+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Архивы Оценка недвижимости — Страница 2 из 2 — О недвижке.ру

Добрый день, коллеги.

Я только начинаю оценочную деятельность.

В данный момент пишу отчет по оспариванию КС.

Скажите, пожалуйста, где брать информацию по архивным предложениям по недвижимости (январь 2013 года)?

Спасибо за помощь.

Комментарии 13

В данный момент наткнулся на сайт https://ruads.org. Просят денег за вступление:

1) Стоит ли доверять этому сайту?

2) Есть ли там объявления с 2013 года?

3) За 300 рублей я получаю доступ на какой-то срок или количество информации, или я могу им пользоваться без ограничений?

Насколько я знаю там архив объявлений с 20 чисел декабря 2013 года. За 300 рублей дается 1000 лимитов. Этого количества хватит на 3-4 месяца постоянного использования.

А архивы обычно ищут в библиотеках. Подшивка «Из рук в рук», «Недвижимость» и т.д.)))))))))))

Алексей, спасибо за ответ. А информации на этом сайте достаточно, откуда она?

Насколько я знаю, это результаты парсинга сайта avito.ru

А Вам зачем эта база?

Просто определитесь с целями.

Встречались с владельцем проекта, обсуждали его возможности (проекта в смысле).

Для нас интересующих целей — интерес 50/50. Т.е. скорее нет. Но у нас и цели от 10 лямов вложений.

Для оспаривания КС в регионах — скорее да. Т.е. там, где кроме авиты нет ничего.

Там продукт чисто информационный. Будет ли он заточен под оценку? Может и будет, но цели такой нет. Просто программисты такую штуку сделали, как-то пытаются продавать.

Работать с ним можно. Но приспосабливаться надо.

Нмв, если нет денег на попробовать, то ищите подшивки.

Флуд был удален. Такая же судьба ожидает и все другие аналогичные сообщения, если они появятся. Коллеги, имейте уважение к топикстартеру.

Использую при оспаривании и руадс и подшивки. Вполне можно выбрать аналоги для работы. При отборе аналогов на руадс, временной поиск ограничивайте не по дате опубликования, а по дате обновления, т.к. некоторые объявления висят подолгу и корректируются в сторону снижения со временем.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости: Как работать с оценщиком недвижимости

Любая сделка с недвижимостью характеризуется «ценой вопроса». Например, выгодно продать или приобрести квартиру без предварительной оценки, по меньшей мере, крайне невыгодно, а в ряде случаев просто невозможно. И чем точнее удается определить рыночную стоимость жилья, тем легче достигнуть взаимовыгодного согласия на осуществление сделки между покупателем и продавцом или кредитором и заемщиком.

Известно, что приблизительную стоимость городского жилья многие узнают благодаря изданиям, пестрящими объявлениями о продаже и покупке. Потенциальный собственник квартиры определяет цену путем сравнения своей квартиры с аналогичными, цены на которые опубликованы. Надо сказать, что такой способ нельзя считать точным, поскольку он не учитывает большинства оценочных параметров, используемых профессиональным оценщиком. По крайней продешевить на 10% вполне реально!

Разумеется, продавец или покупатель имеет возможность назвать цену квартиры исходя из чего угодно и использовать метод сравнительного анализа ему никто не запрещает. Однако, если речь идет о взятии ипотечного кредита, то здесь без специалиста не обойтись. В основном банки доверяют только своим, проверенным оценщикам. И эта тема требует более детального рассмотрения.

Если еще несколько лет назад, главным специалистом по недвижимости считался риэлтор, в своем лице объединяющий и консультанта, и оценщика, и профессионального агента, а в ряде случаев еще и ипотечного брокера, то теперь рынок риэлторских услуг несколько сегментировался. Многопрофильность уступила место строгому разделению обязанностей, деятельность специалистов осуществляется в рамках наделенных функций.

Серьезные кредитные учреждения (в первую очередь крупные надежные банки) предпочитают подтверждать рыночную стоимость жилого объекта, опираясь на заключение независимого оценщика. Другими словами, без соответствующим образом оформленного заключения эксперта, вопрос о выдаче ипотечного займа даже не будет рассматриваться. И наоборот, грамотно составленный акт оценки способствует положительному решению кредитного комитета о предоставлении займа.

Так что заемщик фактически вынужден обращаться к профессионалу!

Интересно, что термин «независимый» в ряде случаев на практике не имеет никакого значения. Ну, о какой независимости может идти речь, если банк, по сути, назначает того оценщика, которого хорошо знает и которому доверяет, и, соответственно, может с ним договориться. Налицо взаимовыгодное сотрудничество, при котором банк — заказчик, а оценщик — исполнитель, отрабатывающий свой хлеб.

К слову сказать, кредитор (представитель банка), как правило, не выезжает на осмотр квартиры и, таким образом, решение о выдаче кредита предоставляется на объект, осмотренный только оценщиком. Получается, что оценщик выступает, чуть ли не в роли основного эксперта, являясь своего рода «глазами» кредитного комитета.

По определенным причинам, потенциальный заемщик может не согласиться с оценкой рекомендованного банком оценщика, или же с самого начала выбрать оценщика самостоятельно. В таком случае ему предварительно следует поинтересоваться, примут ли в банке акт оценки другого эксперта. Дело в том, что банки предпочитают работать со своими экспертами-оценщиками.

Выгодно ли оценщику завышать рыночную стоимость квартиры?

Если его услуги рассчитываются исходя из стоимости жилья, то чем выше стоимость квартиры, тем больше комиссионные. Поэтому на поставленный вопрос можно ответить «да». Однако, завышенная цена может плохо повлиять на репутацию оценщика. Во-первых, искажение реальной рыночной стоимости обязательно вылезет наружу и может повлечь неприятные последствия для участников сделки. Представляете, что будет, если продавец поймет, что его квартира стоит дороже? Во-вторых, квартира может являеться предметом залога и искусственное завышение цены введет в заблуждение кредитора, который в случае обращения взыскания на предмет залога может остаться «с носом». Так что задирать планку уважающему себя эксперту ни к чему, если он не хочет лишиться своей работы. Занижение ставки также не выгодно. Банк, несмотря на явную придирчивость к своему клиенту, заинтересован в предоставлении займа. Это только со стороны может показаться, что банк такой жадный и нехороший, поэтому и не дает ссуду. На самом деле банк живет и процветает благодаря предоставляемым кредитам. Низкая стоимость жилья заставляет его изыскивать иные формы гарантий обеспечения банковской ссуды или ведет к уменьшению самого кредита, что опять же сказывается на итоговой доходности банка. А какой банк желает расставаться с доходом в силу неверно оцененной квартиры?

Это интересно:  Отключили электричество за неуплату что делать

Поэтому сетовать на зависимость оценщика от кредитора особенно не стоит. Лучше подумать о факторах реально повышающих привлекательность жилья и, соответственно, ведущих к росту его цены. Это немаловажно знать и всем тем, кто не планирует пользоваться заемными средствами при совершении сделки.

Разумеется, местоположение дома и квартиры, наиболее сильно влияющие на цену изменить не во власти продавца. А вот привести в порядок входную дверь, заказать стеклопакеты вместо старых растрескавшихся оконных рам, обновить сантехнику и сделать нормальный косметический ремонт — вполне возможно. Сразу отметим, что проведение капитального ремонта, тем более ремонта с модной приставкой «евро» вовсе необязательно: затраты на качественный ремонт навряд ли оправдаются (если речь не идет о специфическом элитном жилье, но это отдельная тема). Большое значение имеет состояние подъезда (освещение, перила, вид стен) и лестничной клетки. Несмотря на то, что в большинстве случаев это добро ничейное, можно хотя бы перед продажей привести его в порядок. Даже опытному эксперту гораздо приятнее входить в чистый подъезд и не стоять перед входной дверью на заплеванной лестничной клетке… Кстати, благоприятное впечатление добавляет и приятный дверной звонок. В общей массе ценовых факторов приятное (неприятное) впечатление полученное от входа в подъезд до входной квартирной двери может увеличить (уменьшить) стоимость жилья минимум на 2-4%.

У каждого эксперта имеется свой перечень пунктов, на основании которых он поднимает или снижает цену. Профессиональный оценщик обязательно аргументирует собственнику жилья свою цену, разумеется, помимо предоставления своего официального заключения. Поэтому сейчас мы не будем останавливаться на этом вопросе. Гораздо важнее в рамках данной статьи обратить внимание читателей на принципы выбора достойной оценочной компании и как следствие нахождение грамотного эксперта-оценщика.

Как мы уже писали выше, каждый банк предлагает своим клиентам несколько оценщиков, в том числе «сторонних»… Стало быть, в банковской среде ходит «список» наиболее уважаемых независимых экспертов (то есть экспертов, работающих по найму, а не являющихся сотрудником только одного банка). Выйти на их имена за один раз трудно. Вряд ли банки будут разглашать подобные данные. Однако, обратившись в несколько банков с просьбой порекомендовать знающих экспертов вполне реально составить свой список оценщиков. Если фамилия эксперта встретится более, чем 2-3 раза, это может свидетельствовать о его популярности. Кроме того, у самого эксперта можно поинтересоваться «послужным списком» то есть перечнем объектов, по которым он давал заключение. Наличие известных объектов говорит о многом.

Немаловажным является и опыт работы в сфере оценочной деятельности, а также виды услуг предоставляемых оценщиком дополнительно. Если человек занимается оценкой жилья уже 5-7 лет и это является его основным видом деятельности, то к его мнению стоит прислушаться. Мнение о том, что эксперт, работающий по фиксированной ставке хуже эксперта работающего за комиссионные или наоборот (в природе существуют диаметральные точки зрения) в действительности — скорее миф, чем реальность. Все определяется условиями работы: кто-то зарабатывает количеством заключений, ориентируясь больше на стандартные случаи, а кто-то высоким гонораром за оценку действительно сложного объекта недвижимости.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Чебоксарах. Когда возникает необходимость продать квартиру или другую недвижимость, в первую очередь необходимо узнать ее реальную стоимость на сегодняшний день. Возникает вопрос: к кому обратиться и где ее узнать? Отличным выходом из этой ситуации станет самостоятельный анализ ценовой политики, которая сейчас сложилась в регионе или в городе, проанализировать цены на аналогичную недвижимость.

Но самостоятельного анализа цен будет недостаточно, если возникнет необходимость предъявления официального отчета с обоснованной стоимостью недвижимого имущества в юридической инстанции или банке. В этом вопросе не обойтись без услуг оценочной компании лицензированного типа или частных оценщиков.

Работа профессионального оценщика начинается непосредственно с детальной проверки всех документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость. Для всех оценщиков самым важным критерием является так называемая чистота или, другими словами, полная законность той недвижимости, которую он оценивает. Ему необходимо предоставить на изучение как документы, подтверждающие право собственности, так и технический паспорт недвижимого имущества.

Любой оценщик или оценочная компания фиксирует цену дороже на ту недвижимость, которая полностью готова к непосредственной смене владельца и продаже. Полная готовность недвижимости к продаже означает, что в данный момент недвижимое имущество ни на кого не зарегистрировано и там никто не проживает. Давно перестали удивлять и поражать истории про очень длинные цепочки, состоящие из продавцов и самих покупателей.

На определение оценочной стоимости недвижимого имущества в значительной мере влияет такой фактор, как количество владельцев данной недвижимости, через которых она прошла. Понятно, что выше оценивается та недвижимость, где продавец имеет первичные документы, подтверждающие право собственности. Этот факт объясняется тем, что у покупателя, будущего владельца этой недвижимости, нет риска, что в его адрес будет подан иск от третьего лица, как это часто бывает в вариантах с длинной историей купли-продажи.

Если объект недвижимого имущества имеет более одного собственника, соответственно каждым из собственников должна производиться индивидуальная оценка недвижимого имущества (той части или доли, которой владеет каждый из собственников).

При проведении процедуры оценки недвижимости в Чебоксарах и не только, как правило, применяются три стандартных подхода или же их сочетание.

1) Затратный подход подразумевает определение абсолютно всех затрат на строительство аналогичного объекта недвижимости, за исключением физического, фактического износа. Этот подход пользуется спросом при проведении оценки первичной недвижимости.

2) Сравнительный подход. При использовании сравнительного метода оценки выбранный объект недвижимости приводится в сравнение с его аналогией на рынке недвижимости, по которой в ближайшее время уже была проведена сделка и цена уже известна. Этот подход является оптимальным для оценки и продажи недвижимости жилого типа.

3) Доходный подход позволяет адекватно просчитать все вероятности окупаемости тех затрат, которые вкладываются в недвижимое имущество. Применение этого подхода в большинстве случаев применяется для недвижимости коммерческого типа.

Отличительной чертой не только опытного, но и профессионального оценщика является умелое применение всех трех подходов оценки недвижимости. Умение правильно комбинировать их в зависимости от целей, особенностей и нюансов каждого объекта.

Это интересно:  Отказ от участия в приватизации квартиры в 2019 году - образец, без нотариуса, цена, последствия

1. «оценочной компании лицензированного типа» — таких компаний нет и не было.
2. «с детальной проверки всех документов, которые подтверждают право собственности» — гениальная фраза, учитывая тот факт, что оценщик не может провести экспертизу подлинности документов и собственно, зачем их проверять, если после этого выдано свидетельство? Не преувеличивайте свою значимость все до вас уже проверено ФРС.
3. «как документы, подтверждающие право собственности, так и технический паспорт недвижимого имущества» — я так понимаю, оцениваете даже без предоставления свидетельства о гос. регистрации и кадастровых паспортов? А как же песня о юридической чистоте?
4. «Любой оценщик или оценочная компания фиксирует цену дороже на ту недвижимость, которая полностью готова к непосредственной смене владельца и продаже» — посмотреть бы, как эти горе-оценщики будут отстаивать данную корректировку в суде, скорее данные слова написаны риэлтором т. к. к оценочной деятельности данный параметр не имеет ни какого отношения.
5. «На определение оценочной стоимости недвижимого имущества в значительной мере влияет такой фактор, как количество владельцев данной недвижимости, через которых она прошла» — фраза убийственная, нет слов.
6. «Если объект недвижимого имущества имеет более одного собственника, соответственно каждым из собственников должна производиться индивидуальная оценка недвижимого имущества (той части или доли, которой владеет каждый из собственников).- данный момент не обязателен, по желанию собственников, т. к. изначально в любом случае оценивается весь объект целиком!
7. «Затратный подход подразумевает определение абсолютно всех затрат на строительство аналогичного объекта недвижимости, за исключением физического, фактического износа. Этот подход пользуется спросом при проведении оценки первичной недвижимости.» — при расчете рыночной стоимости Затратным подходом определяется ПВС — Износ, при новострое объекты, как правило, имеют сметную документацию. Очень любопытно, что вы будете при этом применять УПВС или Коинвест?
8. «Доходный подход позволяет адекватно просчитать все вероятности окупаемости тех затрат, которые вкладываются в недвижимое имущество» Каких затрат? Сущность доходного подхода состоит в оценке текущей (сегодняшней) стоимости будущих выгод, которые как ожидается, принесут эксплуатация и возможная продажа в дальнейшем недвижимого имущества, т. е. путем капитализации дохода. Это процесс перерасчета потока будущих доходов в конечную величину, равную сумме их текущей стоимости.

Уважаемые дамы и господа, призываю Вас к грамотному написанию статей аналитического характера, т. к. подобные заметки вызывают дезинформацию читателя!

Оценка недвижимости

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Оценка недвижимости позволяет узнать реальную рыночную стоимость квартиры, дома или земельного участка и убережет от финансовых потерь при купли-продажи недвижимости.

Оценка недвижимости – довольно распространенная услуга на рынке экспертно-оценочных услуг. Теперь ее можно заказать и в НП «Федерация Судебных Экспертов». Мы специализируемся на предоставлении многочисленных судебных экспертиз, в числе которых значится объективная и независимая оценка недвижимости. В нашем штате работают квалифицированные оценщики с большим практическим опытом оценки недвижимости по заданию судов и арбитражных судов. При больших объемах работ есть возможность привлечения смежных специалистов.

Какие операции нуждаются в оценке недвижимости:

  • судебный спор требующий независимую оценку рыночной или иной стоимости спорного объекта недвижимости;
  • предстоящая сделка купли-продажи объекта недвижимости;
  • предстоящая сдача недвижимости в аренду;
  • приватизация объекта недвижимости (выкуп государственной доли);
  • взнос объекта недвижимости в уставный капитал создаваемого предприятия (ООО);
  • обеспечение недвижимостью неких кредитных обязательств при получении банковского кредита (залог, ипотека);
  • перевод бухгалтерской отчетности на международные стандарты учета;
  • переоценка объектов недвижимости для отражении свежих данных в бухгалтерской отчетности;
  • постановка объекта недвижимости на бухгалтерский баланс предприятия;
  • выделение доли собственников (участников);
  • страхование предприятия от банкротства;
  • реструктуризация или ликвидация предприятия;
  • определение ущерба и величины страхового возмещения при пожарах и иных ЧП;
  • оформление наследства на недвижимость.

Проводя оценку недвижимости, определяется следующий вид стоимости объекта:

  • рыночная стоимость;
  • справедливая стоимость (для бухгалтерского учета);
  • действительная стоимость (для целей страхования);
  • специальная стоимость.
  • стоимость ликвидации;
  • ликвидационная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • остаточная стоимость замещения;
  • специальная стоимость.

Оценка недвижимости может проводиться по инициативе органов власти или частного лица, а также по решению суда. Отсюда идет ее деление на обязательную и добровольную оценку. Если добровольная оценка зависит от желания клиента, то обязательная проводится при всех операциях с коммунальным и государственным имуществом.

жилая недвижимость:

  • квартиры;
  • дома;
  • комнаты;
  • новостройки;
  • инвестиционные контракты.

коммерческая недвижимость:

  • торговые помещения;
  • склады;
  • производственные помещения;
  • бизнес-центры;
  • офисные помещения.

загородная недвижимость:

  • земельные участки;
  • дачи;
  • загородные дома;
  • таунхаусы;
  • коттеджи и особняки.

Заключение

После завершения оценки недвижимости готовится экспертное заключение, которое поможет вам:

  • определиться со стоимостью имущества, которым Вы владеете;
  • заказать справку-характеристику в Бюро технической инвентаризации;
  • заключить сделку купли-продажи, аренды, дарения и т.д.;
  • застраховать имущество;
  • разделить его и решить имущественные споры;
  • использовать его в качестве вклада в уставный фонд предприятия.

Стоимость оценки недвижимости зависит от объема и степени сложности объекта оценки, времени, необходимого для проведения осмотра и выполнения необходимых оценочных процедур.

Для проведения работ по оценке недвижимости нам понадобятся:

  • копии документов о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, инвестиционный договор и т.д.);
  • копия технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации;
  • поэтажный план и экспликация БТИ на встроенные помещения;
  • копия паспорта Заказчика;
  • кадастровый план (для оценки земли);
  • ряд других документов (для юридических лиц, имущественных комплексов, бизнес-объектов и т. п.).

Мы работаем согласно нормам действующего законодательства и несем полную юридическую ответственность за заведомо ложное экспертное заключение, если экспертиза проводилась по судебному постановлению.

Наша главная специализация – оценка недвижимости в рамках гражданского, уголовного или арбитражного процесса. Также к нам можно обратиться в частном порядке, в так называемой досудебной практике. В этом случае, мы руководствуемся ФЗ «Об оценочной деятельности» и действующими федеральными стандартами оценки.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость недвижимости (квартиры):

  • удаленность от центра;
  • удаленность от транспорта;
  • количество комнат;
  • площадь: общая, жилая, кухни;
  • этажность;
  • высота потолков;
  • качество внутренней отделки;
  • наличие балкона или лоджии;
  • материал перекрытий и стен;
  • наличие подземной парковки;
  • вид из окон;
  • близость к реке и лесу (для дома или участка) и проч.
Это интересно:  Карта Халва Совкомбанка: что это такое и как пользоваться

При оценки недвижимости оцениваются перспективные возможности объекта, тенденции рынка и многие другие факторы, которые могут повысить или понизить стоимость квартиры в ее текучем состоянии. В частности, например, при проведении оценки стоимости квартиры на первом этаже учитывается ее возможность использования как офиса или бизнес-центра, при этом берется во внимание удаленность дома от центра города, деловая активность в районе и т. п.

Аналогично оцениваются квартиры на последнем этаже «сталинского» дома, где владельцы могут выкупить право на часть крыши, расположенную над ними, и построить там двухуровневый пентхаус, который относится к элитному жилью. Даже если рассматриваемая квартира находится на данный момент в плачевном состоянии, возможность такой реконструкции продолжает влиять на ее стоимость.

Это самые простые примеры и «подводные камни», с которыми сталкиваются эксперты при оценке недвижимости.

После осмотра объекта оценщик может применять различные методы оценки недвижимости (сопоставление продаж, экономический, доход от аренды и т.д.) для формирования рыночной стоимости объекта недвижимости. Это и станет той примерной объективной суммой, на которую нужно ориентироваться при осуществлении операций с исследуемым объектом.

Оценка недвижимости для суда и для разрешения внесудебных споров

Поскольку недвижимость представляет собой весьма ценное имущество, объекты недвижимости часто являются предметом споров, рассматриваемых в судах различных инстанций.

Что такое ретро-оценка

Судебный порядок разрешения споров требует достаточно много времени и часто процессы затягиваются. Поэтому, когда стороны процесса или суд приходят к выводу о необходимости проведения независимой оценки недвижимости, выясняется, что стоимость объекта нужно устанавливать не на текущую дату, а на дату в прошлом, часто этот период между датой оценки и текущей датой составляет несколько лет. Это связано с тем, что суд рассматривает прошедшие события и стоимость, на которой суд будет основывать размеры выплат и компенсаций, должна быть установлена на дату события, которое было причиной спора. Такой вид оценки иногда называют «ретро-оценкой», чтобы подчеркнуть, что стоимость объекта определяется по состоянию на дату в прошлом.

Как оценивать недвижимость на дату в прошлом

Определить такую «ретро-стоимость» можно двумя способами:

1. Провести оценку на основании цен продажи аналогичных объектов, актуальных на дату оценки. В этом случае оценщик должен найти достоверные источники предложений к продаже аналогичных объектов, соответствующих объекту оценки по всем основным ценообразующим параметрам, действовавших на дату оценки. Трудность практического применения этого метода заключается в том, что иногда очень трудно найти достоверную информацию о продажах объектов недвижимости, аналогичных объекту оценки, которая была действительной, например, пять лет назад. Здесь нужно подчеркнуть — найти надо именно достоверную информацию, то есть такую, чья достоверность может быть проверена. Это обусловлено тем, что оценка делается для суда, а в суде будут рассмотрены все аспекты отчета об оценке. Для успешного применения этого метода оценки, желательно, чтобы оценщик располагал собственной обширной базой предложений о продаже недвижимости, собранной и систематизированной на протяжении всего времени работы.

2. Альтернативой поиску и сравнению прошлых цен может служить так называемый индексный метод. Этот метод предполагает, что сначала определяется стоимость объекта на текущую дату с использованием актуальных на текущую дату цен, а затем, с помощью индексов изменения цен, рассчитывается стоимость на дату в прошлом (ретро-стоимость).

Этот метод проще в применении, но его применение входит в формальный конфликт с требованиями Федерального стандарта оценки №1, где сказано: «Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки».

Заметим, что федеральный стандарт ФСО-10 «Оценка стоимости машин и оборудования» разрешает использовать ценовую информацию о событиях с объектами аналогами, произошедшими после даты оценки. Этот стандарт имеет приоритет перед ФСО 1-3, то есть, использование индексного метода при оценке оборудования вполне возможно.

Однако действующий стандарт ФСО-7 «Оценка недвижимости» такого послабления не допускает, то есть, с точки зрения этого стандарта, индексный метод не подходит для расчета стоимости недвижимости на дату в прошлом.

Таким образом, индексный метод, опирающийся на ценовую информацию, ставшую актуальной после даты оценки не может быть использован для оценки недвижимости, если эта оценка проводится по стандартам ФСО 1-3, 7.

Принимая во внимание, что в судебном заседании отчет об оценке будет предметом пристального рассмотрения и критики со стороны квалифицированных оппонентов, выбор метода оценки и источников ценовой информации может во многом определить результаты судебного разбирательства или внесудебного разрешения конфликта.

Чтобы примерно представить себе цену того или иного объекта на дату в прошлом можно воспользоваться нашими калькуляторами по определению стоимости недвижимости он-лайн. Эти инструменты позволяют рассчитать стоимость таких объектов как здания, офисные помещения, квартиры по состоянию на любую дату до 2011 года (для квартир — до 2008 года). Помимо рыночной стоимости, можно также рассчитать и стоимость аренды (для нежилых помещений).

Услуги оценки недвижимости для суда

Наща компания предлагает квалифицированные услуги оценки стоимости недвижимости для суда и решения имущественных споров. Мы имеем более чем 15-летний опыт работы на рынке и проводим оценку качественно и в кратчайшие сроки.

Список документов, необходимых для проведения оценки объекта недвижимости для суда можно посмотреть на нашей странице Оценка недвижимости.

Если вас интересуют сроки и стоимость оказания услуги, отправьте

Статья написана по материалам сайтов: ocenschiki-i-eksperty.ru, xn—-htbyhhgt.xn--p1ai, www.estate21.ru, sud-expertiza.ru, www.c-a.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector