+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Какие документы нужны для выписки из квартиры собственника в 2019 году — без согласия

Содержание

Как выписать человека из квартиры через суд: как составить заявление и сколько придется заплатить

Собственника из принадлежащей ему квартиры можно выписать только тогда, когда он передаст право собственности другому лицу. Если у выписываемого есть доля в собственности, то ее придется выкупить. В первую очередь это условие касается детей.

Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

  • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
  • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
  • отказ от оплаты коммунальных нужд;
  • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
  • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  3. Документы, подтверждающие права заявителя на квартиру:
    • свидетельство о праве собственности;
    • договор дарения;
    • договор купли-продажи;
    • договор социального найма.
  4. Документы, подтверждающие нарушение со стороны жильца. В зависимости от ситуации это может быть:
    • свидетельство о расторжении брака;
    • выписка из домовой книги;
    • протоколы правоохранительных органов о зафиксированных нарушениях со стороны жильца;
    • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие оплаты коммунальных услуг;
    • показания свидетелей.
  5. Иск о принудительном выселении. Данный документ должен быть составлен с соблюдением всех законодательных требований.
  1. Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
    • они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
    • согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
    • имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

  • исковое заявление;
  • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
  • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
  • справка о проживающих в жилище;
  • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
  1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
  3. У него есть другая квартира. Там и живет.
  4. Использует жилище не по назначению.
  5. Им нанесен ущерб квартире.
  6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
  7. Неприязненные отношения.
  8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
  9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
  10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
  11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Процедура выписки из квартиры через суд

Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд осуществляется на основании требований истца, перечисленных в исковом заявлении. Истцом выступает собственник данного жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно и четко изложить основания и требования по выписке зарегистрированного жильца. К исковому заявлению нужно приложить документальное подтверждение всех оснований для выписки ответчика. К таким документам относятся:

Для выписки из квартиры в судебном порядке потребуется сбор определенного пакета документов, а именно:
• Документы на квартиру;
• Доверенность или же паспорт;
• Наличие квитанции об оплате пошлины;
• Наличие заявления выписке;
• Наличие документов, которые могут подтвердить необходимые обстоятельства для выселения, либо судебное решение.
В том случае, если в Вашей квартире имеется гражданин, который не имеет от жилплощади никакой доли, и может добровольно отказаться от регистрации, необходимо написать заявление. При отсутствии подобного заявления выписка осуществляется через суд.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи

В первую очередь нужно отметить, что для того, чтобы выписаться из квартиры или дома необходимо обратится в жилищно-эксплуатационную контору, в которую и нужно будет предоставить необходимый пакет документов. Чаще всего человек выписывается для того, чтобы прописаться в другом месте. В том случае, если нет никаких сложностей, чтобы посетить контору и человек не состоит на учете в военкомате, то необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Необходимо будет просто прийти в паспортный стол и написать заявление по предоставленной форме о том, что нужно выписаться с текущего места проживания. Бланк заявления дадут сотрудники организации, а вот образец заполнения может висеть на доске объявлений
  2. Предоставить паспорт
  3. Иногда сотрудники паспортного стола могут потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на это жилье
  4. В тот день, который назначит работник стола, нужно будет прийти и забрать свои документы с поставленными в них отмотками, а также листок убытия

Выписка жильца из — квартиры без его согласия (через суд)

  • Дети — если они владеют квартирой (или ее долей), участвовали в приватизации или после выписки они останутся без жилья, выписка будет невозможной. Если после выписки новое жилье ребенка будет хуже (например, по площади или месторасположению), то процесс снятия с регистрации также затруднится. Понадобится дополнительно получить еще и разрешение от органов опеки.
  • Родители, которых лишили родительских прав — вне зависимости от того, есть ли у них другое жилье, эти лица подлежат принудительному выселению.
  • Призванные в армию или без вести пропавшие — их также можно выселить без их согласия, и в дальнейшем никаких прав на возврат жилья они не получат.

Для того, чтобы данные основания были действительны в суде, их все нужно как-то доказать и подтвердить документально. Это могут быть свидетельские показания, документы о разводе, а также наличие обращений в милицию по факту правонарушений со стороны незаконно проживающего в квартире жильца.

Какие документы нужны для выписки из квартиры — полный перечень необходимых бумаг

Часто возникает ситуация, когда человеку необходимо выписаться из квартиры или дома самому, либо выписать иного зарегистрированного гражданина. Какие документы нужны для выписки из квартиры? Здесь важно в каком порядке происходит снятие с регистрационного учёта: в добровольном или принудительном. От процедуры будет зависеть перечень необходимых документов. Попробуем детально разобраться в данном вопросе.

Документы для выписки из квартиры по собственному желанию

Если вы хотите аннулировать регистрацию по месту жительства по собственному желанию, то порядок действий и список документов зависит от того, стоит ли гражданин на учёте в военкомате или нет.

В первую очередь разберём ситуацию, когда человек хочет по собственному желанию сняться с регистрационного учёта, не состоя на учёте в военкомате.

В таком случае, необходимо предоставить в уполномоченные органы:

  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин);
  • документы о собственности на квартиру;
  • заявление;
  • листок убытия.

В некоторых ситуациях, если жильё приватизировано, может потребоваться также копия финансового отчёта для того, чтобы было подтверждение об отсутствии задолженностей. После подачи заявления в МФЦ или паспортный стол потребуется подождать до 7 рабочих дней и получить справку о снятии с регистрационного учёта. Также можно выписаться из квартиры через Госуслуги.

Если человек находится на учёте в военкомате, то к вышеуказанному пакету документов необходимо будет также добавить разрешение из военкомата о снятии с регистрационного учёта.

Список документов, чтобы выписаться из квартиры

Полный список документов, который понадобится для самостоятельно выписки по собственному желанию:

  • паспорт гражданина, который желает выйти из прописки;
  • военный билет;
  • документы о собственности жилья — если оно приватизировано; документы о съёмщике — если квартира муниципальная;
  • заявление, образец которого можно найти на портале Госуслуг;
  • листок убытия;
  • чеки, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Расписка о выписке

Как правило, после продажи квартиры стороны договариваются о том, что бывшие жильцы в течение определённого периода времени выпишутся самостоятельно из квартиры. Для подтверждения данной договорённости составляется расписка о выписке, в которой подробно прописываются обязательства и сроки.

Документ заполняется в двух экземплярах для того, чтобы у обеих сторон были бы копии. В случае если бывший владелец собственности не выписывается из квартиры в указанный срок, покупатель спокойно сможет обратиться в суд и выписать человека без его присутствия. Как правило, такие расписки заполняют все члены семьи, которая продала недвижимость. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры по суду подробнее здесь.

Это интересно:  Налоговый вычет на недвижимость 2019 - при покупке квартиры, по ипотеке, на дом с земельным участком, где оформить, на супругов, повторно, какие документы нужны, для пенсионеров, образец заполнения

Согласие на выписку

Согласие на выписку необходимо, если дело касается несовершеннолетнего гражданина. Бумага заполняется в случае, если родители находятся в разводе или проживают в разных городах. Согласие на выписку представляет собой документ, заполненный на одной странице, в котором родитель подробно указывает все свои личные данные, данные ребёнка, а также причину, по которой производится выписка. Необходимо также нотариальное заявление.

Договор о выписке

Как и расписка, договор о выписке необходим для того, чтобы обезопасить стороны от несоблюдения договорённости. Данный документ заполняется в различных ситуациях. Это может быть, например, сдача недвижимости в аренду, когда стороны указывают срок, на который гражданин прописывается в квартиру, и при каких условиях он должен будет снятся с учёта.

Договор о выписке может быть, как нотариально заверенным, так и просто подписанным сторонами с указанием дат и имен. Подобная бумага является основанием для подачи жалобы в суд, если стороны не выполняют условия соглашения.

Как выписать человека из квартиры?

Часто возникает необходимость выписать нежелательного жильца из собственной квартиры. Как правило, в такую ситуацию попадают после регистрации незнакомых людей, либо приобретения жилплощади, на которой прописаны и другие граждане. Рассмотрим данный процесс выписки, а также необходимые для этого документы.

В России почти каждое второе жилье является не приватизированным. И как можно заметить, война между родными людьми начинается именно из-за такого жилья. Ситуации и причины выписки являются разнообразными, но без юридической помощи в таких ситуациях обычно не обойтись.

Перечень документов для принудительной выписки

Принудительная выписка для многих — единственный способ для того, чтобы избавиться от нежелательных жильцов, прописанных в квартире. Это могут быть старые друзья, родственники или другие квартиросъемщики. Снять с регистрационного учёта можно и без присутствия человека, но для этого необходимо собрать пакет документов, чтобы представить в ответственные органы. Если вам нужно знать, как выписать из квартиры человека без него пройдите сюда.

Соответственно, необходимо предоставить копии квитанций с чеками об оплате (лучше всего начинать сохранять все оплаты за квартиру), чеки о покупке материалов на ремонт квартиры и копии оплаты социального найма. Если жилец ни разу не оплачивал коммунальные платежи, суд можно легко выиграть. В соответствии с жилищным кодексом прописанный человек обязан оплачивать все расходы на квартиру, даже если не проживает там. Как выписать человека из приватизированной квартиры читайте тут.

Для экономии своих нервов и при нежелании посещать зал суда, лучше изготовить у нотариуса доверенность на юриста. Благодаря данной доверенности юрист имеет право сдавать все необходимые документы в суд, производить различные запросы в инстанции, отвечать в суде за истца без присутствия истца и многое другое.

Если выписывается не собственник квартиры, то собрать нужно следующие документы:

  • бумаги на квартиру;
  • согласие всех собственников;
  • нотариальная доверенность от человека, который выписывается или решение суда о принудительной выписке;
  • паспорт собственника;
  • заявление.

В среднем срок выписки составляет 6-7 рабочих дней.

Уведомление о выписке

Уведомление о выписке представляет собой бумагу, в которой говорится о том, что гражданин был или будет выписан с жилплощади в соответствии с решением владельца квартиры или суда. Данное уведомление необходимо для того, чтобы получить согласие всех сторон и оповестить гражданина о необходимости зарегистрироваться в иной квартире или доме.

Уведомление может быть направлено, как государственными службами, так и лично владельцем квартиры, но только заказным письмом с подтверждением получения. Образец уведомления вот здесь.

Решение о выписке из квартиры

Решение суда о выписке из квартиры – главное основание для принудительного снятия с регистрационного учёта жильца и его последующего выселения. Однако нужно иметь в виду, что при наличии определённых условий, например, таких как отсутствие досудебного уведомления об аннулировании регистрации по месту жительства, решение о выписке можно обжаловать (при соблюдении сроков обжалования).

Пояснения юриста о правилах прописки и выписки в этом видео:

Из данной статьи видно, что ситуация с выпиской в некоторых случаях может быть не простой, особенно в случаях «жилищной войны» между родственниками. Но главное не отчаиваться, хороший юрист всегда поможет решить проблему и доказать суду кто прав в данной ситуации.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

Несмотря на то, что привычный всем институт прописки канул в лету, граждане обязаны сняться с регистрационного учета при смене места жительства. Для этого необходимо знать, какие нужны документы и какие органы занимаются вопросом выписки.

Нормы закона

Вопросы снятия и постановки на учет в РФ регулируются следующими нормативными актами:

Основания выписки необходимо четко разделить в зависимости от типа жилья (муниципальное или частное).

Основанием для выписки из муниципального жилья служит:

  • неуплата коммунальных платежей более полугода;
  • долгое отсутствие лица по месту регистрации;
  • нарушение прав соседей;
  • использование квартиры не по назначению;
  • нарушение санитар-гигиенических норм;
  • производство действий, которые наносят ущерб квартире;
  • подготовка дома к сносу;
  • незаконная прописка.

Выписке из частной квартиры подлежат лица по следующим основаниям:

  • прекращение семейных отношений с собственником (развод);
  • использование квартиры не по назначению;
  • нарушение требований для жилых помещений;
  • смена собственника;
  • подготовка к сносу.

Как выписаться из квартиры в 2018 году?

Вопросами регистрации занимается Федеральная Миграционная Служба. Но учитывая загруженность ее сотрудников, часть функция была передана МФЦ.

Таким образом, каждый заявитель может сам решить, как выписаться из квартиры и каким образом подать заявление.

Как можно оформлять?

На сегодня есть несколько вариантов как выписаться из квартиры. Каждый из них интересен по-своему, поэтому человек имеет полное право выбрать.

Однако необходимо учитывать, что у каждого способа есть свои особенности.

Если вы планируете лично заняться выпиской, то необходимо отправиться в:

  • МФЦ;
  • отделение ФМС (называют паспортный стол).

Первый вариант более предпочтителен, поскольку МФЦ более удобно расположены имеют довольно гибкий график работы, что позволяет обращаться и рано утром, и после рабочего дня.

Для выписки необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт
  • заявление о снятии с учета
  • выписку из бухгалтерии об отсутствии долгов по квартплате.

Согласно закону, МФЦ обязаны выписать заявителя в течении 3х дней, но в большинстве случаев это происходит гораздо быстрее.

По доверенности

Ситуация, когда человек не может лично явиться для выписки встречаются довольно часто.

Причины могут быть самыми разными:

  • болезнь;
  • служба в армии;
  • тюремное заключение.

Но необходимо учитывать, что к выписке без личного присутствия относятся с изрядной долей подозрения. Поэтому этот способ не стоит использовать, если нет объективных обстоятельств препятствующих заявителю обратиться лично.

Для осуществления выписки необходима доверенность, заверенная у нотариуса. Это обязательное условие.

Доверенное лицо представляет такие документы:

  • заявление о снятии с учета подписанное лицом которое выписывается — лучше, если заявление подписывалось в присутствии нотариуса и было завизировано им;
  • доверенность на снятие лица с регистрационного учета;
  • паспорт доверителя, для подтверждения своей личности;
  • паспорт лица, которое необходимо снять с учета.

Автоматически

Говоря об автоматической выписке, подразумевают, что человек планирует переезд и регистрацию на новом месте. Только изначально он не выписывается из старого жилья, а сразу отправляется в отделение паспортного стола по адресу, где будет жить.

Для автоматической выписки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Не собственнику необходимо предоставить:

  • паспорт прописываемого;
  • паспорт собственника;
  • свидетельство о собственности (выписку из госреестра);
  • домовую книгу.

Можно ли продать квартиру с детьми-собственниками? Узнайте тут.

Дистанционно через интернет (госуслуги)

Единый портал Госуслуг создан с целью максимально облегчить общение гражданина с органами государственной власти. Однако данный портал позволяет осуществить лишь начальный этап выписки, а для завершения его придется обратиться в отделение ФМС или МФЦ.

Подача заявления на портале осуществляется в несколько этапов:

  • необходимо зарегистрироваться и подтвердить профиль;
  • найти вкладку «Регистрация гражданина по месту жительства»;
  • на этой странице будет перечень необходимых регистрационных действий – выбираем вкладку «Снятие гражданина с регистр.учета по месту жительства»;
  • нажать кнопку «Получить услугу» и перейти к заполнению данных;
  • система попросит согласие на обработку данных;
  • необходимо отметить местоположение и вариант снятия с учета;
  • заполнить персональные данные и после проверки выбрать следующий пункт;
  • заполнить данные о старом адресе, то есть откуда человек выписывается и отметить новое место регистрации при наличии его, нажать кнопку «Далее» и перейти к следующему пункту;
  • указать гражданство и статистические данные;
  • при подаче заявления, в соответствии с п. 144 административного регламента, необходимо направить копию паспорта;
  • подобрать отделение ФМС, куда будет подано заявление и куда будет необходимо явиться для завершения услуги, нажать «Подать заявление»;
  • также можно выбрать способ информирования о ходе оказания услуги: смс; электронная почта; информация на портале.

На обработку заявления дается 3 дня, согласно п. 147 регламента. Сотрудник проверяет документы, поступившие по электронной почте и сведения, которые внес заявитель. После чего заявителю будет назначено время для визита в ФМС, куда необходимо принести подлинники документов, которые были заявлены.

Уведомление о назначении даты и времени визита в обязательном порядке содержит данные сотрудника, который занимался вашими документами.

В соответствии с п. 148 адм. регламента, если гражданин не прибыл с документами, рассмотрение заявления прекращается, о чем направляется уведомление на портале.

Нужен ли собственник при подаче документов?

При подаче документов на выписку личный визит собственника, как и его согласие, не нужны.

Если раньше было необходимо, выписываясь из одного места, в обязательном порядке предоставить доказательство, что будет новая прописка, то на сегодня эта норма отменена. Человек может совершенно спокойно выписываться в неопределенное место.

Ситуация при выписке вникуда часто возникает:

  • при продаже квартиры и покупки строящегося жилья;
  • при отъезде из страны или города.

Важно понимать, что вникуда невозможно выписать несовершеннолетнего ребенка, поскольку этот вопрос стоит на контроле у органов опеки.

Снятие с учета без последующей регистрации немногим отличается от других регистрационных действий. Необходимо найти отделение, в которое следует принести собранный пакет документов и заявление на снятие с учета.

Личная явка более предпочтительна, поскольку в случае выписки вникуда у сотрудников есть определенные основания подозревать мошеннические действия.

После того как все документы вместе с паспортом будут переданы сотруднику, стоит попросить документ, который на время заменит паспорт.

Это интересно:  Выписка из квартиры через суд в 2019 году - какие документы нужны, принудительная, по решению суда

Куда обращаться?

Вопросами снятия с учета, так же как и постановки на него, занимается ФМС.

Таким образом для того чтобы выписаться из квартиры, необходимо обращаться в:

Как показывает практика, если необходимо выписаться срочно, то лучше обратиться в паспортный стол.

Какие документы нужны?

Для снятия с учета гражданин собирает следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление на выписку;
  • документы подтверждающие право владения жильем.

Сроки снятия с учета

В соответствии с п. 33. Постановления Правительства № 713 органы регистрационного учета снимают граждан с учета за три дня.

Это срок применяется при обращении в отделение УФМС. Если документы были поданы в МФЦ срок может растянуться вдвое.

Оформление выбытия

Для того чтобы оформить выбытие необходимо прийти в то отделение, куда сдавались документы. После того, как все документы на выписку были переданы сотруднику паспортного стола или МФЦ, назначается дата, когда нужно будет прийти за паспортом.

На руки выдают:

  • паспорт, где уже стоит штамп о том, что лиц снято с учета;
  • листок убытия.

Листок убытия понадобится, чтобы встать на учет по месту нового проживания.

Нужно учитывать тот факт, что несмотря на то, что можно выписаться в никуда человек обязан оформить регистрацию. Не важно постоянную или временную, но ее оформление обязательно.

Также за отсутствие регистрации установлены штрафные санкции в КоАП ст. 19.15.1 и ст. 19.15.2.

Выписаться и прописаться в другую одновременно

При переезде гораздо проще решить регистрационные вопросы за один раз. Ведь в этом случае гражданин знает, куда именно он предполагает прописаться.

Чтобы не обращаться сперва за снятием, а потом за постановкой на учет можно сразу пойти в отделение по месту новой прописки.

В этом случае снятием с учета заниматься не придется, поскольку заявление о снятии с учета примет сотрудник одновременно с заявлением о постановке.

Но необходимо быть готовым к тому, что это процесс может растянуться во времени, потому что документы нужно будет передать в отделение по месту прошлой прописки.

Куда обращаться?

Гражданин может:

  • отправиться В МФЦ или территориальное отделение УФМС;
  • записаться на портале Госуслуг.

Важно понимать, что если оформить процедуру через портал Госуслуги, то все равно необходим личный визит для передачи документов.

При одновременной выписке и прописке необходимо собрать такие же документы.

Только если необходимо добавить согласие хозяина на прописку. А в случае если квартира муниципальная, то согласие все проживающих в ней.

Оформление выбытия

В этом случае нет необходимости оформлять убытие, поскольку этим будут заниматься сотрудники паспортного стола или МФЦ. В данном случае гражданин не занимается выпиской сам и не оформляет листок убытия.

В России действует закон, согласно которому граждане имеют право беспрепятственно перемещаться по территории страны. Однако эти перемещения контролируются миграционной службой, и именно с этой целью производится постановка и снятие с учета.

Если гражданин снялся с учета в одном месте, он обязан встать на учет в другом.

Срок для постановки на учет — 7 дней.

Если гражданин не может встать на постоянный учет, то нужно сделать временную регистрацию. В противном случае нарушитель попадает на штрафные санкции согласно ст.19.15.1 КОАП.

Оформление через МФЦ

Обращение в МФЦ позволило гражданам решать многие проблемы в режиме «единого окна». Такие центры были созданы для разгрузки ряда ведомств и облегчения гражданам прохождения регистрационных процедур.

Для того чтобы оформить снятие с регистрационного учета, необходимо выбрать на терминале соответствующую графу и, получив талон, отдать документы сотруднику.

Бланк заявления сотрудник МФЦ предоставит для заполнения.

Снятие с учета через доверенное лицо

Если гражданин не может явиться лично для выписки по месту проживания, то он может написать доверенность другому человеку, который займется осуществлением этой регистрационной процедуры за него.

Доверенность необходимо заверить у нотариуса. Это обязательное условие.

Однако важно понимать, что при выписке в паспорт ставится штамп, значит на руках в доверенного лица должен быть паспорт доверителя.

Таким образом, лицу желающему сняться с учета необходимо:

  • написать заявление по установленной форме;
  • сделать доверенность ;
  • предоставить паспорт.

Доверенное лицо со своим паспортом и вышеназванными документами должен явиться в паспортный стол.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Перечень — в этой статье.

Как отменить завещание на квартиру у нотариуса? Подробности — тут.

Оформление удаленно, находясь за границей или в другом городе

Оформить выписку, находясь за границей, можно следующим образом:

  • в Российское консульство необходимо обратиться с со своим российским паспортом и копией паспорта доверенного лица;
  • написать у нотариуса заявление на выписку и заверить его;
  • написать и заверить доверенность на представителя;
  • сделать ксерокопию паспорта заявителя и его визы;
  • отправить представителю эти документы;
  • представитель должен с паспортом и полученными документами явиться в отделение ФМС.

Срок в этом случае может растянуться на несколько месяцев, но у сотрудников миграционной службы нет оснований для отказа в снятии с учета.

При переезде в другой город на постоянное проживание можно выписаться со старого жилья, используя автоматическую выписку при регистрации на новом месте. То есть документы подают в отделение ФМС там где будут жить, а сотрудники отправляют запрос о прошлой регистрации и заявление о снятии с учета в связи с постановкой на учет по новому месту.

Вопросы по детям

Рассматривая вопросы выписки несовершеннолетних, необходимо учитывать следующее:

  • выписать ребенка можно только с родителем или другим лицом, его заменяющим;
  • принудительно можно выписать ребенка только на основании судебного решения;
  • выписка ребенка, который прописан в квартире один, допустима только с согласия родителей или органов опеки.

Направляясь в отделение ФМС с целью выписки несовершеннолетнего, необходимо подготовить документы:

  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • свид-во о праве собственности на квартиру из которой он выписывается;
  • подтверждение о праве собственности на новое жилье;
  • согласие органа опеки.

Для военнообязанных граждан

Согласно российскому законодательству, военнообязанными принято считать граждан, которые достигли призывного возраста, но еще не служили в армии, а также тех, кто находится в запасе.

Выписываясь, гражданин обязан сняться с воинского учета и получить отметку.

С этой отметкой он должен явиться в паспортный стол по месту новой прописки или регистрации по месту пребывания.

Согласно пп.б п. 6 Приказа Министра обороны РФ N 366, МВД РФ N 789, ФМС РФ N 197 от 10.09.2007, когда в территориальные органы ФМС обращаются граждане для снятия с учета по месту жительства, данные органы обязаны проверить наличие отметки об отношении к воинской обязанности и обязанности стоять на воинском учете.

Также органы ФМС направляют в военные комиссариаты сведения о лицах не стоящих, а обязанных стоять на военном учете.

Таким образом, любые регистрационные действия, связанные с выпиской, тесно связаны с военкоматами.

Из муниципального или государственного жилья добровольно

Человек может выписаться из муниципального жилья добровольно. Для этого необходимо обратиться с заявлением в отделение УФМС или МФЦ.

Пакет документов стандартный. Необходимо добавить только копию договора соцнайма.

Также часто требуют выписку об отсутствии долгов по квартплате. Однако важно учитывать, что все жильцы несут солидарную ответственность, следовательно, долг не может послужить основанием для отказа в выписке.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд.

Для этого должны быть весьма веские причины. Придется доказывать, что жилец нарушает правила проживания.

Также законодатель защищает такие группы населения как:

  • нетрудоспособные;
  • недееспособные;
  • нуждающиеся в постоянном уходе;
  • дети.

Если есть долг по квартплате

Если у квартиросъемщика есть долг по коммунальным платежам более 6 мес, то его можно выписать на основании судебного решения.

Однако часто возникает ситуация, когда человек хочет выписаться, а в квартире есть задолженность по квартплате. Тем самым он надеется избежать оплаты задолженности.

Законодатель не предусмотрел наличие долгов такого рода как основание к отказу в выписке.

То есть с учета гражданина снимут, но это ни в коей мере не освобождает его от обязательств уплатить по долгам.
В этом случае долги по коммунальным платежам будут взыскиваться в судебном порядке.

Если собственник действует без согласия прописанных граждан

Если квартира в частной собственности, то собственник имеет право выписать из нее гражданина без согласия других лиц.

Принудительная выписка

Принудительная выписка из муниципального жилья возможна только через суд.

Необходимо будет доказать, что жилец нарушает условия проживания:

  • не платит коммунальные платежи;
  • живет не по месту прописки;
  • наносит жилью ущерб;
  • использует квартиру не по назначению.

Из ипотечного жилья

В ипотечной квартире могут быть прописаны собственник или собственники и его близкие родственники. На прописку других граждан банк может наложить запрет.

Выписаться из ипотечного жилья можно:

  • добровольно;
  • принудительно через суд.

Но снятие с регистрационного учета не освобождает от уплаты ипотечных платежей.

После развода супругов

Если один из супругов собственник жилья, а второй проживал на его площади, то после расторжения брака собственник имеет право выписать второго супруга.

В случае отказа выписаться добровольно необходимо подать иск в суд о выселении.

Но важно учитывать тот факт, что если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, если в брачном договоре не указано иное. В этом случае при расторжении брака второй супруг не обязан покидать место жительства.

Для умершего человека

Закон не устанавливает сроки выписки умерших граждан.

Но стоит сделать это быстрее потому, что:

  • продолжают начислять коммунальные платежи на умершего;
  • продать квартиру, в которой прописан умерший, нельзя.

Если квартира муниципальная, а умерший был нанимателем, то необходимо переоформить договор найма.

Выписать умершего человека очень просто. Это можно совместить с получением гербового свидетельства о смерти, которое выдают в МФЦ.

В этом случае не придется снова идти оформлять выписку.

На руках должны быть:

  • справка о смерти – получают в морге, куда забирают тело или в больнице, если человек умер там;
  • свидетельство о смерти – получают в МФЦ;
  • паспорт умершего – после выписки его сдают в МФЦ;
  • паспорт родственника, который занимается выпиской.

Согласно п. 133 административного регламента, снятие с регучета умерших производится органом регистрационного учета с даты регистрации смерти.

Часто задаваемые вопросы

Выписка — довольно щепетильный вопрос, поэтому необходимо учитывать все нюансы. Всех интересует, как правильно поступить в той или иной ситуации.

Здесь мы рассмотрим самые распространенные вопросы.

Обязательно ли нужно выписываться перед продажей?

Начнем с того, что любой покупатель хочет приобрести квартиру без прописанных в ней граждан. Поэтому при проверке документов этому вопросу уделяется большое значение.

Согласно Гражданскому кодексу, переход права собственности к другому лицу прекращает права проживания в ней для членов семьи бывшего собственника.

Это интересно:  Документы для гибдд для получения прав

Подвох заключается в том, что сделка может сорваться, и если граждане снялись с учета заранее, то они рискуют попасть под штрафные санкции.

Не стоит спешить с выпиской до подписания договора.

Но для защиты покупателя стоит внести пункт с обязательством снять с регистрационного учета по данному жилью всех проживающих с указанием определенного срока.

Как все оформить быстро?

Оформление выписки не занимает много времени при условии,что в квартире не прописаны несовершеннолетние.

Но для того, чтобы максимально ускорить процесс, стоит обращаться напрямую в территориальное отделение УФМС.

Пример характеристики с места жительства от соседей в суд вы найдете тут.

Что делать, если купили жилье, а бывшие хозяева не выписываются?

Ситуация когда в купленной квартире оказываются прописаны бывшие хозяева, не так уж и редка.

В этом случае у нового владельца есть несколько вариантов:

  • договориться с проживающими о выписке добровольно;
  • подать заявление в суд о выписке этих граждан;
  • подать заявление в суд о расторжении договора купли-продажи.

Продать квартиру с прописанными в ней людьми можно, но это должно быть указано в договоре. Причем эти граждане должны быть перечислены поименно в соответствии со ст.558 ГК РФ.

Для того чтобы избежать подобного, необходимо перед покупкой запросить расширенную выписку из домовой книги, в которой указываются все, кто был или сейчас прописан по данному адресу.

Что будет, если квартира приватизирована на двоих, но один снимается с учета?

Приватизировать квартиру гражданин может один раз в жизни. Приватизация может быть оформлена как на одного владельца, так и на нескольких с определением их долей в общей долевой собственности.

При приватизации квартиры в равных долях, при снятии с учета одного из собственников он сохраняет за собой право на свою долю.

Останется ли доля?

Снятие с регистрационного учета никоим образом не влияет на право собственности на долю в квартире.

Таким образом, если гражданин выписывается из приватизированного жилья, часть которого принадлежит ему на праве долевой собственности, его доля сохраняется за ним.

Как оформить убытие, если некуда прописаться?

Теоретически оформляя убытие необходимо написать новое место жительства. Но, как показывает практика, эту информацию никто не проверяет. Следовательно в этом случае можно написать любой адрес.

Если выписывается наниматель, кто им становится?

В муниципальной квартире все квитанции приходят на имя ответственного картиросъемщика. Он обладает правом вселять в квартиру других лиц согласно ст. 67 ЖК.

Согласно 69 ст. ЖК все проживающие с квартиросъемщиком совершеннолетние граждане имеют одинаковые права и несут ответственность.

Это значит, что наниматель ничем не выделяется среди других и, следовательно, его легко можно заменить.

Таким образом, при выписке нанимателя необходимо перезаключить договор на любого другого человека, проживающего в квартире.

Но есть ряд условий.

Наниматель должен быть:

  • гражданином РФ;
  • совершеннолетним;
  • дееспособным.

Снятие с учета не представляет особой сложности, если гражданин желает выписаться сам. Вопросы принудительной выписки содержат много нюансов, и в этом случае разумнее проконсультироваться со специалистами.

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Нередко возникают ситуации, когда из квартиры нужно выписать человека, который не владеет данным жильем. Конечно, следует предложить ему сделать это самостоятельно, так как в таком случае проблем не возникнет. Но что делать, если невозможно связаться с гражданином, или он категорически не хочет сниматься с регистрации? Именно об этом пойдет сегодня разговор. Если у вас останутся неясности, то вы всегда можете обратиться за помощью к юристу компании «Правосфера».

Ситуации, когда необходимо выписать гражданина

Очень часто в жизни так случается, что просто необходимо выселить и выписать гражданина из квартиры, но он на это либо не согласен, либо его невозможно найти. Перечислим наиболее часто встречающиеся случаи:

  • человек давно пропал, где он проживает неизвестно, связи с ним нет;
  • изменились обстоятельства, например, произошел развод, и супруг, не имеющий к собственности отношения, стал нежелательным жильцом;
  • гражданин ведет себя аморально, нарушает покой родственников и соседей, распивает алкоголь, дебоширит и т.п.;
  • гражданин не принимает участия в оплате коммунальных услуг, портит имущество, не желает производить ремонт совместными усилиями, то есть полностью отказывается от содержания квартиры;
  • прописанный жилец был осужден и находится в МЛС;
  • гражданин больше года не живет по месту регистрации, и соседи могут подтвердить данный факт;
  • родитель не выполняет своих обязанностей, из-за чего его лишили прав, в этом случае выписка пройдет без проблем;
  • молодой человек, призванный в армию, также выписывается с жилплощади.

Порядок выписки из квартиры не собственника

Если выписка с жилплощади происходит против воли гражданина, то в этом случае вопрос можно решать только в суде. Следует подать исковое заявление и приложить документы, подтверждающие, что причина таких действий – уважительная.

Пример. Собственник квартиры подал в суд прошение о выписке бывшего зятя, по причине его развода с дочерью владельца жилья. Добровольно гражданин не желал сниматься с регистрации, мотивируя тем, что ему больше негде жить. При этом он вел асоциальный образ жизни, мешал соседям, и пугал ребенка. Суду был предоставлены все доказательства, а также показания дали соседи и участковый, которого собственник квартиры ни один раз вызывал, чтобы утихомирить жильца. Судом было вынесено решение о принудительной выписке и выселении бывшего зятя.

Стандартный порядок действий:

  • обращение к не собственнику с предложением добровольно сняться с регистрации, лучше в письменном виде;
  • обращение в полицию, если жилец ведет асоциальный образ жизни;
  • подготовка доказательной базы;
  • оплата пошлины;
  • написание и подача иска в суд;
  • участие в заседании;
  • получение решения;
  • выписка и выселение жильца.

Документы для выписки не собственника

Чтобы процедура выписки прошла, как можно быстрее и без проблем, следует подготовить не только заявление, но и пакет документов.

  • Паспорт владельца квартиры.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Справка о составе проживающих.
  • Основания для выселения. Это могут быть разные справки и показания свидетелей в зависимости от ситуации.
  • Квитанция об оплате государственного сбора.

Если вы не знаете, какие вам могут быть нужны документы, посоветуйтесь с юристом.

Юридическая поддержка при выписке не собственника из квартиры

Компания «Правосфера» оказывает юридические услуги населению уже много лет. За это время накоплен огромный опыт, а также подобран квалифицированный персонал, способный справиться с любой, даже самой запутанной, ситуацией. Поэтому гарантируем, что если вы обратитесь к нам с вашей проблемой, специалисты смогут оперативно ее решить, при этом с большой долей вероятности они добьются положительного для вас результата.

Вы можете звонить юристам в любое время суток и столько раз, сколько вам потребуется, чтобы понять, как действовать в конкретной ситуации. При очной встрече, мы сможем, ознакомившись с документами и сложившейся ситуацией, взять развитие событий под свой контроль и направить дело в нужное русло.

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Верховный суд РФ разъясняет новые правила выписки жильцов из квартиры. В статье пойдет речь о принудительной выписке без согласия жильца, а также бывших родственниках и основаниях для их выписки.

Верховный суд РФ разъясняет новые правила выписки жильцов из квартиры. В статье пойдет речь о принудительной выписке без согласия жильца, а также бывших родственниках и основаниях для их выписки.

Выписка родственника из квартиры без его согласия

Сообщается, что если родственник зарегистрирован в квартире постоянно (прописан), но не проживает с вами и не ведет общее хозяйство, его можно лишить права пользования помещением. Описанные выше действия наглядно демонстрируют прекращение семейных отношений. При этом не важно, есть ли у вашего родственника регистрация по другому месту жительства или нет.

Обратите внимание на то, что в случае выезда родственника в другое место жительства вы имеете полное право выписать его, даже если в момент приватизации он имел равные с собственником жилья права. Это крайне важно, поскольку ранее принудительная выписка такого «равноправного» была невозможной.

Кого касается принудительная выписка? В первую очередь, тех граждан, которые прописаны в квартире, но годами в ней не появляются и не вносят плату за коммунальные услуги.

В каких случаях человека можно выписать принудительно?

Сделать это можно только в судебном порядке – других вариантов выписки нет.

Из муниципальной квартиры вы можете выписать должника по коммуналке и граждан, чье поведение выходит за рамки общественного спокойствия. Согласно статей 83 и 90 ЖК Российской Федерации, если плата за квартиру не вносилась в течение шести месяцев, нанимателя могут выселить в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры можно выписать всех не собственников, если в этом возникла необходимость у хозяина квартиры. Самый сложный случай – выписать того, кто имел право на пользование квартирой, передав собственнику право на приватизацию. Однако Верховный суд смог решить и эту проблему. Достаточно обратиться в суд с просьбой выписать бывшего родственника, доказать, что он уехал и возвращаться не собирается, что за время отсутствия никакую квартплату он не вносил. Подобные дела в суде рассматриваются с особой тщательностью, поскольку лишение права человека на жилье – вопрос серьезный.

Кого можно считать бывшим родственником?

Согласно Жилищному кодексу, все проживающие с собственником квартиры люди являются членами его семьи (дети, родители, супруг). В случае разрыва семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильем. Под категорию бывших членов семьи подпадают граждане, которые отказываются вести с собственником общее хозяйство, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную помощь, переехали на другое место жительства. И родители собственника жилья, и его дети могут стать бывшими родственниками по закону. В случае их выезда из дома применяется 83 статья ЖК России «О расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения».

Статья написана по материалам сайтов: zakonandporyadok.ru, napravah.com, onlineur.ru, pravo-sfera.ru, informatio.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector