Исключение из членов ГСК: как стать участником гаражного кооператива, как происходит регистрация, нужно ли платить по эл счетчику, если не состоишь в обществе?

Здравствуйте уважаемые юристы.

Должен ли собственник не член ГСК платить членские взносы и почему?

Содержание

Ответы юристов (10)

В соответствии со ст. 116 ГК РФ:

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52
настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов
кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами
кооператива
и об их ответственности за нарушение обязательства по
внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления
кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах,
решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным
большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных
им убытков.

Таким образом, член ГСК обязан платить паевые взносы. Размер и порядок нужно читать в уставе.

Не член ГСК не платит членские взносы.

Уточнение клиента

Но мне их выставляют за два года и подали даже иск. Гаражом не пользуюсь, в аренду не сдаю ,просто являюсь собственником На мои письменные просьбы предоставить расчет арендной платы на гараж за землю на которой он стоит не было ни одного ответа.

19 Сентября 2013, 15:58

Есть вопрос к юристу?

Уважаемая Мария. Видимо в данном случае Вы хотите узнать о преимуществах и недостатках наличия или отсутствия «членства» в ГСК. Недостатки «членства» — взносы. Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК. Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение
потребительского кооператива, права и обязанности его членов
определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. При этом применяется специальные законы о потребительских кооперативах. Поэтому все виды взносов: членские, целевые, паевые и т.п. член ГСК обязан уплачивать. Что касается того случая, когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива. В этом случае, никакие взносы собственник платить не обязан. Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности). Минус при таком раскладе один — это препятствия, которые будут постоянно пытаться установить для такого собственника члены правления ГСК. Начиная, от установления платы за проезд и заканчивая скидыванием мусора перед гаражом.

«Должен ли собственник не член ГСК платить членсие взносы

Если да, то почему ?»

Если собственник гаража не является членом потребительского гаражно-строительного кооператива, то на него не распространяются положения устава, поэтому членские взносы он платить не должен.

Должен ли собственникне член ГСК платить членсие взносы и почему

Здесь все с точностью до наоборот. Если уставом ГСК предусмотрена уплата членских взносов, то член ГСК обязан их платить.

Поскольку в настоящее время в РФ нет законодательства регулирующего деятельность ГСК, то его деятельность регулируется Уставом не противоречащим Гражданскому кодексу РФ.

Уточнение клиента

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

19 Сентября 2013, 16:13

Согласен с коллегами. Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. С ГСК Вы в договорных отношениях не состоите, поэтому никакой обязанности нести расходы совместно с ними на тех же условиях, что и члены ГСК у Вас нет

Это не лишает Вас возможности заключить договор с ГСК и оплачивать те расходы которые Вы объективно считаете необходимыми. Это чтобы не усугублять конфликт.

Уточнение клиента

Предлагала даже субарендную плату за землю платить соразмерно занимаемой территории чтобы соблюсти все формальности , просила выслать копию устав и т.д.

Земля у ГСК в аренде,но ответ получила иск

19 Сентября 2013, 17:33

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

Если Вы приобрели гараж по договору купли-продажи к примеру и не вступали в члены ГСК, то на это в суде и ссылайтесь. Затребуйте устав у председателя, список членов кооператива. Если Вы являетесь членом кооператива, то требования председателя ГСК правомерны.

Вам нужно определиться со своим статусом.

В дополнение: председатель может представить в суд список, в котором Вы будете включены в него в качестве члена ГСК. Но в ГСК можно вступить только добровольно, на основании заявления и решения общего собрания членов ГСК, так что можете и эти документы истребовать. Сам факт приобретения Вами гаража не влечет автоматического вступления в ГСК

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

Можно еще сослаться на ЗАКОН
О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ(ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Статья 10. Прием в потребительское общество
1.
Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в
совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в
потребительское общество.
В заявлении гражданина должны быть указаны его
фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении
юридического лица должны быть указаны его наименование, место
нахождения, государственный регистрационный номер записи о
государственной регистрации юридического лица (основной государственный
регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и
банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а
также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию,
сообщают об этом в заявлении. 2.
Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в
течение 30 дней
советом потребительского общества. Вступающий
признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в
потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также
паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского
общества. 3.
Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и
паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Таким образом, чтобы собственник гаража, стал членом ГСК, он должен обратиться с письменным заявлением. Объясните судье, что Вы, приобретая гараж, не стали автоматически членом ГСК, не обращались к ним с заявлением о приеме в члены.

Мария, тогда это проблемы ГСК, раз они не хотят миром вопрос решить. Максимум на что в данном случае может ГСК расчитывать — это на компенсацию части земельного налога. Но не думаю, что она велика. Земля, ведь явно в аренде у миниципалитета. Вред начать только могут, в этом я согласен с коллегой

Уточнение клиента

да она в аренде у миниципалитета

19 Сентября 2013, 17:39

Ну тогда там ставки не велики — не велика и Ваша сумма будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Членство в гаражном кооперативе: права и обязанности пайщиков

Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей. Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало вступление в число пайщиков ГСК. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Создание кооператива

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Это интересно:  Что будет если просрочить регистрацию

Видео в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК. В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Взносы пайщиков кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;

  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;

  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;
  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Выход и исключение из сообщества

Членство в ГСК может быть прекращено по добровольному решению гражданина, в результате его исключения из членов кооператива, по причине смерти пайщика (тогда членами объединения становятся его наследники) или из-за прекращения деятельности ГСК. Также возможно прекращение права собственника на находящееся в комплексе имущество в связи с его отчуждением, что предусмотрено законодательством РФ.

Чтобы выйти из пайщиков гаражно-строительного кооператива на добровольной основе, нужно:

  • Подать заявление, в котором написать о своих намерениях покинуть кооператив. Это необходимо сделать за две недели до предполагаемого выхода из членов объединения.
  • Вместе c заявлением предоставить копии паспорта и квитанций за последние пять лет, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов. Также предоставляется членская книжка гаражного кооператива.

Причинами выхода из состава пайщиков могут быть различные жизненные ситуации (на фото):

По прошествии 14 дней гражданина должны в письменной форме известить о согласии ГСК на выход пайщика из его членов.

Важно! Выход из членов кооператива не освобождает гражданина от оплаты содержания находящегося в его распоряжении имущества, для чего необходимо заключить с ГСК или обслуживающими организациями договор и оплачивать необходимые услуги.

Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

  • Систематическое невнесение взносов.
  • Нарушение постановлений органа управления и положений Устава.
  • Нарушение правил содержания объекта.
  • Нанесение ущерба имуществу ГСК и вреда его репутации.

Инициатором исключения гражданина выступает правление. Решение об этом принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

Важно! Если паевые взносы были выплачены не в полном объеме, или при полной их выплате оформить гараж в собственность пайщик не успел, право собственности на бокс остается у ГСК. Поэтому рекомендуется до выхода из кооператива выплатить пай и оформить в ЕИРЦ право собственности на имущество, так как цена вопроса достаточно высока.

Основным плюсом создания ГСК является собственность члена гаражно строительного кооператива в виде отдельно стоящего, охраняемого бокса. Такая форма объединения граждан позволяет достаточно просто решить остро стоящий вопрос хранения личного автотранспорта.

advocatus54.ru

Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю. Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи. Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

По мнению специалистов, у гаражного кооператива лишь один недостаток – это его ежемесячные платежи, но потраченные деньги, в свою очередь, компенсируются порядком и чистотой на территории комплекса.

Вступление в гаражный кооператив. нужно ли?

  • Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?
  • Права и обязанности участников
  • Кому подавать заявление на вступление в ГСК?
  • Важные пункты Устава
  • Пошаговая инструкция: как заполнить документ?
  • Перечень необходимых бумаг
  • Обязательно ли платить вступительный взнос?

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива? Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Обязан ли новый собственник вступать в гск?

К заявлению необходимо приложить определенные документы, без которых оформление невозможно. В самом заявлении пишутся:

  • паспортные данные заявителя;
  • контактная информация;
  • просьба о вступлении;
  • информация о ГК;
  • обещание соблюдать требования Устава;
  • подпись, расшифровка и дата.

Скачать бланк заявления о вступлении в гаражный кооператив Скачать образец заявления о вступлении в гаражный кооператив Перечень необходимых бумаг

  1. заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  2. ксерокопия удостоверения личности;
  3. ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  4. квитанции об уплате всех требуемых взносов.

В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

Это интересно:  Временная регистрация ребенка. Можно ли оформить без родителей?

Как заполняется заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу?

ГСК обязан уплачивать. Что касается того случая, когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива. В этом случае, никакие взносы собственник платить не обязан.

Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности). Минус при таком раскладе один — это препятствия, которые будут постоянно пытаться установить для такого собственника члены правления ГСК.

Про взносы в гаражный кооператив

Правовед.RU 544 юриста сейчас на сайте

Добрый день, я купил гараж в г/кооперативе который был в собственности, и сейчас с меня председатель требует вступительный взнос, законно ли это? гаражный кооператив Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Законно ли взимать оплату за невыполненный капитальный ремонт и налагать пени за не уплату взносов?
  • Нужно ли платить вступительный взнос при покупке приватизированного гаража?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Про членство в гск.

Тот факт, что Вы уплачиваете членские взносы говорит о том, что Вы неформально выполняете обязанности члена кооператива. Если Вы хотите мирно урегулировать данный вопрос,чтобы Вам в дальнейшем не чинили препятствий со стороны ГСК, заключите с ними договор в котором урегулируйте все важные взаимовыгодные моменты:размеры и порядок компенсации за проезд и пользование электроенергией.

Видимо в данном случае Вы хотите узнать о преимуществах и недостатках наличия или отсутствия «членства» в ГСК. Недостатки «членства» — взносы. Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК.

Кому подавать заявление на вступление в ГСК? Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества.

Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета. Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

Важные пункты Устава Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

Обязательно ли вступать в члены гаражного кооператива

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  3. придерживаться норм и правил использования гаража;
  4. пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  5. быть участником общих собраний;
  6. следовать нормам использования гаража;
  7. принимать участие в улучшении гаражного комплекса.

Условия принятия в содружество:

  • достижение 16-летнего возраста;
  • подача заявления на имя главы;
  • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
  • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.
Добрый день. Юристы, помогите плиз!У меня в собственности (договор купли-продажи есть) неск.лет есть гараж в гаражном кооперативе. 3 года назад решила пользоваться, мне сказали, что за все 6 лет я должна взносы, да плюс вступительный. Немного поспорила ,в итоге мне бухгалтер скостила долг уже за 3 года (прошлых) плюс вступительный. Все оплатила, гараж планировала сдавать, но не получилось, прошло еще 2 года, гаражом не пользовалась, требуют оплаты за 2 года.Вот я думаю, имела ли право бухгалтер брать с меня деньги (членские взносы) ДО момента вступления в гаражный кооператив. Может быть подскажете законы, которые все это регулируют. [B]Как избежать уравниловки?[/B] Как брать взносы с тех, кто не хочет, кому некогда и т.д.
Обязательно ли платить вступительный взнос? Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

Стать участником без оплаты вступительного взноса невозможно, поскольку данный пункт является одним из немногих требований для поступления. Убедится в этом можно, ознакомившись с Уставом. Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления.

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей.

Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК. За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай).

Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ). … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Исключение из членов ГСК: как стать участником гаражного кооператива, как происходит регистрация, нужно ли платить по эл счетчику, если не состоишь в обществе?

Ситуация такая — купил полтора года назад в кооперативе гараж.
Подал доки на приватизацию, через три месяца получил собственность
на бокс. Это обычный одноэтажный кирпичный 4х6 гаражик.

Исправно платил членские взносы(850р в год).

В январе пришёл как-то в гараж за картошкой, а света нет. Выяснять лень,
зимой всё равно не надо, набрал картошки и ушёл.
Потом попал на собрание ГСК, где цука председатель собирал бабло за
2009 год. И решал вопрос с электричеством. Типо проводка вся старая,
кабель постоянно рвётся, поэтому по свету идёт большой пережёг.
Типо кабель порвался, упал на землю, весь ток пошёл в землю,
счётчик накрутил на 70т.р.

Надо оплатить 70т.р.(300 гаражей в ГСК). Типо по гаражному счётчику
оплата само собой, плюс ещё за пережёг.
Плюс надо менять проводку.
Типо всему кооперативу порядно каждый ряд скидывается и меняет.
Типо с каждого ещё по 3-4 т.р.

А кто не заплатит, тому света не дадим.

Я решил, что лучше куплю себе бензогенератор за 6т.р. и пошлю этих цук нафиг.

Но тогда зачем мне вообще этот кооператив?

И вот хочу выйти из членства. Смущает только то, что я на их территории.
Типа земля под гаражом принадлежит ГСК и всё такое.
Как грамотно оформить выход, чтоб типа взять землю в субаренду или чё делать?

Неохота быть в положении, когда тебя постоянно цуки нагибают как хотят.

Примечание.
В ГСК есть электрик, который несёт ответственность(по моему мнению) за пережёг.
По мнению Правления ГСК ответственность за это несу я.
Света во всём кооперативе сейчас нет.

1. На вскрытие гаража моё членство в ГСК никак не влияет.
2.Света нет уже и так.
3.Кооператив не охраняется.
4.Асфальта нет.
5.Вот про землю я и спрашиваю.

rover
Ушлый вангер

Ты не можешь выйти из состава кооператива, не продав бокс.
Если ты откажешься от внутренних правил, то председатель вправе зарядить тебе обслуживание и содержание гаражного бокса на территории кооператива по коммерческим расценкам, и требовать их через суд. Что скорее всего и будет сделано, только содержание это будет на расценках кооператива (которые утверждает правление и не облагается налогом, если идет в кассу) может быть довольно дорогим

Другое дело, если ты можешь отказаться от ряда услуг.
Например свет.
Пожалуйста, не проводи, но часть средств придется сдать. Т.е. общую длинну общего кабеля на твоем ряду надо будет оплатить, а ввод в гараж до твоей границы раздела — нет.

Бензогенератор ставить можно при условии — капитального бокса, оборудованным прямым выездом на улицу. В этом случае не будет проблем у ГСК с пожарными. Точнее не требуется доп. согласования с ними и дополнительного пожаро оборудования, типа сигнализации, тушителей, вытяжки, расстояний и прочего.

По поводу ухода в землю — чистейшей воды бред. Да, теоретически такое может быть. Тут два варианта событий, при условии, что «утекло 70 т.р.» То-есть произошло форс-мажоорное обстоятельство.

1. Если вы подключены официально, через госэнерго:
Председателем вызывается оценочная коммисия. Оценивается ущерб и составляется АКТ об обрыве, при воздействии. ну например циклона. Т.е. природой. Усек?
Затем смело пишется тележка в госэнерго, что по договору, при форс-мажорных обстоятельствах, вы не получили электроэнергию, и не собираетесь за неё платить. И будете правы. И, кстати, подается заявление в Администрацию, об рассмотрении вопроса. Второй шаг важен, поскольку госэнерго обычно себе на уме и настолько деловые, что попросту не пропустят бумаги и напряжение в дальнейшем, из-за «задолженности», а судиться с ними бесполезно, если нет знакомых. Администрация им поставит событие на вид и самый умный шаг с их стороны будет «»списать» задолженность, ввиду непредвиденных обстоятельств, при условии соблюдения потребителем своих обязанностей».
Ну, максимум, пришлют свою комиссию, поглядят, да и забудут.

Это интересно:  Переоформление регистрации по месту жительства. Сроки

2. Если вы подключены неофициально.
Допустим от соседней шараги. Платите им наличкой, без договора и чеков.
Так у нас

Тут сложнее. Хозяину конторы спонсировать электроэнергией вас невыгодно. Во первых это незаконно и карается жестко. Во вторых ему нет дела, что у вас половина состава — дедушки и бабушки, обо-всех не подумаешь, да и незачем.

Электроснабжение объектов

Подключение электричества

УСЛУГА СРОЧНЫЙ МОНТАЖ: ВЫЕЗД ЗА 24 ЧАСА!
Звоните сегодня и завтра мы уже работаем на вашем объекте! Выезд в течение суток с момента поступления запроса.

100% ГАРАНТИЯ СОБЛЮДЕНИЯ БЮДЖЕТА И СРОКОВ!
Гарантируем соблюдение бюджета и сроков выполнения работ, или вернем 0,05% от суммы договора за каждый день просрочки.

обязательно ли регистрировать гаражный кооператив в качестве юридического лица

Законодательная база для деятельности гаражных кооперативов содержится в различных законах и подзаконных актах, что усложняет задачу для неподготовленного человека осуществить регистрацию ГСК самостоятельно: определить структуру и размер паев, подготовить необходимые, соответствующие требованиям налоговых органов учредительные документы и т.д. В каждом регионе могут быть установлены свои требования к пакету документов, поэтому прежде чем начинать заниматься их сбором, следует посетить государственный орган с целью консультации или обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Создание гаражно-строительного кооператива возможно при условии наличия не менее пяти учредителей — физических лиц, либо 3 юридических лиц. Открыть ГСК может и иностранное лицо, однако в этом случае, паспорт либо иной документ иностранного гражданина должен быть нотариально переведен на русский язык.

Является ли гаражно-строительный кооператив юридическим лицом?

В состав правления ГСК могут входить только физические лица. По-видимому Ваш ГСК был зарегистрирован достаточно давно и при его учреждении не соблюдались данные требования.Необходимо уточнить статус учредителей и членов ГСК.

Под учредителями ГСК понимаются лица, принявшие решение о создании ГСК, входящие в состав правления и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). После прохождения государственной регистрации и получения ГСК статуса юридического лица учредители автоматически становятся членами ГСК.

Обязательно ли гаражному комплексу образовывать юридическое лицо?

Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п.

6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят.

Особенности правового положения гаражно-строительных кооперативов

Сделка купли-продажи Стоимость определяет региональный законодательный орган. Зависит она от месторасположения и состояния объекта.

Важное условие – гараж должен располагаться независимо от остального кооператива, то есть иметь фундамент и отдельный въезд. Целиком выкупить бокс в общем здании нельзя, только его долю.

ВАЖНО! Цена, которую просят за гараж не может превышать кадастровую стоимость. Отдельно оформляется право собственности на землю. Для этого надо обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов.

Изъятие земельных участков регламентировано статьями 280 и 282 ГК РФ.

Как зарегистрировать гаражный кооператив в 2018 году

Регистрация гаражного кооператива происходит по правилам, которые установлены для юридических организаций. В налоговую инспекцию подаются следующие документы:

  • устав гаражного кооператива в 2-х экземплярах;
  • протокол собрания участников кооператива, о принятии решения об открытии гаражного кооператива;
  • заявление на регистрацию (форма P11001, нотариально заверенная).

В пункте 3 указывают все данные пайщиков гаражного кооператива, входящих в состав правления (п. 4.4 приказа №САЭ-3-09/16 ФНС РФ);

квитанция об уплате государственной пошлины.

в разделе заявления № 3 указываются полные данные пайщиков кооператива, которые входят в состав правления (п. 4.4 приказа №САЭ-3-09/16 ФНС РФ). Все документы можно подать в электронном виде на сайте ФНС РФ, согласно ст.

9, главы 3 ФЗ № 129. Но лучше все же обратиться лично в налоговые органы.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Vasabi Активист Сообщений: 1,004 Re: Юридические тонкости ГСК Цитата: Сообщение от Vasabi п. 3 ст. 49 ГК РФ Так это для созданных после 01.07.2002, когда ЕГРЮЛ родился. Цитата: Сообщение от Vasabi Но если кооператив будет реанимирован я очень удивлюсь.

  • — собрание;
  • — устав;
  • — постановление администрации;
  • — регистрация юридического лица;
  • — кадастровые документы на участок;
  • — договор аренды;
  • — лицевой счет;
  • — план, проект, эскиз строительства и инженерных коммуникаций;
  • — разрешение на строительство, согласованное во всех инстанциях.

Инструкция 1 Выберите инициативную группу из числа лиц, заинтересованных в объединение для создания гаражного кооператива. Чаще всего членами одного кооператива являются собственники или пользователи квартир близлежащих домов, которым негде ставить личные автомобили. 2 Проведите общее собрание всех желающих вступить в кооператив.

Регистрация гаражно-строительного кооператива

Как создается? Существует алгоритм, по которому создается новый кооператив:

  1. организовывается инициативная группа и выбирается председатель;
  2. разрабатывается устав;
  3. ГСК регистрируется и ставится на учет в налоговый орган;
  4. в банке открывается расчетный счет для членских взносов;
  5. составляется и подписывается договор об аренде земли под строительство гаражей;
  6. на землю получается кадастровый паспорт и регистрируется в Федеральной службе;
  7. в региональной строительной организации составляется договор на строительство;
  8. оформляется право собственности.

Как стать членом? Порядок вступления в кооператив определяется уставом. Как правило, это происходит после голосования на общем собрании. Если большинство высказалось за принятие нового члена, то им подается заявление и уплачивается вступительный взнос.

Если участник кооператива решит подарить или продать гараж, то ему надо будет отдельно пройти государственную регистрацию этой собственности. Гаражный кооператив имеет право вести предпринимательскую деятельность, хотя эта организация регистрируется как некоммерческая.

Прибыль могут приносить следующие работы:

  • услуги по ремонту автомобилей и ТО;
  • аренда помещений и боксов.

Бухгалтерия по оказанию услуг и получению прибыли ведется отдельно. Это важно, так как позволяет вывести из налогового бремени целевые платежи участников гаражного кооператива.

Выручку ГК составляют денежные средства по оплате электрики, водоснабжения, ремонта, обслуживание. Также налогами облагаются и заработные платы служащих кооператива.

Прибыль от коммерции распределяется между всеми дольщиками кооператива поровну и облагается 13-процентным налогом.

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Определение понятия
  • Виды
  • Законодательные основы
  • Как создается?
  • Как стать членом?
  • Членские взносы
  • Отопление и электроснабжение
  • Законна ли торговля?
  • Организация правления
  • Как ведется бухучет и какие платятся налоги?
  • Как происходит проверка деятельности или ревизия?
  • Документы ГСК
  • Оформление гаража в собственность
  • Как быть, если ГСК сносят?
  • Заключение

Определение понятия Кооператив – это организация, созданная гражданами на добровольной основе. В случае с гаражно-строительным кооперативом, под гражданами стоит понимать автовладельцев, общая цель которых заключается в удовлетворении потребностей, связанных с хранением автомобилей.

Обязательно ли регистрировать гаражный кооператив в качестве юридического лица

Выбранный председатель кооперативного сообщества обязан обратиться в налоговую инспекцию и зарегистрировать сообщество в качестве юридического лица с внесением в единый реестр и получением документов на право вести кооперативную деятельность, а также дающих право собирать паевые, членские и иные взносы с выплатой налоговой базы в соответствии с действующим законодательством на момент создания сообщества. 6 Для начала строительства получите постановление администрации, оформите договор аренды земельного участка и зарегистрируйте его в ФУГРЦ. Для этого вы обязаны провести межевание участка и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

7 Откройте лицевой счет организации для внесения паевых, членских и иных взносов для проведения строительных и иных работ.

Статья написана по материалам сайтов: pravoved.ru, 1pogarazham.ru, advocatus54.ru, autolada.ru, 1004kv.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector