимые для оформления наследства на гараж

Для обращения в суд или нотариат потребуется справка органа ЗАГС о смерти наследодателя. С этого момента начинается отсчет срока вступления в наследство, равный шести месяцам. Документ выдается на основании стандартной справки из медучреждения в течение нескольких дней. Затем потребуется выписка из домовой книги, по последнему месту регистрации владельца гаража. Справку выдают при отсутствии задолженности по квартплате, которую придется погасить претенденту на гараж.

Справка является основанием для снятия гражданина с учета в паспортном столе. Если заинтересованные лица или наследодатель меняли фамилию в рассматриваемый период, то изменения также должны быть подтверждены справкой органа ЗАГС. Потребуются документы, доказывающие родство, если наследование происходит не по завещанию.

Все имеющиеся документы на гараж, подтверждающие принадлежность прежнему владельцу, потребуются при судебном или нотариальном рассмотрении.

Если наследование происходит по завещанию, то на документ ставится печать нотариуса о том, что за прошедшее время завещатель не вносил изменений в свою волю.

Гараж по наследству

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК). Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации. Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

Основания наследования гаража

При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него. В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.

  • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
  • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:

  • если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
  • если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям восьмой очереди.

Статья 1150 ГК РФ определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества. Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.

По завещанию

Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

  • совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
  • недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
  • распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
  • права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).

Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.

Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.

Особенности наследования гаража в кооперативе

ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  • Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
  • Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Порядок оформления

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  • документ о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  • паспорт наследника;
  • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  • документы на гараж;
  • выписка из ЕГРП (при наличии);
  • документ об оценке гаража;
  • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.
Это интересно:  В 2019 году изменится справка 2-НДФЛ

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера. Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве. Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Заключение

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли. Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

Оформление наследства на гараж по завещанию

Как только в нашей стране узаконили частную собственность, появилась возможность владеть и наследовать имущество. У граждан появилась недвижимость, которую в законном порядке можно стало передавать в наследство. Наследниками могут стать родственники и чужие люди, а также организации и фонды. В завещании гражданин может высказать любую волю, которая не противоречит закону. В наследство по завещанию стали включать дома, квартиры, гаражи, машиноместа.

Теперь перед наследниками стала задача оформление недвижимости и перерегистрация права собственности. Перерегистрацию после получения наследства проходит вся недвижимость квартира, дом, земельный участок, гараж. В этой статье мы рассмотрим, как провести оформление гаража по завещанию в наследство.

При составлении завещания, завещатель имеет возможность передать свое имущество только одному наследнику, то есть указать, что движимое и недвижимое имущество переходит к одному лицу. В тоже время завещатель может разделить наследственную массу и передать, например квартиру одному человеку, а гараж завещать другому.

Получив в наследство гараж по завещанию, наследник должен обратиться в нотариальную контору для подачи заявления на принятие наследства.

Нотариус в свою очередь открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение шести месяцев со дня смерти завещателя.

Какие документы необходимы в нотариальной конторе при открытии наследственного дела

Первое, что должен сделать наследник по завещанию, это написать заявление на наследство. Далее в течение нескольких дней наследник должен предоставить обязательные документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание;
  • справку с последнего места жительства завещателя.

Это основные документы для открытия наследственного дела. Кроме этого необходимо предоставить документы на гараж.

Документы на гараж при оформлении наследства

Для того чтобы принять в наследство гараж необходимо иметь документы на строение:

  • документы, подтверждающие появление гаража у завещателя (договор купли-продажи, обмена, наследство и прочие)
  • документ, подтверждающий право собственности, если гараж приватизированный;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт гаража;
  • выписка из государственного реестра;
  • оценочный акт гаража;
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.

С пакетом документов наследник идет к нотариусу через шесть месяцев оформляет право на наследство. Так дело обстоит, если гараж находится в собственности, а если гараж входит в гаражный кооператив.

Наследование гаража в гаражном кооперативе

На момент наследования гаража из гаражного кооператива может сложиться такая ситуация. Первая, когда пай полностью выплачен и вторая пай выплачен не полностью. Что делать?

В первом случае наследник должен получить справку у председателя кооператива о выплате пая и предоставить ее нотариусу. Однако иногда наследник не может получить свидетельство на наследство, так как в нотариальной конторе потребуют свидетельство о праве собственности. Если пай за гараж был выплачен до 31.01.1998 года, то необходимо предоставить справку из гаражного кооперативы за подписью председателя и бухгалтера кооператива, документ должен подтверждать, что пай выплачен полностью.

Если пай был выплачен после 31.01.1998 года, то гараж должен был зарегистрирован в ЕГПР. При наличии свидетельство на право собственности оформление не составит труда.

При наследовании гаража наследник может узнать, что пай не выплачен полностью. Для переоформления гаража наследник должен обратиться в гаражный кооператив. Если какая-то часть выплачена, то наследник может унаследовать денежный пай, это считается частью наследства. В гаражном кооперативе ему отказать не должны. Теперь наследник, вступив в права, может дольше выплачивать пай за гараж. Но наследник может отказаться, тогда он может получить всю сумму внесенную завещателем. Такие условия прописывают в уставе гаражного кооператива.

Оценка гаража

Для получения права на наследство у нотариуса необходимо предоставить акт об оценке гаража. Он должен быть предоставлен для того, чтобы рассчитать пошлину. Для проведения оценки обращаются в организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. Наследник делает заказ, к заявлению прилагает следующие документы:

  • документы из БТИ;
  • правоустанавливающие документы;
  • документы подтверждающие имеется ли обременение.

Осмотрев гараж, оценщик составляет отчет для нотариуса, причем он имеет определенную форму согласно законодательству. В акт входит описание гаража, анализ стоимости гаражей рыночная стоимость.

Полученный документ передается нотариусу для расчета государственной пошлины за наследство.

Расчет государственной пошлины за гараж при оформлении наследства

Государственная пошлина оплачивается в любом отделении банка, квитанция предоставляется нотариусу.

Оформление гаража в Росреестре

По истечении шести месяцев наследник по завещанию получает свидетельство на наследство, с этим документом он идет в Регистрационную палату для переоформления права собственности на гараж. Основанием для перерегистрации будет служить свидетельство о наследстве. К этому документу прилагают свой паспорт и некоторые другие документы. По истечении определенного времени Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на гараж.

С этого момента гараж является собственностью наследника и перед ним возникают обязательства по уплате налога на недвижимость.

Юридические услуги по оформлению гаража

При оформлении недвижимости при наследовании может возникнуть много сложностей. Самая первая это отсутствие документов из-за утраты или удержания другими родственниками. В такой ситуации часто родственники, которые посчитали, что они обижены в завещании, могут подать иск в суд о признании завещания недействительным. Вообще у наследника могут возникнуть проблемы. Что делать?

В этой ситуации главной проблемой считается выдерживание срока оформления наследства, поэтому обратитесь к юристу по наследству. Что это даст? Это ускорит процесс оформления. Предварительно можно обратиться онлайн в интернете или по телефону, юрист по наследству даст краткую и понятную консультацию. Для дальнейшей работы вам придется составить договор об оказании юридических услуг. Услуги могут быть единичные, например написание заявления нотариусу и подача его, сбор необходимых документов. Однако юридическая фирма может провести наследственное дело с начала до конца.

Специалисты работают быстро и профессионально. Стоимость услуг юриста зависит от сложности дела и его стоимости. Оплата во всех случаях договорная. Юрист по наследству из Москвы может выезжать и в Московскую область, по месту нахождения клиента или имущества.

Статья написана по материалам сайтов: investim.info, law-uradres.ru, wallnew.ru, po-nasledstvy.ru, rafe.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector