+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юридическая консультация по разрешению на строительство онлайн. Помощь юриста по разрешению на строительство

Цены услуг юриста в долевом строительстве

Консультация адвоката по телефону
Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие юристы в строительстве

Схема работы

Услуги строительного юриста

  1. устные и письменные консультации по строительству;
  2. юридическое сопровождение строительных проектов;
  3. помощь с оформлением недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие объекты);
  4. разрешение ипотечных вопросов на рынке первичного жилья;
  5. помощь с утверждением самовольных построек;
  6. правовая экспертиза сметной документации, кадастровых планов, межевания и др.;
  7. представительство в судах общей юрисдикции;
  8. проведение независимой экспертизы и оценка стоимости недвижимости;
  9. управление строительными проектами (на первичном и вторичном этапах);
  10. разрешение споров на досудебной стадии;
  11. составление заявлений, исков, ходатайств и отзывов;
  12. подача апелляционных и кассационных жалоб в вышестоящие суды;
  13. контроль за исполнением решения суда.

Опытные юристы в строительстве

Юристы в строительстве отвечают за соблюдение интересов участников долевого строительства при взаимодействии с государственными органами. Основанием для привлечения юриста является нарушение условий договоров. Наибольшие сложности представляют договора подряда, ДДУ, инвестирования и др. Практика показывает, что камнем преткновения обычно становится строительный подряд. Участникам требуется экспертная оценка ситуации со стороны грамотного юриста.

Строительные правоотношения относятся к самостоятельной правовой отрасли. Договорные отношения предполагают взаимодействие субподрядчика, застройщика и ожидающих жилье граждан или юридических лиц. Нарушение цепочки со стороны одного из участников приводит к конфликтным ситуациям. Яркий пример: неисполнение условий договора подряда по возведению дома в жилом квартале. Ожидаемые срывы сроков сдачи усугубляют ситуацию, что приводит к судебным разбирательствам.

Юрист помогает предотвратить неблагоприятные последствия. Грамотно составленный договор ДДУ или договор подряда обязывает стороны исполнить обязательства до конца. Юрист позаботится о том, чтобы в соглашении был прописан пункт о материальной (субсидиарной) ответственности сторон. Даже в случае срыва сроков дольщики смогут получить компенсацию от застройщика.

Строительные юристы

Строительные юристы выполняют широкий спектр задач. Область юридических знаний адвоката не ограничивается претензионной работой. При необходимости юрист выступит защитником интересов обманутых участников строительства.

Услуги строительного юриста:

  1. Анализ договоров на предмет соответствия законодательству.
  2. Разработка стратегии защиты и оценка возможных рисков.
  3. Составление искового заявления и сбор доказательств по строительному конфликту.
  4. Представительство на всех этапах судебного процесса, включая апелляцию и кассацию.
  5. Проведение независимых технических экспертиз особенностей жилья, земельных участков, строительных материалов, договоров и т.д.
  6. Проверка юридической чистоты подрядчика, застройщика и риелтора.
  7. Бесплатная онлайн-консультация по вопросам строительства в Москве и Санкт-Петербурге.

Адвокат по строительству участвует в оспаривании решений государственных органов. Ответчиками по делу выступают регистраторы (Росреестр), технические службы (БТИ), управляющие компании (ЖКХ) и даже налоговые органы. Справиться с навалившейся информацией обычному человеку достаточно сложно. Юрист обладает огромным опытом разрешения конфликтов. Пунктуальность и дотошность в строительных делах позволяют быстро реагировать на ситуацию. Итогом становится защита интересов клиента даже в споре с кадастровыми органами.

Строительные адвокаты Москвы оказывает правовое содействие на всех этапах строительных разбирательств. Специалист представляет интересы не только заказчиков, но и исполнителей. Юридическое сопровождение выглядит следующим образом:

  1. подготовка разрешительной документации и технических положений;
  2. урегулирование конфликтов с подрядчиками и поставщиками;
  3. помощь со вводом объекта в эксплуатацию;
  4. оформление договоров аренды и найма недвижимости.
  1. составление договоров для субподрядчиков;
  2. заключение договоров поставок строительных материалов;
  3. отстаивание интересов перед заказчиком;
  4. оспаривание неправомерного удержания гонорара за работу.

Юрист также представляет интересы конечного потребителя – заказчиков. Обычно ими выступают физические лица, оформившие договор ДДУ с застройщиком. Строительный адвокат позаботится, чтобы потребители получили полностью исправное и пригодное жилье. Выявив недоделки, юрист составит претензию в адрес застройщика с требованием устранить дефекты за свой счет.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Получение разрешения на строительство, консультации юристов

Для чего необходимо разрешение на строительство? Где его получают? Что для этого требуется? Строительство дома начинается с оформления специальной документации. Поспешив, действуя в обход правила, вы рискуете нарваться на штрафы и понести большие убытки, вплоть до сноса незаконного строения. Поэтому первый этап подготовки — получение разрешения на строительство дома. Консультанты сайта 33urista.ru поделятся знаниями, как проводится процедура, ответят на ряд острых вопросов.

Это интересно:  Материнский капитал на покупку автомобиля (машины) в 2019 году - закон принят, можно ли потратить

Разрешением на строительство именуется документ, выдаваемый Администрацией местности, где расположен участок. Он подтверждает, что проектная документация, представленная собственником земли, соответствует закону, выражает согласие властей на проведение строительных и реконструкционных работ.

Согласие на стройку действует не менее 10 лет.

Получение разрешения на строительство объекта: популярные вопросы к юристу

1. Что дает наличие согласия?

Разрешение на строительство, помимо законности ведения работ и возводимого объекта:

  • убережет от споров с соседями по поводу границ;
  • позволит получить финансирование в виде материнского капитала;
  • предоставит доступ к банковскому кредитованию;
  • даст прописаться по этому адресу;
  • обеспечит беспрепятственное подключение к коммуникациям.

Действующее властное разрешение играет одну из ключевых ролей в строительном деле, его игнорирование чревато неразрешимыми проблемами.

2. Какие документы необходимы?

Заявитель обращается с письменным ходатайством в местную администрацию и прикладывает следующую документацию:

  • Паспорт.
  • Решение властей о предоставлении участка, если он ранее принадлежал государству или муниципалитету, или договор, в случае перехода прав на него в результате отчуждения другим собственником.
  • Государственный акт на землю, содержащий идентификационные характеристики (площадь, местонахождение, сведения о собственнике).
  • Схему планировочной организации, дающей ясное представление о конкретном месте размещения строения. Она изготавливается проектной фирмой и утверждается отделом архитектуры.
  • Градостроительный план участка, отображающий реальную картину и планы по застройке. Выдается он отделом архитектуры.
  • Проектный план (при возведении дома более 3 этажей). Он содержит архитектурные, конструктивные и технические решения по дому.

Если участок имеет особенности, к примеру, находится вблизи водоемов, особо охраняемых территорий, лесной зоны, то заявитель дополнительно представляет согласования уполномоченных органов, в чьем ведении находятся эти объекты.

Заявка и документы для получения разрешения на строительство подаются лично или через представителя. В последнем случае пакет документов комплектуют доверенностью.

Если есть цифровая подпись, можно воспользоваться единым порталом госуслуг и выслать заявление посредством электронного шлюза.

3. Каким образом осуществляется процедура?

Администрация, рассматривая принятое ходатайство, проводит:

  • проверку полноты представленной документации;
  • сверку схемы планировочной организации участка на соответствие градостроительным правилам.

Процедура рассмотрения заявления занимает 10 дней. Услуга оказывается совершенно бесплатно.

Если документы для получения разрешения на строительство не вызвали вопросов и замечаний, то администрация разрешает стройку. В ином случае, заявителю отказывают в удовлетворении ходатайства, который вправе обратиться в суд с жалобой.

В этом вопросе весьма кстати пригодятся услуги по получению разрешения на строительство, оказываемые юристами портала 33urista.ru. Учитывая, что без согласия властей построенным домом нельзя распоряжаться (продать, обменять, заложить), положительное решение профессионалами проблемного вопроса гарантировано.

4. Как передать разрешение другому лицу?

При отчуждении участка вместе с незавершенным объектом, разрешение будет иметь юридическую силу и в отношении нового хозяина. Документ не носит именной характер, а выдается на проведение самого процесса безотносительно к личности застройщика.

Чтобы узаконить нового владельца, нужно письменно обратиться в администрацию и известить власти о свершившемся факте передачи прав на землю другому лицу.

5. Как пролонгировать документ?

Если действие разрешения на строительство подошло к концу — его можно продлить. Важный нюанс — обратиться в администрацию следует, как минимум за 10 дней до окончания срока, в противном случае в продлении будет отказано.

Заявитель дополняет базовый пакет материалов актом о состоянии строительства и направляет властям.

Получить этот акт можно, придя в жилищный отдел администрации и подав соответствующее ходатайство. Специальная комиссия выедет на участок, зафиксирует текущее состояние стройки и оформит результат проверки актом. После этого останется ждать истечения 30 дней, новое разрешение окажется на руках. При невозможности подтвердить процесс — отказ неизбежен.

6. Кто оказывает помощь в получении разрешения на строительство?

Если вы самостоятельно занимаетесь оформлением документации на стройку, консультации юристов сайта 33urista.ru онлайн или по телефону помогут обойти все преграды на пути к заветной цели.

Решив сэкономить время и силы на бумажной волоките, доверьтесь профессионалам, которые займутся вопросами строительства жилого дома вашей мечты и получат разрешительные документы в сжатые сроки.

Получение разрешения на строительство: бесплатная консультация профессиональных юристов

На сегодняшний день проблемы с постройкой жилья стали намного обширнее. Это связано, в первую очередь, с государственными программами, предполагающими материальную помощь на улучшение жилищных условий. Одной из таких программ является материнский капитал. Его использование на строительство жилья облегчает жизнь многим семьям. О том, какие документы нужны для оформления материнского капитала, можно узнать у наших юристов. Но если вы решили самостоятельно приступить к строительству любой постройки, размещаемой на собственном земельном участке, или же планируете выполнить реконструкцию, а также реставрацию квартиры – вам понадобится наличие соответствующего разрешения. В данной статье мы подробно поговорим о процедуре получения разрешения на строительство и наиболее эффективном алгоритме действий.

Это интересно:  Отказ от приватизации — последствия и причины

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для максимально глубокого понимания процедуры необходимо, в первую очередь, разобраться с ключевыми понятиями. Так, разрешение на строительство – это документ установленной формы, который является ключевым подтверждением соответствия разработанного проекта постройки всем законодательно предусмотренным нормам. Документы для получения разрешения на строительство предоставляет весь необходимый объем прав на последующее выполнение строительства, либо капитального ремонта объекта. Основные вопросы, с которыми вам поможет опытный юрист при консультировании данной проблемы:

  • Что нужно для получения разрешения на строительство?
  • Каков порядок получения разрешения на строительство?

юрист по земельному праву

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по получению разрешения на строительство

КТО ВЫДАЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Прежде, чем приступить к рассмотрению самой процедуры получения разрешения на строительство, определимся, какие органы наделены правом их выдавать. Если на конкретный участок не распространяется влияние так называемого градостроительного регламента, то разрешение на строительство выдается следующими органами:

  • органы местного самоуправления;
  • органы исполнительной власти.

Если говорить о двух последних органах, то они уполномочены выдавать разрешения для последующего возведения разного рода объектов муниципального значения. В свое очередь органы местного самоуправления работают исключительно с теми участками, которые находятся в пределах их территорий и принадлежат физическим лицам.

Получение разрешения на строительство услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Социальная поддержка населения предусматривает самые разнообразные программы. Сегодня очень популярна среди граждан возможность получения так называемого дальневосточного гектара под сельхоздеятельность или строительство жилья. Градостроительный Кодекс содержит полный перечень нужных для разрешения на строительство документов. Среди таковых:

  • план участка земли для будущей застройки, полностью соответствующий установленной законодательством форме;
  • документ, на участок, подлежащий застройке, который подтверждает покупку участка земли и права его обладателя;
  • заключение госэкспертизы, которое одобряет представленный проект застройки;
  • заключение экологической экспертизы (при необходимости наличия таковой);
  • согласие правообладателей постройки;
  • необходимая проектная документация.

СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Разобравшись с перечнем необходимых документов для получения разрешения на строительство, ответим и на вопрос о его стоимости. По сути, цена этого документа совсем невысока, но конечная цифра зависит от того, сами ли вы планирует его поучить или же воспользоваться квалифицированной юридической помощью. Несмотря на то, что второй случая вам обойдется немного дороже, тем не менее, вы сможете существенно сэкономить свое время и провести процедуру максимально оперативно.
Юридическая компания предлагает вам свои профессиональные услуги от опытных юристов. Обратившись к нам, вы сможете получить помощь в получении разрешения на строительство, компетентную поддержку и профильное консультирование по всем тематическим вопросам. Обладая большим практическим опытом работы, мы сможем гарантировать эффективное рассмотрение вашего дела и предоставление квалифицированных юридических услуг в области получения разрешения на строительство. В чем наши ключевые преимущества?

  • Оперативность.
  • Эффективность
  • Качество.
  • Доступность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Юридические услуги в строительстве

Одно из последних моих дел. В процессе выполнения договора субподряда генеральный подрядчик отказался подписывать акты выполненных работ, мотивируя тем, что указанные в актах работы не принимает заказчик. Когда объем односторонне составленных актов приблизился к 200 млн. рублей, генеральный подрядчик отказался от договора в одностороннем порядке, сославшись на нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ. Одновременно генеральный подрядчик потребовал возврата якобы неотработанного аванса в размере 172 млн. рублей. При этом он «не учел», что стоимость непринятых им работ превышает сумму оплаченного аванса. Решением суда с субподпядчика был взыскан неотработанный аванс в полном объеме. К делу я подключился на стадии апелляционного обжалования. После анализа материалов дела мной была подготовлена дополнительная апелляционная жалоба. Были обнаружены грубые ошибки предыдущего штатного юриста и предприняты меры для их исправления. Главное, были найдены существенные ошибки, допущенные судом. Даже пришлось писать жалобу в Квалификационную коллегию судей. Суд апелляционной инстанции не нашел никаких нарушений по делу. Однако суд кассационной инстанции счел иначе и согласился с доводами нашей жалобы. Принятые по делу судебные акты были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении нам удалось устранить все ошибки, допущенные предудущим юристом.

Только профессионал сможет эффективно Вас защитить!

Я профессионал. Моя основная специализация — ведение арбитражных дел и, в особенности, оказание юридических услуг в сфере строительства. За многолетнюю практику мной накоплен успешный опыт разрешения арбитражных споров, возникающих между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком и субподрядчиком) при выполнении различных видов работ. В частности, мной разработаны и отработаны на практике эффективные схемы защиты интересов моих клиентов в следующих ситуациях:

  • подрядчик не выполнил работу в предусмотренный договором срок;
  • заказчик не подписывает акт сдачи-приемки (КС-2);
  • возложения ответственности на подрядчика за ненадлежащее качество работ;
  • недобросовестности подрядчика или заказчика;
  • необходимости смены подрядчика;
  • приостановки выполнения работы, простоя по вине заказчика;
  • заказчик не платит за выполненные работы;
  • необходимости увеличения цены договора, оплаты дополнительных работ;
  • отказа от договора, расторжения договора в одностороннем, судебном порядке;
  • взыскания убытков, неустойки и неосновательного обогащения;
  • освобождения от ответственности, снижения размера неустойки (пени, процентов, штрафа);
  • в ряде иных случаев.
Это интересно:  Самую дорогую квартиру в Москве не могут продать уже 5 лет

Вы можете легко убедиться в достоверности моих заявлений: я готов изучить материалы Вашего строительного спора и ДАТЬ ОЦЕНКУ его судебной перспективы! Я уверен, мое экспертное мнение будет для Вас полезным и Вам будет проще принять решение о сотрудничестве со мной.

Лучшая реклама адвоката — его судебная практика. Моя судебная практика очень убедительна!

Накопленные знания и судебно-арбитражный опыт позволяют мне оказывать эффективную помощь при составлении и юридическом сопровождении договоров подряда и строительного подряда, а также при абонентском юридическом обслуживании строительных организаций. Только в этом году мои клиенты доверили мне защиту своих имущественных интерсов на общую сумму, превышающую 400 млн. рублей. Мной используются схемы, позволяющие надежно защищать интересы моих клиентов в различных спорных ситуациях. При этом никаких шаблонов — только индивидуальный подход к каждой ситуации и к каждому клиенту!

Стоимость юридических услуг:

Разрешение на строительство

Краткое определение. Что такое разрешение на строительство? Какие есть плюсы от владения таким документом?

Разрешение на строительство дает право строить на законных основаниях. Официальная бумага сообщает о том, что проектная документация соответствует нормам законодательства и требованиям градостроительного плана земельного участка.

Безусловный плюс заключается в том, что в процессе оформления документа будут выявлены ограничения, которые нужно соблюдать, чтоб избежать сложностей и потенциальных проблем с оформлением построенного здания в собственность.

Документ сохраняет свою силу в случае смены собственника или арендатора земельного участка.

Отсутствие такого документа, как разрешение на строительство приравнивает вашу постройку к самострою. В отношении такой постройки работает статья 222 Гражданского Кодекса РФ «О самострое». Если у вас разрешение на строительство отсутствует — оформить здание в собственность по законам РФ не получится, лишь при обращении в суд, а там “суд решит”.

Могу ли я пойти оформить разрешение на строительство дома (ижс) самостоятельно? Какие сложности возникают у граждан и компаний при столкновении с вопросом оформления разрешения на строительство объекта?

Оформить разрешение на строительство можно самостоятельно, владея узкими знаниями в такой области. В случае необходимости такие знания можно получить в правовых документах. Сегодня услуга по выдаче разрешения на строительство оказывается в электронном виде через личный кабинет портала государственных услуг г. Москвы или Московской области, и подать комплект документов можно не отходя от компьютера.

Несмотря на то, что законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, на практике служащие органов государственной власти придираются к каждой мелочи, раз за разом отказывают, иногда без видимых для обывателя причин. Вместо семи дней, оформление официальных бумаг растягивается на месяцы, что оборачивается убытками и упущенной выгодой.

В данном списке приведем наиболее популярные сложности, которые возникали у наших клиентов до обращения к нам:

  • Манипуляции чиновников некомпетентностью заявителей (принесите ту бумажку, другую бумажку, которых нет в законе).
  • Обращение не в те государственные органы, что нужны.
  • Не верно представлен комплект документов и их содержание не позволяет выдать разрешение.
  • Чиновники, как положено по закону не распланировали градостроительную документацию, на то место, где находится ваш участок.
  • Незаконные отказы (отписки).
  • Сложности при утверждении планировочных решений на разных ступенях согласований.
  • Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (МосГорСтройНадзор).
  • Министерство строительного комплекса по Московской области (МинСтрой).
  • Районная администрация.

Срок действия документа предусматривается проектом или на 10 лет, например, для индивидуального жилого дома.

  • Заявление.
  • Паспорт и/или учредительные документы.
  • Бумаги на землю.
  • ГПЗУ, проект планировки.
  • Проектная документация и положительное заключение.
  • СПОЗУ.
  • Технические условия.

В какой срок оформляется разрешение на строительство?

По закону получение разрешения на строительство – короткая процедура, которая описана в статье 51 ГрК РФ и занимает 7 дней.
Документ выдается бесплатно.

Статья написана по материалам сайтов: advocate-service.ru, 33urista.ru, moy-urist.ru, www.advokat-demyanchuk.ru, zemelniy-urist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector