Где дают землю в безвозмездное пользование в 2019 году?

Содержание

Закон действует с лета 2016 года, что изменилось с 1 февраля?

До недавнего времени заявку на «дальневосточный гектар» могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив.

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте «НаДальнийВосток.рф» и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

«Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря», — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на портале госуслуг;
  • войти в «личный кабинет» на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет»;
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, «отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи».

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Будет ли государство помогать переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов.

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

Что важно учесть при выборе участка?

«Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев. — Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение».

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Обсуждения

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ или ГДЕ ДАЮТ ЗЕМЛЮ ДАРОМ

17 сообщений

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ
или
ГДЕ КРОМЕ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА ДАЮТ ЗЕМЛЮ ДАРОМ

1. С 1 марта 2015 года вы можете получить землю бесплатно для ведения 1) личного подсобного хозяйства или 2) крестьянского (фермерского) хозяйства на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ в некоторых муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях), определённых законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы приняты в Вологодской, Ивановской, Кемеровской, Нижегородской, Оренбургской, Орловской, Пензенской, Саратовской, Самарской, Свердловской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, а также на Сахалине, в Магаданской области, Красноярском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Республике Адыгея и Чукотском автономном округе. При этом перечень территорий (районов и сельсоветов), определённых под бесплатную раздачу земли, довольно велик. Например, в Орловской области бесплатное предоставление земельных участков для ЛПХ и КФХ осуществляется на территории большинства сельских поселений, входящих в состав 13 муниципальных районов; в Нижегородской области – на территории любых сельских поселений, входящих в состав 12 муниципальных районов; в Саратовской области – в большинстве сельских поселений на территории 29 муниципальных районов*, в Самарской и Тамбовской областях – на территории всех сельских поселений всех муниципальных районов. Главное, опять же – предварительно найти саму землю (чтоб сама земля свободная была).
Механизм бесплатного получения земли по данным поправкам в ЗК РФ и региональным законам основан на том, что сначала вы получаете земельный участок в безвозмездное пользование (гл. 36 ГК РФ), т.е. не в собственность и не в аренду, а в пользование без арендной платы сроком на 6 лет. Если в течение срока пользования землёй вы её надлежаще используете, участок осваиваете – через 5 лет земля (на основании вашего заявления) передаётся администрацией бесплатно вам в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и п.4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Это интересно:  Авто за границей продажа

* Узнать эти районы и сельские поселения можно в самом законе субъекта РФ, отыскав его по справочной правовой системе «КонсультантПлюс РЕГИОН» (http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=h..)
или любому поисковику (Гугл, Яндекс) – набрав в строке поиска слова «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет». Размеры бесплатно предоставляемых земельных участков определяются законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами муниципальных районов и сельских поселений.

2. Данный порядок бесплатного предоставления земли применяется в отношении любых граждан, при этом во многих регионах России действует и другой льготный порядок бесплатного предоставления земли – для педагогов, медиков, работников сельского хозяйства и других сельских специалистов, переезжающих на постоянное место жительства в сельскую местность с целью работы по специальностям, необходимым в данных муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях). Перечень таких специальностей, а также муниципальных образований (районов и сельсоветов), где такие специалисты нужны настолько, что им готовы бесплатно землю давать, определяется законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы действуют в Вологодской, Ивановской, Новгородской, Омской, Оренбургской, Орловской, Самарской, Свердловской, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Краснодарском, Забайкальском, Хабаровском крае, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Республике Адыгея, Ингушетия, Коми, Марий Эл, Карачаево-Черкесской республике, Татарстане и республике Крым. При этом сами земельные участки предоставляются гражданам (сельским специалистам) для 1) индивидуального жилищного строительства или 2) личного подсобного хозяйства, т.е. в границах населённых пунктов и именно для постоянного проживания. Данный порядок бесплатного наделения граждан землёй также основан

Данный порядок бесплатного наделения граждан землёй также основан на Путинских поправках от 1 марта 2015 года – статьи 39.10 (пп.7 п.2) и 39.5 (п.5) Земельного кодекса РФ, – нормы которых и тиражируются (детализируются) законами субъектов РФ.

3. Также во многих регионах России практикуется бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан, выделяемым в зависимости от их возраста, рода деятельности, места работы, нуждаемости в улучшении жилищных условий, состояния здоровья или иной формы социальной значимости или незащищённости – молодые специалисты, ветераны, военнослужащие, участники боевых действий, члены казачьих обществ, работники сельхозорганизаций, работники отдельных отраслей экономики, работники бюджетных учреждений, многодетные семьи, инвалиды, пострадавшие от радиации, пострадавшие от фашизма, репрессированные, реабилитированные, дети-сироты и другие льготные категории граждан. Перечень этих льготников, а также условия и размеры предоставления им земельных участков определяются самостоятельно каждым субъектом РФ.

Поехать в заброшенную деревню – самый простой первый шаг при переезде из города на землю. Это почти крестьянское хозяйство под ключ, ведь много где попадаются дома уже с поветью для скотины и с различными хозпостройками. А это сразу экономия на всей инфраструктуре – 3-10 млн, если строить все с нуля в чистом поле. А тут уже все есть и есть здесь и сейчас. Остается только приехать, закупить скотину и начинать трудиться.

Из нашей ветки по заброшенным деревням мы собрали всю информацию и отсортировали ее для вашего удобства по регионам.
Вот они – КОНКРЕТНЫЕ МЕСТА, КУДА МОЖНО ЕХАТЬ УЖЕ ЗАВТРА И НАЧИНАТЬ ДЕЙСТВОВАТЬ!

А начинать нужно сейчас, чтобы к весне успеть обустроиться и подготовиться к посевной.

СДЕЛАЙТЕ НАКОНЕЦ ПЕРВЫЙ ШАГ! ЗАПЛАНИРУЙТЕ ПОЕЗДКУ И ОПРЕДЕЛИТЕ ДАТУ ПРЯМО СЕГОДНЯ!

Да поможет вам Бог!

ВОТ СПИСОК ЗАБРОШЕННЫХ ДЕРЕВЕНЬ (и это только несколько десятков человек оставили координаты деревень, таких деревень в стране сотни тысяч!):

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Cамарская обл., клявлинский район, с. Подгорка, проживающих по-моему осталось дома 4-5, вокруг около 400 га, по домам там в сельском совете или у секретаря, выделили там почти рядом мне по программе ОКРМ. Рядом водоём и поля.
Евгений Солычев https://vk.com/barankin_140

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
1. Костромская область, Кологривский район.
Расположен в 600км на северо-восток от Москвы. своими поселениями тянется вдоль реки Унжа. большинство из них пусты или малонаселены. сам город Кологрив расположен в центральной части района. население его чуть более трёх тысяч человек. строения и дома в основном деревянные и в большинстве своём одно-двух этажные. город, как и весь район пока ещё не газифицирован. дороги, как и по всей закостромской части области, мягко говоря очень плохие, а сообщение исключительно наземное то есть автодорожное. близжайшая ж/д станция находится в 120км в г.Мантурово. сам район не имеет транзитного сообщения. дорога к нему является ответвлением от трассы на Пермь, Сыктывкар или Архангельск.
Есть вокзал, но не ездят поезда. есть аэропорт, но не летают самолёты. есть причал, но не ходят пароходы..Это правда Кологрива. всё это было, но ушло в небытие вместе с союзом советских республик.
причина миграции местного населения — отсутствие каких либо рабочих мест. окромя лесозаготовки никаких предприятий нет. ну полтора колхоза в придачу. вот и пустеют дома. зато последние лет пять всё больше московских и питерских номеров на убитых дорогах района. странно, правда? деревня бежит в город, а город в деревню.. вот так тих-по-тиху происходит рекультивация деревень теми, кто когда-то от них был оторван в том или ином поколении.
Чем ещё беден и богат Кологривский КРай. наверное отсутствием на многие-многие километры всяческих производств, заводов, рудников, военских частей, зон, плотин, гэс, аэс итд. наличием одного из немногих мест на шарике, близ города, куда по весне с разных мест планеты, даже с Японии, слетаются и делают многодневную остановку перелётные гуси-лебеди.
«Кологривский лес» — государственный природный заповедник. сам лес очень богат всем тем, чем должен быть богат настоящий живой лес. даже северный олень сюда забегает скинуть рога, не говоря уже о Снежном Человеке, что облюбовал здешние места.
Река Унжа извилиста, не шибко глубока, с перекатами. и не очень широка, где-то метров под 100.
берёт с

2. Костромская область, Чухломский, Солигаличский район. Уже по дороге туда (200 км от Костромы) много брошенных деревень прям у дороги. Что там дальше от дороги и говорить не нужно. Вокруг лес, много мелких речушек. Так же много брошенных полей бывших колхозов.
Точную информацию про гектары и их стоимость лучше спросить у главы конкретного поселения.
Алексей Плотников https://vk.com/ariystokrat

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
Ставропольский край, Изобильненский район, хутор Козлов. Проживающих 4-6 домов. Сколько земли не знаю, но много это точно.
https://vk.com/daud_1

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
1. Ленинградская область, Волховский р-н, Вындиностровское административное поселение, деревня Хотово
2. Прописку имеют 3 человека, проживает 10-15, летом с дачниками около 30.
3. имеются пустующие земли в самой деревни и в соседних
4. есть заброшенные дома
В деревне восстанавливается храм при котором планируется устройство православного фермерского хозяйства.
Олег Меркулов https://vk.com/merkulov_o

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
В Смоленской обл. Духовщинский район, выбирайте любую, все в упадке и народу все меньше.
Василий Нетужилов https://vk.com/vazzko

БАРНАУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
Барнаульская область, краснощековский район, с. Генералка, осталось жителей 20. Отличное место для скотоводства, вокруг пустуют земли, коровы могут пастись вне пастбищя. Для агрохозяйства тоже подходит хотя местность входит в зону экстримального туризма.
Алексей Усов https://vk.com/lexusov

ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Тамбовская область, Моршанский район, с. Кресты (Па

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания

Это интересно:  Доверенность на вождение автомобиля: образец, как оформить, когда нужна

Источник: Фотобанк Московской области

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

К этой категории относятся:

  • казенные предприятия;
  • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.

Заявление (образец) подкрепляется следующими документами:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
  • кадастровый паспорт земельного участка.

Заявление рассматривается в течение месяца. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

Государственные земли

Передача земли из федеральной собственности

Содержание статьи:

Основания безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность

В федеральной собственности находятся земельные участки, которые состоят в полном распоряжении Российской Федерации. Данные категории земель могут быть переоформлены в собственность муниципалитета. В земельном законодательстве установлены условия такого переоформления и группы земель, относительно которых возможно оформить перевод.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Согласно ст. 39.30 ЗК РФ территории федеральной собственности могут быть переданы в распоряжение муниципалитета или субъектов РФ. Основания безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность установлены в указанной статье. Так, переданы могут быть следующие группы земель:

  • земли поселений и городских округов, утвержденные для дальнейшей застройки в рамках градостроительных норм, расположенные на территориях соответствующих поселений и городских округов
  • земли муниципальных районов, утвержденные для дальнейшей застройки в рамках градостроительных норм, расположенные на территориях соответствующих муниципальных районов

Передача земельного участка в безвозмездное пользование не может быть выполнена по отношению к определенным группам территорий. К таковым относятся:

  • территории, отведенные для зданий территориальных отделений федерального органа;
  • земли из особо охраняемых природных территорий;
  • земли, зарезервированные для государственных нужд;
  • земли, занятые объектами федерального значения или предназначенные для размещения таковых;
  • земли, предназначенные для размещения объектов регионального значения;
  • площади, участвующие в градостроительном планировании, а также в программе содействия жилищному строительству;
  • земли, переданные в аренду госкомпании «Российские автомобильные дороги», а также необходимые для устройства железнодорожных путей;
  • сельскохозяйственные участки, переданные территориальным федеральным ведомствам.

Это далеко не полный перечень указанных территорий. Земельным кодексом установлены и другие виды земель, не подлежащих передаче в муниципальную собственность.

Порядок безвозмездной передачи земельного участка

Чтобы осуществить перевод, глава муниципалитета должен обратиться с заявлением в федеральный орган власти, осуществляющий полномочия собственника имущества.

  1. Муниципалитет собирает пакет документов и оформляет заявление.
  2. Заявление передается в федеральный орган.
  3. В тридцатидневный срок после получения документов федеральный орган обязан принять и оформить соответствующее решение.
  4. На основании положительного решения муниципалитет сможет оформить земли в собственность.

Дополнительно следует сказать, что в заявлении следует указать кадастровый номер площади и приложить межевую схему, в том случае, если земля учтена в кадастре или относительно нее была проведена геодезическая съемка.

Если в передаче земли было отказано, такое решение должно содержать установленные законом причины отказа.

Список документов

Передача земельного участка в безвозмездное пользование может осуществляться только при наличии обязательного заявления и полного пакета документов. В перечень входят:

  • план, проект или межевая схема месторасположения надела по отношению к другим территориям с учетом будущей застройки. Документ утверждается в официальном порядке;
  • кадастровый паспорт, если территория зарегистрирована в Росреестре;
  • решение администрации о выделении площади и договор о передачи земли в эксплуатацию;
  • иные бумаги, подтверждающие, что земля не принадлежит ни к одной из групп площадей, которые не подлежат переводу из федеральной собственности в распоряжение муниципалитета.

В п. 4 ст. 39.31 ЗК РФ сказано, что совместно с заявлением предоставляются только те документы, которые заявлены в земельном кодексе. Дополнительные бумаги затребованы быть не могут.

Это интересно:  В каком банке можно получить перевод Лидер

Отказ в безвозмездной передаче земельного участка в собственность

В некоторых случаях по заявлению гражданина, в чьем пользовании состоит территория, может быть вынесено отрицательное решение. Это возможно тогда, когда земельный массив принадлежит к одной из указанных групп площадей, являющихся исключением.

Также в принятии решения может быть отказано, если межевая схема участка еще не прошла утверждение или в заявке отсутствует кадастровый номер площади.

Если земля находится в распоряжении территориального отделения федерального органа и условия для окончания эксплуатации отсутствуют, то в переводе земли в муниципальную собственность также будет отказано.

Прекращение прав третьих лиц при безвозмездной передаче земель федеральной собственности

Условия для проведения такой процедуры изложены в ст. 39.32 Земельного кодекса РФ. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком может произойти при наличии следующих обстоятельств:

  1. Если в федеральный орган поступило заявление о переоформлении земли в собственность муниципалитета и отсутствуют основания для отказа в таком заявлении, все действующие соглашения об аренде или безвозмездного пользования указанных земель автоматически прекращаются. Согласие пользователя не требуется.
  2. Если в федеральный орган поступило заявление о переоформлении земли в собственность муниципалитета и отсутствуют основания для отказа в таком заявлении, все действующие соглашения о праве постоянного (бессрочного) пользования указанных земель также прекращаются. Согласие пользователя не требуется. Возмещение убытков, связанных с расторжением действующего соглашения не производится.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Безвозмездное пользование земельным участком – это возможность использовать территорию согласно её целевому назначению, но гражданин при этом не является собственником участка и не может им распоряжаться. Чтобы работать на земле для своей пользы, вовсе не обязательно искать участок и покупать его. Можно воспользоваться возможностью заключить договор на безвозмездное его использование, ведь такое право дано гражданам Земельным кодексом.

Что подразумевается под безвозмездным пользованием

Термин обозначает один из вариантов права использования надела, в рамках которого человек получает участок от собственника, обязуясь вернуть его в оговорённые сроки. Земельным кодексом определены две стороны сделки: ссудодатель, коим обычно выступает государство или местная власть и ссудополучатель. Последний обязуется не только эксплуатировать территорию строго согласно её назначению, но и обязан обеспечивать сохранность полученного имущества.
В заключённом сторонами соглашении прописано, что именно разрешено делать на участке.

Это отличает безвозмездное пользование от аренды, в рамках которой арендатор периодически вносит сумму арендной платы.
В рамках безвозмездного пользования землёй её другому человеку могут передать физические и юридические лица, также получить землю можно от государства. Также часто наблюдается ситуация, когда право эксплуатации земли получают сотрудники от организаций, где они работают.

Обязанности человека, пользующегося территорией безвозмездно, и перечень данных ему прав

Человек или организация, которая получила участок с правом безвозмездного пользования, обязаны:

  • Придерживаться норм безопасности и санитарных норм, что позволит избежать порчи грунта и потери им своих характеристик;
  • Помнить о необходимости соблюдения назначения участка, поскольку пользователь не вправе перевести землю в другую категорию. Пока собственник не сделает это сам, использовать территорию можно только по прямому назначению. В противном случае её могут изъять;
  • Если на территории расположены природные объекты – важно обеспечить их сохранность;
  • Контролировать уровень плодородия почвы и принимать меры по повышению этого показателя.

Не выходить за рамки договора, по истечении указанного в нём периода вернуть территорию обратно владельцу.

Что предпринять, чтобы получить возможность безвозмездно пользоваться участком

Чтобы законно начать пользоваться участком на основании договора безвозмездного пользования, необходимо соблюсти ряд условий. Чаще всего земли выдают субъектам, которые либо отвечают заданным критериям, либо осуществляют поощряемый властями вид деятельности.
Частное лицо может свободно передать участок, находящийся в его собственности, другому лицу для безвозмездного использования. Чтобы сделка состоялась, достаточно добровольного согласия обеих сторон, после чего осталось надлежащим образом оформить документы.
Если же участок получает сотрудник в рамках трудового договора, его работодатель сперва сообщает, какие льготы положены такому работнику и надел с какими техническими характеристиками может быть ему предоставлен. В роли заинтересованного лица выступает сотрудник, поэтому он и должен обращаться к администрации посредством заявления с просьбой уточнить, есть ли возможность получить надел на правах безвозмездного пользования.
Несколько иной порядок действий при получении надела от местной администрации. Если желанный участок относится к публичной собственности, обращаться с заявлением нужно в муниципалитет или в ту государственную структуру, которая отвечает за выдачу участков. Чаще всего это региональные комитеты, на имя руководителя/председателя которого нужно написать заявление.

Правила составления договора на безвозмездное пользование

Чтобы документ имел юридическую силу, обязательно наличие таких условий:

  1. Данные о кадастровом номере участка, выступающего предметом сделки;
  2. Какая категория присвоена земле;
  3. Точный адрес расположения, с помощью которого получится идентифицировать надел;
  4. Общую площадь территории;
  5. Период, в рамках которого действует безвозмездное пользование. Если взять в роли примера участок, который гражданин получил в рамках трудовых отношений, то вернуть такую землю организации нужно непосредственно в момент увольнения с должности.

Отсутствие любого из отмеченных выше реквизитов – повод признать договор недействительным. Также стороны включают в документ ответственность за несоблюдение условий и перечень обстоятельств, при которых можно требовать расторжения договора. Конечно же предотвратить все проблемы и возможные споры маловероятно, но в силах двух сторон сделать так, чтобы минимизировать число конфликтных ситуаций и сразу прописать порядок действий в случае их возникновения.
Если период действия подобного соглашения меньше года, государственной регистрации сделка не подлежит. Чего нельзя сказать о сделках на более длительный срок, при заключении которых договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Безвозмездное срочное пользование земельными участками, как правило, определяется на непродолжительный срок. Хотя законом не установлена предельная длительность таких договорных отношений, поэтому стороны в частном порядке решают, на какой период заключить договор.
Подобный договор довольно необычный. С одной стороны, пользователю не нужно платить законному владельцу, но с другой он обязан ухаживать за землёй, поддерживать участок в отличном состоянии. Если же земля получена от государства, временный пользователь обязуется исполнять государственные обязанности.

Чтобы оформить соглашение на период дольше 12 месяцев, дополнительно нужны такие документы:

  • Три экземпляра договора;
  • Для физических лиц достаточно их паспортов, для юридических лиц и организаций нужны подлинники учредительных документов;
  • После оплаты государственной пошлины на руки заявителю выдаётся подтверждающая квитанция. Сумма пошлины сегодня равна 2 тысячи рублей для частных лиц и увеличивается до 22 тысяч рублей для ЮЛ;
  • Оригинал кадастрового паспорта на предмет сделки;
  • Дополнительные документы (к примеру, стороны заключили какие-то соглашения).

Передать пакет нужно в МФЦ или по возможности в Росреестр по адресу, где расположена земля. Проверка их будет длиться 20 дней.

Безвозмездное пользование землёй не даёт пользователю права распоряжаться наделом, как это разрешено настоящему собственнику. Деятельность человека или организации на такой земле не должна нарушать законы или вредить природе, допускается лишь использование надела в соответствии с его назначением. При этом платить владельцу за пользование участком, как это происходит при аренде, нет необходимости. Договор безвозмездного пользования прекращает своё действие в день, указанный в документе или же в случае смерти человека, выступающего в роли землепользователя.

Статья написана по материалам сайтов: tass.ru, vk.com, mosreg.ru, zk-expert.ru, prosadidom.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий