+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Согласно законам РФ, любой гражданин страны может приобрести в собственность участок земли. Владелец участка может владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей (ст. 209 ГК).

Содержание

Законодательство

Принципы получения земельного участка (ЗУ) в собственность рассмотрены в Земельном кодексе (ЗК). В частности, глава 5.1 ЗК посвящена вопросам предоставления гражданам земли, находящейся в собственности муниципалитетов и государства.

При этом ЗУ в собственность может быть предоставлен (ст. 39.1):

  • бесплатно (по решению властей);
  • за плату по заключенному договору.

Передача земли в собственность без оплаты определена ст. 39.5, в которой указаны лица, которым положенане эта льгота. К ним относятся многодетные граждане, лица, получающие участок в результате раздела общей собственности СНТ (садоводства) или для ИЖС (после 5 лет использования участка безвозмездно), некоторые категории граждан, перечисленные в законах субъектов РФ, а также лица, которые решили иметь дальневосточный гектар (закон №119-ФЗ).

В общем случае покупка участка производится через проведение торгов. Но в некоторых случаях участок можно купить без проведения аукциона.

В частности, ЗУ без торгов можно купить, если он образуется из земли (ст. 39.3):

  • полученной для комплексного освоения территории;
  • предназначенной для ИЖС, дач или садоводов;
  • полученной для ведения фермерского хозяйства;
  • полученной в аренду для с/х работ после 3 лет аренды;
  • находящейся на Дальнем Востоке (закон №119-ФЗ).

Более подробный список оснований, по которым граждане могут получить участок в собственность без оплаты или купить его без торгов, приведен в приказе МЭР №1 от 12.01. 2015 г.

Основные пункты заявления о предоставлении участка приведены в ЗК. Для случая покупки участка без аукциона (ст. 39.17) в этом заявлении необходимо указать:

  • ФИО гражданина и данные паспорта;
  • кадастровый номер (КН) участка;
  • основания для льготного предоставления участка;
  • вид права (собственность);
  • цель использования участка;
  • ссылку о предварительном согласовании (ПС);
  • e-mail заявителя.

Образец заявления можно скачать здесь.

Перечень документов

Ранее существовал жесткий перечень документов, прилагаемых при подаче заявления на предоставление участка в собственность (Приказ МЭР № 475 от 2011 года). Приказ МЭР № 1 от 2015 года отменил этот перечень.

Согласно новому приказу, при подаче заявления о приобретении прав на участок заявитель должен предъявить паспорт. При направлении заявления на бумаге почтовой связью к нему должна быть приложена копия паспорта.

Там же должны быть также документы на право покупки участка без торгов (соответствующие пп. 1-10 п.2 ст. 39.3). При приобретении участка арендатором c/х земель должен иметься дополнительный документ о правильном использовании земли.

При подготовке покупки участка без торгов производится предварительное согласование, решение о котором администрация принимает за 30 дней. К заявлению прикладываются документы, аналогичные указанным выше. Поэтому, если принято решение о ПС, то прикладывать к заявлению новые копии документов нет необходимости (ст. 39.17. п. 2).

При подаче заявления на получение в собственность участка бесплатно имеются свои особенности, связанные с категориями лиц, имеющих право на такой участок. Например, лица, имеющие трех и более детей, должны прикладывать к заявлению справки о составе семьи, о браке и о рождении детей, справку об отсутствии лишения родительских прав.

Покупка участка на аукционе

При покупке участка через торги заявитель вначале подает заявление в администрацию на проведение аукциона. В заявлении указывается номер участка (кадастровый) и цель его использования.

После принятия властями решения о проведения аукциона соискатель подает:

  • заявку на участие в торгах с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;
  • копию паспорта;
  • квитанцию о выплате задатка.

Проводится аукцион и его победителем считается участник, заплативший наибольшую цену за землю. В течение 10 дней по окончанию торгов ему направляется договор купли-продажи.

Победитель аукциона получает на раздумье месяц, в течение которого он обязан поставить свою подпись в договоре. Если этого не произойдет, то организатор аукциона может объявить о повторном аукционе, а неудачника занесут в список недобросовестных участников торгов.

Заявление о предоставлении в собственность земельного участка

Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

Заявление на предоставление земли в собственность является ключевым документом, на основании которого впоследствии будет происходить рассмотрение вопроса о том, можно ли просителю выделить тот или иной земельный участок.

От правильного оформления этого документа будет зависеть и то, как скоро проситель сможет оформить право собственности на желаемый участок, а также сколько раз будет производиться рассмотрение его прошения.

Основные правила составления заявления

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.

К таким правилам будут относится:

  • Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
  • Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
  • В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
  • Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).

    Как правильно заполнить разделы заявления

    Департамент имущественных и земельных отношений в каждом субъекте предъявляет свои требования к заполнению заявления о предоставлении земельного участка в собственность, так как такие правила установлены законодательством субъекта, а также ведомственными нормативными актами.

    Основных разделов в тексте заявления должно быть три:

    Если говорить более подробно о каждом разделе, то заполнение их осуществляется в следующем виде:

  • Наименование органа, в которое направляется заявление, указывается полностью, но только после того, как была дана расшифровка должности и фамилии руководителя такого органа, так как заявление составляется на его имя (например, Директору Департамента земельных и имущественных отношений Н-ской области Васильеву С.А….);
  • В основной части указывается не только просьба предоставить в собственность земельный участок, но и дается расшифровка, какой именно, в том числе заполняются сведения о его кадастровых данных (Прошу предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Н-ская область, Д-ский район, рабочий посёлок Ф-во, ул. С-ая; кадастровый номер АА:ББ:ВВ:ГГГГГГ:ДД, площадь 0,7 Га).

    Указание таких подробных сведений необходимо для повторной проверки возможности передачи конкретного участка в собственность, а также для правильного составления всех необходимых документов для последующего оформления права собственности на этот надел.

    Место и дата составления заявления выступает в качестве реквизита документа, позволяющего отследить дату начала работы с ним, а также тот административный путь, который этот документ проделал, прежде чем по нему вынесли какое-либо решение.

    Ещё одно назначение этих сведений — установление момента, после которого началась подготовка совершения сделки (это является очень важным фактором в том случае, если сделка будет оспорена или признана ничтожной по самому факту составления).

    В том случае, если заявитель прикладывает к своему заявлению какие-то документы, он обязан не только составить их перечень, но и указать, в каком виде они предоставлены (оригиналы или копии), а также на скольких листах каждый документ разместился.

    Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.

    Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.

    Какие документы могут потребоваться дополнительно?

    При подаче заявления на предоставление земли в собственность от заявителя в соответствующих органах могут потребовать предоставить некоторые документы дополнительно к тексту заявления.

    К таким документам будут относиться:

    • Удостоверение Героя России, Советского Союза, Героя Труда и т.д. То есть любой документ, который будет подтверждать право получения земельного участка на льготных условиях.
    • Документы, подтверждающие статус многодетной семьи (но при этом, сотрудники уполномоченного органа не имеют права требовать предоставить свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей, за исключением случаев, когда их интересы могут быть серьезно затронуты).
    • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если речь идёт о многодетной семье, если в процессе получения земельного участка в собственность могут быть серьезно затронуты интересы детей, воспитывающихся в этой семье).
    • Документы на возведенное ранее на участке строение, если оно прошло официальную регистрацию в органах Росреестра как недвижимое имущество.
    • Кадастровые документы, которые ранее были оформлены заявителем на конкретный участок, так как на их основании будет выноситься решение о том, предоставить участок или нет (в соответствии с действующим законодательством только то недвижимое имущество, которому присвоены свои кадастровые номера, может реализовываться, а сделки с ним будут признаны действительным, даже если такое имущество находится в собственности у государства).
    • Межевые документы (если необходимо подтвердить границы участка, а также его площадь и фактическое расположение относительно тех или иных объектов рельефа или инженерных коммуникаций и сооружений).
    Это интересно:  Вступление в наследство после смерти без завещания - документы, приватизированная квартира, правила, после 6 месяцев

    Однако, кроме непосредственного заполнения всех разделов этого документа, внимание следует уделить и его приложениям, так как зачастую именно они могут подтвердить право льготное получение надела.

    Инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственность: образец и перечень необходимых документов

    Законодательство РФ предоставляет возможность гражданам страны, а также официальным юридическим организациям получать территории земли в собственность на основании права на приобретение участков.

    Решения о выделении земель принимается уполномоченными административными органами власти на основании правильно оформленного и поданного в их адрес заявления.

    Как правильно его оформить и какие еще документы необходимы для данного действия, рассмотрим в статье. Также здесь вы сможете скачать и заполненный образец такого заявления.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Где принимают документы?

    Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

    Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

    Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

    Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

    Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

    Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

    Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.

    Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?

    Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!

    Инструкция по написанию заявки

    Существующие в стране законодательные нормы не предусматривают единой формы предоставляемых в администрации заявлений, однако отчетливо регулируют содержание предоставляемого субъектами документа.

    В статье 39.15 ЗК РФ содержится перечень необходимых для составления документа пунктов, на которые и должен опираться заявитель.

    Оформление заявления подразумевает под собой заполнение юридически подготовленных форм, а также предполагает написание документа вручную.

    Инструкция составления заявления предусматривает следующие шаги:

    1. Адресная часть заявления. В правом верхнем углу указывается, кому адресовано заявление. Этот раздел содержит наименование уполномоченного органа, должность и фамилию руководителя, а также его инициалы.
    2. Центральная часть заявления. Указывается лицо, от имени которого предоставляется заявление. Предоставленная информация о субъекте содержит:

  • фамилию, имя и отчество гражданина;
  • наименование объекта (юридическим лицам);
  • адрес регистрации объекта (юридическим лицам);
  • место жительства гражданина;
  • юридический адрес проживания;
  • фактический адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • ИНН;
  • номер телефона субъекта.
  • Пункт: «Прошу Вас предоставить…», излагает просьбу о выделении земли в аренду, предоставлении ее в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если в заявлении предусматривается аренда, обязательно указывается срок аренды участка.

  • Продолжается заявление словами: «земельный участок…», указывается категория земли, из которой будет выделяться земельный надел.
  • «С кадастровым номером…», содержится информация о кадастровом номере выделяемого участка.
  • «Площадью…», указывается общая площадь предоставляемой субъекту земельной территории.
  • «Размером…», описываются размеры выделяемого участка.
  • «Расположенный…», указывается точное место расположение надела земли в населенном пункте или направление и расстояние относительно самого населенного пункта.
  • «Для использования его …», информация говорит о целевом использовании запрашиваемой территории.
  • Дополнение к заявлению начинается со слов: «К заявлению прилагаются такие документы:…». Пункт определяет перечень предоставляемых в уполномоченный орган копий документов, а также указывает на количество экземпляров.
  • Завершается процедура оформления заявления указанием даты, фамилии заявителя, его имени, отчества, после чего ставится личная подпись.
    • Скачать бланк заявления о предоставлении земельного участка в собственность
    • Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность

    Они дополнены разделами и пунктами, которые предусматривают предоставление информации о находящейся на территории недвижимости. Такие заявления направляются в адрес территориальных отделов Росимущества.

    Как взять землю в аренду с правом выкупа смотрите на видео:

    Список бумаг для получения надела

    Вместе с предоставляемым в уполномоченный административный орган заявлением о выделении земельных территорий предоставляется и предусмотренный законодательством перечень необходимых документов.

    В зависимости от предоставленного права на использование земель к подписанному заявлению прилагаются:

  • паспорт (копия паспорта);
  • схема надела земли (если участок требует образования);
  • нотариально заверенный документ, который подтверждает наличие полномочий представителя субъекта (если лицо представляет интересы заявителя);
  • нотариально заверенный документ, подтверждающий право субъекта на недвижимость (если такое право не зарегистрировано ЕГРП).

    Отдельные виды нотариально заверенных документов необходимо предоставлять в уполномоченные административные органы вместе с заявлением садоводческим, а также огородническим товариществам и объединениям, религиозным и общественным организациям.

    Закон определяет также выделение земельных участков гражданам льготных категорий бесплатно. Среди них находятся: многодетные семьи, герои ВОВ, полные кавалеры боевых и трудовых орденов Славы, а также другие категории установленных законодательством лиц, предоставляющих вместе с заявлением:

  • паспорт (копию паспорта);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • справка об отсутствии лишения родительских прав;
  • справка, полученная в домоуправлении о метраже жилой площади;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
  • копии документов, подтверждающие льготы граждан.

    Как оформить землю в собственность, узнаете из видео:

    Заключение

    Оформление заявления на предоставление земельных наделов не является сложной процедурой, гораздо ответственней и сложнее будет выглядеть процесс, который предполагает сбор необходимой для вступления в земельные отношения документации.

    Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование для Юридических лиц. Скачать

    Образец заявления на предоставление объекта муниципального нежилого фонда в арендное (безвозмездное) пользование д ля ИП и физических лиц. Скачать

    Образец заявления на оформления право хозяйственного ведения (оперативного управления). Скачать

    Образец заявления на предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в муниципальной собственности гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов. Скачать

    Образец заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Скачать

    Образец заявления на предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Скачать

    Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, земельных участков из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими юридическим лицам и гражданам без проведения торгов. Скачать

    Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Скачать

    Образец заявления на предоставление в собственность, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Скачать

    Образец заявления на перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и земельных участков, находящихся в частной собственности. Скачать

    Образец заявления на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в собственности муниципального образования, которые не предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год. Скачать

    Образец заявления на постановку на учёт граждан, имеющих право на получение земельных участков однократно и бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства. Скачать

    Земельный
    эксперт

    Бесплатная горячая линия

    Использование земель

    Бесплатная передача земельного участка государственной и муниципальной собственности

    Содержание статьи:

    Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности

    Недвижимость, находящаяся в ведении госучреждений регионального или федерального подчинения, может быть продана, сдана во временное или безвозмездное пользование. Условия для этого и перечень лиц, которым предоставляется такая возможность, определены земельным законодательством России.

    Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    Передача земли в собственность бесплатно регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации). Перечислены случаи и основания для передачи определенного участка в собственность физическим лицам и организациям:

    • Участок предназначен компании, осуществляющей профессиональную деятельность на религиозной основе, если она использует этот участок для ведения и развития сельского хозяйства. Процедура переоформления первоначальных договоров (на основании которых происходило использование земли) в правоустанавливающий документ, дающий основание на переход вещного права регулируется региональными нормативами.
    • Рассматриваемая территория застроена различными сооружениями (производственного, сельскохозяйственного или культурного применения) и с владельцем этого участка заключено соглашение о его развитии. При этом земля передается в собственность собственнику объектов недвижимости.
    • Если земля была передана до 15.04.98 г. в ведение определенного садоводческого или огороднического общества. Процедура переоформления для таких субъектов не ограничена сроком. В случае образования этой организации после указанной даты, переход земли в единоличное владение осуществляется на платной основе или путем сдачи в аренду.
    • Гаражным кооперативам, образованным до 15.04.98 г.
    • Если на земле расположены строения, используемые общероссийскими фондами инвалидов с 23.06.14 г.
    • На территории есть объекты недвижимости, применяемые в религиозных целях. Такая земля передается в ведение этой общины на бесплатной основе.
    • Участок предоставляется многодетным семьям на основании положений законодательных нормативов по различным субъектам Федерации. Например, в отдельных регионах таким семьям выделяется земельный участок только после их признания нуждающимися.
    • Определенная территория передается благотворительному фонду, если на участке располагаются здания, владельцем которых он является.
    • Надел, переданный в безвозмездное пользование гражданину или организации по истечении пяти лет надлежащего использования. По завершении указанного срока, предварительный договор переоформляется в правоустанавливающий документ, удостоверяющий правомочия собственника.
    • Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Используется для развития сельского хозяйства на землях, ранее подверженных радиоактивному или химическому загрязнению.

    Заявление на бесплатную передачу земельного участка

    Бесплатная передача в собственность земельного участка оформляется на основании заявления от заинтересованного лица (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение земли бесплатно]). Этот документ подается в региональный муниципалитет по месту расположения определенной территории.

    Заявление составляется на предоставляемом бланке машинописными символами или от руки. Сам документ состоит из нескольких листов формата А4. Образец заявления установлен законом и содержит следующую информацию:

    1. Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
    2. Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
    3. Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
    4. Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
    5. Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
    6. Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
    7. Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
    8. Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.

    Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности

    Процедура оформления земельного участка в личную собственность на бесплатной основе:

    1. Сбор необходимых документов.
    2. Обращение в муниципалитет по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости.
    3. Заполнение предоставленного бланка заявления и приложение к нему необходимых документов.
    4. Сдача бумаг для рассмотрения и получение описи прикрепленных документов, которая должна содержать их точный перечень и количество листов в каждом.
    5. В течение одного месяца назначение ответственного за исполнение лица, рассмотрение заявления и вынесение соответствующего вердикта (для юридических лиц процесс передачи может затянуться до 2 месяцев).
    6. Уведомление заявителя и, в случае удовлетворения его заявления, передача соответствующего документа.
    7. Обращение в Росреестр для регистрации права на земельный участок.

    Список документов

    Необходимая документация, прикладываемая к заявлению:

    • Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность (для физических лиц), выписка из ЕГРЮЛ – для организаций.
    • Кадастровый паспорт, технический план (при наличии).
    • Свидетельство о государственной регистрации земли или объектов недвижимости, расположенных на ней (при наличии).
    • Правоустанавливающий документ. Например, договор безвозмездного пользования или аренды.
    • Доверенность, заверенная через нотариуса (если делопроизводство осуществляет официальный представитель заинтересованного лица или организации).

    Пример по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

    На основании официального прошения правительство столицы приняло постановление № 708 от 01.09.92 г. Согласно нормативу, рассматриваемое здание было предоставлено в безвозмездное пользование благотворительному фонду, а окружающая его территория в полгектара была передана в собственность этой организации.

    Заключение

    Бесплатная передача земли физическим лицам и организациям осуществляется согласно земельному законодательству в случаях, определенных ст. 39.5 ЗК РФ соответствующего кодекса. Принципы получения конкретной территории на бесплатной основе:

    1. Наличие законных оснований, указанных в гражданском и земельном кодексах.
    2. Оформление заявления в региональный муниципалитет с просьбой предоставления земли в личное пользование на безвозмездной основе.
    3. Рассмотрение заявления в срок 30 — 60 дней.
    4. Если запрос удовлетворен – регистрация перехода вещного права в Росреестре. В зависимости от региона России эта процедура может быть произведена автоматически госучреждением, в котором оформляется заявление.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

    Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Я являюсь паевым членом садоводческого общества. Хочу переоформить дачу в личное имущество. Как мне это грамотно сделать?

    Ответ: Здравствуйте, Анастасия. Согласно ст. 39.5 ЗК РФ и ФЗ № 66 от 15.04.98 г., если ваше общество образовалось до введения в действие федерального закона № 66, вы можете переоформить дачу в личное имущество путем оформления соответствующего заявления в региональном муниципалитете. Если некоммерческая организация создана после указанного срока – вы можете стать собственником участка на основании выкупа земли.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Формы заявлений и образцы заполнения заявлений о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

    Формы заявлений и образцы заполнения заявлений о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

    о предоставлении в собственность земельного участка,

    находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,

    государственная собственность на который не разграничена,

    без проведения торгов

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    ОГРН _________________________ дата присвоения_______________________.

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя:________________

    серия_______ номер ________________ дата выдачи ______________________,

    В лице _____________________________________________________________,

    действующего на основании___________________________________________,

    (доверенности, устава или др.)

    телефон (факс) заявителя______________________________________________,

    телефон представителя заявителя _______________________________________,

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)_____________________.

    Место жительства заявителя (для физического лица)_______________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя________________.

    Прошу предоставить земельный участок в собственность за плату/бесплатно без проведения торгов,

    1. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    (указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных

    пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ)

    2. Сведения о земельном участке:

    2.1. Площадь _____________кв. м.

    2.2. Кадастровый номер __________________.

    2.3. Адрес: _________________________________________.

    2.4. Разрешенное использование ___________________________________

    2.5. Цель использования __________________________________________.

    2.6. Ограничения использования и обременения земельного участка___________.

    2.7. Право пользования земельным участком______________________________.

    2.8. Реквизиты документа, удостоверяющего право пользования заявителем земельным участком __________________________________________________.

    2.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных и муниципальных нужд)__________________________.

    2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)_____________________________________________________.

    2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)______________________________________________________ .

    3*. Сведения о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке:

    3.1. Перечень зданий, сооружений:

    Реквизиты правоподтверждающих документов

    Распределение долей в праве собственности на здания, сооружения

    3.2. на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц

    3.3. основания возникновения права собственности на здания, сооружения у заявителя (ей) ___________________________________________________

    (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на здания, сооружения)

    Информацию прошу предоставить (напротив необходимого пункта поставить значок √ ):

    Достоверность и полноту сведений подтверждаю.

    (Ф. И. О заявителя, должность, Ф. И. О. представителя юридического или физического лица) (подпись)

    На обработку персональных данных согласен_______________

    *заполняется при наличии зданий, сооружений на земельном участке.

    Образец заполнения заявления для собственников зданий, сооружений

    о предоставлении в собственность земельного участка,

    находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,

    государственная собственность на который не разграничена,

    без проведения торгов

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

    ОГРН _________________________ дата присвоения_____________________.

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя:____________

    серия_60 03___ номер _321123_________ дата выдачи ___01.03.2015_______,

    выдан __ района г. Ростова-на-Дону________________.

    В лице __Риэлтова Эдуарда Моисеевича____________________________,

    действующего на основании______доверенности от 01.01.2001 №1-54____,

    (доверенности, устава или др.)

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)___________________.

    Место жительства заявителя (для физического лица)_г. Ростов-на-Дону,
    пр. Королева, 3/3, кв. 10________________________________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя__г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 28, кв. 75, ivan@aaanet.ru____________________.

    Прошу предоставить земельный участок в собственность за плату/бесплатно без проведения торгов,

    1. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    _____собственник здания, сооружения ______________________________

    (указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных

    пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ)

    2. Сведения о земельном участке:

    2.1. Площадь __1000___________кв. м.

    2.3. Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 332_____________________.

    2.4. Разрешенное использование _для эксплуатации жилого дома_________

    2.5. Цель использования __для эксплуатации жилого дома ______________.

    2.6. Ограничения использования и обременения земельного участка_______нет сведений______________________________________

    2.7. Право пользования земельным участком _______не оформлено________

    2.8. Реквизиты документа, удостоверяющего право пользования заявителем земельным участком _____нет_______________________________________

    2.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных и муниципальных нужд)____нет______________________.

    2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)____нет__________________________________________________.

    2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)_______нет_______________________________________________ .

    3*. Сведения о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке:

    3.1. Перечень зданий, сооружений:

    Реквизиты правоподтверждающих документов

    Распределение долей в праве собственности на здания, сооружения

    Жилой дом, литер А, площадью 50 кв. м

    Свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Росреестра РО серия 61АЕ № 000 от 01.01.2001г.

    (или, если не было регистрации в Управлении Росреестра РО (до 2000г), — «Договор от……г., зарегистрированный в Ростовском Городском БТИ ………..19..г., реестровый №………».)

    3.2. на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц

    3.3. основания возникновения права собственности на здания, сооружения у заявителя (ей) __договор купли-продажи жилого дома от ……№ ……..___

    (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на здания, сооружения)

    Информацию прошу предоставить (напротив необходимого пункта поставить значок √ ):

    Достоверность и полноту сведений подтверждаю.

    (Ф. И. О заявителя, должность, Ф. И. О. представителя юридического или физического лица) (подпись)

    На обработку персональных данных согласен_______________

    *заполняется при наличии зданий, сооружений на земельном участке.

    Образец заполнения заявления для собственников зданий, сооружений

    о предоставлении в собственность земельного участка,

    находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,

    государственная собственность на который не разграничена,

    без проведения торгов

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя:____________

    серия_60 03___ номер _321123_________ дата выдачи ___01.03.2015_______,

    выдан __ района г. Ростова-на-Дону________________.

    В лице __Риэлтова Эдуарда Моисеевича____________________________,

    действующего на основании______доверенности от 01.01.2001 №1-54____,

    (доверенности, устава или др.)

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)___________________.

    Место жительства заявителя (для физического лица)_г. Ростов-на-Дону,
    пр. Королева, 3/3, кв. 10________________________________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя__г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 28, кв. 75, ivan@aaanet.ru____________________.

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя:____________

    серия_60 05___ номер _123321_________ дата выдачи ___01.02.2014_______,

    выдан __ района г. Ростова-на-Дону________________.

    В лице __Риэлтова Эдуарда Моисеевича____________________________,

    действующего на основании______доверенности от 01.01.2001 №1-54____,

    (доверенности, устава или др.)

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)___________________.

    Место жительства заявителя (для физического лица)_г. Ростов-на-Дону,
    пр. Королева, 3/3, кв. 10________________________________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя__г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 28, кв. 75, ivan@aaanet.ru____________________.

    Прошу предоставить земельный участок в собственность за плату/бесплатно без проведения торгов в следующих долях,

    – 1/2 доля земельного участка

    – 1/2 доля земельного участка

    1. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    _____собственник здания, сооружения ______________________________

    (указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных

    пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ)

    2. Сведения о земельном участке:

    2.1. Площадь __1000___________кв. м.

    2.3. Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 332_____________________.

    2.4. Разрешенное использование _для эксплуатации жилого дома_________

    2.5. Цель использования __для эксплуатации жилого дома ______________.

    2.6. Ограничения использования и обременения земельного участка_______нет сведений______________________________________

    2.7. Право пользования земельным участком _______не оформлено________

    2.8. Реквизиты документа, удостоверяющего право пользования заявителем земельным участком _____нет_______________________________________

    2.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных и муниципальных нужд)____нет______________________.

    2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)____нет__________________________________________________.

    2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)_______нет_______________________________________________ .

    3*. Сведения о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке:

    3.1. Перечень зданий, сооружений:

    Реквизиты правоподтверждающих документов

    Распределение долей в праве собственности на здания, сооружения

    Жилой дом, литер А, площадью 50 кв. м

    Свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Росреестра РО серия 61АЕ № 000 от 01.01.2001г.

    Свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Росреестра РО серия 61АЕ № 000 от 01.01.2001г.

    3.2. на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц

    3.3. основания возникновения права собственности на здания, сооружения у заявителя (ей) __договор купли-продажи жилого дома от ……№ ……..___

    (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на здания, сооружения)

    Информацию прошу предоставить (напротив необходимого пункта поставить значок √ ):

    Достоверность и полноту сведений подтверждаю.

    (Ф. И. О заявителя, должность, Ф. И. О. представителя юридического или физического лица) (подпись)

    (Ф. И. О заявителя, должность, Ф. И. О. представителя юридического или физического лица) (подпись)

    На обработку персональных данных согласен_______________

    *заполняется при наличии зданий, сооружений на земельном участке.

    Образец заполнения заявления для членов

    о предоставлении в собственность земельного участка,

    находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,

    государственная собственность на который не разграничена,

    без проведения торгов

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

    ОГРН _________________________ дата присвоения_____________________.

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя:____________

    серия_60 03___ номер _321123_________ дата выдачи ___01.03.2015_______,

    выдан __ района г. Ростова-на-Дону________________.

    В лице __Риэлтова Эдуарда Моисеевича____________________________,

    действующего на основании______доверенности от 01.01.2001 №1-54____,

    (доверенности, устава или др.)

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)___________________.

    Место жительства заявителя (для физического лица)_г. Ростов-на-Дону,
    пр. Королева, 3/3, кв. 10________________________________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя__г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 28, кв. 75, ivan@aaanet.ru____________________.

    Прошу предоставить земельный участок в собственность за плату/бесплатно без проведения торгов,

    1. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    член садоводческого, огороднического

    или дачного некоммерческого объединения

    (указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных

    пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ)

    2. Сведения о земельном участке:

    2.1. Площадь __400___________кв. м.

    2.3. Адрес: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон», уч. 23___________________.

    2.4. Разрешенное использование _для садоводства_________

    2.5. Цель использования __для садоводства ______________.

    2.6. Ограничения использования и обременения земельного участка_______нет сведений

    2.7. Право пользования земельным участком _______не оформлено______

    2.8. Реквизиты документа, удостоверяющего право пользования заявителем земельным участком _____выписка из протокола №1 от 01.01.2001 общего собрания СНТ «Дон»____________________________________________

    2.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных и муниципальных нужд)____нет______________________.

    2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)____нет__________________________________________________.

    2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)_______нет_______________________________________________ .

    3*. Сведения о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке:

    3.1. Перечень зданий, сооружений:

    Реквизиты правоподтверждающих документов

    Распределение долей в праве собственности на здания, сооружения

    3.2. на земельном участке отсутствуют здания, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц

    3.3. основания возникновения права собственности на здания, сооружения у заявителя (ей) _____

    (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на здания, сооружения)

    Информацию прошу предоставить (напротив необходимого пункта поставить значок √ ):

    Достоверность и полноту сведений подтверждаю.

    (Ф. И. О заявителя, должность, Ф. И. О. представителя юридического или физического лица) (подпись)

    На обработку персональных данных согласен_______________

    *заполняется при наличии зданий, сооружений на земельном участке.

    Образец заполнения заявления для садоводческих,

    огороднических и дачных некоммерческих объединений

    о предоставлении в собственность земельного участка,

    находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,

    государственная собственность на который не разграничена,

    без проведения торгов

    (полное наименование юридического лица или Ф. И. О. физического лица)

    свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

    В лице __председателя СНТ «Дон» ____________________,

    действующего на основании______устава____,

    (доверенности, устава или др.)

    телефон представителя заявителя __________________________________,

    Место нахождения заявителя (для юридического лица)_г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 258________________________________________________.

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты заявителя_____________.

    Прошу предоставить земельный участок в собственность за плату/бесплатно без проведения торгов,

    1. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

    __земельный участок относится к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества______________________

    (указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных

    пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ)

    2. Сведения о земельном участке:

    2.1. Площадь __5000___________кв. м.

    2.3. Адрес: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон»__________________________.

    2.4. Разрешенное использование _земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования __________________________________

    2.5. Цель использования __ земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования ___________________________________________.

    2.6. Ограничения использования и обременения земельного участка_______нет сведений______________________________________

    2.7. Право пользования земельным участком _______не оформлено______

    2.8. Реквизиты документа, удостоверяющего право пользования заявителем земельным участком _____постановление главы Администрации города Ростова-на-Дону ________________________________

    2.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных и муниципальных нужд)____нет______________________.

    2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)____нет__________________________________________________.

    2.11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)_______нет_______________________________________________ .

    3*. Сведения о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке:

    Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, uruh-sovet.ru, zk-expert.ru, pandia.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector